Тази нова самостоятелна вила в Нерха, с панорамна гледка към морето, предлага просторно жилищно пространство и модерни удобства. Вилата разполага с 4 спални, 3 бани, множество самостоятелни тераси, солариум и самостоятелен басейн. Освен това, включва самостоятелен паркинг и просторно мазе, осигуряващо комфорт и функционалност. Разрешението за строеж вече е получено, като строителството е планирано да започне в началото на 2026 г., а първите жилища ще бъдат доставени в началото на 2027 г. Вилата се намира в развиващ се и спокоен селски район на Нерха, близо до брега.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът се намира в спокойна селска среда на Нерха, близо до крайбрежието. Въпреки че летище Малага е на значително разстояние (63 км), околностите предлагат красиви природни пейзажи, подходящи за купувачи, търсещи спокоен живот. Автомобилът е необходим за ежедневни пътувания.
Тази вила е проектирана да отговори на нуждите на купувачи, търсещи пространство, комфорт и уединение. Четирите спални, трите бани, както и удобства като самостоятелен басейн и солариум я правят идеална за семейно жилище или като ваканционен дом.
Проектът представлява нови самостоятелни вили. Разрешението за строеж е получено и строителството се очаква да започне в началото на 2026 г. Първите вили ще бъдат завършени в началото на 2027 г., а останалите жилища ще бъдат доставени поетапно. Всички вили са построени от висококачествени материали.
Цената на този имот не включва нотариални, регистрационни, административни такси, данъци (ITP, AJD или ДДС) и други разходи, свързани с покупката. Купувачите ще трябва да поемат тези допълнителни разходи. Освен това, поради селското си местоположение, общественият транспорт може да бъде по-малко удобен.
Ref: VL330898
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е особено подходящ за семейства или лица, търсещи спокоен дом в Южна Испания. Ако предпочитате близостта до морето, но искате да живеете и в селска среда, далеч от градската суматоха, това място ще бъде идеален избор. Четирите спални осигуряват достатъчно място за голямо семейство или за удобно настаняване на гости. Дизайнът със самостоятелен басейн и солариум позволява да се наслаждавате на слънцето и почивката в пълна уединение. Този проект е също много подходящ за тези, които ценят качеството на живот и искат да се наслаждават на спокойствието на природата. Ако се нуждаете от лесен достъп до летището (63 км) и не ви притеснява използването на личен автомобил за ежедневни пътувания, то този проект в Нерха заслужава внимание.
Този нов проект за вили се отличава с високо качество и модерен дизайн. Използвани са висококачествени строителни материали за осигуряване на здравина и естетика на сградата. Интериорният дизайн набляга на отворени пространства и изобилие от естествена светлина, създавайки комфортна жизнена среда. Вилата е оборудвана със самостоятелен басейн, множество тераси и солариум, предлагащи разнообразни възможности за релаксация на открито. Освен това има самостоятелен паркинг и просторен мазе, увеличаващи гъвкавостта при съхранение и използване. Всички удобства, като климатик (топъл/студен), вградени гардероби и покрити тераси, са предназначени за повишаване на комфорта. Общото състояние на имота е оценено като отлично, отговарящо на стандартите за ново строителство.
Цените на самостоятелните вили, предлагани в този проект, започват от 875 000 евро. Проектът включва 4 спални и 3 бани, насочен към купувачи със специфични изисквания за пространство и функционалност. Тъй като е ново строителство, крайната цена може да бъде повлияна от различните парцели и ориентации. Цената не включва данъци, такси за прехвърляне, регистрационни и нотариални такси, както и други разходи, свързани с покупката. Препоръчва се купувачите да вземат предвид тези потенциални разходи при изготвянето на бюджета си.
Нерха се намира на средиземноморското крайбрежие на Андалусия, в провинция Малага, на около 50 км източно от град Малага. Районът е известен със своите очарователни плажове, спокойна селска среда и спиращи дъха гледки. Районът, където се намира проектът, е развиваща се жилищна зона, съчетаваща съвременни удобства с селска тишина. Въпреки че районът е обширен (85 кв. км), местоположението на проекта позволява да се възползвате от предимствата на близостта до брега, като същевременно избягвате градската суматоха. Средните температури варират между 8-24°C, а средният годишен брой слънчеви часове е 3934, което осигурява идеални условия за дейности на открито. Населението на района е 22 132 души (прогноза за 2025 г.), а туризмът също процъфтява (22 хотела и 2409 легла), което показва жизнеността на региона през цялата година.
Нерха, разположена в региона Андалусия, въпреки обширната си площ (85 км²), местоположението на проекта е описано като спокойна селска местност близо до крайбрежието. Това предлага по-спокоен ритъм на живот, контрастиращ с оживлението на околните градове. Близките ресторанти (122), кафенета (29) и магазини (супермаркет на 4,5 км) осигуряват основни удобства. Районът е богат на образователни ресурси, с 7 основни и 2 средни училища. Здравните услуги също са адекватни, с 9 аптеки и 1 здравен център, а болницата е на около 25 км. Въпреки че районът разполага с 23 спирки на обществения транспорт и 6 автобусни линии, данните показват значителна зависимост от лични автомобили, особено за ежедневни пътувания.
Проектът се намира в покрайнините на Нерха, близо до крайбрежието, но на сравнително висок и значително наклонен терен. Картата показва, че околността на проекта е покрита със зеленина, което подчертава селския му характер. Основните пътища и градските удобства са на известно разстояние, но са достъпни с личен автомобил.
Нерха се намира в източната част на провинция Малага, като е част от региона Коста дел Сол. Въпреки това, нейното географско положение й придава уникалност в региона. В сравнение с по-оживените западни градове като Марбея или Бенальмадена, Нерха запазва по-традиционен чар на испански крайбрежен град, като същевременно привлича с природната си красота и близостта до планините. Местоположението на проекта в спокойна селска местност, на известно разстояние от центъра на Нерха и плажовете, предлага уединена среда, като същевременно запазва лесен достъп до удобствата в околния регион.
Най-близкият плаж, Playa de las Alberquillas, е на около 4,1 км от проекта. Други плажове като Cala del Pino (4,4 км) и Playa de Maro (4,5 км) също са наблизо. Районът се гордее с 4 плажа със Син флаг, включително Burriana, Maro, Playazo-Chucho и Torrecilla, предлагащи на жителите висококачествени крайбрежни изживявания. Любителите на голфа могат да посетят няколко голф игрища, разположени на около 61-65 км. Летище Малага (AGP) е на около 63 км (въздушна линия), което е сравнително удобно разстояние за въздушни пътници. Най-близкият супермаркет и аптека са на около 4,5 км и съответно 4,6 км. Има 6 линии на обществения транспорт и 23 спирки в района, но предвид селското местоположение на проекта, личните автомобили са основното транспортно средство.
| До плажа | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в района на Нерха е умерен, със средна годишна температура от 16,4°C. Летните температури могат да достигнат 24°C, а зимните спадат до около 8°C. Регионът се радва на около 3 934 слънчеви часа годишно, което го прави едно от най-слънчевите места в Европа. Това прави района подходящ за дейности на открито през цялата година. Плувният сезон продължава около 4 месеца, когато температурата на водата достигне 20°C или повече. Проектът е разположен на надморска височина от 700 метра, предлагайки широки гледки и може да бъде свързан с характеристиките на планинския климат. Ориентацията на парцела на югоизток и юг осигурява достатъчно слънчева светлина. Въпреки близостта до крайбрежието, високата надморска височина и наклон от 17,0% означават, че пътят до плажа е много стръмен.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Районът на Нерха е известен със своите красиви плажове, включително 4 плажа със Син флаг: Burriana, Maro, Playazo-Chucho и Torrecilla, предлагащи на жителите висококачествено крайбрежно преживяване. Най-близкият плаж, Playa de las Alberquillas, е само на 4,1 км от проекта. Освен плажовете, районът предлага и богати спортни и развлекателни възможности. Наблизо има 125 спортни съоръжения, отговарящи на нуждите на различни спортни ентусиасти. Освен това има 122 ресторанта и 29 кафенета, предлагащи разнообразни гастрономически възможности. За любителите на яхтите, Marina del Este (9,6 км) може да бъде привлекателна дестинация. Има и няколко наблюдателни площадки наблизо, като Mirador Tajo de los Bueyes (3,0 км).
125 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Нерха се намира в източната част на провинция Малага, като е част от региона Коста дел Сол. Въпреки това, нейното географско положение й придава уникалност в региона. В сравнение с по-оживените западни градове като Марбея или Бенальмадена, Нерха запазва по-традиционен чар на испански крайбрежен град, като същевременно привлича с природната си красота и близостта до планините. Местоположението на проекта в спокойна селска местност, на известно разстояние от центъра на Нерха и плажовете, предлага уединена среда, като същевременно запазва лесен достъп до удобствата в околния регион.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 8.5°C | 71 mm |
| Февруари | 8.6°C | 77 mm |
| Март | 10.9°C | 79 mm |
| Април | 12.9°C | 64 mm |
| Май | 15.1°C | 58 mm |
| Юни | 19.8°C | 20 mm |
| Юли | 23.9°C | 1 mm |
| Август | 24.4°C | 4 mm |
| Септември | 20.4°C | 21 mm |
| Октомври | 16.1°C | 55 mm |
| Ноември | 11.9°C | 91 mm |
| Декември | 9.0°C | 72 mm |
Много стръмен
В сравнение с други жилищни проекти на Коста дел Сол, самостоятелните вили в Нерха обикновено предлагат по-спокойна селска атмосфера и могат да бъдат ценово по-конкурентни, особено в райони, отдалечени от основните туристически центрове. Например, проекти като Acqua Gardens (от 418 800 евро) и Aby Upper (от 320 000 евро) в Естепона, въпреки че са с по-ниски цени, се намират в по-гъсто населени райони и могат да предложат различно преживяване. Alba Benalmádena (от 699 000 евро) в Бенальмадена е разположена в друг район, с ценови диапазон, близък до този проект, но нейните географски и екологични характеристики може да се различават. Тази вила, с начална цена от 875 000 евро, предлага самостоятелна собственост, просторно жилищно пространство и уникалните природни пейзажи и културна самобитност на Нерха, което я прави сравнително отличителна на пазара на луксозни имоти на Коста дел Сол.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиращ в испанския пазар на жилища. С задълбочени познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни региони, той помага на купувачите да намерят правилния имот. Той анализира предлагането въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителството и обитаемост, като предоставя честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
