नेरजा में स्थित यह नया अलग विला, मनोरम समुद्री दृश्यों के साथ, विशाल रहने की जगह और आधुनिक सुविधाएं प्रदान करता है। विला में 4 बेडरूम, 3 बाथरूम, कई निजी छतें, एक सन डेक और एक निजी पूल है। इसके अतिरिक्त, इसमें एक निजी पार्किंग और एक विशाल तहखाना शामिल है, जो आराम और कार्यक्षमता सुनिश्चित करता है। निर्माण लाइसेंस पहले ही मिल चुका है, निर्माण 2026 की शुरुआत में शुरू होने वाला है, और पहली इकाइयां 2027 की शुरुआत में वितरित की जाएंगी। यह विला तटरेखा के करीब, नेरजा के एक विकासशील और शांत ग्रामीण क्षेत्र में स्थित है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्रोजेक्ट नेरजा के एक शांत ग्रामीण इलाके में, तट के करीब स्थित है। हालांकि मलागा हवाई अड्डा कुछ दूरी पर है (63 किमी), आसपास का इलाका सुंदर प्राकृतिक दृश प्रदान करता है, जो शांत जीवन की तलाश करने वाले खरीदारों के लिए उपयुक्त है। दैनिक आवागमन के लिए कार आवश्यक है।
यह विला उन खरीदारों की जरूरतों को पूरा करने के लिए डिज़ाइन किया गया है जो जगह, आराम और गोपनीयता चाहते हैं। चार बेडरूम, तीन बाथरूम, साथ ही निजी पूल और सन डेक जैसी सुविधाएं इसे पारिवारिक जीवन या छुट्टी के घर के रूप में आदर्श बनाती हैं।
यह प्रोजेक्ट नई अलग विला से बना है। निर्माण लाइसेंस मिल गया है और निर्माण 2026 की शुरुआत में शुरू होने वाला है। पहली विला 2027 की शुरुआत तक पूरी हो जाएगी, और शेष इकाइयां धीरे-धीरे वितरित की जाएंगी। सभी विला उच्च गुणवत्ता वाली सामग्री से निर्मित हैं।
इस संपत्ति की कीमत में नोटरी, पंजीकरण, प्रबंधन शुल्क, कर (ITP, AJD या VAT) और खरीद से संबंधित अन्य लागतें शामिल नहीं हैं। खरीदारों को इन अतिरिक्त लागतों को वहन करना होगा। इसके अलावा, अपने ग्रामीण स्थान के कारण, सार्वजनिक परिवहन कम सुविधाजनक हो सकता है।
Ref: VL330898
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति विशेष रूप से उन परिवारों या व्यक्तियों के लिए उपयुक्त है जो दक्षिणी स्पेन में एक शांत घर की तलाश में हैं। यदि आप समुद्र की निकटता को प्राथमिकता देते हैं, लेकिन शहर की हलचल से दूर, ग्रामीण परिवेश में भी रहना चाहते हैं, तो यह स्थान आदर्श विकल्प होगा। चार बेडरूम एक बड़े परिवार के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करते हैं या मेहमानों के आरामदायक आवास की व्यवस्था करते हैं। निजी पूल और सन डेक के साथ डिजाइन आपको पूरी गोपनीयता में धूप और विश्राम का आनंद लेने की अनुमति देता है। यह परियोजना उन लोगों के लिए भी बहुत उपयुक्त है जो जीवन की गुणवत्ता को महत्व देते हैं और प्रकृति की शांति का आनंद लेना चाहते हैं। यदि आपको हवाई अड्डे (63 किमी) तक आसान पहुंच की आवश्यकता है और आप दैनिक आवागमन के लिए निजी कार का उपयोग करने में कोई आपत्ति नहीं रखते हैं, तो नेरजा में यह परियोजना विचार करने योग्य है।
यह नई विला परियोजना अपनी उत्कृष्ट गुणवत्ता और आधुनिक डिजाइन के साथ खड़ी है। इमारत की स्थायित्व और सौंदर्य सुनिश्चित करने के लिए उच्च गुणवत्ता वाली निर्माण सामग्री का उपयोग किया गया है। इंटीरियर डिजाइन खुली जगहों और प्रचुर मात्रा में प्राकृतिक प्रकाश पर जोर देता है, जिससे एक आरामदायक रहने का माहौल बनता है। विला में एक निजी पूल, कई छतें और एक सन डेक है, जो बाहरी विश्राम के लिए विभिन्न विकल्प प्रदान करता है। इसके अतिरिक्त, एक निजी पार्किंग और एक विशाल तहखाना है, जो भंडारण और उपयोग में लचीलापन बढ़ाता है। एयर कंडीशनिंग (गर्म/ठंडा), अंतर्निर्मित अलमारियाँ और ढकी हुई छतें जैसी सभी सुविधाएं आराम के स्तर को बढ़ाने के उद्देश्य से हैं। संपत्ति की समग्र स्थिति को उत्कृष्ट माना गया है, जो नई निर्माण के मानकों के अनुरूप है।
इस परियोजना में पेश की जाने वाली अलग विला की कीमतें €875,000 से शुरू होती हैं। परियोजना में 4 बेडरूम और 3 बाथरूम शामिल हैं, जो विशिष्ट स्थान और कार्यात्मक आवश्यकताओं वाले खरीदारों को लक्षित करते हैं। चूंकि यह एक नई निर्माण है, अंतिम कीमत विभिन्न भूखंडों और ओरिएंटेशन से प्रभावित हो सकती है। कीमत में कर, हस्तांतरण शुल्क, पंजीकरण और नोटरी शुल्क, साथ ही खरीद से संबंधित अन्य लागतें शामिल नहीं हैं। खरीदारों को अपने बजट में इन संभावित खर्चों को शामिल करने की सलाह दी जाती है।
नेरहा अंदलूसिया के भूमध्यसागरीय तट पर स्थित है, जो मलागा प्रांत का हिस्सा है, और मलागा शहर के पूर्व में लगभग 50 किलोमीटर की दूरी पर है। यह क्षेत्र अपने आकर्षक समुद्र तटों, शांत ग्रामीण परिवेश और लुभावनी दृश्यों के लिए जाना जाता है। वह क्षेत्र जहां परियोजना स्थित है, एक विकासशील आवासीय क्षेत्र है जो आधुनिक सुविधाओं को ग्रामीण शांति के साथ जोड़ता है। यद्यपि क्षेत्र विशाल है (85 वर्ग किमी), परियोजना का स्थान शहरी कोलाहल से बचते हुए तट की निकटता के लाभों का आनंद लेने की अनुमति देता है। औसत तापमान 8-24 डिग्री सेल्सियस के बीच होता है, और औसत वार्षिक सूर्य घंटे 3,934 होते हैं, जो बाहरी गतिविधियों के लिए आदर्श स्थितियां प्रदान करते हैं। क्षेत्र की आबादी 22,132 है (2025 का अनुमान), और पर्यटन भी फलफूल रहा है (22 होटल और 2,409 बिस्तर), जो पूरे वर्ष क्षेत्र की जीवन शक्ति का संकेत देता है।
अंदलूसिया क्षेत्र में स्थित नेरहा, अपने विशाल क्षेत्र (85 वर्ग किमी) के बावजूद, परियोजना का स्थान तट के करीब एक शांत ग्रामीण क्षेत्र के रूप में वर्णित है। यह आसपास के शहरों की जीवंतता के विपरीत, अधिक आराम से जीवन की लय प्रदान करता है। आस-पास के रेस्तरां (122), कैफे (29) और दुकानें (4.5 किमी दूर सुपरमार्केट) बुनियादी सुविधाएं प्रदान करती हैं। यह क्षेत्र 7 प्राथमिक और 2 माध्यमिक विद्यालयों के साथ शिक्षा संसाधनों से समृद्ध है। स्वास्थ्य सेवाएं भी पर्याप्त हैं, जिसमें 9 फार्मेसी और 1 स्वास्थ्य केंद्र है, और अस्पताल लगभग 25 किमी दूर है। यद्यपि क्षेत्र में 23 सार्वजनिक परिवहन स्टॉप और 6 बस लाइनें हैं, लेकिन डेटा बताते हैं कि विशेष रूप से दैनिक आवागमन के लिए निजी कारों पर महत्वपूर्ण निर्भरता है।
निकटतम समुद्र तट, Playa de las Alberquillas, परियोजना से लगभग 4.1 किमी दूर है। Cala del Pino (4.4 किमी) और Playa de Maro (4.5 किमी) जैसे अन्य समुद्र तट भी पास में हैं। इस क्षेत्र में 4 ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं, जिनमें Burriana, Maro, Playazo-Chucho और Torrecilla शामिल हैं, जो निवासियों को उच्च गुणवत्ता वाले तटीय अनुभव प्रदान करते हैं। गोल्फ के शौकीन लगभग 61-65 किमी दूर कई गोल्फ कोर्स पर जा सकते हैं। मलागा हवाई अड्डा (AGP) लगभग 63 किमी (हवाई दूरी) पर है, जो हवाई यात्रियों के लिए अपेक्षाकृत सुविधाजनक दूरी है। निकटतम सुपरमार्केट और फार्मेसी क्रमशः लगभग 4.5 किमी और 4.6 किमी की दूरी पर स्थित हैं। क्षेत्र में 6 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 23 स्टॉप हैं, लेकिन परियोजना के ग्रामीण स्थान को देखते हुए, निजी कारें मुख्य परिवहन साधन हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
125 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 8.5°C | 71 mm |
| फरवरी | 8.6°C | 77 mm |
| मार्च | 10.9°C | 79 mm |
| अप्रैल | 12.9°C | 64 mm |
| मई | 15.1°C | 58 mm |
| जून | 19.8°C | 20 mm |
| जुलाई | 23.9°C | 1 mm |
| अगस्त | 24.4°C | 4 mm |
| सितंबर | 20.4°C | 21 mm |
| अक्टूबर | 16.1°C | 55 mm |
| नवंबर | 11.9°C | 91 mm |
| दिसंबर | 9.0°C | 72 mm |
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