يقع هذا العقار في بيئة ريفية هادئة بالقرب من Nerja، بالقرب من الحدود مع غرناطة. إنه منزل من مستويين شبه منفصل بمساحة 79 م²، مقسم إلى شقتين منفصلتين. يمتلك العقار مسبحًا خاصًا وإطلالة على البحر. الموقع ريفي، وتقع الشواطئ على بُعد حوالي 4 كيلومترات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة ريفية في Río de la Miel. تتميز المنطقة بالهدوء والمرتفعات العالية. أقرب الشواطئ هي Playa de las Alberquillas و Cala del Pino، على بُعد حوالي 4-4.5 كم كما يطير الطائر. البيئة المحيطة هي ريفية غير مبنية، مما يوفر الخصوصية.
المنزل مناسب للأشخاص الذين يقدرون المساحة والاستقلالية. توفر غرف النوم الأربعة مساحة لعائلة كبيرة أو للضيوف. نظرًا لأن العقار يتكون من شقتين منفصلتين (غرفتا نوم لكل منهما)، فهو يوفر المرونة، مثل استئجار جزء واحد أو عيش جيلين تحت سقف واحد ولكن في شقق منفصلة.
هذا عقار قديم في حالة أساسية ويتطلب تجديدًا شاملاً. يوجد في الموقع مسبح وتراسات. المبنى مقسم إلى مستويين. الحالة الفنية أساسية، والتجديد ضروري للوصول إلى المعايير الحديثة.
الموقع بعيد عن المرافق الحضرية والشواطئ. أقرب سوبر ماركت يقع على بُعد 4.5 كم، مما يجعل السيارة ضرورية للحياة اليومية. النقل العام محدود. يقع الموقع على منحدر، مما قد يجعل التنقل صعبًا. المبنى يحتاج إلى تحديث كامل.
Ref: VL980731
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
خيار جيد لعائلة أو شخص يبحث عن مشروع تجديد في مكان هادئ. مناسب أيضًا كاستثمار للتأجير بفضل التقسيم إلى شقتين. الإطلالات والمسبح الخاص هي مزايا، لكنها تتطلب الالتزام بأعمال التجديد.
حالة العقار أساسية وتتطلب تجديدًا شاملاً. الواجهة بالطراز الإسباني التقليدي. المطابخ وحمامات الداخل قديمة وتحتاج إلى استبدال. التراسات واسعة وتوفر إمكانات لإنشاء مساحات خارجية جذابة. المسبح خاص، لكن يجب فحص حالته. هيكل المبنى ثابت، لكن أنظمة المياه والكهرباء قد تحتاج إلى تحديث.
الأسعار تبدأ من 265,000 يورو. يعكس هذا المبلغ حالة العقار الحالية. يتمتع المشتري بحرية تحديد نطاق وميزانية التجديد. نظرًا للطابع الريفي والحاجة إلى التجديد، فإن السعر أقل من المشاريع الجديدة في منتجعات الشاطئ.
هذا المكان لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء الريفي وسط المناظر الطبيعية. يمكن أن تبدأ الصباح على التراس المواجه للجنوب تحت الشمس. تمضي الأيام في مراقبة الجبال والبحر من مسافة بعيدة. الأمسيل هادئة، مليئة بأصوات الطبيعة. لا تكون المرافق والشواطئ في متناول المشي، لذا يجب تنظيم الحياة حول السيارة. العيش هنا يتطلب الاستقلالية والاستعداد لنمط حياة ريفي.
البيئة المحيطة طبيعية وخضراء. تشمل المعالم القريبة Mirador Tajo de los Bueyes و Torre Vigía de Maro. الشاطئ جميل لكنه يتطلب القيادة. توفر المنطقة العديد من مسارات المشي في الجبال. توجد معظم المرافق في وسط مدينة Nerja، على بُعد حوالي 20 دقيقة بالسيارة.
تُظهر الخريطة موقع العقار في الجبال. تقع الساحل و Nerja إلى الجنوب. لاحظ أن الطريق إلى الشاطئ متعرج وينحدر بأسفل.
يقع العقار في منطقة La Axarquía، بالقرب من الحدود الشرقية لمقاطعة مالاغا. إنه جزء من Costa del Sol ولكنه يختلف عن منتجعات الساحلية المكتظة. الموقع ريفي، ولكنه لا يزال أقل من ساعة بالسيارة عن منطقة مالاغا الحضرية.
السيارة ضرورية. أقرب مطار هو مالاغا (63 كم). يستغرق الوصول إلى وسط Nerja حوالي 15-20 دقيقة. أقرب شاطئ هو Playa de las Alberquillas (4 كم). أقرب ملف للجولف يبعد مسافة كبيرة، حوالي 60 كم.
| مسافة الشاطئ | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المناخ نموذجي لإسبانيا الجنوبية: صيف حار وجاف. متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 20 درجة مئوية. تشرق الشمس لما يقرب من 4000 ساعة في السنة. موسم السباحة يستمر لمدة 6 أشهر. الارتفاع والبيئة الجبلية تجلب ليالي أكثر برودة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
الشواطئ قريبة ولكن الطريق متعرج. تشمل الشواطئ الطبيعية الجميلة Playa de las Alberquillas و Cala del Pino. توجد 4 شواطئ تحمل العلم الأزرق في المنطقة. إمكانيات الرياضة محدودة في الموقع الريفي، لكن المنطقة مثالية للمشي لمسافات طويلة في الجبال.
125 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع العقار في منطقة La Axarquía، بالقرب من الحدود الشرقية لمقاطعة مالاغا. إنه جزء من Costa del Sol ولكنه يختلف عن منتجعات الساحلية المكتظة. الموقع ريفي، ولكنه لا يزال أقل من ساعة بالسيارة عن منطقة مالاغا الحضرية.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.5°C | 71 mm |
| فبراير | 8.6°C | 77 mm |
| مارس | 10.9°C | 79 mm |
| أبريل | 12.9°C | 64 mm |
| مايو | 15.1°C | 58 mm |
| يونيو | 19.8°C | 20 mm |
| يوليو | 23.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.4°C | 4 mm |
| سبتمبر | 20.4°C | 21 mm |
| أكتوبر | 16.1°C | 55 mm |
| نوفمبر | 11.9°C | 91 mm |
| ديسمبر | 9.0°C | 72 mm |
شديد الانحدار
مقارنة بمنتجعات الغرب مثل Mijas أو Fuengirola، هذا العقار أقل سعرًا ويوفر خصوصية أكبر. Mijas و Fuengirola مكتظتان ومليئتان بالخدمات، بينما هذا المشروع أكثر عزلة. غالبًا ما تكلف المشاريع الجديدة الكبرى في تلك المناطق أكثر من 350,000 يورو. هذا العقار مناسب للمشتري الذي يقدر الهدوء ويرغب في بذل الجهد في التجديد.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
