Ce projet présente des villas individuelles dans le cadre pittoresque de Nerja, une charmante ville côtière de la province de Málaga. Conçues pour les acheteurs exigeants recherchant intimité, design moderne et environnement rural, ces villas bénéficient d'une exposition sud-est et de vues panoramiques. Nerja, réputée pour sa beauté naturelle et sa proximité avec la côte, offre un cadre attrayant pour ce nouveau développement qui met l'accent sur la qualité et le style de vie méditerranéen.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Les villas sont situées dans un quartier calme et rural, à proximité de la côte de Nerja. Cet emplacement combine les avantages de la vie à la campagne avec la proximité de la mer Méditerranée. La région se distingue par sa beauté naturelle et offre une atmosphère paisible, idéale pour ceux qui recherchent la détente. Sa position stratégique permet de profiter du calme de la campagne tout en restant à proximité des commodités essentielles et du littoral.
Ces villas individuelles s'adressent aux acheteurs en quête d'une résidence alliant intimité et commodités modernes. Elles sont parfaites pour les familles ou les couples appréciant un environnement tranquille, tout en valorisant un bon accès et le confort. Les grands espaces de vie, les terrasses privatives et la piscine privée répondent aux désirs d'un style de vie exclusif, offrant un espace de détente et de divertissement sous le climat méditerranéen.
Le projet comprend des villas individuelles pour lesquelles le permis de construire a déjà été obtenu. La construction débutera début 2026, avec une première livraison prévue début 2027 pour les deux premières propriétés. Les autres villas seront livrées progressivement. Ces nouvelles constructions se caractérisent par des matériaux de haute qualité et une architecture moderne, conçues pour un habitat confortable et élégant.
Le projet n'offre pas de proximité immédiate avec les transports en commun, ce qui rend une voiture nécessaire pour les déplacements quotidiens. La distance par rapport aux grands centres urbains et à l'aéroport est significative, entraînant un temps de trajet plus long pour les voyageurs. La situation en pente vers la plage peut représenter un défi pour certains, tout comme la déclivité relativement raide. Le prix n'inclut pas les frais annexes tels que les taxes ou les frais de notaire.
Ref: VL330898
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient à ceux qui recherchent une nouvelle résidence sur la Costa del Sol, axée sur la tranquillité et la nature, sans être complètement isolés des commodités. Il s'adresse aux acheteurs désirant une villa spacieuse et moderne avec piscine privée, préférant un environnement rural proche de la côte. Les familles apprécieront la proximité des écoles, tandis que les golfeurs bénéficieront de l'accès à divers parcours, bien qu'ils soient à une certaine distance. L'emplacement est idéal pour les amoureux de la nature et ceux qui apprécient un style de vie actif en extérieur, comme la randonnée ou les sports nautiques, favorisé par les 3 934 heures d'ensoleillement par an. Les personnes cherchant une résidence secondaire pour de longs séjours ou envisageant une relocalisation y trouveront un lieu permettant à la fois la détente et un mode de vie actif, à condition de disposer d'une voiture.
Les villas individuelles se distinguent par un excellent état de finition et une qualité de construction neuve. Elles sont conçues avec le souci du détail et utilisent des matériaux de haute qualité pour garantir un environnement de vie durable et luxueux. Des caractéristiques telles qu'une piscine privée, des terrasses couvertes et des armoires encastrées contribuent au confort et à la fonctionnalité. Les maisons disposent de la climatisation réversible (chaud et froid) pour assurer une température agréable toute l'année. Les vues panoramiques sur la mer et les montagnes, ainsi que l'orientation sud-est, maximisent la luminosité et le plaisir de vivre. Le vaste sous-sol offre un espace de rangement et d'utilisation supplémentaire.
Les villas individuelles sont proposées à partir de 875 000 €. Il s'agit du prix de départ pour les unités disponibles, le prix final pouvant varier en fonction des caractéristiques spécifiques et de l'emplacement choisi au sein du projet. Le projet comprend plusieurs villas qui seront livrées par phases, les deux premières étant achevées début 2027. La structure tarifaire reflète la qualité de la construction neuve, les finitions modernes et l'emplacement dans une région recherchée de la Costa del Sol. Il est conseillé aux acheteurs potentiels de contacter pour obtenir des informations détaillées sur les prix et la disponibilité par unité.
Nerja, située sur la Costa del Sol, offre un style de vie alliant charme rustique et flair méditerranéen. La localisation de ce projet de villas est dans un environnement rural et paisible, à courte distance de la côte. Cela crée un cadre de vie serein, idéal pour ceux qui souhaitent fuir l'agitation de la ville tout en restant à proximité des commodités. La routine quotidienne pourrait être marquée par des matins avec vue sur les montagnes, des après-midis à la plage ou à la piscine privée, et des soirées sur la terrasse sous les étoiles. La proximité de 122 restaurants et 29 cafés dans un rayon de 2 km suggère une gastronomie locale dynamique, tandis que 4 écoles primaires et 2 collèges rendent le lieu adapté aux familles. Avec 3 934 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 4 mois, le climat invite à la vie en plein air, soutenu par 125 installations sportives dans la région.
Nerja, située à environ 50 km à l'est de Málaga, offre un mélange attrayant de vie côtière et de paysages montagneux dans la comarque de La Axarquía. Le site du projet est rural et paisible, mais à portée des commodités urbaines. Dans un rayon de 2 km, on trouve de nombreux restaurants (122), cafés (29), banques (13) et pharmacies (9), indiquant une infrastructure locale bien développée. Il y a 4 écoles primaires et 2 collèges à proximité, ainsi qu'un centre de santé. Cette combinaison de tranquillité et de proximité des commodités fait de Nerja un lieu de résidence attrayant, tant pour les résidents permanents que pour les vacanciers.
L'emplacement du projet se situe dans la partie orientale de la Costa del Sol, à proximité de la ville côtière de Nerja. Cette zone se caractérise par une combinaison de paysages vallonnés, d'oliveraies et la proximité de la mer Méditerranée. La carte montre la situation relative par rapport à la côte, aux plages importantes et à la nature environnante, ainsi que la distance de la ville de Nerja et des axes routiers principaux.
Ce projet est situé à Nerja, une municipalité de la province de Málaga, à l'est de la capitale. Il fait partie de la comarque de La Axarquía, une région connue pour sa diversité paysagère, allant des côtes aux zones montagneuses. Nerja elle-même est une destination populaire qui combine la Costa del Sol, réputée pour ses plages et ses parcours de golf, avec une atmosphère andalouse plus authentique. La localisation des villas, en milieu rural et en altitude, offre une perspective unique au sein de la région, loin des zones côtières plus bâties, tout en conservant l'accès à la mer et à la culture locale.
L'emplacement se trouve à environ 4.1 km à vol d'oiseau de la plage la plus proche, Playa de las Alberquillas. D'autres plages comme Cala del Pino (4.4 km) et Playa de Maro (4.5 km) sont également facilement accessibles. Le supermarché et la pharmacie les plus proches sont à environ 4.5 km et 4.6 km respectivement. L'hôpital est situé à 25 km. Pour les amateurs de golf, les parcours les plus proches se trouvent à 61 km et 63 km. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 63 km à vol d'oiseau. Bien qu'il y ait 23 arrêts de transport public et 6 lignes de transport public dans la région, une voiture est essentielle pour les déplacements quotidiens compte tenu de la situation rurale et des distances aux commodités. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 7.1 km.
| Distance plage | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes variant entre 8°C et 24°C, et une température moyenne annuelle de 16.4°C. Avec historiquement 3 934 heures d'ensoleillement par an, la région est très ensoleillée, permettant une longue saison de baignade de 4 mois (température de l'eau ≥20°C). L'emplacement est situé à 700 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant un climat agréable, potentiellement avec des nuits légèrement plus fraîches qu'au niveau de la mer. La proximité de la côte influence le climat par des effets maritimes. L'environnement est rural et offre un accès à la beauté naturelle, avec des vues sur les montagnes et la mer.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral près de Nerja compte plusieurs plages attrayantes. La Playa de las Alberquillas se trouve à 4.1 km à vol d'oiseau, suivie par Cala del Pino à 4.4 km et Playa de Maro à 4.5 km. Nerja elle-même possède quatre plages Pavillon Bleu, dont Burriana, Maro et Playazo-Chucho. La pente vers la plage la plus proche est très raide (17.0%), ce qui peut affecter l'accessibilité. Pour les amateurs de sports nautiques et de loisirs maritimes, Marina del Este est accessible à 9.6 km. La région offre également 125 installations sportives et l'accès à divers terrains de golf, bien que les plus proches soient à plus de 60 km.
125 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ce projet est situé à Nerja, une municipalité de la province de Málaga, à l'est de la capitale. Il fait partie de la comarque de La Axarquía, une région connue pour sa diversité paysagère, allant des côtes aux zones montagneuses. Nerja elle-même est une destination populaire qui combine la Costa del Sol, réputée pour ses plages et ses parcours de golf, avec une atmosphère andalouse plus authentique. La localisation des villas, en milieu rural et en altitude, offre une perspective unique au sein de la région, loin des zones côtières plus bâties, tout en conservant l'accès à la mer et à la culture locale.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 8.5°C | 71 mm |
| Février | 8.6°C | 77 mm |
| Mars | 10.9°C | 79 mm |
| Avril | 12.9°C | 64 mm |
| Mai | 15.1°C | 58 mm |
| Juin | 19.8°C | 20 mm |
| Juillet | 23.9°C | 1 mm |
| Août | 24.4°C | 4 mm |
| Septembre | 20.4°C | 21 mm |
| Octobre | 16.1°C | 55 mm |
| Novembre | 11.9°C | 91 mm |
| Décembre | 9.0°C | 72 mm |
Très escarpé
Comparés à des projets tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), ce projet à Nerja se positionne dans une gamme de prix plus élevée, ce qui peut être attribué à son emplacement spécifique, à la taille des villas (222 m² habitables avec 4 chambres) et à son statut de nouvelle construction avec des finitions de haute qualité. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) est plus proche en termes de prix, mais se situe dans une autre région de la Costa del Sol. L'emplacement à Nerja, plus à l'est et dans un cadre plus rural, le distingue des développements plus urbains d'Estepona. L'altitude de 700m au-dessus du niveau de la mer et l'environnement naturel spécifique offrent un climat de vie différent des emplacements côtiers directs à Estepona ou Benalmádena. La distance de l'aéroport de Málaga est comparable à celle des localités du centre de la Costa del Sol, mais plus grande que celle d'Estepona.
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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