Dette projekt består af en fritliggende villa beliggende i Torrenueva på Costa del Sol. Ejendommen har et boligareal på 258 m² og et grundareal på 950 m². Villaen er fuldt udbygget med fire soveværelser og fire badeværelser. Ejendommen er karakteriseret ved sin direkte kystnærhed og øst-sydøstlige orientering. Byggeår er angivet som omkring 1970, og boligen fremstår som renoveret.
Sammenlignet med nye udviklingsprojekter i regionen, som ofte tilbyder lejligheder eller rækkehuse til en lavere indgangspris (f.eks. Aquamar i Torre del Mar fra €269.950 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €259.000), repræsenterer denne villa en investering i plads og autonomi. Prisen på €2.249.000 er markant højere, hvilket kan forklares ved den store grundareal og den unikke kystnære placering. Mens projekter som Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) appellerer til dem, der søger fælles faciliteter og lavere priser, er denne villa rettet mod købere, der foretrækker privatliv og ingen fælles udgifter. Til forskel fra moderne nybyggerier i tæt bebyggede områder, tilbyder denne placering mere ro og umiddelbar adgang til det lokale miljø. Højden over havet i byen er noteret som 733m, hvilket kan indikere et mere varieret terræn end det typiske flade kystlandskab, men den specifikke strandnærhed af ejendommen tyder på en særpræget topografisk placering ved selve kanten.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i en bebyggelse ved kysten med umiddelbar nærhed til det lokale bybillede i Torrenueva. Beliggenheden er kendetegnet ved kystnær placering med kort afstand til strandarealer. Området er bymæssigt med tilgængelighed til dagligvarebutikker og spisesteder inden for kort gåafstand fra grunden.
Villaen tilbyder indretning med fire separate soveværelser, hvilket giver plads til en større husstand eller gæster. Boligarealet på 258 m² fordeler sig over flere plan med funktionelle rum til ophold og madlavning. Der er privat pool på grunden, og ejendommen har faciliteter som aircondition og centralvarme, hvilket adresserer behovet for klimakontrol året rundt.
Dette er en eksisterende ejendom, som er færdigbygget og klar til overtagelse. Bygningen er opført omkring 1970, men er angivet som nyligt renoveret i fremragende stand. Da der ikke er tale om et nyt byggeprojekt, er der ingen byggeplaner eller fremtidige etaper at tage højde for. Den aktuelle status indikerer, at alle konstruktioner er afsluttet.
Projektet tilbyder ikke fælles faciliteter som typisk ses i nye urbaniseringer, da det er en enkeltstående villa. Der er ingen indendørs fællesarealer eller fitnessfaciliteter på grunden. Afstanden til nærmeste golfbane er betydelig, hvilket kan være en begrænsning for golfentusiaster, der ønsker kort afstand til banen.
Denne type ejendom passer til købere, der søger en etableret villa med plads og autonomi, frem for en lejlighed eller delt bolig. Situationen kan være en familiesammenligning, hvor der er behov for flere soveværelser og uderum til børn eller voksne. Købere, der prioriterer at kunne gå til stranden og dagligvarebutikker, vil finde beliggenheden optimal. Ligeledes kan det være relevant for dem, der ikke ønsker at vente på et nybyggeri, men foretrækker en umiddelbar boligløsning med mulighed for indflytning. Renoveringsstanden og de eksisterende faciliteter såsom gulvvarme og centralvarme gør den også velegnet til helårsbeboelse for dem, der ønsker at undgå de omkostninger og det arbejde, der ofte er forbundet med at renovere en ældre spansk bolig. Hvis behovet er fælles faciliteter som fælles poolhuse eller sikkerhedsvagter i et lukket område, vil dette projekt ikke matche profilen.
Villaen beskrives som værende i fremragende stand og nyligt renoveret, hvilket indikerer en opdatering af både overflader og tekniske installationer. Ifølge data er der installeret klimaanlæg, centralvarme og gulvvarme, hvilket er tekniske installationer, der understøtter komfort i forskellige sæsoner. Køkkenet er beskrevet som moderne med indbyggede apparater, hvilket reducerer behovet for yderligere investeringer. Vinduer og døre er sandsynligvis udskiftet for at sikre energieffektivitet, selvom det specifikke energilabel ikke er angivet. Materialer på terrasser og i badeværelser fremstår moderne på billeder, hvilket tyder på en høj standard af finish. Badfaciliteterne er udstyret med brusenicher og moderne inventar. Exterieoret omfatter en privat pool, hvilket kræver løbende vedligeholdelse. Overordnet set indikerer dataene en ejendom, hvor de fleste sliddele er opdateret, hvilket minimerer risikoen for akutte reparationsomkostninger i nærmeste fremtid.
Prisen for denne ejendom er fastsat til 2.249.000 euro. Dette prisniveau afspejler en rækkevidde for en villa med fire soveværelser, stor grund og direkte nærhed til kysten. Der er ikke angivet variation i boligtyper eller størrelser, da der er tale om en enkeltstående villa. Sammenlignet med andre projekter i regionen, som f.eks. Aquamar i Torre del Mar og Lantana Residencial i Mijas, befinder denne pris sig i den øvre ende af markedet, primært grundet den store grundareal og kystnære placering.
Dagligdagen i denne villa er præget af nærheden til Middelhavet og den kystnære infrastruktur. Med supermarkedet under 100 meter væk og apoteket inden for kort gåafstand, kan praktiske gøremål løses uden behov for bil. Strandpromenaden og Playa de Torrenueva Costa ligger inden for rækkevidde, hvilket gør morgendukkerte eller aftenruter til en naturlig del af hverdagen. Boligens orientering mod sydøst sikrer sollys på terrasserne i formiddagstimerne. Området omkring Torrenueva tilbyder en blanding af lokalt spansk liv og turistprægede faciliteter, hvilket skaber en varieret dynamik. Trafikstøj fra nærliggende veje kan forekomme, men placeringen på et 950 m² grundareal giver en vis grad af privatliv. Poolarealet og de overdækkede terrasser fungerer som forlængelser af opholdsrummene, hvilket muliggør udendørs ophold det meste af året.
Nærmiljøet omkring villaen er defineret af dens placering i Torrenueva, hvilket tilbyder en vifte af faciliteter inden for en radius af to kilometer. Der er 19 restauranter, 1 apotek, 2 banker og 3 cafeer i nærheden, hvilket sikrer adgang til sociale og praktiske tjenester. Infrastrukturen tillader fodgængerveg til stranden og det lokale supermarked, hvilket reducerer afhængigheden af bil for daglige ærinder. Ziekenhuset ligger 6,4 km væk, hvilket kræver transport for lægebesøg. Sportsfaciliteter som Pádel Club Las Palmeras og Pista Polideportiva Santa Adela Gabriel Cabrera ligger inden for en køreafstand på under 5 km, hvilket giver muligheder for fysisk aktivitet. Offentlig transport er tilgængeligt med 6 linjer og 30 stoppesteder i området, hvilket kan benyttes til regional mobilitet. Overordnet set er der tale om en bymæssig infrastruktur med tæt bebyggelse og gode muligheder for at udnytte faciliteter til fods eller på cykel.
Kortet viser villaens placering direkte ved kystlinjen i Torrenueva. Det grafiske billede illustrerer de korte afstande til stranden Playa de Torrenueva Costa og de lokale butikker. Nærområdet fremstår kompakt med gode muligheder for gang- og cykeltransport. Vejnettet giver adgang til større byer langs kysten og indlandet.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Torrenueva er placeret på Costa del Sol og fungerer som en mellemstation mellem større kystbyer. Afstanden til Córdoba er 149 km, til Granada 164 km og til Madrid 200 km, hvilket placerer ejendommen langt fra disse storbyer. Positioneringen tættere på kysten gør den til en del af det traditionelle spanske ferieområde. I forhold til andre populære områder som Estepona og Mijas, ligger Torrenueva i et område, der er mindre internationaliseret, men stadig med god infrastruktur. Sammenlignet med Torremolinos eller Marbella er her en lavere tæthed af internationale turister, hvilket kan give en mere rolig atmosfære i lavsæson.
Stranden ved Playa de Torrenueva Costa ligger kun 136 meter fra ejendommen, hvilket gør badeliv til en integreret del af hverdagen. Andre strande som Playa de la Pelá og Cala de los Pobres kan nås inden for en radius på 1,1 km. Afstanden til Málaga lufthavn er omkring 90 km, hvilket tilsvarer en kørsel på cirka en time. Lufthavnen i Alicante ligger længere væk. Golfentusiaster må tage højde for lange afstande til nærmeste baner, med La Envía Golf som den nærmeste på ca. 78 km. Tættest på er de lokale bymæssige tilbud som supermarkeder og restauranter, mens større byfænomener kræver længere transportstrækninger.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 240 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 248 km |
| Santa Cruz de Mudela | 7,5 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i regionen er præget af mange solskinstimer, med historiske data, der angiver 3.735 timer sol om året. Den gennemsnitlige årlige temperatur er 15,8°C med variationer fra 7°C til 26°C. Svømnesæsonen varer i fire måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C, hvilket muliggør badning fra senvår til efterår. Selvom data angiver en højde på 733 meter over havet for Torrenueva (by), virker dette inkonsekvent med kystnærheden, men det antyder, at lokalområdet kan have større højdeforskelle eller tage fejl af en anden lokalitet med samme navn; dog vil den konkrete kystplacering sikre et mildt kystklimat. Det høje antal soltimer understøtter et aktivt udendørs liv med brug af poolarealet og terrasser det meste af året.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Det nærmeste strandområde, Playa de Torrenueva Costa, ligger inden for kort gåafstand. Strandene i området tilbyder muligheder for vandaktiviteter og afslapning ved Middelhavet. Der er ingen data, der specifikt nævner Blue Flag-status for de nærmeste strande, men deres nærvær tæt på boligen er en central rekursiv værdi. For golfspillere er afstanden til banerne betydelig, med La Envía Golf som den nærmeste reference, men 78 km væk. Andre fritidsaktiviteter kan findes i de lokale sportscentre og padelklubber, der ligger inden for en kort køreafstand. Det udendørs liv er således fokuseret omkring kystlivet og de lokale sportsfaciliteter snarere end storslåede golfanlæg lige ved døren.
Kilde: OpenStreetMap
Torrenueva er placeret på Costa del Sol og fungerer som en mellemstation mellem større kystbyer. Afstanden til Córdoba er 149 km, til Granada 164 km og til Madrid 200 km, hvilket placerer ejendommen langt fra disse storbyer. Positioneringen tættere på kysten gør den til en del af det traditionelle spanske ferieområde. I forhold til andre populære områder som Estepona og Mijas, ligger Torrenueva i et område, der er mindre internationaliseret, men stadig med god infrastruktur. Sammenlignet med Torremolinos eller Marbella er her en lavere tæthed af internationale turister, hvilket kan give en mere rolig atmosfære i lavsæson.
Torrenueva is a municipality of Spain located in the province of Ciudad Real, autonomous community of Castile-La Mancha. It has a population of 2,637.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør | Solskinstimer |
|---|---|---|---|
| Januar | 6.9°C | 41 mm | 168h |
| Februar | 8.5°C | 36 mm | 192h |
| Marts | 11.5°C | 41 mm | 219h |
| April | 14.0°C | 37 mm | 243h |
| Maj | 18.1°C | 30 mm | 285h |
| Juni | 22.9°C | 8 mm | 345h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 366h |
| August | 25.7°C | 3 mm | 336h |
| September | 21.2°C | 26 mm | 270h |
| Oktober | 16.5°C | 43 mm | 216h |
| November | 10.7°C | 53 mm | 171h |
| December | 7.9°C | 50 mm | 156h |
Ref: VL242010
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID