تقع هذه الفيلا المستقلة في منطقة ريفية هادئة بالقرب من بلدتي نيرخا وفرجليانا. تبلغ مساحة المعيشة 126 مترًا مربعًا، وتبلغ مساحة الأرض 400 متر مربع. الموقع بعيد عن الأنظار ويحتوي على مسبح خاص والعديد من التراسات. يناسب العقار المشترين الذين يبحثون عن منزل أكبر في بيئة طبيعية. أقرب الشواطئ على مسافة قريلة بالسيارة، ولكن الحياة اليومية تتطلب استخدام السيارة.
مقارنة بالمناطق الغربية مثل ميخاس أو فنغيرولا، فإن منطقة نيرخا أكثر جبلية وريفية. هذا المشروع أرخص بكثير من Residences Waterfall في فنغيرولا، لكنه يقدم قطعة أرض أكبر (400 م²). لدى Arosa في ميخاس تشطيب أحدث، لكن هذه الفيلا تقدم مزيدًا من الخصوصية وقطعة أرض أكبر بسعر أقل بمقدار 150,000 يورو تقريبًا. Astra Homes في فنغيرولا مقارنة في السعر، لكنك ستحصل على قطعة أرض ومنزل أصغر هناك. هذه العقارات للمشترين الذين يقدرون المساحة والطبيعة أكثر من وسائل الراحة الحضرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة ريفية بين نيرخا وفرجليانا. تُعرف هذه المنطقة بطبيعتها ومناظرها الزراعية. الموقع محمي ويوفر إطلالات على البحر والجبال. الأرض مستوية ومزروعة بأشجار الفاكهة. المنطقة هادئة وليست في قلب المناطق السياحية.
الفيلا مناسبة للعائلات أو الأزواج الذين يقدرون المساحة والخصوصية. توفر غرف النوم الأربعة مساحة كبيرة للسكان والضيوف. المساحة الخارجية ذات أهمية أساسية: المسبح الخاص والتراس المشمس وسطح المسبح تمكنك من العيش في الهواء الطلق معظم أوقات السنة. حديقة الفاكهة توفر فواكه طازجة.
هذا منزل جاهز للبيع فوراً. الحالة التقنية جيدة، لكن المبنى يمثل الطراز الإسباني التقليدي. يمكن للمشتري تعديل المنزل حسب ذوقه، لكن الأساس والهيكل موجود بالفعل. الحديقة مهيأة للاستخدام.
لا يقع هذا المنزل على مسافة مشي من المتاجر. أقرب سوبر ماركت يبعد حوالي 4.5 كم، لذلك تعد السيارة ضرورية للمهام اليومية. المنزل ليس مباشرة على الشاطئ، بل يتطلب رحلة قصيرة بالسيارة. المرافق التقنية للمنزل أساسية ولا تضم منتجعات صحية فاخرة.
هذه الفيلا مناسبة عند البحث عن مساحة أكبر من الشقة. وهي خيار جيد لعائلة مع أطفال، أو للعمل عن بعد، أو لزوجين يقدران الخصوصية وإمكانية البقاء في الهواء الطلق طوال العام. إذا كنت تريد حصاد الفاكهة الخاصة بك والسباحة في مسبح خاص بدون جيران، هذا المنزل يلبي توقعاتك. إنه خيار منطقي إذا كنت تفضل العيش بعيدًا قليلاً عن المناطق السياحية المزدحمة.
يمثل المنزل النمط التقليدي لـ "فيينكا". الواجهات من الطوب والجير، والمواد متينة ولكنها ليست مواد فاخرة حديثة. السطح مسطح ويعمل كتراس مشمس. توجد مدفأة في غرفة المعيشة للتدفئة في الليالي الباردة. نظام ري الحديقة آلي. مستوى التشطيب عملي: المطبخ مجهز بالأجهزة اللازمة وغرف النوم تحتوي على خزائن مدمجة. الجودة تكمن في الوظائف.
يبدأ السعر من 335,000 يورو. هذا سعر معقول في المنطقة بالنظر لحجم الأرض (400 م²) والمنزل (126 م²). غرف النوم الأربعة والمساحات الخارجية الواسعة تضيف قيمة. التوفر محدود بهذا العقار المحدد. التكاليف متوافقة مع العيش الريفي.
الحياة هنا هادئة ومتصلبة بالطبيعة. يمكن أن تبدأ الصباح بمشاهدة شروق الشمس على سطح التراس مع القهوة والفواكه الطازجة من الحديقة الخاصة. خلال النهار، يمكن العمل في الحديقة أو السباحة في المسبح الخاص. فترات بعد الظهر مخصصة للاسترخاء على التراس المغطى. يجمع الموقع بين هدوء الريف وقرب الشواطئ والبلدات. إيقاع الحياة أبطأ هنا. هذا المكان لمن يقدر المساحة والخصوصية.
البيئة المحيطة هي ريف وحدائق. يقع المنزل في فضاء مفتوح مع إطلالات. تتطلب المشتريات اليومية استخدام السيارة حيث أن أقرب سوبر ماركت يبعد حوالي 4.5 كم. المنطقة هادئة والجيران هم منازل ريفية أخرى. أقرب مدينة، نيرخا، توفر خدمات كاملة وهي قريبة بالسيارة.
توضح الخريطة موقع المنزل في الريف، بين البحر والجبال. لاحظ المسافة القصيرة إلى الشاطئ في خط مستقيم، لكن المسار الحقيقي متعرج. تُظهر الخريطة أيضًا العزلة والمسافة من الجيران.
يقع العقار في شرق كوستا ديل سول، في بلدية نيرخا. بعيد عن مركز مالاغا وله طابع إسباني أكثر. المسافة إلى مالاغا حوالي 50 كم. المنطقة أكثر طبيعة من مدنية بالمقارنة بالجزء الغربي من المنطقة.
السيارة ضرورية هنا. أقرب شاطئ (Playa de las Alberquillas) يبعد 4.0 كم. يبعد مطار مالاغا حوالي 63 كم (حوالي 50 دقيقة بالسيارة). ملاعب الجولف أبعد، أقربها يبعد 61 كم. النقل العام موجود، لكن محطات الحافلات تبعد، لذا تسهل السيارة الحياة بشكل كبير.
| مسافة الشاطئ | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المنطقة مشمسة، مع أكثر من 3000 ساعة شمس سنويًا. يخلق الموقع بين الجبال والبحر مناخًا محليًا تكون فيه درجات الحرارة لطيفة معظم أوقات السنة. موسم السباحة طويل، والشهور الحارة تبرد في المساء. يحمي الموقع الجبلي من الرياح، على الرغم من أن الصباح قد يكون أكثر برودة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
أقرب شاطئ رسمي هو Playa de las Alberquillas، على بعد أكثر قليلاً من 4 كم. توجد أيضًا خلجان صغيرة مثل Cala del Pino. الشواطئ طبيعية وأكثر هدوءًا من منتجعات السياحة الجماعية. الترفيه يأتي في المقام الأول من الطبيعة مثل المشي وركوب الدراجات الجبلية. يجب على لاعبي الجولف الاستعداد لرحلات طويلة بالسيارة.
125 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع العقار في شرق كوستا ديل سول، في بلدية نيرخا. بعيد عن مركز مالاغا وله طابع إسباني أكثر. المسافة إلى مالاغا حوالي 50 كم. المنطقة أكثر طبيعة من مدنية بالمقارنة بالجزء الغربي من المنطقة.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.5°C | 71 mm |
| فبراير | 8.6°C | 77 mm |
| مارس | 10.9°C | 79 mm |
| أبريل | 12.9°C | 64 mm |
| مايو | 15.1°C | 58 mm |
| يونيو | 19.8°C | 20 mm |
| يوليو | 23.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.4°C | 4 mm |
| سبتمبر | 20.4°C | 21 mm |
| أكتوبر | 16.1°C | 55 mm |
| نوفمبر | 11.9°C | 91 mm |
| ديسمبر | 9.0°C | 72 mm |
شديد الانحدار
Ref: VL625754
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
