يقدم هذا المنزل شبه المنفصل المكون من ثلاث غرف نوم، الواقع في بيئة ريفية هادئة في نيرخا، مساحة معيشة مريحة. تبلغ مساحة المنزل 111 مترًا مربعًا ويحتوي على حمامين وهو مكتمل. على الرغم من بعده عن المطار (63 كم)، إلا أنه يقع في مجتمع قائم يوفر مكانًا هادئًا للمعيشة. يقع العقار في أحضان الطبيعة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المحلية، وهو مثالي للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ. بسعر يبدأ من 499,000 يورو، يمثل هذا العقار فرصة جذابة لامتلاك منزل في منطقة كوستا ديل سول الشهيرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في ضواحي نيرخا، ويتمتع بموقع في بيئة ريفية هادئة. على الرغم من بعده عن صخب المدينة، إلا أنه يوفر سهولة الوصول إلى المتاجر المحلية (4.5 كم) والصيدليات (4.6 كم)، وهو قريب أيضًا من الشاطئ (بلايا دي لاس ألبركياس، 4.0 كم). تتميز المنطقة بجمالها الطبيعي وأجوائها الهادئة، مما يوفر للسكان مكانًا للاسترخاء.
هذا المنزل شبه المنفصل المكون من ثلاث غرف نوم مثالي لأولئك الذين يبحثون عن مساحة معيشة عملية ومريحة. يتميز بمطبخ مجهز بالكامل وحمامين كاملين وشرفة خاصة مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق. تحتوي غرفة النوم الرئيسية على حمام داخلي وشرفة خاصة مع إطلالات جزئية على البحر. توفر مساحة المعيشة الإضافية والغرفة التي يمكن استخدامها كغرفة نوم ثالثة مرونة. تعزز المساحة الواسعة للخزائن المدمجة وخيار الأثاث الوظيفية العقار بشكل أكبر.
تم الانتهاء من بناء هذا المنزل شبه المنفصل، مما يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال على الفور دون انتظار. هذا يجعل عملية الشراء أكثر مباشرة ويقلل من عدم اليقين. تشير حالة البناء المكتمل إلى أنه قد تم الانتهاء من جميع الأعمال الهيكلية والتشطيبات وفقًا لمعايير الجودة المتوقعة. هذا يسمح للمشترين بتقييم العقار بشكل واقعي وتخصيصه حسب رغبتهم.
يقع العقار في منطقة تتطلب التنقل بالسيارة، نظرًا لبعده عن المطار (63 كم) واحتمال عدم ملاءمة وسائل النقل العام (23 محطة حافلات) لجميع التنقلات اليومية. علاوة على ذلك، فإن المنحدر المؤدي إلى الشاطئ (بلايا دي لاس ألبركياس) شديد الانحدار (17.0٪)، مما قد يشكل صعوبة للأفراد ذوي القدرة المحدودة على الحركة. لا يوفر المشروع مسبحًا خاصًا، بل يوفر مسبحًا مجتمعيًا.
هذا المنزل شبه المنفصل في نيرخا مثالي للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ ويرغبون في الاستمتاع بالمناخ المتوسطي. إنه مناسب كمسكن دائم، خاصة لأولئك الذين يقدرون البيئة الريفية ولكنهم يرغبون أيضًا في أن يكونوا على مقربة من وسائل الراحة مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات (على بعد 4.5 كم). العقار جذاب أيضًا كمنزل لقضاء العطلات أو كعقار استثماري، حيث تعد نيرخا وجهة سياحية شهيرة تضم 3934 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 16.4 درجة مئوية. يجعل تكوين ثلاث غرف نوم وحمامين مناسبًا للعائلات الصغيرة أو الأزواج الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية (مثل مكتب منزلي أو غرفة ضيوف). توفر غرفة النوم الرئيسية مع شرفة خاصة وإطلالات جزئية على البحر، بالإضافة إلى مساحة المعيشة الإضافية في الطابق العلوي مع شرفة تطل على البحر، فرصًا ممتازة للاستمتاع بالهواء الطلق والمناظر. على الرغم من أنه يقع على مسافة من المطار (63 كم)، إلا أنه يمثل حلاً وسطًا مقبولاً لأولئك الذين لا يسافرون كثيرًا أو يمكنهم الوصول إلى المطار بالسيارة. تضيف سهولة الوصول إلى الشاطئ (4.0 كم) إلى جاذبيته، على الرغم من أنه يجب مراعاة المنحدر الحاد المؤدي إلى الشاطئ (17.0٪).
يتميز هذا المنزل شبه المنفصل بجودة تشطيباته ومرافقه. يتمتع العقار بحالة ممتازة من الداخل وهو مجهز بأنظمة تكييف الهواء والتدفئة المركزية لضمان الراحة على مدار العام. المطبخ مجهز بالكامل، ويوفر مساحة عملية لعشاق الطهي. يحتوي العقار على خزائن مدمجة، مما يوفر مساحة تخزين واسعة. توفر الشرفة الخاصة مساحة للاسترخاء وتناول الطعام في الهواء الطلق، بينما توفر شرفة غرفة النوم الرئيسية إطلالات جزئية على البحر. بالإضافة إلى ذلك، يشتمل العقار على مرآب كبير لمواقف السيارات أو التخزين الإضافي. يشتمل المجتمع على مسبح مشترك، مما يوفر للسكان خيارات إضافية للاسترخاء. يضمن الاتجاه الشرقي للعقار التعرض لأشعة الشمس في الصباح، بينما يضيف منظر البحر إلى جاذبيته. يسمح خيار الأثاث الاختياري للمشترين بتخصيص المساحة حسب رغبتهم.
يبدأ سعر هذا المنزل شبه المنفصل المكون من ثلاث غرف نوم من 499,000 يورو. كعقار مكتمل، فإنه يمثل فرصة للانتقال الفوري. يعكس هذا السعر موقعه في كوستا ديل سول، وتكوينه من ثلاث غرف نوم وحمامين، ومساحة المعيشة البالغة 111 مترًا مربعًا. على الرغم من النشاط السياحي في المنطقة، يقع هذا العقار المحدد في بيئة ريفية هادئة نسبيًا. يشير حجم المعاملات العقارية البالغ 501 إلى سوق عقاري نشط في المنطقة. يضع هذا النطاق السعري العقار في الشريحة المتوسطة إلى العليا، مما يجذب المشترين الذين يبحثون عن جودة وموقع محددين. قد يختلف توفر العقار مع استمرار المبيعات، ويُنصح المشترون المهتمون بإجراء استفساراتهم في أقرب وقت ممكن.
نيرخا، وهي بلدة ساحلية في مقاطعة مالقة الأندلسية، تشتهر بخطها الساحلي الخلاب والكهوف. يجمع هذا المجال بين هدوء الريف وميزة القرب من المرافق. يقع العقار على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المتاجر المحلية (4.5 كم) والصيدليات (4.6 كم)، مما يضمن سهولة الوصول اليومي. بالنسبة لعشاق الهواء الطلق، يقع شاطئ بلايا دي لاس ألبركياس على بعد 4.0 كم فقط، مما يوفر فرصة لاستكشاف المنطقة الساحلية على الرغم من المنحدر. المنطقة، بساعاتها المشمسة السنوية البالغة 3934 ساعة وموسم السباحة لمدة 4 أشهر، مثالية للاستمتاع بالمناخ المتوسطي. مع 122 مطعمًا و 29 مقهى و 125 منشأة رياضية، تقدم المنطقة ثروة من خيارات الترفيه. كما توفر 7 مدارس ابتدائية ومدرستين ثانويتين فرصًا تعليمية للعائلات. تزدهر السياحة في نيرخا، حيث تضم 22 فندقًا و 2409 سريرًا، مما يضفي على المنطقة حيوية.
توفر مدينة نيرخا والمناطق المحيطة بها للسكان أسلوب حياة فريد يجمع بين هدوء الريف وحيوية البحر الأبيض المتوسط. يقع العقار في بيئة ريفية هادئة محاطة بالمناظر الطبيعية، على بعد 4.0 كم فقط من شاطئ بلايا دي لاس ألبركياس. المنطقة مثالية لعشاق الهواء الطلق، حيث تضم 125 منشأة رياضية والعديد من الشواطئ. نيرخا نفسها مدينة نابضة بالحياة تضم 122 مطعمًا و 29 مقهى، تقدم خيارات طعام متنوعة. من الناحية التعليمية، يوجد 7 مدارس ابتدائية ومدرستان ثانويتان، مما يوفر الراحة للعائلات التي لديها أطفال. الرعاية الصحية مضمونة جيدًا أيضًا، مع 9 صيدليات ومركز صحي واحد. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 16.4 درجة مئوية، وتصل ساعات أشعة الشمس السنوية إلى 3934 ساعة، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق. على الرغم من أن مطار مالاغا (63 كم) يقع على مسافة معينة، إلا أن وسائل النقل العام المريحة في المنطقة (23 محطة حافلات) ووجود محطات شحن المركبات الكهربائية (7.1 كم) توفر خيارات للسكان.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للمنزل شبه المنفصل في نيرخا. وتسلط الضوء على البيئة الريفية للعقار، وقربه النسبي من شاطئ بلايا دي لاس ألبركياس (4.0 كم) ووسائل الراحة الحضرية المحلية (4.5 كم). كما تحدد ارتفاع المنطقة، مبينة أن العقار يقع على ارتفاع 700 متر فوق مستوى سطح البحر، وتشير إلى المسافة إلى مطار مالاغا (63 كم).
يقع العقار في نيرخا، وهي بلدة رئيسية على الساحل الشرقي لكوستا ديل سول، في مقاطعة مالاغا بمنطقة أندلسيا. تشتهر نيرخا بخطها الساحلي الوعر، والكهوف البحرية، وقراها البيضاء، وتقدم تجربة إسبانية أكثر تقليدية وهدوءًا مقارنة بالمناطق الأكثر تطوراً في غرب كوستا ديل سول. تقع على بعد حوالي 50 كيلومترًا شرق مدينة مالاغا، مما يوفر سهولة الوصول إلى عاصمة المقاطعة ومطارها الدولي. المنطقة جزء من كوماركا لا أكساركييا، المشهورة بإنتاجها الزراعي، وخاصة الفواكه والخضروات. تقدم نيرخا نفسها مجتمعًا كاملاً، مع المدارس والمراكز الصحية ومجموعة متنوعة من المتاجر والمطاعم، في حين تجذب الشواطئ القريبة (مثل بلايا دي لاس ألبركياس، 4.0 كم) عشاق الشاطئ. توفر المنطقة، وخاصة مرتفعاتها، مناظر خلابة، كما يتضح من نقاط المشاهدة مثل ميرادور تاجو دي لوس بوييس (3.0 كم).
تتمثل سهولة الوصول إلى هذا المنزل شبه المنفصل في قربه النسبي من المرافق المختلفة. تقع أقرب محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد 4.5 كم و 4.6 كم على التوالي، مما يضمن سهولة التسوق اليومي. بالنسبة لعشاق الشاطئ، يقع شاطئ بلايا دي لاس ألبركياس على بعد 4.0 كم، على الرغم من أن المنحدر المؤدي إلى الشاطئ يبلغ 17.0٪. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من ملاعب الجولف القريبة، بما في ذلك نادي مالاغا بارادور للجولف على بعد 61 كم. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 63 كم، وهو بوابة دولية رئيسية. في حين أن المنطقة موجهة نحو السيارات، فإن وجود 23 محطة حافلات و 6 خطوط نقل عام يوفر بعض خيارات النقل العام للسكان. المنحدر الشديد المؤدي إلى الشاطئ (17.0٪) هو عامل يجب مراعاته، ولكن القرب من الشاطئ يظل ميزة جذابة.
| مسافة الشاطئ | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تشتهر منطقة نيرخا بمناخها المتوسطي، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 16.4 درجة مئوية وتصل ساعات أشعة الشمس السنوية إلى 3934 ساعة، مما يوفر بيئة معيشة ممتعة. يكون الصيف دافئًا ولكنه عادة ما يتم تعديله بواسطة نسيم البحر، بينما تكون فصول الشتاء معتدلة. تعد شواطئ المنطقة، مثل بلايا دي لاس ألبركياس (4.0 كم) وكالا ديل بينو (4.4 كم)، أماكن مثالية للاستمتاع بالشمس والأنشطة البحرية. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر، مع بقاء درجة حرارة الماء عند 20 درجة مئوية فما فوق. يقع العقار على ارتفاع 700 متر فوق مستوى سطح البحر، مما قد يوفر إطلالات واسعة ويستفيد من نسيم الجبل البارد. على الرغم من وقوع العقار في بيئة ريفية، إلا أن قربه من الشاطئ (4.0 كم) ومن نقاط المشاهدة مثل ميرادور تاجو دي لوس بوييس (3.0 كم) يوفر للسكان فرصة للانخراط في الطبيعة. ومع ذلك، يجب ملاحظة أن المنحدر الشديد المؤدي إلى الشاطئ (17.0٪) قد يؤثر على إمكانية الوصول.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشتهر منطقة نيرخا بشواطئها الجميلة وخيارات الترفيه المتنوعة. يقع العقار على بعد 4.0 كم فقط من شاطئ بلايا دي لاس ألبركياس، المعروف بجماله الطبيعي. تشمل الوجهات الشاطئية القريبة الأخرى كالا ديل بينو (4.4 كم) وبلايا دي مارو (4.5 كم). تضم نيرخا أربعة شواطئ حاصلة على شهادة العلم الأزرق: بورريانا، مارو، بلازايو-تشوتشو، وتوريسيلا، مما يضمن معايير عالية من النظافة والمرافق. لعشاق الجولف، هناك العديد من ملاعب الجولف في الجوار، بما في ذلك نادي مالاغا بارادور للجولف على بعد 61 كم. تضم المنطقة 125 منشأة رياضية، مما يوفر مجموعة واسعة من فرص الأنشطة الرياضية. بالإضافة إلى ذلك، توفر مارينا ديل استي (9.6 كم) رياضات مائية وخدمات مراسي القوارب. توجد أيضًا نقاط مشاهدة قريبة، مثل ميرادور تاجو دي لوس بوييس (3.0 كم) وبرج فيجيا دي مارو (4.3 كم)، والتي توفر مناظر خلابة للمنطقة المحيطة.
125 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع العقار في نيرخا، وهي بلدة رئيسية على الساحل الشرقي لكوستا ديل سول، في مقاطعة مالاغا بمنطقة أندلسيا. تشتهر نيرخا بخطها الساحلي الوعر، والكهوف البحرية، وقراها البيضاء، وتقدم تجربة إسبانية أكثر تقليدية وهدوءًا مقارنة بالمناطق الأكثر تطوراً في غرب كوستا ديل سول. تقع على بعد حوالي 50 كيلومترًا شرق مدينة مالاغا، مما يوفر سهولة الوصول إلى عاصمة المقاطعة ومطارها الدولي. المنطقة جزء من كوماركا لا أكساركييا، المشهورة بإنتاجها الزراعي، وخاصة الفواكه والخضروات. تقدم نيرخا نفسها مجتمعًا كاملاً، مع المدارس والمراكز الصحية ومجموعة متنوعة من المتاجر والمطاعم، في حين تجذب الشواطئ القريبة (مثل بلايا دي لاس ألبركياس، 4.0 كم) عشاق الشاطئ. توفر المنطقة، وخاصة مرتفعاتها، مناظر خلابة، كما يتضح من نقاط المشاهدة مثل ميرادور تاجو دي لوس بوييس (3.0 كم).
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.5°C | 71 mm |
| فبراير | 8.6°C | 77 mm |
| مارس | 10.9°C | 79 mm |
| أبريل | 12.9°C | 64 mm |
| مايو | 15.1°C | 58 mm |
| يونيو | 19.8°C | 20 mm |
| يوليو | 23.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.4°C | 4 mm |
| سبتمبر | 20.4°C | 21 mm |
| أكتوبر | 16.1°C | 55 mm |
| نوفمبر | 11.9°C | 91 mm |
| ديسمبر | 9.0°C | 72 mm |
شديد الانحدار
Ref: VL794779
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بـ Acqua Gardens في إستيبونا (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو)، فإن هذا المنزل شبه المنفصل في نيرخا بسعر يبدأ من 499,000 يورو أعلى. ومع ذلك، فإن موقع نيرخا يقدم تجربة مختلفة؛ إنه يقع على الساحل الشرقي لكوستا ديل سول، وعادة ما يكون أكثر هدوءًا وريفية من إستيبونا. Acqua Gardens و Aby Upper، الواقعان في إستيبونا، وهي منطقة تشتهر بماريناها الفاخرة والنوادي الشاطئية، قد توفر مرافق حضرية أكثر سهولة والمزيد من الأنشطة السياحية. Alba Benalmadena (تبدأ من 699,000 يورو) في بيناالمادينا، بسعر أعلى، تشير إلى أنها قد تقدم مرافق أكثر تميزًا أو موقعًا أكثر تفضيلاً. منزل نيرخا، على الرغم من سعره الأعلى، يوفر بيئة ريفية فريدة وقربًا من الشاطئ. موقعه على ارتفاع 700 متر والمنحدر الشديد (17.0٪) إلى الشاطئ يميزه عن المناطق الساحلية مثل إستيبونا أو بيناالمادينا. توفر 3934 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 16.4 درجة مئوية منافع مشتركة للمناخ المتوسطي لجميع هذه المناطق. يمثل توفر عقار نيرخا، وخاصة حالته المكتملة، خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن الانتقال الفوري، على عكس المشاريع في إستيبونا التي قد تكون في مراحل مختلفة من التطوير.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
