Proyek vila independen yang sedang dibangun ini terletak di Nerja, sebuah munisipalitas pesisir di provinsi Málaga, Andalusia. Terletak di daerah yang tenang dan pedesaan, properti ini menawarkan perpaduan gaya hidup Mediterania dengan pemandangan laut dan pegunungan yang luas. Dengan akses yang memadai ke fasilitas lokal dan pantai, proyek ini bertujuan untuk menyediakan hunian yang nyaman dan modern bagi penghuninya di kawasan yang terus berkembang.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Proyek ini berlokasi di lingkungan yang tenang dan pedesaan di Nerja, dengan jarak yang cukup dekat ke garis pantai dan fasilitas perkotaan. Meskipun berada di area yang tenang, lokasinya menawarkan aksesibilitas yang memadai ke pantai dan layanan penting, menciptakan keseimbangan antara ketenangan dan kenyamanan.
Dirancang untuk memenuhi kebutuhan penghuni modern, vila-vila ini menawarkan ruang hunian yang luas, termasuk 4 kamar tidur dan 3 kamar mandi. Fitur-fitur seperti kolam renang pribadi, teras pribadi, dan solarium dirancang untuk meningkatkan kenyamanan dan kenikmatan gaya hidup Mediterania, cocok untuk mereka yang mencari rumah liburan atau tempat tinggal permanen.
Proyek ini merupakan pembangunan baru yang perizinan bangunannya telah diberikan. Konstruksi dijadwalkan dimulai pada awal tahun 2026, dengan penyelesaian bertahap. Dua unit pertama diharapkan selesai pada awal tahun 2027, dan unit-unit selanjutnya akan diselesaikan secara progresif, memberikan perkiraan jadwal untuk calon pembeli.
Proyek ini tidak mencakup biaya notaris, pendaftaran, manajemen, pajak (ITP, AJD atau PPN), dan biaya terkait pembelian lainnya dalam harga yang tercantum. Keterbatasan aksesibilitas langsung ke pantai melalui transportasi umum juga perlu diperhatikan, karena mobil sangat diperlukan untuk mobilitas sehari-hari.
Ref: VL330898
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Proyek ini cocok bagi individu atau keluarga yang mencari tempat tinggal permanen atau rumah liburan di lingkungan yang tenang namun tetap terhubung dengan fasilitas. Ini adalah pilihan yang tepat bagi mereka yang menghargai privasi dan ruang, sebagaimana dibuktikan oleh desain vila independen dengan kolam renang pribadi dan solarium. Lokasinya yang agak terpencil, yang memerlukan mobil untuk mobilitas sehari-hari, membuatnya ideal bagi mereka yang lebih memilih lingkungan yang damai daripada kehidupan kota yang ramai. Jaraknya dari pusat kota Nerja dan pantai juga menarik bagi mereka yang ingin menikmati ketenangan alam dan laut tanpa mengorbankan kenyamanan. Pasangan atau keluarga yang mencari rumah dengan pemandangan laut dan pegunungan, serta fasilitas modern, akan menemukan penawaran ini menarik.
Proyek ini menawarkan vila independen dengan harga mulai dari €875.000. Penawaran ini mencakup unit dengan 4 kamar tidur dan 3 kamar mandi, yang mencerminkan skala dan spesifikasi properti. Karena ini adalah konstruksi baru, ketersediaan akan meningkat seiring progres pembangunan. Calon pembeli harus memperhitungkan biaya tambahan di luar harga pembelian, termasuk biaya notaris, pendaftaran, pajak, dan biaya pengurusan lainnya seperti yang dinyatakan dalam Dekrit Pemerintah Andalusia 218/2005.
Nerja, terletak di sepanjang Costa del Sol timur, menawarkan lingkungan yang tenang namun berbudaya. Proyek ini bertempat di area yang tenang, sedikit jauh dari hiruk pikuk pusat kota, namun tetap dalam jarak yang dapat ditempuh dari fasilitas. Kehidupan sehari-hari kemungkinan besar akan ditandai dengan ritme Mediterania yang santai, di mana keseimbangan antara ketenangan pedesaan dan akses ke pantai serta layanan lokal menjadi kunci. Dengan 3.934 jam sinar matahari per tahun dan musim berenang selama 4 bulan, aktivitas luar ruangan adalah bagian integral dari gaya hidup. Ketersediaan 122 restoran dan 29 kafe dalam radius 2 km menunjukkan kehidupan sosial yang aktif, sementara 7 pusat kesehatan dan 9 apotek menjamin akses ke layanan penting. Ketinggian 700m di atas permukaan laut memberikan udara yang segar dan pemandangan yang luas.
Terletak di dekat Nerja, proyek ini berada di lingkungan yang tenang dan pedesaan, namun dalam jarak yang wajar dari fasilitas penting. Jarak ke supermarket adalah 4,5 km, dan apotek berjarak 4,6 km, menunjukkan kemudahan akses ke kebutuhan sehari-hari. Pusat kesehatan berjarak 25 km, yang mungkin memerlukan perencanaan untuk janji medis. Lingkungan ini menawarkan 122 restoran dan 29 kafe dalam radius 2 km, yang menunjukkan pilihan kuliner yang beragam. Terdapat juga 7 pusat kesehatan dan 4 sekolah dasar dalam jarak 2 km, yang menunjukkan bahwa fasilitas pendidikan dan kesehatan penting tersedia dalam jangkauan yang memadai. Meskipun lingkungan tersebut digambarkan sebagai "pedesaan" dan "perumahan", kedekatannya dengan pantai dan layanan kota seperti Nerja melengkapi gaya hidup yang seimbang.
Peta ini memvisualisasikan lokasi proyek di Nerja, Málaga. Ini menunjukkan penempatan vila-vila dalam konteks lingkungan pedesaan dan jarak ke pantai terdekat serta fasilitas penting lainnya seperti supermarket dan apotek. Peta ini memberikan gambaran geografis tentang bagaimana proyek ini terintegrasi dengan lanskap sekitarnya dan aksesibilitasnya.
Proyek ini berlokasi di Nerja, sebuah kota di wilayah timur Costa del Sol, sekitar 50 kilometer di timur Málaga. Lokasi ini menempatkannya di pinggiran komarca La Axarquía, sebuah daerah yang terkenal dengan lanskapnya yang indah dan pedesaan. Jarak ke pusat kota Málaga adalah sekitar 50 km, yang memberikan akses ke fasilitas perkotaan yang lebih besar dan infrastruktur transportasi, termasuk bandara internasional. Wilayah ini menawarkan perspektif yang berbeda dibandingkan dengan area yang lebih barat di Costa del Sol seperti Marbella atau Estepona, yang cenderung lebih perkotaan dan ramai.
Lokasi ini menawarkan berbagai fasilitas penting dalam jarak yang masuk akal. Pantai terdekat, Playa de las Alberquillas, berjarak 4,1 km. Bandara Málaga-Costa del Sol berjarak sekitar 63 km melalui udara, yang menandakan perjalanan darat yang signifikan. Fasilitas rekreasi seperti lapangan golf terdekat, Club de Golf Málaga Parador, berjarak 61 km. Fasilitas dasar seperti supermarket dan apotek berjarak sekitar 4,5-4,6 km, yang membutuhkan penggunaan kendaraan pribadi karena jaraknya. Tersedia 6 jalur transportasi umum dengan 23 halte, namun mobilitas mobil sangat penting untuk kenyamanan.
| Jarak ke Pantai | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja menikmati iklim Mediterania yang khas dengan rata-rata suhu tahunan 16,4°C, berkisar antara 8°C hingga 24°C. Proyek ini terletak di ketinggian 700 meter di atas permukaan laut, yang memberikan suhu yang lebih sejuk dan udara yang segar dibandingkan dengan daerah pesisir yang lebih rendah. Proyek ini menerima rata-rata 3.934 jam sinar matahari per tahun, yang mendukung musim berenang selama 4 bulan ketika suhu air mencapai atau melebihi 20°C. Lereng ke pantai terdekat adalah 17,0%, yang menunjukkan jalur yang sangat curam menuju laut. Lingkungan pedesaan di sekitar proyek menawarkan kesempatan untuk menikmati alam, sementara pemandangan pegunungan yang luas menambah daya tarik lanskap.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Wilayah Nerja dikenal dengan pantai-pantainya yang indah, termasuk empat pantai Blue Flag: Burriana, Maro, Playazo-Chucho, dan Torrecilla. Pantai terdekat dari proyek ini adalah Playa de las Alberquillas (4,1 km), Cala del Pino (4,4 km), dan Playa de Maro (4,5 km). Meskipun pantai-pantai ini indah, lereng curam menuju pantai terdekat (17,0%) menunjukkan bahwa aksesibilitas mungkin menantang bagi sebagian orang. Bagi penggemar golf, lapangan golf terdekat berjarak lebih dari 60 km, yang menunjukkan bahwa ini bukanlah kawasan utama untuk bermain golf. Secara keseluruhan, area ini menawarkan 125 fasilitas olahraga dan berbagai pilihan rekreasi luar ruangan yang berpusat di sekitar pantai dan alam.
125 Fasilitas tersedia
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Proyek ini berlokasi di Nerja, sebuah kota di wilayah timur Costa del Sol, sekitar 50 kilometer di timur Málaga. Lokasi ini menempatkannya di pinggiran komarca La Axarquía, sebuah daerah yang terkenal dengan lanskapnya yang indah dan pedesaan. Jarak ke pusat kota Málaga adalah sekitar 50 km, yang memberikan akses ke fasilitas perkotaan yang lebih besar dan infrastruktur transportasi, termasuk bandara internasional. Wilayah ini menawarkan perspektif yang berbeda dibandingkan dengan area yang lebih barat di Costa del Sol seperti Marbella atau Estepona, yang cenderung lebih perkotaan dan ramai.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 8.5°C | 71 mm |
| Februari | 8.6°C | 77 mm |
| Maret | 10.9°C | 79 mm |
| April | 12.9°C | 64 mm |
| Mei | 15.1°C | 58 mm |
| Juni | 19.8°C | 20 mm |
| Juli | 23.9°C | 1 mm |
| Agustus | 24.4°C | 4 mm |
| September | 20.4°C | 21 mm |
| Oktober | 16.1°C | 55 mm |
| November | 11.9°C | 91 mm |
| Desember | 9.0°C | 72 mm |
Sangat curam
Dibandingkan dengan proyek lain di Costa del Sol seperti Acqua Gardens dan Aby Upper di Estepona, yang dimulai dari harga yang lebih rendah (€418.800 dan €320.000), proyek Nerja ini diposisikan pada titik harga yang lebih tinggi (€875.000). Perbedaan ini mencerminkan kemungkinan perbedaan dalam ukuran properti, fitur, dan lokasi. Alba Benalmadena di Benalmadena, dengan harga mulai dari €699.000, berada di antara keduanya. Nerja, yang terletak di ujung timur Costa del Sol, menawarkan suasana yang berbeda dari Estepona atau Benalmadena yang lebih berada di tengah. Nerja cenderung mempertahankan karakter yang lebih tradisional dan lanskap yang lebih pedesaan dibandingkan dengan area yang lebih berkembang seperti Estepona, yang mungkin menarik bagi pembeli yang mencari ketenangan. Ketinggian proyek ini di 700 meter di atas permukaan laut juga membedakannya dari banyak pengembangan pesisir yang lebih dekat dengan pantai, menawarkan pemandangan pegunungan yang khas selain pemandangan laut.
Maiko adalah seorang ahli real estat yang berspesialisasi dalam pasar perumahan Spanyol. Dengan pengetahuan mendalam tentang Costa del Sol, Costa Blanca, dan kawasan pesisir populer lainnya, ia membantu pembeli menemukan properti yang tepat. Ia menganalisis penawaran berdasarkan lokasi, nilai pasar, kualitas konstruksi, dan kelayakan huni, serta memberikan saran yang jujur dan berbasis data selama proses pembelian.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
