Denne frittstående villaen, beliggende i regionen Axarquía i Málaga, tilbyr et bruksareal på 126 m² på en tomt på 400 m². Eiendommen har fire soverom og to bad, integrert i en autentisk rustikk stil. Beliggenheten mellom Nerja og Frigiliana prioriterer privatliv og tilknytning til det omkringliggende naturmiljøet. Huset inkluderer flere utendørs oppholdsområder, inkludert en solterrasse og en overbygd terrasse samt et privat basseng. Plasseringen muliggjør nytelse av landsbygdens ro uten å være for isolert fra kysttjenestene.
Sammenlignet med prosjekter som 'Arosa' i Mijas eller 'Waterfall Residences' i Fuengirola (priser fra 490 000 € til 720 000 €) tilbyr denne villaen en betydelig lavere inngspris (335 000 €). Hovedforskjellen ligger i typologien: man sammenligner en eksisterende rustikk villa med nye boligområder med felles fasiliteter. Mens prosjektene i Mijas ofte tilbyr integrerte golfbaner og umiddelbar nærhet til kjøpesentre, tilbyr denne eiendommen i Nerja mer privatliv og tomtareal, men krever selvstendig vedlikehold. I forhold til 'Astra Homes' i Fuengirola (364 000 €) er prisen sammenlignbar, men her får man mye mer utendørs plass (400 m² mot leiligheter), men ofrer bekvemmeligheten ved å kunne bo uten bil. Kort sagt: mer plass og natur mot øst, færre fasiliteter og mer isolasjon mot vest.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i et landlig område nær kysten, kjent som østlige Axarquía. Avstanden i fugleflukt til havet er ca. 4 km, med en helning på 17% mot kysten, noe som indikerer en posisjon i høyden med panoramautsikt. Adgang krever privat transport for å overvinne høyde forskjellene og nå tettstedene. Den strategiske posisjonen mellom de to kommunene kombinert med det dominerende naturlige miljøet.
Den interne fordelingen på 126 m² omfatter fire soverom, en løsning egnet for større familier eller de som trenger rom for gjester. Nærværet av to bad støtter hverdagens fellesskap. De overbygde terrassene og solterrassen utvider boarealet utendørs og utnytter det lokale klimaet. Den private hagen med automatisk vanning og bassenget oppfyller behovet for utendørsarealer for avslapning og underholdning i sommersesongen.
Villaen er en eksisterende struktur klassifisert i god stand. Det er ikke et nybyggprosjekt under utvikling, men en ferdig og umiddelbart tilgjengelig eiendom. De arkitektoniske trekkene reflekterer den lokale tradisjonelle 'finca'-stilen. Alle installasjoner, inklusive hagevanning, er allerede installert og funksjonelle. Kjøpet innebærer ervervelse av en eiendom som allerede er konsolidert i det eksisterende byggeriet.
Det er viktig å merke seg at beliggenheten ligger 63 km fra Málaga flyplass og ca. 4 km fra de nærmeste supermarkedene, noe som gjør en bil uunnværlig. Terrengets helning (17%) mot havet gjør gangvei til kysten krevende. Nærmeste golfbane ligger over 60 km unna. Huset ligger i et landlig område, så man drar ikke fordel av byens umiddelbare tjenester som hovedavløp eller kollektivtransport rett utenfor døren.
Denne eiendommen er egnet for den som søker privatliv og ikke frykter driften av en eiendom med hage. Det er den ideelle løsningen for den som ønsker å dyrke sin egen kjøkkenhage eller ha eksklusive utendørsarealer, langt fra fellesarealer. Fordelingen med fire soverom gjør den funksjonell for familier med barn som trenger plass til å studere og leke utendørs. Den er også egnet for den som jobber hjemmefra og søker et stille sekundærhjem, forutsatt at man aksepterer avhengigheten av bilen for daglige turer. Det er ikke det mest hensiktsmessige valget for den som søker bekvemmeligheten ved å kunne gå til restauranter og strander uten å forlate hjemmet.
Bygningen har de typiske trekkene for lokale landlige villaer. De utvendige materialene er valgt for å motstå middelhavsklimaet, med en fasade som krever ordinært vedlikehold. Innendørs optimaliserer innebygde garderober plassen i soverommene. Kjøkkenet er utstyrt med apparater og klart til bruk. Et særtrekk er nærværet av en peis i oppholdsområdet, nyttig for de kjøligere kveldene om vinteren. De utvendige finishene inkluderer en pergola på den overbygde terrassen, noe som utvider det utendørs leveområdet. Det automatiserte vanningssystemet i hagen indikerer en forberedelse for vannstyring, en kostbar ressurs i dette landlige området.
Startprisen på 335 000 € posisjonerer denne eiendommen i segmentet for frittstående villaer med tomt i Nerja-området. Kostnaden per kvadratmeter er lavere enn for nybygg i boligområder, hovedsakelig på grunn av behovet for en privat bil og avstanden til umiddelbare tjenester. Det er nødvendig å beregne vedlikeholdskostnader for tomten på 400 m², som inkluderer et automatisk vanningssystem og et privat basseng. Den umiddelbare tilgjengeligheten fjerner ventetiden for byggeprosjektets ferdigstillelse.
Å bo her betyr å adoptere en livsstil diktert av årstidene og lyset. Morgenen kan starte på solterrassen med nytelse av det panoramiske utsynet over fjellene og havet, mens dagen fortsetter i de skyggfulle områdene av de overbygde terrassene. Hagen tilbyr direkte landbruksproduksjon: nærværet av frukttre som fiken, sitrusfrukter og avokadoer gjør det mulig å dyrke og høste ferske produkter i sin egen kjøkkenhage. Det private bassenget blir navet for sommerdager og tilbyr kjøling uten behovet for å dra til den overfylte stranden. Hverdagen krever imidlertid logistisk planlegging: hver tur, enten det er for handling eller jobb, forutsetter bruk av bil. Kvelden avsluttes med landsbygdens stillhet, langt fra byens trafikkstøy.
Det omkringliggende området er definert av lav befolkningstetthet og et jordbrukslandskap. Rytmene er rolige med en sterk tilstedeværelse av natur. Tilgang til strender krever en kort biltur mot kysten, hvor man finner Blå Flag-strander som Burriana og Maro. For dagligvarer er det nødvendig å kjøre til Nerja (ca. 10-15 minutter med bil), som også tilbyr et bredt utvalg av restauranter og barer (122 enheter innen 2 km fra sentrum). Det sosiale livet konsentreres derfor til de nærliggende byene, mens huset fungerer som et privat fristed. Vinteren kan være stille med et mer stabilt lokalsamfunn, mens sommeren ser en økning i turistaktivitet ved kysten.
Kartet viser eiendommens plassering i det kupert landskapet mellom Nerja og Frigiliana. Området kjennetegnes av lav vegetasjon og terrasserte dyrkede marker med sekundære tilkørselsveier. Den blå indikatoren fremhever avstanden til havet og viser tydelig hvordan villaen er plassert i en naturlig senkning over kysten, noe som garanterer privatliv men krever mobilitet.
Nerja ligger ved den østlige enden av Costa del Sol, ca. 50 km øst for Málaga. Denne posisjonen garanterer et mer uberørt og mindre urbanisert klima enn den vestlige strekningen. Eiendommen er plassert i Axarquía-landet, et område kjent for sitt fjellandbruk. Denne plasseringen tilbyr en like lang avstand (ca. 1.5 - 2 timer) både til Costa Tropical i Granada (mot øst) og til byen Málaga (mot vest). Det er et grenseområde mellom massemiljøet ved kysten og landsbygdens autentisitet i det indre Andalucía.
Bilen er avgjørende: eiendommen ligger 63 km (i fugleflukt) fra Málaga flyplass, ca. 50-60 minutters kjøring. Nærmeste strand, Playa de las Alberquillas, ligger 4.0 km unna, men nedstigningen mot havet er bratt (helning 17%). Supermarkeder ligger 4.5 km unna. For golf er det nødvendig å kjøre vestover mot Málaga (ca. 60 km) eller til Baviera Golf 20 minutter unna, da det ikke er baner i umiddelbar nærhet. Sykehus ligger 25 km unna. Det er ingen bussholdeplasser innen gangavstand; den lokale kollektivtransporten betjener hovedsakelig kysten og bykjernene, noe som gjør det umulig å bo her uten et eget kjøretøy.
| Avstand til strand | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i dette området er en av styrkene: med over 3 900 soltimer per år og en gjennomsnittstemperatur på 20.2°C er det mulig å oppholde seg utendørs det meste av året. 'Badesesongen', med vanntemperaturer egnet for bad, varer i 6 måneder. Høyden på ca. 700 meter over havet (fjellområde bak) tilbyr kjøligere netter om sommeren sammenlignet med kysten, naturlig ventilasjon og utvidede utsikter. Men eksponeringen for elementene er større: den sterke solen om sommeren krever skygge (levert av de overbygde terrassene), og den åpne plasseringen kan utsette for sterkere vind enn i beskyttede byområder.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Til tross for den landlige beliggenheten er havet tilgjengelig. Stranden ved Maro og Burriana, sertifisert med Blå Flag, er referansen for bading og snorkling, ca. 10-15 minutter med bil unna. For sportsentusiaster tilbyr området 125 sportsanlegg i regionen. Men for golf er tilbudet fjernt: de nærmeste banene ligger over 60 km unna mot flyplassen i Málaga. Livet her er mer sentrert rundt vandring, natur og bruken av det private bassenget snarere enn golf rett utenfor døren. Nærheten til Mirador Tajo de los Bueyes (3 km) tilbyr vandringsmuligheter med panoramautsikt.
125 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja ligger ved den østlige enden av Costa del Sol, ca. 50 km øst for Málaga. Denne posisjonen garanterer et mer uberørt og mindre urbanisert klima enn den vestlige strekningen. Eiendommen er plassert i Axarquía-landet, et område kjent for sitt fjellandbruk. Denne plasseringen tilbyr en like lang avstand (ca. 1.5 - 2 timer) både til Costa Tropical i Granada (mot øst) og til byen Málaga (mot vest). Det er et grenseområde mellom massemiljøet ved kysten og landsbygdens autentisitet i det indre Andalucía.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 8.5°C | 71 mm |
| Februar | 8.6°C | 77 mm |
| Mars | 10.9°C | 79 mm |
| April | 12.9°C | 64 mm |
| Mai | 15.1°C | 58 mm |
| Juni | 19.8°C | 20 mm |
| Juli | 23.9°C | 1 mm |
| August | 24.4°C | 4 mm |
| September | 20.4°C | 21 mm |
| Oktober | 16.1°C | 55 mm |
| November | 11.9°C | 91 mm |
| Desember | 9.0°C | 72 mm |
Veldig bratt
Ref: VL625754
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
