Diese freistehende Villa befindet sich in Torrenueva in der Provinz Málaga, direkt an der Küste. Das Objekt wurde im Jahr 1970 errichtet und kürzlich umfassend renoviert. Auf einem Grundstück von 950 m² bietet das Haus eine Wohnfläche von 258 m² mit vier Schlafzimmern und vier Badezimmern. Die Lage in einem urbanisierten Gebiet ermöglicht eine direkte Erreichbarkeit des Strandes und lokaler Einrichtungen. Die Ausrichtung nach Südosten trägt zur natürlichen Belichtung des Gebäudes bei.
Im Vergleich zu Projekten wie Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) bietet diese Villa deutlich mehr Platz und Privatsphäre, spiegelt dies jedoch auch im höheren Preis wider. Während jene Projekte oft Apartments in geschlossenen Anlagen umfassen, steht hier der Einzelbesitz im Vordergrund. Auch im Vergleich zu Aquamar in Torre del Mar liegt der Preis pro Quadratmeter höher, was durch die Objektart (Einfamilienhaus vs. Wohnung) und die spezifische Lage in Torrenueva begründet ist. Etherna Homes in Estepona sind durchwegs Neubauten, wohingegen hier eine renovierte Bestandsimmobilie mit Charme der 70er Jahre zum Kauf steht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie ist in eine bestehende Wohnsiedlung an der Küstenstraße integriert. Die Playa de Torrenueva Costa befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Umfeld ist städtisch geprägt, was eine kurze Wegeführung zu täglichen Einrichtungen gewährleistet. Die Topographie des Grundstücks folgt dem natürlichen Geländeverlauf der Küstenregion.
Mit vier Schlafzimmern und vier Badezimmern entspricht das Haus den Anforderungen größerer Haushalte oder Personengruppen. Die kürzliche Renovierung aktualisiert den Wohnstandard auf zeitgemäße Niveaus. Ein privater Pool und eine überdachte Terrasse erweitern den nutzbaren Außenbereich. Die Aufteilung erlaubt eine Trennung von privaten und gemeinschaftlichen Zonen.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1970, die sich im Zustand „fertiggestellt“ befindet. Eine Übergabe kann kurzfristig erfolgen, da keine Bauphasen mehr ausstehen. Die durchgeführte Renovierung umfasst technische und optische Aspekte, wodurch der Unterhaltungsaufwand kurzfristig minimiert wird.
Das Projekt bietet keine Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools oder Sportanlagen, da diese privat genutzt werden. Aufgrund des Baujahres unterscheiden sich die Raumhöhen und Grundrisse von modernen Neubauten. Die Lage an der Küstenstraße kann zu einer höheren Lautbelästigung führen als in hinteren Wohnlagen.
Diese Immobilie passt für Käufer, die eine fertiggestellte Wohnlösung suchen und keine Wartezeit auf einen Neubau in Kauf nehmen möchten. Sie ist geeignet für Familien oder Personen, die Wert auf Nähe zum Meer und eine urbane Infrastruktur legen. Auch als Zweitwohnung für Personen, die das ganze Jahr über nutzbare Außenbereiche bevorzugen, ist das Objekt relevant. Die Kombination aus Stadtnähe und privaten Freiflächen spricht jene an, die Abgeschiedenheit nicht als primäres Kriterium sehen.
Die Renovierung der Villa umfasst den Austausch und die Modernisierung von Sanitäranlagen und der Küche. Die Installation einer Klimaanlage und einer Zentralheizung, inklusive Fußbodenheizung, sorgt für ein ganzjährig komfortables Raumklima. Die Fenster sind auf eine gute Isolierung ausgelegt. Im Außenbereich wurde der Pool saniert und die Terrassenfläche erneuert. Die Materialien der Innenausbauung wurden gemäß den Beschreibungen zeitgemäß gewählt.
Der Kaufpreis dieser Immobilie liegt bei 2.249.000 Euro. Dies entspricht einem Preis von ca. 8.700 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Im Vergleich zu Apartments in der Region bewegt sich der Preis im oberen Segment, was durch die Objektart (freistehende Villa), das Grundstück und die Strandnähe begründet ist. Preisänderungen sind je nach Marktlage möglich.
Das Leben in Torrenueva orientiert sich stark am Küstenrhythmus. Aufgrund der geringen Entfernung zum Meer können Strandspaziergänge und Aktivitäten auf dem Wasser regelmäßig in den Alltag integriert werden. Die Versorgung mit Lebensmitteln und anderen Gütern des täglichen Bedarfs ist im direkten Umfeld möglich, sodass der Autoverkehr für Erledigungen reduziert werden kann. Die Nachbarschaft ist eine Mischung aus dauerhaften Bewohnern und Touristen, was zu einer dynamischen Atmosphäre führt. Abends bieten nahegelegene Restaurants und Bars Möglichkeiten zur Verpflegung ohne lange Anfahrtswege.
Die Umgebung von Torrenueva bietet eine infrastrukturelle Grundversorgung direkt vor Ort. Neben Restaurants und Cafés finden sich Bankfilialen und Apotheken in Laufentfernung. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz erfolgt über die N-340, die entlang der Küste verläuft. Dies ermöglicht schnelle Fahrten in Richtung Málaga oder Marbella. Der öffentliche Nahverkehr ist mit mehreren Linien in der Region vertreten, Haltestellen befinden sich in erreichbarer Nähe.
Die Landkarte zeigt die exakte Position der Villa an der Küstenlinie. Die markierte N-340 veranschaulicht die gute Verbindung in beide Richtungen der Costa del Sol. Die Nähe zum Wasser und die umliegenden Wohngebiete sind gut sichtbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Torrenueva liegt an der Küste zwischen den größeren Orten Fuengirola und Marbella. Diese Positionierung ermöglicht einerseits die Nutzung der städtischen Angebote von Fuengirola und andererseits die Nähe zu den exklusiveren Gegenden von Marbella. Der Ort ist Teil der Gemeinde Mijas und behält dennoch einen eigenen, dörflichen Charakter bei.
Der nächste Strandabschnitt, die Playa de Torrenueva Costa, ist etwa 136 Meter vom Objekt entfernt. Ein Supermarkt liegt in einer Entfernung von 86 Metern. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in einer Entfernung von ca. 90 Kilometern. Golfplätze wie der Club de Golf Málaga Parador sind etwa 87 Kilometer entfernt. Ein Krankenhaus ist in 6,4 Kilometern Entfernung erreichbar.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 240 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 248 km |
| Santa Cruz de Mudela | 7,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist mediterran mit milden Wintern und warmen Sommern. Die Höhenlage nahe dem Meeresspiegel sorgt für moderate Temperaturen. Historische Daten zeigen eine hohe Anzahl an Sonnenstunden pro Jahr. Die Wassertemperatur ermöglicht ein Schwimmen über einen Zeitraum von etwa vier Monaten. Die Region ist für niederschlagsarme Sommer charakterisiert.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Der primäre Strand in der Nähe ist die Playa de Torrenueva Costa. In direkter Nachbarschaft liegen weitere kleine Buchten wie die Cala de los Pobres. Die Strände sind leicht zu Fuß erreichbar. Für sportliche Aktivitäten stehen in der Umgebung Padel-Clubs und Sportzentren zur Verfügung. Golfplätze sind vorhanden, erfordern jedoch eine längere Anfahrtszeit.
Quelle: OpenStreetMap
Torrenueva liegt an der Küste zwischen den größeren Orten Fuengirola und Marbella. Diese Positionierung ermöglicht einerseits die Nutzung der städtischen Angebote von Fuengirola und andererseits die Nähe zu den exklusiveren Gegenden von Marbella. Der Ort ist Teil der Gemeinde Mijas und behält dennoch einen eigenen, dörflichen Charakter bei.
Torrenueva ist eine spanische Gemeinde (Municipio) mit 2.645 Einwohnern in der Provinz Ciudad Real in der autonomen Gemeinschaft Kastilien-La Mancha.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 6.9°C | 41 mm | 168h |
| Februar | 8.5°C | 36 mm | 192h |
| März | 11.5°C | 41 mm | 219h |
| April | 14.0°C | 37 mm | 243h |
| Mai | 18.1°C | 30 mm | 285h |
| Juni | 22.9°C | 8 mm | 345h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 366h |
| August | 25.7°C | 3 mm | 336h |
| September | 21.2°C | 26 mm | 270h |
| Oktober | 16.5°C | 43 mm | 216h |
| November | 10.7°C | 53 mm | 171h |
| Dezember | 7.9°C | 50 mm | 156h |
Ref: VL242010
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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