Dit project betreft de realisatie van vrijstaande villa's in Nerja, een kustgemeente in de provincie Málaga. Gelegen in een landelijke, doch nabije omgeving van de kust, biedt het een serene levensstijl. De woningen zijn ontworpen met oog voor detail, met priv\`e zwembaden en zonnige terrassen, gericht op het maximaliseren van het mediterrane woonklimaat. De nadruk ligt op het combineren van moderne architectuur met het natuurlijke landschap, wat resulteert in een exclusieve woonervaring aan de Costa del Sol.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in een rustige, landelijke omgeving nabij de kust, combineert dit project de sereniteit van het platteland met de aantrekkingskracht van de Middellandse Zee. De specifieke locatie benadrukt een natuurlijke setting, terwijl de nabijheid van de kustlijn en voorzieningen een praktische leefomgeving garandeert.
De villa's zijn ontworpen voor kopers die zoeken naar een ruime, comfortabele woning met moderne faciliteiten. Met 4 slaapkamers en 3 badkamers, priv\`e zwembaden en terrassen, bieden de woningen flexibiliteit voor gezinnen, gastenverblijven of het creëren van persoonlijke ruimtes.
De bouwfase bevindt zich in de initiële planningsfase, met de bouwvergunning reeds verleend. De start van de constructie staat gepland voor begin 2026, met een gefaseerde oplevering die de eerste woningen begin 2027 verwacht. Dit biedt kopers de mogelijkheid om betrokken te zijn bij de ontwikkeling.
Het project is gelegen op enige afstand van grotere stedelijke centra en de luchthaven, wat een auto noodzakelijk maakt voor de meeste verplaatsingen. De prijsstelling omvat geen bijkomende kosten zoals belastingen, notariskosten of registratiekosten, zoals vereist door de regionale wetgeving.
Ref: VL330898
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project is geschikt voor individuen of gezinnen die een permanente residentie of een uitgebreide vakantiewoning zoeken aan de Costa del Sol, met een voorkeur voor rust en natuur, maar wel de nabijheid van kustfaciliteiten wensen. De ruime opzet met 4 slaapkamers maakt het ideaal voor gezinnen, of voor diegenen die ruimte nodig hebben voor gasten of een thuiswerkplek. De toekomstige oplevering in 2027 betekent dat kopers die op zoek zijn naar een project dat nog in de beginfase is en zich kunnen voorstellen dat ze de nieuwe villa's betrekken na de oplevering, hier een passende optie vinden. Het vereist wel geduld en een bereidheid om te wachten op de voltooiing van de bouw.
De villa's worden gekarakteriseerd door een 'Excellent' en 'New Construction' afwerkingsniveau. Kenmerken zoals 'Covered Terrace' en 'Fitted Wardrobes' duiden op een praktische en hoogwaardige inrichting. Hoewel specifieke materialen niet gedetailleerd zijn, impliceert de 'New Construction' status moderne bouwtechnieken en ontwerpen. De oriëntatie (Zuid, Zuidoost) zorgt voor optimale zonlichtinval, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De verwachting is dat de afwerking aansluit bij de hedendaagse normen voor luxe residentieel vastgoed in de regio, met aandacht voor esthetiek en functionaliteit.
De vrijstaande villa's worden aangeboden vanaf €875.000. Dit prijsniveau weerspiegelt de exclusiviteit van de woningen, de ruime opzet met 4 slaapkamers en 3 badkamers, en de ligging in een gewilde regio. Beschikbaarheid is momenteel volledig, aangezien de bouw nog moet aanvangen, wat een selectie van beschikbare kavels toelaat. De specifieke ligging en de aangeboden voorzieningen, zoals priv\`e zwembaden en ruime terrassen, dragen bij aan de positionering in het hogere segment van de lokale markt.
Nerja, gelegen aan de oostelijke Costa del Sol, is een gemeente die bekend staat om zijn natuurlijke schoonheid en stranden. De ontwikkeling bevindt zich in een landelijk gebied, wat zorgt voor rust en ruimte, terwijl de kustlijn en de voorzieningen van Nerja op relatief korte afstand liggen. Dit biedt een balans tussen een serene woonomgeving en de levendigheid van de kustplaats. De ligging op 700 meter boven zeeniveau, met een zuidoostelijke oriëntatie, belooft veel zonlicht en weidse uitzichten over zowel de bergen als de zee. Het gemiddelde inkomen in de provincie Málaga, €16.450, suggereert een markt die aantrekkelijk is voor zowel residentieel als recreatief gebruik.
Het leven in deze omgeving van Nerja kenmerkt zich door een combinatie van landelijke rust en de nabijheid van de kust. Met 122 restaurants, 29 cafés en 9 apotheken binnen een straal van 2 km, biedt de directe omgeving een aanzienlijke mate van comfort. De nabijheid van scholen (4) en banken (13) ondersteunt het dagelijks leven. Hoewel de gemeenschap van Nerja 22.132 inwoners telt, zorgt de specifieke locatie van de villa's voor een meer geïsoleerde en rustige ervaring, weg van de directe drukte, maar met toegang tot de voorzieningen van de stad en de omliggende natuur, zoals de viewpoints op 3.0 km.
Deze kaart toont de locatie van het project binnen de gemeente Nerja, een kustplaats in de provincie Málaga. De positie benadrukt de nabijheid van de Middellandse Zeekust en de natuurlijke omgeving, terwijl de relatieve afstand tot stedelijke centra en voorzieningen wordt gevisualiseerd.
Dit project is gesitueerd in Nerja, aan de oostelijke flank van de Costa del Sol, circa 50 km ten oosten van de stad Málaga. Deze ligging positioneert het project aan de rand van de meer bebouwde kuststroken, dichter bij natuurlijke landschappen en de Axarquía-regio. Het biedt een alternatief voor de drukkere centra verder naar het westen, zoals Marbella of Estepona, terwijl het toch profiteert van de algemene aantrekkingskracht van de Costa del Sol als een prominente Europese vakantie- en woonbestemming.
De bereikbaarheid is primair gericht op privévervoer, aangezien een auto noodzakelijk is voor dagelijkse verplaatsingen en de afstand tot de luchthaven van Málaga circa 63 km hemelsbreed bedraagt. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa de las Alberquillas, liggen op circa 4 km hemelsbreed. Essentiële voorzieningen zoals een supermarkt en apotheek zijn op circa 4.5 km bereikbaar. De dichtstbijzijnde golfbanen bevinden zich op ruim 60 km afstand. Er zijn 6 OV-lijnen met 23 haltes in de bredere regio, wat enige opties biedt naast de auto.
| Afstand strand | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja kent een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren van 8°C tot 24°C, met een gemiddelde jaartemperatuur van 16.4°C. Het gebied geniet van circa 3.934 zonuren per jaar, wat een lang zwemseizoen van ongeveer 4 maanden mogelijk maakt (watertemperatuur vanaf 20°C). De ligging op 700 meter hoogte boven zeeniveau, in een landelijke omgeving, biedt een aangenaam klimaat, mogelijk met minder extreme hitte in de zomermaanden dan aan de directe kustlijn. De helling van het terrein draagt bij aan de panoramische uitzichten.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn nabij Nerja biedt diverse recreatiemogelijkheden. Binnen een hemelsbrede afstand van 4 tot 4.5 km bevinden zich stranden zoals Playa de las Alberquillas, Cala del Pino en Playa de Maro. Nerja zelf telt vier Blue Flag stranden, waaronder Burriana en Torrecilla, wat wijst op een hoge waterkwaliteit en goede faciliteiten. Met 125 sportfaciliteiten in de regio is er volop gelegenheid voor diverse sporten. Marina del Este, op circa 9.6 km hemelsbreed, biedt mogelijkheden voor watersport.
125 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dit project is gesitueerd in Nerja, aan de oostelijke flank van de Costa del Sol, circa 50 km ten oosten van de stad Málaga. Deze ligging positioneert het project aan de rand van de meer bebouwde kuststroken, dichter bij natuurlijke landschappen en de Axarquía-regio. Het biedt een alternatief voor de drukkere centra verder naar het westen, zoals Marbella of Estepona, terwijl het toch profiteert van de algemene aantrekkingskracht van de Costa del Sol als een prominente Europese vakantie- en woonbestemming.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 8.5°C | 71 mm |
| Februari | 8.6°C | 77 mm |
| Maart | 10.9°C | 79 mm |
| April | 12.9°C | 64 mm |
| Mei | 15.1°C | 58 mm |
| Juni | 19.8°C | 20 mm |
| Juli | 23.9°C | 1 mm |
| Augustus | 24.4°C | 4 mm |
| September | 20.4°C | 21 mm |
| Oktober | 16.1°C | 55 mm |
| November | 11.9°C | 91 mm |
| December | 9.0°C | 72 mm |
Zeer steil
In vergelijking met projecten zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), positioneert dit project in Nerja zich in een hoger prijssegment. De vanaf-prijs van €875.000 voor een villa met 4 slaapkamers is aanzienlijk hoger, wat kan duiden op een meer exclusieve locatie, grotere kavels, of hogere bouwnormen. Alba Benalmadena (vanaf €699.000) valt qua prijs tussen de Estepona projecten en Nerja in. De keuze voor Nerja, een locatie die bekend staat om zijn natuurlijke schoonheid en rustigere sfeer in vergelijking met de meer toeristische centra zoals Benalmádena of de drukkere delen van Estepona, kan de hogere prijs rechtvaardigen. De focus op een landelijke omgeving met nabijheid tot de kust onderscheidt dit project van projecten die direct in stedelijke gebieden of aan de golfbanen liggen, wat een specifieke doelgroep aanspreekt die rust en ruimte zoekt.
Maiko is een vastgoedexpert die gespecialiseerd is in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's, helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
