Ez az új, Nerja-ban található különálló villa, panorámás tengeri kilátással, tágas életteret és modern kényelmi szolgáltatásokat kínál. A villa 4 hálószobával, 3 fürdőszobával, több privát terasszal, szoláriummal és privát medencével rendelkezik. Ezenkívül privát parkolóval és egy tágas pincével is felszerelt, amely biztosítja a kényelmet és a funkcionalitást. Az építési engedélyt már megkapták, az építkezés 2026 elején kezdődik, az első egységek pedig 2027 elején kerülnek átadásra. A villa Nerja egyik fejlődő és csendes vidéki részén található, közel a parthoz.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Nerja csendes vidéki környezetében, a part közelében helyezkedik el. Bár a Malaga repülőtér viszonylag távol van (63 km), a környező táj gyönyörű természeti szépségekkel büszkélkedik, ami ideális a nyugodt életet kereső vásárlók számára. A mindennapi közlekedéshez autó szükséges.
Ez a villa olyan vásárlók igényeinek kielégítésére lett tervezve, akik tágas teret, kényelmet és magánéletet keresnek. A négy hálószoba, három fürdőszoba, valamint a privát medence és szolárium biztosítása ideálissá teszi családi otthonnak vagy nyaralóként.
A projekt új építésű, különálló villákból áll. Az építési engedélyt megkapták, és az építkezés 2026 elején kezdődik. Az első villák 2027 elejére készülnek el, a további egységek pedig fokozatosan kerülnek átadásra. Minden villa magas minőségű anyagokból épült.
Az ingatlan ára nem tartalmazza a közjegyzői, regisztrációs, adminisztrációs költségeket, az adókat (ITP, AJD vagy ÁFA) és egyéb, a vásárláshoz kapcsolódó költségeket. A vásárlóknak ezeket a többletköltségeket kell viselniük. Továbbá, vidéki elhelyezkedése miatt a tömegközlekedés kevésbé lehet kényelmes.
Ref: VL330898
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan különösen alkalmas azoknak a családoknak vagy egyéneknek, akik nyugodt otthont keresnek Spanyolország déli részén. Ha a tenger közelségét részesíti előnyben, de szeretne egy vidéki környezetben élni, távol a város zűrzavarától, akkor ez a hely ideális választás lesz. A négy hálószoba elegendő helyet biztosít egy nagy család számára, vagy kényelmes szállást kínál a vendégeknek. A privát medencével és szoláriummal rendelkező kialakítás lehetővé teszi a nap és a pihenés élvezetét teljes magánéletben. Ez a projekt nagyon alkalmas azok számára is, akik értékelik az életminőséget és szeretnék élvezni a természet nyugalmát. Ha könnyű hozzáférést igényel a repülőtérhez (63 km), és nem bánja a magánautó használatát a mindennapi ingázáshoz, akkor ez a Nerja-i projekt figyelemre méltó.
Ez az új villaprojekt kiváló minőségével és modern dizájnjával tűnik ki. Az épület tartósságának és esztétikájának biztosítása érdekében kiváló minőségű építőanyagokat használtak. A belsőépítészet a nyitott tereket és a bőséges természetes fényt hangsúlyozza, kellemes lakóteret teremtve. A villa privát medencével, több terasszal és szoláriummal rendelkezik, amelyek változatos szabadtéri kikapcsolódási lehetőségeket kínálnak. Ezenkívül privát parkoló és tágas pince áll rendelkezésre a tárolás és a használat rugalmasságának növelése érdekében. Minden létesítmény, mint például a légkondicionálás (meleg/hideg), a beépített szekrények és a fedett teraszok, a kényelem szintjének növelését célozzák. Az ingatlan általános állapota kiválóan értékelt, megfelel az új építésű szabványoknak.
Az ebben a projektben kínált különálló villák ára 875 000 eurótól kezdődik. A projekt 4 hálószobát és 3 fürdőszobát foglal magában, és olyan vásárlókat céloz meg, akiknek specifikus hely- és funkcionális igényeik vannak. Új építés révén a végső árat befolyásolhatják az egyes telkek és tájolások. Az ár nem tartalmazza az adókat, illetékeket, regisztrációs és közjegyzői díjakat, valamint egyéb vásárláshoz kapcsolódó költségeket. Javasolt, hogy a vásárlók ezeket a potenciális kiadásokat is vegyék figyelembe a költségvetésük összeállításakor.
Nerja Andalúzia Földközi-tenger partvidékén fekszik, Malaga tartományban, mintegy 50 km-re keletre Malaga városától. A régió festői strandjairól, csendes vidéki környezetéről és lenyűgöző kilátásairől ismert. A projekt helyszíne egy fejlődő lakóövezet, amely a modern kényelmet a vidéki nyugalommal ötvözi. Bár a terület kiterjedt (85 km²), a projekt elhelyezkedése lehetővé teszi a tenger közelségének előnyeit, miközben elkerüli a város zaját. Az átlaghőmérséklet 8-24°C között mozog, az éves átlagos napsütéses órák száma pedig 3.934, ami ideális feltételeket biztosít a szabadtéri tevékenységekhez. A régió lakossága 22 132 fő (2025 becslés), és a turizmus is virágzik (22 szálloda és 2409 ágy), ami az egész évre kiterjedő vitalitást mutatja.
Nerja, Andalúziában található, annak ellenére, hogy nagy területtel rendelkezik (85 km²), a projekt helyszíne a part közelében fekvő, nyugodt, vidéki területként van leírva. Ez egy nyugodtabb életritmust kínál, ellentétben a környező városok élénkségével. A közeli éttermek (122), kávézók (29) és üzletek (szupermarket 4,5 km-re) biztosítják az alapvető kényelmet. A terület gazdag oktatási forrásokkal rendelkezik, 7 általános és 2 középiskolával. Az egészségügyi szolgáltatások is megfelelőek, 9 gyógyszertár és 1 egészségügyi központ található, a kórház pedig kb. 25 km-re van. Bár a területen 23 tömegközlekedési megálló és 6 buszjárat található, az adatok azt mutatják, hogy jelentős a magánautókra való támaszkodás, különösen a mindennapi ingázás során.
A projekt Nerja külterületén található, közel a tengerparthoz, de viszonylag magas és jelentős lejtésű telken. A térkép azt mutatja, hogy a projekt környékét zöldterület borítja, ami hangsúlyozza vidéki jellegét. A fő utak és városi létesítmények bizonyos távolságra találhatók, de magánautóval elérhetők.
Nerja Malaga tartomány keleti részén található, és a Costa del Sol régió része. Földrajzi elhelyezkedése azonban egyedivé teszi a régióban. A nyugati, forgalmasabb városokhoz, mint Marbella vagy Benalmádena, képest Nerja megőrizte a hagyományosabb spanyol tengerparti város hangulatát, miközben természeti szépsége és a hegyek közelsége is vonzóvá teszi. A projekt nyugodt vidéki környezetben való elhelyezkedése, Nerja központjától és a strandoktól bizonyos távolságra, nyugodt környezetet biztosít, miközben megőrzi a könnyű hozzáférést a környező régió létesítményeihez.
A legközelebbi strand, a Playa de las Alberquillas, körülbelül 4,1 km-re található a projekttől. További strandok, mint a Cala del Pino (4,4 km) és a Playa de Maro (4,5 km), szintén a közelben találhatók. A régió 4 Kék Zászló stranddal büszkélkedhet, köztük Burriana, Maro, Playazo-Chucho és Torrecilla, amelyek magas színvonalú tengerparti élményt nyújtanak a lakosoknak. A golf szerelmesei kb. 61-65 km-re található golfpályákat kereshetik fel. A Malaga repülőtér (AGP) légvonalban kb. 63 km-re található, ami viszonylag kényelmes távolság a légi utasok számára. A legközelebbi szupermarket és gyógyszertár kb. 4,5 km és 4,6 km távolságra van. A területen 6 tömegközlekedési vonal és 23 megálló található, de a projekt vidéki elhelyezkedése miatt a magánautók a fő közlekedési eszköz.
| Távolság a strandidő | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja régiójának éghajlata mérsékelt, az éves átlaghőmérséklet 16,4°C. A nyári hőmérséklet elérheti a 24°C-ot, télen pedig körülbelül 8°C-ra csökken. A régióban évente átlagosan 3.934 napsütéses óra van, ami Európa egyik legnaposabb vidékévé teszi. Ez teszi a területet egész évben alkalmassá a szabadtéri tevékenységekre. A fürdési szezon körülbelül 4 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. A projekt 700 méteres tengerszint feletti magasságban található, széles kilátást kínálva, és kapcsolódhat a hegyvidéki éghajlat jellemzőihez. A telek adottsága, hogy délkeleti és déli tájolású, elegendő napfényt biztosít. A tengerpart közelsége ellenére, a magas tengerszint feletti magasság és a 17,0%-os lejtés azt jelenti, hogy a strandhoz vezető út nagyon meredek.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Nerja régiója gyönyörű strandjairól ismert, köztük 4 Kék Zászló stranddal: Burriana, Maro, Playazo-Chucho és Torrecilla, amelyek magas színvonalú tengerparti élményt nyújtanak a lakosoknak. A legközelebbi strand, a Playa de las Alberquillas, mindössze 4,1 km-re található a projekttől. A strandok mellett a régió gazdag sport- és szabadidős lehetőségeket is kínál. A közelben 125 sportlétesítmény található, amelyek kielégítik a különböző sportrajongók igényeit. Emellett 122 étterem és 29 kávézó kínál változatos gasztronómiai lehetőségeket. A jachtozás kedvelői számára a Marina del Este (9,6 km) vonzó célpont lehet. A közelben több kilátóhely is található, mint például a Mirador Tajo de los Bueyes (3,0 km).
125 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja Malaga tartomány keleti részén található, és a Costa del Sol régió része. Földrajzi elhelyezkedése azonban egyedivé teszi a régióban. A nyugati, forgalmasabb városokhoz, mint Marbella vagy Benalmádena, képest Nerja megőrizte a hagyományosabb spanyol tengerparti város hangulatát, miközben természeti szépsége és a hegyek közelsége is vonzóvá teszi. A projekt nyugodt vidéki környezetben való elhelyezkedése, Nerja központjától és a strandoktól bizonyos távolságra, nyugodt környezetet biztosít, miközben megőrzi a könnyű hozzáférést a környező régió létesítményeihez.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 8.5°C | 71 mm |
| Február | 8.6°C | 77 mm |
| Március | 10.9°C | 79 mm |
| Április | 12.9°C | 64 mm |
| Május | 15.1°C | 58 mm |
| Június | 19.8°C | 20 mm |
| Július | 23.9°C | 1 mm |
| Augusztus | 24.4°C | 4 mm |
| Szeptember | 20.4°C | 21 mm |
| Október | 16.1°C | 55 mm |
| November | 11.9°C | 91 mm |
| December | 9.0°C | 72 mm |
Nagyon meredek
A Costa del Sol többi lakóprojektjével összehasonlítva a Nerja-i különálló villák általában nyugodtabb vidéki hangulatot kínálnak, és árban versenyképesebbek lehetnek, különösen a fő turisztikai központoktól távolabb eső területeken. Például az Acqua Gardens (418 800 eurótól) és az Aby Upper (320 000 eurótól) projektek Esteponában, bár alacsonyabb árakkal rendelkeznek, sűrűbben lakott területeken találhatók, és más életérzést kínálhatnak. Az Alba Benalmádena (699 000 eurótól) Benalmádenában egy másik területen található, árkategóriája közel van ehhez a projekthez, de földrajzi és környezeti jellemzői eltérhetnek. Ez a villa, 875 000 eurós induló árával, különálló tulajdont, tágas életteret, valamint Nerja egyedülálló természeti szépségeit és kulturális jellegzetességeit kínálja, ami a Costa del Sol luxus ingatlanpiacán viszonylag egyedivé teszi.
Maiko spanyol ingatlanpiaci szakértő. A Costa del Sol, Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók iránti mélyreható ismereteivel segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő ingatlant. Elemezze az ajánlatot a helyszín, a piaci érték, az építési minőség és az élhetőség alapján, és őszinte, adatalapú tanácsokat nyújtson a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
