Пројекат се налази у близини обале, у мирном, руралном окружењу код Нерхе, у провинцији Малага. Овај двоспратни, полу-одвојени објекат нуди потенцијал за реновирање и састоји се од четири спаваће собе и два купатила. Са својом јужном оријентацијом и погледом на планине и море, пружа специфичан амбијент за оне који траже пројекат у природи, али са близином приобалних садржаја.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Позициониран у области Рио де ла Миел, овај објекат је смештен у руралном пределу, са лакшим приступом преко живописног планинског пута. Иако нуди мир и природу, потребно је 4.0 км до најближе плаже и 4.5 км до супермаркета, што указује на потребу за личним превозом за свакодневне активности.
Пројекат је погодан за појединце или породице које траже могућност да реновирају и прилагоде простор својим потребама. Постојећа подела на два стана нуди флексибилност, било да се задржи као две одвојене јединице или да се трансформише у један већи породични дом, уз могућност коришћења тераса за уживање у погледу.
Овај објекат је категогизован као продаја постојеће некретнине (resale) и тренутно је у фази захтева за реновирање. Посебно један од станова захтева комплетно реновирање. Тренутно нису доступне информације о планираним роковима изградње или завршетка.
Пројекат не нуди готову, нову градњу нити тренутно има модерне објекте без потребе за реновирањем. Постојећа инфраструктура је рурална, што подразумева да је потребан аутомобил за већину активности. Такође, нагиб ка плажи је значајан (17.0%), што може бити рестриктиван фактор за неке кориснике.
Ref: VL980731
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат је погодан за купце који траже пројекат реновирања и имају визију стварања дома по свом укусу у природном окружењу. Флексибилност у распореду, са могућношћу одвајања два стана или комбиновања у један већи дом, одговара породицама или појединцима који желе простор за госте или породичне чланове. Позиција, иако рурална, нуди миран живот са погледом на планине и море, што може привући оне који цене спокој и близину природе. Купци који су спремни на улагање у реновирање и желе да се одмакну од стандардних новоградњи, наћи ће вредност у овом пројекту. Иако је потребан аутомобил, близина Нерхе (20 минута вожње) обезбеђује приступ модерним садржајима.
Тренутно стање објекта указује на потребу за комплетним реновирањем, посебно у стану у приземљу. Кухиња је делимично опремљена, док остали делови захтевају значајне интервенције. Постојећи карактеристике попут камина служе као климатско управљање, али ће нова завршна обрада бити кључна за побољшање комфорa. Материјали и техничка решења ће у потпуности зависити од избора будућег власника током процеса реновирања. Фокус ће бити на модерним решењима за изолацију, водовод и електрику, као и на естетици коју власник изабере.
Цена овог полу-одвојеног објекта са четири спаваће собе почиње од 265.000 €. Како се ради о објекту за реновирање, ова цена одражава тренутно стање некретнине и потребу за додатним улагањима. Доступност се односи на тренутно стање на тржишту за овакав тип пројекта. Цена по квадратном метру је око 3.354 €, што је у складу са општим тржиштем за старе објекте са потенцијалом. Цена не укључује трошкове реновирања, што потенцијални купци морају узети у обзир.
Овај објекат се налази у руралном подручју у близини Нерхе, нудећи окружење које комбинује мир природе са лакоћом приступа приобалним подручјима. Смештен у области Рио де ла Миел, пружа осећај одвојености од градске гужве, али захтева аутомобил за свакодневне потребе попут куповине намирница (4.5 км) или приступа плажи (4.0 км). Рурални приступни пут и висина од 700 метара надморске висине додатно наглашавају његову природну локацију. У близини се налази 122 ресторана и 29 кафића, што указује на постојећу гастрономску понуду у ширем подручју, али дневни ритам ће бити обликован потребом за путовањем до тих садржаја.
Живот у овој области подразумева одређени степен самосталности због руралне локације. Најближи супермаркет је удаљен 4.5 км, а апотека 4.6 км, што значи да су редовна путовања аутомобилом неопходна за снабдевање. Нерха, са својим садржајима, налази се на око 20 минута вожње, пружајући приступ већим продавницама, ресторанима и културним догађајима. Бројни ресторани (122) и кафићи (29) у ширем подручју Нерхе нуде разноврсне опције за исхрану и дружење. Иако је мирно, близина туристичких атракција попут плажа (4.0 км) и видиковаца (3.0 км) додаје вредност локацији.
Овај полу-одвојени објекат се налази у руралном подручју источно од Нерхе, у региону познатом по свом природном окружењу и близини медитеранске обале. Карта приказује позицију у односу на оближње плаже, градске центре и кључне транспортне путеве, наглашавајући његову удаљеност од урбаних центара.
Објекат је смештен источно од Малаге, на око 48 км, у близини границе са провинцијом Гранада. Нерха, као општина, припада комарки Ла Аксаркyа. Ова позиција нуди комбинацију близине већих градова попут Малаге (48 км) и Гранаде (54 км), истовремено пружајући приступ приморском подручју Коста дел Сол. Марбеља је удаљенија, на 94 км. Ова локација је стратешки позиционирана за истраживање како обалних насеља, тако и унутрашњости Андалузије.
Доступност овог објекта ка кључним тачкама је ограничена, али функционална уз употребу аутомобила. Најближе плаже, попут Плаја де лас Алберкиљас, удаљене су око 4.0 км. Најближи супермаркет и апотека су на око 4.5 км. Болница је на 25 км, док су голф терени попут Клуб де Голф Малага Пародор удаљени око 61 км. Најближи аеродром је Малага-Коста дел Сол (AGP), који је ваздушном линијом удаљен око 63 км, што подразумева око сат времена вожње. Постоје 6 јавних превозних линија са 23 станице у Нерхи, али за свакодневну мобилност у руралном подручју, аутомобил је неопходан.
| Udaljenost do plaže | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација нуди умерену климу са просечним годишњим температурама око 16.4°C и распоном од 8-24°C. Са преко 3.934 сунчаних сати годишње, подручје је идеално за уживање на отвореном током већег дела године. Сезона купања траје око 4 месеца, када температура воде достиже или прелази 20°C. Висина од 700 метара надморске висине утиче на нешто свежије температуре у односу на само приморје, посебно током летњих месеци, и нуди карактеристичан планински пејзаж. Нагиб ка плажи од 17.0% указује на степенасти терен.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се објекат налази у руралном подручју, Нерха је позната по својим плажама, укључујући четири плаже са Плавом заставом: Буријана, Маро, Плаyазо-Чучо и Торесиља. Најближе плаже попут Плаја де лас Алберкиљас и Кала дел Пино удаљене су око 4-4.4 км. За љубитеље голфа, најближи терени су удаљени око 61-63 км. Постоји 125 спортских објеката у ширем подручју, што пружа разноврсне могућности за рекреацију. Марина дел Есте је удаљена 9.6 км, што је погодно за активности на води.
125 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Објекат је смештен источно од Малаге, на око 48 км, у близини границе са провинцијом Гранада. Нерха, као општина, припада комарки Ла Аксаркyа. Ова позиција нуди комбинацију близине већих градова попут Малаге (48 км) и Гранаде (54 км), истовремено пружајући приступ приморском подручју Коста дел Сол. Марбеља је удаљенија, на 94 км. Ова локација је стратешки позиционирана за истраживање како обалних насеља, тако и унутрашњости Андалузије.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 8.5°C | 71 mm |
| Фебруар | 8.6°C | 77 mm |
| Март | 10.9°C | 79 mm |
| Април | 12.9°C | 64 mm |
| Мај | 15.1°C | 58 mm |
| Јун | 19.8°C | 20 mm |
| Јул | 23.9°C | 1 mm |
| Август | 24.4°C | 4 mm |
| Септембар | 20.4°C | 21 mm |
| Октобар | 16.1°C | 55 mm |
| Новембар | 11.9°C | 91 mm |
| Децембар | 9.0°C | 72 mm |
Веома стрмо
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens у Естепони (почиње од 418.800 €), Aby Upper у Естепони (почиње од 320.000 €) и Alba Benalmadena у Беналмадени (почиње од 598.000 €), овај објекат у Нерхи нуди значајно нижу почетну цену од 265.000 €. Међутим, кључна разлика је у томе што је овај објекат намењен реновирању, док су наведени примери углавном новији или модернији пројекти. Док Естепона и Беналмадена нуде бржи приступ великим градским центрима и аеродрому, Нерха пружа руралније и мирније окружење, што може бити предност за одређене купце. Позиција Нерхе, ближе Гранади, такође нуди другачије могућности истраживања у поређењу са западнијим локацијама попут Марбеље. Цена по квадратном метру овог објекта, иако ниска, захтеваће додатно улагање у реновирање, што укупни трошак може повећати.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
