Nerja に位置するこの新しい独立别墅は、パノラマの海の景色を望み、広々としたリビングスペースとモダンなアメニティを提供します。ヴィラには4つのベッドルーム、3つのバスルーム、複数のプライベートテラス、サンルーム、プライベートプールがあります。さらに、プライベート駐車場と広々とした地下室があり、快適さと機能性を確保しています。建築許可はすでに取得されており、建設は2026年初頭に開始され、最初のユニットは2027年初頭に納入される予定です。このヴィラは、海岸線に近い、Nerja の発展途上にある静かな田園地帯に位置しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このプロジェクトは、海岸に近いNerjaの静かな田園地帯に位置しています。マラガ空港までは距離がありますが（63km）、周辺には美しい自然の風景が広がり、静かな生活を求める購入者に適しています。日常生活には車が必要です。
このヴィラは、広さ、快適さ、プライバシーを求める購入者のニーズを満たすように設計されています。4つのベッドルーム、3つのバスルーム、プライベートプールとサンルームなどの設備は、家族での生活や休暇用住宅として理想的です。
このプロジェクトは、新築の独立ヴィラで構成されています。建築許可は取得済みで、建設は2026年初頭に開始される予定です。最初のヴィラは2027年初頭に完成し、残りのユニットは段階的に納入されます。すべてのヴィラは高品質な素材で建てられています。
この物件の価格には、公証人、登記、管理費用、税金（ITP、AJDまたはVAT）および購入に関連するその他の費用は含まれていません。購入者はこれらの追加費用を負担する必要があります。また、田園地帯に位置するため、公共交通機関はあまり便利ではない場合があります。
Ref: VL330898
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、スペイン南部で静かな家を求める家族や個人に特に適しています。海の近くを好む一方で、都会の喧騒から離れた田園地帯に住みたいのであれば、この場所は理想的な選択肢となるでしょう。4つのベッドルームは、大家族のために十分なスペースを提供するか、ゲストを快適に収容できます。プライベートプールとサンルームを備えたデザインにより、プライベートな空間で太陽とリラクゼーションを楽しむことができます。生活の質を重視し、自然の中で穏やかな生活を送りたい方にも、このプロジェクトは非常に適しています。空港への容易なアクセス（63km）が必要で、日常の移動に自家用車を使用することに抵抗がないのであれば、ネルハのこのプロジェクトは検討に値します。
この新しいヴィラプロジェクトは、その卓越した品質とモダンなデザインで際立っています。建物の耐久性と美観を確保するために、高品質な建材が使用されています。インテリアデザインは、オープンスペースと豊富な自然光を強調し、快適な生活空間を創り出しています。ヴィラには、プライベートプール、複数のテラス、サンルームが備わっており、屋外でのリラクゼーションに多様なオプションを提供しています。さらに、プライベート駐車場と広々とした地下室があり、収納と使用の柔軟性を高めています。エアコン（冷暖房）、埋め込み式ワードローブ、屋根付きテラスなどのすべての設備は、快適性を向上させることを目的としています。物件の全体的な状態は「優良」と評価されており、新築基準に適合しています。
このプロジェクトで提供される独立ヴィラの価格は、875,000ユーロからとなります。プロジェクトには4つのベッドルームと3つのバスルームが含まれ、特定のスペースと機能の要件を持つ購入者を対象としています。新築のため、最終的な価格は、敷地の種類や向きによって影響を受ける可能性があります。価格には、税金、譲渡税、登録費用、公証人費用、およびその他の購入に関連する費用は含まれていません。購入者は、これらの潜在的な費用を予算に含めることをお勧めします。
ネルハはアンダルシアの地中海沿岸に位置し、マラガ県に属し、マラガ市から約50km東にあります。この地域は、魅力的なビーチ、静かな田園地帯、そして息をのむような景色で知られています。プロジェクトが位置する地域は、モダンな設備と田園の静けさを融合させた、発展途上の住宅地です。地域は広大（85平方キロメートル）ですが、プロジェクトの立地により、都会の喧騒を避けつつ、海岸の近さという利点を享受できます。平均気温は8〜24℃の間で、年間平均日照時間は3,934時間で、アウトドアアクティビティに理想的な条件を提供します。地域の人口は22,132人（2025年予測）で、観光業も盛ん（ホテル22軒、ベッド2,409台）であり、地域が一年中活気に満ちていることを示しています。
アンダルシア地方に位置するネルハは、広大な面積（85平方キロメートル）にもかかわらず、プロジェクトの立地は海岸近くの静かな田園地帯として説明されています。これは、周辺の都市の活気とは対照的な、よりリラックスした生活リズムを提供します。近くのレストラン（122軒）、カフェ（29軒）、ショップ（スーパーマーケットは4.5km先）は、基本的な便利さを提供します。この地域は教育資源が豊富で、7つの小学校と2つの中学校があります。医療サービスも充実しており、9軒の薬局と1つの健康センターがあり、病院は約25km先にあります。地域には23の公共交通機関の停留所と6つのバス路線がありますが、データによると、特に日常の通勤においては、自家用車への依存度が高いことが示されています。
このプロジェクトは、ネルハ郊外、海岸近くに位置していますが、比較的標高が高く、勾配の大きい土地にあります。地図上では、プロジェクト周辺が緑に覆われていることが示されており、その田園的な特徴を強調しています。主要な道路や都市の施設は、ある程度の距離がありますが、自家用車でアクセス可能です。
ネルハはマラガ県の東部に位置し、コスタ・デル・ソル地域の一部です。しかし、その地理的な位置は、この地域においてユニークなものにしています。マルベーリャやベナルマデナのようなより賑やかな西部の都市と比較して、ネルハはより伝統的なスペインの海岸沿いの町の魅力を保ちつつ、その自然の美しさと山々への近さでも魅力的です。プロジェクトが静かな田園地帯に位置し、ネルハの中心部やビーチからある程度の距離があることは、周囲の地域の施設への容易なアクセスを維持しながら、騒がしさから離れた環境を提供します。
最も近いビーチであるプラヤ・デ・ラス・アルベルキージャスは、プロジェクトから約4.1kmの距離にあります。カラ・デル・ピノ（4.4km）やプラヤ・デ・マロ（4.5km）などの他のビーチも近くにあります。この地域には、ブルリアーナ、マロ、プラヤソ・チュチョ、トレシージャを含む4つのブルーフラッグビーチがあり、住民に質の高い海岸体験を提供します。ゴルフ愛好家は、約61〜65km離れた複数のゴルフコースを訪れることができます。マラガ空港（AGP）までは、直線距離で約63kmであり、飛行機を利用する旅行者にとっては比較的便利な距離です。最寄りのスーパーマーケットと薬局は、それぞれ約4.5kmと4.6kmの距離にあります。地域には6つの公共交通機関の路線と23の停留所がありますが、プロジェクトの田園地帯という立地を考慮すると、自家用車が主な交通手段となります。
| ビーチまでの距離 | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ネルハ地域の気候は温暖で、年平均気温は16.4℃です。夏の最高気温は24℃に達し、冬は通常約8℃まで下がります。年間約3,934時間の晴天に恵まれ、ヨーロッパで最も日照時間の長い地域の一つです。これにより、この地域は年間を通じてアウトドアアクティビティに適しています。水泳シーズンは約4ヶ月続き、水温が20℃以上に達します。プロジェクトは海抜700メートルの高台に位置し、広大な景色を楽しめ、山岳気候の特徴を持つ可能性があります。敷地の南東および南向きの配置は、十分な日照を確保します。海岸に近いにもかかわらず、標高の高さと17.0%の傾斜により、ビーチへの道は非常に急です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ネルハ地域は、ブルリアーナ、マロ、プラヤソ・チュチョ、トレシージャを含む4つのブルーフラッグビーチなど、美しいビーチで有名であり、住民に質の高い海岸体験を提供しています。最も近いビーチ、プラヤ・デ・ラス・アルベルキージャスは、プロジェクトからわずか4.1kmです。ビーチの他に、この地域は豊富なスポーツとレクリエーションの機会を提供しています。近くには125のスポーツ施設があり、様々なスポーツ愛好家のニーズに応えています。さらに、122軒のレストランと29軒のカフェがあり、多様な食事の選択肢を提供しています。ヨット愛好家にとって、マリーナ・デル・エステ（9.6km）は魅力的な目的地となるでしょう。近くには、ミアドール・タホ・デ・ロス・ブエイエス（3.0km）などの展望台もいくつかあります。
125 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
ネルハはマラガ県の東部に位置し、コスタ・デル・ソル地域の一部です。しかし、その地理的な位置は、この地域においてユニークなものにしています。マルベーリャやベナルマデナのようなより賑やかな西部の都市と比較して、ネルハはより伝統的なスペインの海岸沿いの町の魅力を保ちつつ、その自然の美しさと山々への近さでも魅力的です。プロジェクトが静かな田園地帯に位置し、ネルハの中心部やビーチからある程度の距離があることは、周囲の地域の施設への容易なアクセスを維持しながら、騒がしさから離れた環境を提供します。
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 8.5°C | 71 mm |
| 2月 | 8.6°C | 77 mm |
| 3月 | 10.9°C | 79 mm |
| 4月 | 12.9°C | 64 mm |
| 5月 | 15.1°C | 58 mm |
| 6月 | 19.8°C | 20 mm |
| 7月 | 23.9°C | 1 mm |
| 8月 | 24.4°C | 4 mm |
| 9月 | 20.4°C | 21 mm |
| 10月 | 16.1°C | 55 mm |
| 11月 | 11.9°C | 91 mm |
| 12月 | 9.0°C | 72 mm |
非常に急
コスタ・デル・ソルの他の住宅プロジェクトと比較して、ネルハの独立ヴィラは通常、より静かな田園地帯の雰囲気を提供し、特に主要な観光中心地から離れた地域では、価格面でより競争力がある可能性があります。例えば、エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）やAby Upper（320,000ユーロから）のようなプロジェクトは、価格は低いものの、より密集した地域にあり、異なる生活体験を提供する可能性があります。ベナルマデナのAlba Benalmádena（699,000ユーロから）は別の地域に位置し、価格帯はこのプロジェクトに近いですが、地理的および環境的特徴は異なる場合があります。このヴィラは、875,000ユーロの開始価格で、独立した所有権、広々とした生活空間、そしてネルハならではのユニークな自然景観と文化を提供しており、コスタ・デル・ソルの高級不動産市場において、ある程度の独自性を持っています。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な不動産を見つけるのを支援します。彼は立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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