Situată în regiunea La Axarquía, Nerja este o municipalitate din provincia Málaga, cu o suprafață de 85 km². Proiectul este amplasat într-o zonă liniștită, rurală, oferind priveliști către mare și către împrejurimile naturale ale sudului Spaniei.
Comparativ cu proiecte din Mijas sau Fuengirola (ex: Arosa de la €490.000), această vilă oferă un preț de intrare mai mic, oferind în schimb mai mult intimitate și un teren mai mare. Totuși, zonele din vest au acces mai facil la facilități urbane și curse aeriene internaționale.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află între Nerja și Frigiliana, într-o poziție înaltă care permite o vedere panoramică la mare și la munți. Accesul la proprietate se face pe drumuri locale, iar poziția sa oferă un grad ridicat de intimitate.
Cu 4 dormitoare și 2 băi, structura este adecvată pentru familiile numeroase sau pentru cei care doresc o casă de vacanță spațioasă. Piscina privată și terasele mari răspund nevoii de spațiu exterior pentru relaxare și petrecerea timpului liber.
Vila este construită în stil rustic spaniol, cu o grădină privată bine întreținută, care include o varietate de pomi fructiferi. Sistemul de irigație automatizat și piscina completă dotată sunt elemente care susțin confortul exterior.
Poziționarea rurală înseamnă că nu există magazine sau facilități la mică distanță de mers pe jos. Deținerea unui autoturism este esențială pentru orice deplasare. Fiind o proprietate independentă, nu există servicii de recepție sau întreținere comună.
Această proprietate se potrivește familiei care caută o casă de vacanță sau o rezidență permanentă departe de agitația turistică a centrelor costiere. Este de asemenea o opțiune pentru cei care au un stil de viață activ în aer liber și nu le deranjează condusul zilnic pentru facilități.
Finisajele includ mobilier de bucătărie complet, dulapuri încorporate și pardoseli potrivite pentru climatică mediteraneană. Prezența șemineului oferă o sursă suplimentară de căldură. Zona de exterior include o terasă acoperită și o zonă de barbecue.
Prețul de pornire este de €335.000. Acest nivel de preț este corelat cu dimensiunea terenului (400 m²) și a suprafeței construite (126 m²) pentru această zonă a Nerjei.
Este un loc potrivit pentru cei care caută liniștea și contactul direct cu natura. Grădina oferă posibilitatea recoltării fructelor proaspete (smochine, portocale, lămâi), ceea ce sugerează un stil de viață axat pe grădinărit și autonomie locală. Vecinătatea nu este aglomerată, iar peisajul dominat de mare și munți oferă o atmosferă de retreat.
Nerja are o populație de 22.132 locuitori (2025) și o infrastructură educațională compusă din 7 școli primare și 2 secundare. Turismul este prezent, evidențiat de cele 22 de hoteluri din zonă.
Harta ilustrează poziția înaltă a vilei față de linia țărmului și distanțele rutiere necesare pentru a ajunge în orașul Nerja sau la plajă.
Nerja este situată în partea estică a Costa del Sol, în regiunea Axarquía. Este cunoscută pentru peisajul său mai sălbatic în comparație cu zonele extrem de urbanizate din vestul coastei.
Distanța până la cea mai apropiată plajă (Playa de las Alberquillas) este de aproximativ 4 km. Supermarketurile și farmaciile sunt situate la o distanță de 4,5 - 4,6 km. Aportul Málaga este la 63 km.
| Distanță până la plajă | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de 3937 ore de soare anual și o temperatură medie de 20.2°C. Sezonul de înot durează 6 luni. Altitudinea de aproximativ 700 m a proprietății poate conferi o temperatură ușor mai scăzută seara comparativ cu țărmul.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele Burriana și Maro au primit distincția Blue Flag. Pentru sport, zona oferă 125 de facilități înregistrate. Activitățile de natură includ drumeții la punctele panoramice din apropiere, cum ar fi Torre Vigía de Maro.
125 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja este situată în partea estică a Costa del Sol, în regiunea Axarquía. Este cunoscută pentru peisajul său mai sălbatic în comparație cu zonele extrem de urbanizate din vestul coastei.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 8.5°C | 71 mm |
| Februarie | 8.6°C | 77 mm |
| Martie | 10.9°C | 79 mm |
| Aprilie | 12.9°C | 64 mm |
| Mai | 15.1°C | 58 mm |
| Iunie | 19.8°C | 20 mm |
| Iulie | 23.9°C | 1 mm |
| August | 24.4°C | 4 mm |
| Septembrie | 20.4°C | 21 mm |
| Octombrie | 16.1°C | 55 mm |
| Noiembrie | 11.9°C | 91 mm |
| Decembrie | 9.0°C | 72 mm |
Foarte abrupt
Ref: VL625754
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
