Представљамо самостојећу вилу у Нерји, Малага, са 4 спаваће собе и 2 купатила, смештену на парцели од 400 м². Овај дом нуди комбинацију рустичног шпанског стила и модерних погодности, са приватним базеном и пространим терасама. Налази се у мирном, руралном окружењу, али ипак близу обале, пружајући спокојан начин живота са лаким приступом локалним атракцијама.
У поређењу са пројектима као што су Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) и Aby Upper у Естепони (од 320.000 €), ова вила у Нерји нуди јединствену комбинацију рустичног шарма и руралне локације по конкурентној цени од 335.000 €. Док су пројекти у Естепони често ближи луксузним садржајима и маринама, ова некретнина се истиче својим спокојним окружењем и већом парцелом, што је идеално за оне који траже аутентичнији шпански начин живота. Alba Benalmadena (од 598.000 €) представља знатно скупљи сегмент тржишта. Локација Нерје, иако удаљенија од Малаге у поређењу са Бенамаденом, пружа лак приступ природним лепотама и мирнијем темпу живота, што је све више тражено. Ова вила се позиционира као привлачна опција за купце који дају предност простору, приватности и природном окружењу у односу на урбану близину, али и даље желе приступ обали и културним знаменитостима.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила је смештена у приградском подручју Нерје, пружајући тишину и усамљеност руралне локације, али са предношћу близине обали. Ово позиционирање омогућава приступ плажама за око 4 км, истовремено задржавајући осећај повлачења из градске гужве.
Ова некретнина је погодна за појединце или породице које траже пространу резиденцију са довољно простора за живот на отвореном, укључујући приватни базен и башту. Жељени начин живота укључује мир, контакт са природом и лак приступ обали и локалним градовима.
Тренутно стање ове самостојеће виле је добро одржавано, нудећи могућност тренутног усељења. Пројекат се не односи на новоградњу, већ на постојећу структуру која је надограђена, што значи да нема планираних фаза изградње или будућих рокова испоруке.
Пројекат не нуди директан приступ плажи нити је смештен у центру града; потребан је аутомобил за већину дневних активности. Вила није део новог развоја, што значи да нема заједничких садржаја типичних за велике стамбене комплексе, а енергетска ефикасност зависи од постојећих система.
Ова вила је идеална за оне који траже мирно уточиште далеко од градске гужве, а ипак желе да буду близу обале и садржаја. Погодна је за парове или породице који уживају у простору на отвореном, баштованству и приватности коју нуди самостојећа кућа са приватним базеном. Љубитељи природе ће ценити плодно земљиште и могућност узгоја сопственог воћа и поврћа. Такође је привлачна онима који желе да истражују Андалузију, са близином популарних дестинација као што су Малага и Гранада, и чак могућност скијања у Сијера Невади зими. За оне који траже спој рустичног шпанског шарма и удобности, са погледом на море и планине, ово је одговарајући избор.
Вила је у добром стању и приказује аутентичан шпански стил, што сугерише да су материјали и завршни радови у складу са традиционалном естетиком. Постојеће карактеристике укључују потпуно опремљену кухињу, уграђене ормане и камин за контролу климе, што указује на пажњу посвећену удобности и функционалности. Простран распоред са четири спаваће собе и два купатила, заједно са више тераса и приватног базена, додаје вредност имовини. Башта има аутоматско наводњавање, а постоји и просторија за алат, што указује на практичне аспекте одржавања.
Са почетном ценом од 335.000 евра, ова самостојећа вила нуди значајну вредност, посебно узимајући у обзир њену величину од 126 м² стамбеног простора и парцелу од 400 м² са приватним базеном и баштом. С обзиром да се ради о постојећем објекту, доступност је тренутна, подлеже продаји. Цена одражава локацију изван првог реда до мора, али нуди мирнији, рурални амбијент. У поређењу са новим развојем у овој области, ова вила може пружити више простора и приватности за сличну цену.
Живот у овој вили у Нерји значи уживање у мирном, руралном окружењу са близином медитеранске обале. Свакодневна рутина може укључивати јутарњу кафу на једној од три терасе са погледом на море или планине, праћено опуштањем поред приватног базена. Башта са аутоматским наводњавањем и могућностима за узгој воћа и поврћа подстиче начин живота у складу са природом. Иако је мирно, оближњи град Нерја нуди богат културни и гастрономски живот, док су већи градови попут Малаге и Гранаде на разумној удаљености за једнодневне излете.
Живот у овој вили у Нерји нуди хармоничан спој руралне спокојности и приступачности градским садржајима. Иако је окружење тихо и погодно за природу, са околним воћњацима и погледом на планине, близина Нерје (на око 10 минута вожње) обезбеђује лак приступ ресторанима, продавницама и културним знаменитостима попут Балкона Европе. Оближње плаже, попут Плаја де лас Алберкиљас, доступне су за око 4 км, што омогућава уживање у медитеранском начину живота. Потреба за аутомобилом је истакнута због руралне локације, али то омогућава истраживање ширег региона, укључујући веће градове као што су Малага и Гранада.
Ова самостојећа вила смештена је у руралном окружењу Нерје, источно од Малаге. Локација пружа усамљеност, али са приступом обали и оближњим градовима, што је чини погодном за оне који траже мир са лаким приступом садржајима.
Вила је стратешки позиционирана у Нерји, источно од Малаге (48 км) и западно од Гранаде (54 км), што пружа добру полазну тачку за истраживање региона Андалузије. Налази се у комарки Ла Акваркија, познатој по свом руралном шарму и близини обале. Иако је Нерја мањи град (22.132 становника), нуди богатство локалних садржаја и туристичких атракција, док већи градови попут Малаге, са својим међународним аеродромом и културном понудом, и Гранада, позната по Алхамбри и скијању у Сијера Невади, чине је одличним центром за истраживање.
Иако смештена у мирном руралном окружењу, вила задржава добру везу са кључним локацијама. Најближа плажа, Плаја де лас Алберкиљас, удаљена је око 4.1 км, а до централне Нерје са њеним садржајима попут продавница и апотека стиже се за око 4.5 км. Већи центри попут Малаге су на око 63 км, са међународним аеродромом који је такође на приближно истој удаљености. За голфере, познати голф клубови су удаљени око 61-65 км. Напомиње се да је нагиб ка плажи значајан (17.0%), што указује на потребу за превозним средством.
| Udaljenost do plaže | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација Нерје нуди пријатну медитеранску климу, са просечном годишњом температуром од 16.4°C и око 3,934 сунчаних сати годишње. Ово обезбеђује дугачак период за уживање у активностима на отвореном, са пливачким сезоном која траје око 4 месеца када температура воде достигне 20°C. Вила се налази на надморској висини од 700 метара, што пружа свежији ваздух и потенцијално шире погледе, укључујући и погледе на планине. Релативно блиска удаљеност од мора (око 4.1 км) обезбеђује умерене температуре, док околни терен нуди могућности за истраживање природе.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје око Нерје је познато по својим прелепим плажама, од којих су четири добиле Плаву заставу: Буријана, Маро, Плазајо-Чучо и Торесиља. Најближе плаже овој вили су Плаја де лас Алберкиљас (4.1 км) и Кала дел Пино (4.4 км). За љубитеље голфа, постоји неколико терена у близини, укључујући Клуб де Голф Малага Парадор (61 км). Регион такође нуди обиље спортских објеката, са укупно 125 доступних локација, што задовољава широк спектар рекреативних потреба.
125 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Вила је стратешки позиционирана у Нерји, источно од Малаге (48 км) и западно од Гранаде (54 км), што пружа добру полазну тачку за истраживање региона Андалузије. Налази се у комарки Ла Акваркија, познатој по свом руралном шарму и близини обале. Иако је Нерја мањи град (22.132 становника), нуди богатство локалних садржаја и туристичких атракција, док већи градови попут Малаге, са својим међународним аеродромом и културном понудом, и Гранада, позната по Алхамбри и скијању у Сијера Невади, чине је одличним центром за истраживање.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 8.5°C | 71 mm |
| Фебруар | 8.6°C | 77 mm |
| Март | 10.9°C | 79 mm |
| Април | 12.9°C | 64 mm |
| Мај | 15.1°C | 58 mm |
| Јун | 19.8°C | 20 mm |
| Јул | 23.9°C | 1 mm |
| Август | 24.4°C | 4 mm |
| Септембар | 20.4°C | 21 mm |
| Октобар | 16.1°C | 55 mm |
| Новембар | 11.9°C | 91 mm |
| Децембар | 9.0°C | 72 mm |
Веома стрмо
Ref: VL625754
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
