Ova samostojeća vila smještena je u Torrenuevi, u pokrajini Málaga, i nazuje obalni stil života. Objekt se sastoji od četiri spavaće sobe i četiri kupaonice, sa stambenim prostorom od 258 m² na parceli od 950 m². Vila, izvorno izgrađena oko 1970. godine, nedavno je temeljito renovirana. Orijentacija jugoistok osigurava prirodno svjetlo tijekom dana. Sa sobom nosi status dovršene gradnje, privatni bazen i panoramski pogled na more, smjestivši nekretninu u segment luksuznih obalnih objekata.
U usporedbi s projektima poput Aquamar u Torre del Mar ili Lantana Residencial u Mijasu, ova vila zauzima viši cjenovni segment s obzirom na to da je riječ o samostojećem objektu s većom parcelom. Dok su usporedni projekti često apartmani ili manje jedinice u novogradnji, ova nekretnina nudi višu razinu privatnosti i izravan pristup moru s vlastitog zemljišta. U odnosu na luksuzne vile u samoj Marbelli, ova lokacija nizišu cijenu po kvadratnom metru, ali zadržava ključne prednosti obalnog smještaja. Torrenueva pruža mirniju atmosferu od glavnih turističkih centara, a ipak ostaje povezana s njihovom infrastrukturom.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina je pozicionirana u prvom redu do mora, u urbaniziranom okruženju Torrenueve Costa. Ova lokacija osigurava direktan pristup obalnoj liniji i povezanost s obalnom cestom N-340. Okolina karakterizira mješavina stambenih objekata i turističkih sadržaja. Udaljenost od mora je manja od 150 metara, što definira mikrolokaciju kao primarnu obalnu.
Raspored objekta zadovoljava potrebe za višegodišnji obiteljski boravak ili povremeni odmor. Postojanje četiri spavaće sobe omogućuje smještaj većeg broja osoba, dok četiri kupaonice osiguraju funkcionalnost. Vanjski prostori uključuju privatni bazen i terase, što proširuje životni prostor na vanjsko okruženje. Parkirna mjesta su riješena unutar parcele.
Radi se o postojećem objektu koji je u fazi dovršenja (završeno). Indicativna godina izgradnje je 1970., no uz nedavnu obnovu objekt zadovoljava suvremene standarde. Sve instalacije i unutarnji prostori su funkcionalni. Nema građevinskih radova u okolini, a ophodnja je moguća odmah. Energetska učinkovitost odgovara godini izgradnje uz unaprijeđene elemente.
Objekt ne nudi izolaciju u smislu potpune tišine budući da se nalazi u urbanom okruženju. Golf tereni nisu u pješačkoj blizini, već zahtijevaju vožnju automobilom. Zbog godine izgradnje, dispozicija prostora može se razlikovati od suvremenih novogradnji. Navedena cijena ne uključuje namještaj osim onog koji je ugovorno naveden.
Ova nekretnina odgovara obiteljima ili parovima koji traže prostornu vilu s mogućnošću boravka tijekom cijele godine. Također je prikladna za one koji žele sekundarni dom s visokim standardom udobnosti i blizinom plaže. Zbog renoviranog stanja, privlačna je kupcima koji ne žele ulagati u dodatne radove. Pogodna je za ljubezitelje mediteranskog klime, ali manje pogodna za kupce koji traže uključenu uslugu održavanja kako bi se osiguralo redovito održavanje bazena i vrta.
Nekretnina je prošla proces obnove koji je uključivao modernizaciju kuhinje s uređajima više klase i adaptaciju kupaonica. Ugrađeni su klimatizacijski uređaji za hlađenje i grijanje, te sustav podnog grijanja u dijelovima objekta. Podne obloge, sanitarna oprema i stolarija su zamijenjeni suvremenim materijalima. Vanjski elementi poput bazena i terasa su održavani. Iako očuvava izvorni arhitektonski stil, unutrašnjost zadovoljava aktualne tehničke i estetske zahtjeve.
Tržišna vrijednost nekretnine fiksirana je na 2.249.000 eura. Cijena odražava kombinaciju lokacije prvog reda do mora, veličine parcele od 950 m² i kvalitete obnove. U usporedbi s apartmanima u istoj regiji, cijena po kvadratnom metru je viša zbog ekskluzivnosti samostojećeg objekta i pratećeg zemljišta. Ponuda se sastoji od jednog jedinstvenog objekta, bez varijacija u cijeni unutar samog projekta.
Svakodnevni život na ovoj lokaciji vrti se oko blizine mora i lokalnih sadržaja. Ujutro je moguće kretati se do lokalnih trgovina i pekara, a popodnevni ritam često uključuje boravak na terasi ili privatnom bazenu. Lokacija nudi urbanu udobnost, budući da su restorani i caffe barovi u neposrednoj blizini. Ovo je mjesto gdje se stambena zona spaja s turističkom ponudom, osiguravajući stalnu prisutnost sadržaja tijekom cijele godine. Noćni život je umjeren, usmjeren na lokalne restorane, dok se šira ponuda nalazi u susjednim većim gradovima.
Okolina nudi balans između potreba za svakodnevicom i rekreacijom. Supermarket je udaljen svega 86 metara, dok je ljekarna na 241 metara. Škole i dječji vrtići su dostupni u širem susjedstvu. Ovo osigurava da obiteljski život nije ovisan o automobilu za osnovne usluge. Za šire ponude, bolnice i specijalizirane trgovine potrebno je putovati do većih urbanih centara poput Málage ili Marbelle. Prometna povezanost osiguravaju obalna cesta i autoput A-7.
Karta prikazuje poziciju vile u odnosu na obalnu liniju i prometnice. Vidljiva je blizina plaže Playa de Torrenueva Costa i parcela u stambenom bloku. Oznake ukazuju na pristupne putove do objekta.
Približno područje · točna adresa na upit
Torrenueva je smještena između popularnih destinacija Fuengirole i Marbelle. Ovaj položaj omogućuje brz pristup gušćim urbanim središtima na istoku i zapadu. Nije izolirana, no zadržava manji stupanj gušće izgrađenosti u usporedbi s centrima gradova. Povezana je s glavnom prometnicom Costa del Sola, što omogućuje mobilnost duž cijele obalne regije.
Najbliža plaža, Playa de Torrenueva Costa, nalazi se na 136 metara udaljenosti. Zračna luka Málaga udaljena je oko 90 kilometara. Golf klubovi nisu u neposrednoj blizini; npr. La Envía Golf udaljen je 78 kilometara. Za ljubitelje sporta, u radiusu od nekoliko kilometara nalaze se centri za padel i športske tereni. Pristup obali je pješački, dok su međugradske udaljenosti praktičnije osobnim vozilom.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 240 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 248 km |
| Santa Cruz de Mudela | 7.5 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija se nalazi u području s izraženim mediteranskim klimatom. Broj sunčanih sati godišnje je visok, što pogoduje boravku na otvorenim terasama. Sezona kupanja traje otprilike četiri mjeseca, kada je temperatura mora povoljna. Zbog obalne linije, vlažnost zraka je prisutna. Zime su blage, a ljeta vruća, no morska vlažnost ublažuje ekstremne temperature. Položaj vile na padini omogućuje ventilaciju i pogled na horizont.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Obala u neposrednoj blizini uključuje pješčane plaže pogodne za kupanje i rekreaciju. Playa de Torrenueva Costa je glavna plaža na maloj udaljenosti. U okolici nema brojnih golf terena, ali športske aktivnosti su dostupne kroz padel klubove i javne športske dvorane u okolnim mjestima. Rekreacijska ponuda usmjerena je na vodene sportove, šetnje obalom i opuštanje u prirodi.
Izvor: OpenStreetMap
Torrenueva je smještena između popularnih destinacija Fuengirole i Marbelle. Ovaj položaj omogućuje brz pristup gušćim urbanim središtima na istoku i zapadu. Nije izolirana, no zadržava manji stupanj gušće izgrađenosti u usporedbi s centrima gradova. Povezana je s glavnom prometnicom Costa del Sola, što omogućuje mobilnost duž cijele obalne regije.
Torrenueva is a municipality of Spain located in the province of Ciudad Real, autonomous community of Castile-La Mancha. It has a population of 2,637.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline | Sunčani sati |
|---|---|---|---|
| Siječanj | 6.9°C | 41 mm | 168h |
| Veljača | 8.5°C | 36 mm | 192h |
| Ožujak | 11.5°C | 41 mm | 219h |
| Travanj | 14.0°C | 37 mm | 243h |
| Svibanj | 18.1°C | 30 mm | 285h |
| Lipanj | 22.9°C | 8 mm | 345h |
| Srpanj | 26.0°C | 0 mm | 366h |
| Kolovoz | 25.7°C | 3 mm | 336h |
| Rujan | 21.2°C | 26 mm | 270h |
| Listopad | 16.5°C | 43 mm | 216h |
| Studeni | 10.7°C | 53 mm | 171h |
| Prosinac | 7.9°C | 50 mm | 156h |
Ref: VL242010
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID