Cette villa détachée située à Torrenueva, dans la province de Málaga, offre une surface de 258 m² sur un terrain de 950 m². Construite à l'origine en 1970, la propriété a fait l'objet d'une rénovation récente selon des standards modernes. Elle dispose de quatre chambres et quatre salles de bains. Le bien se trouve à une proximité immédiate du littoral méditerranéen, à environ 136 mètres de la plage, dans un environnement déjà urbanisé.
Comparé à des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), cette villa se situe dans une catégorie de prix nettement supérieure. Cette différence s'explique par la nature du bien : une villa indépendante avec terrain et piscine privée face à des appartements en copropriété. Alors que les projets comparables offrent souvent des services partagés, ce bien privilégie l'espace privatif et l'emplacement direct au bord de l'eau, ce qui justifie l'écart de valeur.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé dans un secteur urbain consolidé le long de la côte. La relation avec l'environnement est directe : la mer et les premières commodités sont accessibles sans véhicule. Le quartier est résidentiel et fonctionne en permanence, offrant une mixité entre habitations permanentes et touristiques.
Cette propriété répond à un besoin d'espace et d'indépendance avec son terrain de 950 m² et sa piscine privée. La configuration convient aux familles nécessitant plusieurs chambres ou aux personnes cherchant une résidence principale spacieuse. Les vues panoramiques sur la mer et la montagne satisfont les exigences de confort visuel.
Il ne s'agit pas d'une construction neuve, mais d'une propriété existante achevée en 1970. La rénovation récente a modernisé les installations techniques et la finition intérieure. Aucun délai de construction n'est à prévoir; le bien est disponible immédiatement.
Le projet n'offre pas les services d'un complexe hôtelier ou d'une résidence fermée avec sécurité 24/7. Les équipements de golf sont situés à une distance conséquente (plus de 70 km). L'emplacement, proche de la route côtière, peut impliquer un bruit ambiant lié à l'urbanisation.
Ce bien convient aux acheteurs recherchant une maison de famille prête à l'emploi sans les aléas de la construction neuve. La configuration est adaptée pour une résidence principale pour ceux travaillant à distance ou une retraite active près de la mer. La présence de plusieurs salles de bains et chambres permet d'accueillir de la famille ou des amis régulièrement.
La rénovation a intégré des équipements modernes tels que la climatisation, le chauffage central et le chauffage au sol. Les images montrent une cuisine équipée ouverte sur le salon et des salles de bains contemporaines. Les matériaux choisis visent la durabilité et l'entretien réduit. La piscine privée et la terrasse couverte augmentent la surface habitable extérieure.
Le prix de départ est fixé à 2 249 000 €. Ce tarif positionne le bien dans le segment haut de gamme pour la zone immédiate, reflétant la rareté des villas indépendantes avec vue mer directe. Les coûts d'entretien seront à la charge du propriétaire, contrairement aux appartements en copropriété.
Le quotidien à cet endroit se définit par la proximité immédiate de la mer. Les déplacements se font majoritairement à pied pour les courses et les sorties plage. Le rythme de vie est calé sur les heures d'ensoleillement et les marées. Le quartier offre une autonomie complète avec pharmacies et supermarchés à moins de 300 mètres. C'est un environnement pratique pour ceux qui ne souhaitent pas dépendre de la voiture pour chaque besoin.
L'environnement immédiat est urbain et dense. On trouve 19 restaurants et plusieurs cafés dans un rayon de 2 km. L'offre médicale est présente avec une pharmacie à 241 mètres et un hôpital à 6,4 km. L'infrastructure scolaire comprend des écoles primaires et secondaires à proximité. C'est un quartier qui fonctionne toute l'année.
La carte montre une localisation côtière précise. Le bien est inséré dans le tissu urbain, proche de l'axe routier N-340. Les distances indiquées mettent en évidence la marche à pied vers la mer et les commerces.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Torrenueva se positionne entre les grandes agglomérations. Elle est reliée à l'axe côtier qui mène vers l'ouest. La localisation offre un équilibre entre tranquillité locale et accès aux villes plus importantes pour des services spécialisés.
La plage Playa de Torrenueva Costa est à 136 mètres à vol d'oiseau. L'aéroport de Málaga se trouve à environ 90 km. Les installations sportives comme le club de pádel sont à 3,3 km. Les stations-service rechargeables pour véhicules électriques sont disponibles à 5,5 km. Une voiture est recommandée pour les longs trajets.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 240 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 248 km |
| Santa Cruz de Mudela | 7,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 15,8°C. L'ensoleillement historique est élevé, dépassant 3 700 heures par an. La saison de baignade dure environ 4 mois. L'altitude proche du niveau de la mer assure une douceur hivernale, bien que l'humidité soit plus présente que dans l'intérieur des terres.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La zone offre un accès direct à plusieurs plages, dont Playa de la Pelá à moins d'un kilomètre. Les drapeaux bleus ne sont pas spécifiés dans les données, mais la fréquentation est locale. Les loisirs incluent le club de pádel et les centres de sport dans un rayon de 5 km. Les golfeurs devront parcourir une distance significative pour accéder aux greens.
Source: OpenStreetMap
Torrenueva se positionne entre les grandes agglomérations. Elle est reliée à l'axe côtier qui mène vers l'ouest. La localisation offre un équilibre entre tranquillité locale et accès aux villes plus importantes pour des services spécialisés.
Torrenueva est une commune d'Espagne de la province de Ciudad Real dans la communauté autonome de Castille-La Manche.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 6.9°C | 41 mm | 168h |
| Février | 8.5°C | 36 mm | 192h |
| Mars | 11.5°C | 41 mm | 219h |
| Avril | 14.0°C | 37 mm | 243h |
| Mai | 18.1°C | 30 mm | 285h |
| Juin | 22.9°C | 8 mm | 345h |
| Juillet | 26.0°C | 0 mm | 366h |
| Août | 25.7°C | 3 mm | 336h |
| Septembre | 21.2°C | 26 mm | 270h |
| Octobre | 16.5°C | 43 mm | 216h |
| Novembre | 10.7°C | 53 mm | 171h |
| Décembre | 7.9°C | 50 mm | 156h |
Ref: VL242010
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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