Ova nova samostojeća vila u Nerji, s panoramskim pogledom na more, nudi prostran životni prostor i moderne pogodnosti. Vila ima 4 spavaće sobe, 3 kupaonice, više privatnih terasa, solarij i privatni bazen. Također, uključuje privatno parkiralište i prostrani podrum, osiguravajući udobnost i funkcionalnost. Građevinska dozvola je već dobivena, a izgradnja je planirana za početak 2026., s prvim jedinicama koje će biti isporučene početkom 2027. godine. Vila se nalazi u razvijajućem i mirnom ruralnom području Nerje, blizu obale.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Projekt se nalazi u mirnom ruralnom okruženju Nerje, blizu obale. Iako je zračna luka Malaga udaljena (63 km), okolica nudi prekrasne prirodne krajolike, pogodne za kupce koji traže miran život. Automobil je neophodan za svakodnevna kretanja.
Ova vila dizajnirana je kako bi zadovoljila potrebe kupaca koji traže prostor, udobnost i privatnost. Četiri spavaće sobe, tri kupaonice, kao i sadržaji poput privatnog bazena i solarija čine je idealnom za obiteljski život ili kao kuću za odmor.
Projekt se sastoji od novih samostojećih vila. Građevinska dozvola je dobivena, a izgradnja je planirana za početak 2026. godine. Prve vile bit će završene početkom 2027. godine, a preostale jedinice isporučivat će se postupno. Sve vile izgrađene su od visokokvalitetnih materijala.
Cijena ove nekretnine ne uključuje troškove javnog bilježnika, registracije, upravljanja, poreze (ITP, AJD ili PDV) i druge troškove povezane s kupnjom. Kupci će morati snositi te dodatne troškove. Nadalje, zbog svog ruralnog položaja, javni prijevoz može biti manje prikladan.
Ref: VL330898
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina je posebno prikladna za obitelji ili pojedince koji traže miran dom u južnoj Španjolskoj. Ako preferirate blizinu mora, ali također želite živjeti u ruralnom okruženju, daleko od gradske vreve, ovo mjesto bit će idealan izbor. Četiri spavaće sobe pružaju dovoljno prostora za veliku obitelj ili za udobno smještaj gostiju. Dizajn s privatnim bazenom i solarijem omogućuje uživanje u suncu i opuštanju u potpunoj privatnosti. Ovaj projekt je također vrlo pogodan za one koji cijene kvalitetu života i žele uživati u miru prirode. Ako vam je potreban lak pristup zračnoj luci (63 km) i ne smeta vam koristiti osobni automobil za svakodnevno putovanje, onda ovaj projekt u Nerji zaslužuje pažnju.
Ovaj novi projekt vila ističe se vrhunskom kvalitetom i modernim dizajnom. Korišteni su visokokvalitetni građevinski materijali kako bi se osigurala trajnost i estetika zgrade. Dizajn interijera naglašava otvorene prostore i obilje prirodnog svjetla, stvarajući ugodno životno okruženje. Vila je opremljena privatnim bazenom, više terasa i solarijem, nudeći razne mogućnosti za opuštanje na otvorenom. Osim toga, tu je i privatno parkiralište i prostrani podrum za povećanje fleksibilnosti u skladištenju i korištenju. Svi sadržaji, poput klima uređaja (toplo/hladno), ugradbenih ormara i natkrivenih terasa, usmjereni su na povećanje udobnosti. Ukupno stanje nekretnine ocjenjuje se kao izvrsno, u skladu sa standardima novogradnje.
Cijene samostojećih vila ponuđenih u ovom projektu počinju od 875.000 €. Projekt uključuje 4 spavaće sobe i 3 kupaonice, namijenjen kupcima sa specifičnim zahtjevima za prostorom i funkcionalnošću. Budući da je riječ o novogradnji, konačnu cijenu mogu utjecati različiti parcele i orijentacije. Cijena ne uključuje poreze, troškove prijenosa, registracije i javnog bilježnika te druge troškove povezane s kupnjom. Preporučuje se da kupci uzmu u obzir ove potencijalne troškove prilikom planiranja proračuna.
Nerja se nalazi na mediteranskoj obali Andaluzije, u pokrajini Malaga, oko 50 km istočno od grada Malage. Regija je poznata po svojim šarmantnim plažama, mirnom ruralnom okruženju i zadivljujućim pogledima. Područje gdje se projekt nalazi je novo stambeno naselje koje kombinira moderne pogodnosti s ruralnim mirom. Iako je područje veliko (85 km²), lokacija projekta omogućuje uživanje u prednostima blizine obale, izbjegavajući gradsku buku. Prosječne temperature kreću se između 8-24°C, a prosječan godišnji broj sunčanih sati iznosi 3.934, pružajući idealne uvjete za aktivnosti na otvorenom. Populacija regije iznosi 22.132 stanovnika (procjena za 2025.), a turizam također cvjeta (22 hotela i 2409 kreveta), što ukazuje na vitalnost regije tijekom cijele godine.
Nerja, smještena u regiji Andaluzije, unatoč svojoj prostranosti (85 km²), lokacija projekta opisana je kao mirno ruralno područje u blizini obale. Nudi opušteniji životni ritam, za razliku od živosti okolnih gradova. Obližnji restorani (122), kafići (29) i trgovine (supermarket udaljen 4,5 km) pružaju osnovne pogodnosti. Područje je bogato obrazovnim resursima, s 7 osnovnih i 2 srednje škole. Zdravstvene usluge su također adekvatne, s 9 ljekarni i 1 zdravstvenim centrom, a bolnica je udaljena oko 25 km. Iako područje ima 23 stanice javnog prijevoza i 6 autobusnih linija, podaci ukazuju na značajnu ovisnost o osobnim automobilima, osobito za svakodnevna putovanja.
Projekt se nalazi u predgrađu Nerje, blizu obale, ali na relativno visokom i značajno nagnutom terenu. Karta pokazuje da je okolno područje prekriveno zelenilom, naglašavajući njegov ruralni karakter. Glavne ceste i gradski sadržaji nalaze se na određenoj udaljenosti, ali su dostupni privatnim automobilom.
Nerja se nalazi u istočnom dijelu provincije Malaga, kao dio regije Costa del Sol. Međutim, njezin geografski položaj daje joj jedinstvenost u regiji. U usporedbi s življim zapadnim gradovima poput Marbelle ili Benalmádena, Nerja zadržava tradicionalniji šarm španjolskog obalnog grada, istovremeno privlačeći svojom prirodnom ljepotom i blizinom planina. Lokacija projekta u mirnom ruralnom području, na određenoj udaljenosti od centra Nerje i plaža, pruža izolirano okruženje, zadržavajući pritom lak pristup sadržajima u okolnoj regiji.
Najbliža plaža, Playa de las Alberquillas, udaljena je oko 4,1 km od projekta. Druge plaže poput Cala del Pino (4,4 km) i Playa de Maro (4,5 km) također su u blizini. Regija se ponosi s 4 plaže s Plavom zastavom, uključujući Burriana, Maro, Playazo-Chucho i Torrecilla, nudeći stanovnicima visokokvalitetno obalno iskustvo. Ljubitelji golfa mogu posjetiti nekoliko golf terena udaljenih oko 61-65 km. Zračna luka Malaga (AGP) udaljena je oko 63 km (zračnom linijom), što je relativno povoljna udaljenost za zračne putnike. Najbliži supermarket i ljekarna udaljeni su oko 4,5 km, odnosno 4,6 km. Postoji 6 linija javnog prijevoza i 23 stanice u području, ali s obzirom na ruralnu lokaciju projekta, privatni automobili su glavno prijevozno sredstvo.
| Udaljenost od plaže | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima Nerja regije je umjerena, s prosječnom godišnjom temperaturom od 16,4°C. Ljetne temperature mogu doseći 24°C, a zimske padaju na oko 8°C. Regija ima oko 3.934 sunčanih sati godišnje, što je čini jednim od najsunčanijih mjesta u Europi. To čini područje prikladnim za aktivnosti na otvorenom tijekom cijele godine. Sezona kupanja traje oko 4 mjeseca, kada temperatura vode dosegne 20°C ili više. Projekt se nalazi na nadmorskoj visini od 700 metara, nudeći široke poglede i može biti povezan s karakteristikama planinske klime. Orijentacija parcele na jugoistok i jug osigurava dovoljno sunčeve svjetlosti. Unatoč blizini obale, velika nadmorska visina i nagib od 17,0% znače da je put do plaže vrlo strm.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Područje Nerja poznato je po svojim prekrasnim plažama, uključujući 4 plaže s Plavom zastavom: Burriana, Maro, Playazo-Chucho i Torrecilla, nudeći stanovnicima visokokvalitetno obalno iskustvo. Najbliža plaža, Playa de las Alberquillas, udaljena je samo 4,1 km od projekta. Osim plaža, regija nudi i bogate sportske i rekreativne mogućnosti. U blizini se nalazi 125 sportskih objekata, zadovoljavajući potrebe različitih sportskih entuzijasta. Osim toga, postoji 122 restorana i 29 kafića, nudeći raznolike gastronomske mogućnosti. Za ljubitelje jahti, Marina del Este (9,6 km) može biti atraktivna destinacija. U blizini se također nalaze brojne promatračnice, poput Mirador Tajo de los Bueyes (3,0 km).
125 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja se nalazi u istočnom dijelu provincije Malaga, kao dio regije Costa del Sol. Međutim, njezin geografski položaj daje joj jedinstvenost u regiji. U usporedbi s življim zapadnim gradovima poput Marbelle ili Benalmádena, Nerja zadržava tradicionalniji šarm španjolskog obalnog grada, istovremeno privlačeći svojom prirodnom ljepotom i blizinom planina. Lokacija projekta u mirnom ruralnom području, na određenoj udaljenosti od centra Nerje i plaža, pruža izolirano okruženje, zadržavajući pritom lak pristup sadržajima u okolnoj regiji.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 8.5°C | 71 mm |
| Veljača | 8.6°C | 77 mm |
| Ožujak | 10.9°C | 79 mm |
| Travanj | 12.9°C | 64 mm |
| Svibanj | 15.1°C | 58 mm |
| Lipanj | 19.8°C | 20 mm |
| Srpanj | 23.9°C | 1 mm |
| Kolovoz | 24.4°C | 4 mm |
| Rujan | 20.4°C | 21 mm |
| Listopad | 16.1°C | 55 mm |
| Studeni | 11.9°C | 91 mm |
| Prosinac | 9.0°C | 72 mm |
Vrlo strmo
U usporedbi s drugim stambenim projektima na Costa del Solu, samostojeće vile u Nerji obično nude mirniju ruralnu atmosferu i mogu biti cjenovno konkurentnije, posebno u područjima udaljenijim od glavnih turističkih centara. Na primjer, projekti poput Acqua Gardens (od 418.800 €) i Aby Upper (od 320.000 €) u Esteponi, iako imaju niže cijene, nalaze se u gušće naseljenim područjima i mogu ponuditi drugačije životno iskustvo. Alba Benalmádena (od 699.000 €) u Benalmádeni nalazi se u drugom području, s cjenovnim rasponom sličnim ovom projektu, ali njezine geografske i okolišne karakteristike mogu se razlikovati. Ova vila, s početnom cijenom od 875.000 €, nudi samostalno vlasništvo, prostran životni prostor te jedinstvene prirodne krajolike i kulturni šarm Nerje, što je čini prilično jedinstvenom na tržištu luksuznih nekretnina na Costa del Solu.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište nekretnina. S dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih obalnih regija, pomaže kupcima pronaći pravu nekretninu. Analizira ponudu na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, kvalitete gradnje i životnih uvjeta te pruža poštene, podatke utemeljene savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
