Ši nauja individuali vila Nerja mieste, su panoraminiais jūros vaizdais, siūlo erdvią gyvenamąją erdvę ir modernius patogumus. Viloje yra 4 miegamieji, 3 vonios kambariai, kelios privačios terasos, solariumas ir privatus baseinas. Be to, yra privatus parkingas ir erdvi rūsyje, užtikrinantis komfortą ir funkcionalumą. Statybos leidimas jau gautas, statybos darbai planuojami 2026 m. pradžioje, o pirmieji vienetai bus pristatyti 2027 m. pradžioje. Vila įsikūrusi besivystančioje ir ramioje Nerja kaimiškoje vietovėje, netoli pakrantės.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs ramioje Nerja kaimiškoje aplinkoje, netoli pakrantės. Nors Malaga oro uostas yra gana toli (63 km), apylinkės siūlo gražius gamtos vaizdus, tinkamus ieškantiems ramios gyvensenos. Automobilis yra būtinas kasdienėms kelionėms.
Ši vila sukurta patenkinti pirkėjų, ieškančių erdvės, komforto ir privatumo, poreikius. Keturi miegamieji, trys vonios kambariai, taip pat tokie patogumai kaip privatus baseinas ir solariumas daro ją idealią šeimos gyvenimui ar kaip poilsio namus.
Projektas yra naujos statybos individualių vilų. Statybos leidimas gautas, statybos darbai planuojami 2026 m. pradžioje. Pirmosios vilos bus baigtos 2027 m. pradžioje, o likę vienetai bus pristatyti palaipsniui. Visos vilos pastatytos iš aukštos kokybės medžiagų.
Šios nuosavybės kaina neapima notaro, registracijos, administravimo mokesčių, mokesčių (ITP, AJD ar PVM) ir kitų su pirkimu susijusių išlaidų. Pirkėjai turės padengti šias papildomas išlaidas. Be to, dėl kaimiško pobūdžio, viešasis transportas gali būti mažiau patogus.
Ref: VL330898
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ši nuosavybė ypač tinka šeimoms ar asmenims, ieškantiems ramų namą pietų Ispanijoje. Jei pirmenybę teikiate jūros artumui, bet taip pat norite gyventi kaimo aplinkoje, toli nuo miesto šurmulio, ši vieta bus ideali. Keturi miegamieji suteikia pakankamai vietos didelei šeimai arba patogiam svečių apgyvendinimui. Privataus baseino ir solariumo dizainas leidžia mėgautis saule ir poilsiu visiškai privatiai. Šis projektas taip pat labai tinka tiems, kurie vertina gyvenimo kokybę ir nori mėgautis gamtos ramybe. Jei jums reikalingas lengvas susisiekimas su oro uostu (63 km) ir neprieštaraujate naudoti savo automobilį kasdienėms kelionėms, šis Nerja projektas yra vertas dėmesio.
Šis naujas vilų projektas išsiskiria aukšta kokybe ir moderniu dizainu. Pastato ilgaamžiškumui ir estetikai užtikrinti buvo naudojamos aukštos kokybės statybinės medžiagos. Interjero dizainas pabrėžia atviras erdves ir gausybę natūralios šviesos, sukuriant jaukią gyvenamąją aplinką. Vila aprūpinta privačiu baseinu, keliomis terasomis ir solariumu, siūlančiais įvairias lauko poilsio galimybes. Be to, yra privatus parkingas ir erdvi rūsys, padidinantis lankstumą sandėliavimui ir naudojimui. Visos paslaugos, tokios kaip oro kondicionierius (šildymas/vėsinimas), įmontuotos spintos ir dengtos terasos, skirtos padidinti komfortą. Bendra nuosavybės būklė vertinama kaip puiki, atitinkanti naujos statybos standartus.
Šiame projekte siūlomų individualių vilų kainos prasideda nuo 875 000 EUR. Projektas apima 4 miegamuosius ir 3 vonios kambarius, skirtas pirkėjams, turintiems konkrečių erdvių ir funkcinių poreikių. Kadangi tai nauja statyba, galutinę kainą gali paveikti įvairūs sklypai ir orientacijos. Kaina neapima mokesčių, muito mokesčių, registracijos ir notaro mokesčių bei kitų su pirkimu susijusių išlaidų. Rekomenduojama, kad pirkėjai įtrauktų šias potencialias išlaidas į savo biudžetą.
Nerja yra įsikūrusi Andalūzijos Viduržemio jūros pakrantėje, Malagos provincijoje, maždaug 50 km į rytus nuo Malagos miesto. Regionas žinomas dėl savo žavingų paplūdimių, ramios kaimo aplinkos ir įspūdingų vaizdų. Teritorija, kurioje yra projektas, yra besivystanti gyvenamoji zona, jungianti modernius patogumus su kaimo ramybe. Nors regionas yra didelis (85 km²), projekto vieta leidžia mėgautis pakrantės artumo privalumais, kartu išvengiant miesto šurmulio. Vidutinė temperatūra svyruoja tarp 8-24°C, o vidutinis metinis saulės valandų skaičius yra 3.934, suteikiantis idealias sąlygas lauko veiklai. Regiono gyventojų skaičius yra 22 132 (2025 m. prognozė), o turizmas taip pat klesti (22 viešbučiai ir 2409 lovos), rodant regiono gyvybingumą ištisus metus.
Nerja, esanti Andalūzijos regione, nepaisant didelio ploto (85 km²), projekto vieta apibūdinama kaip rami kaimo vietovė netoli pakrantės. Tai suteikia ramesnį gyvenimo ritmą, kontrastingą su aplinkinių miestų gyvybingumu. Netoliese esančios restoranai (122), kavinės (29) ir parduotuvės (supermarketis 4,5 km atstumu) suteikia pagrindinius patogumus. Regionas yra turtingas švietimo išteklių, jame yra 7 pradinės ir 2 vidurinės mokyklos. Sveikatos paslaugos taip pat yra tinkamos, su 9 vaistinėmis ir 1 sveikatos centru, o ligoninė yra maždaug 25 km atstumu. Nors regione yra 23 viešojo transporto stotelės ir 6 autobusų maršrutai, duomenys rodo didelę priklausomybę nuo privačių automobilių, ypač kasdienėms kelionėms.
Projektas yra Nerja priemiesčiuose, netoli pakrantės, bet ant santykinai aukštos ir ženkliai nuolaidžios žemės. Žemėlapis rodo, kad projektą supančią teritoriją dengia žalumynai, pabrėžiantys jos kaimišką pobūdį. Pagrindiniai keliai ir miesto patogumai yra tam tikru atstumu, bet pasiekiami privačiu automobiliu.
Nerja yra rytinėje Malagos provincijos dalyje, priklausanti Costa del Sol regionui. Tačiau jos geografinė padėtis suteikia jai unikalumą regione. Palyginus su judresniais vakariniais miestais, tokiais kaip Marbella ar Benalmádena, Nerja išlaiko tradiciškesnį ispanų pakrantės miestelio žavesį, kartu pritraukdama savo gamtos grožiu ir kalnų artumu. Projekto vieta ramioje kaimo vietovėje, tam tikru atstumu nuo Nerja centro ir paplūdimių, suteikia izoliuotą aplinką, tačiau išlaiko lengvą prieigą prie aplinkinio regiono patogumų.
Artimiausias paplūdimys, Playa de las Alberquillas, yra maždaug už 4,1 km nuo projekto. Kiti paplūdimiai, tokie kaip Cala del Pino (4,4 km) ir Playa de Maro (4,5 km), taip pat yra netoliese. Regionas didžiuojasi 4 Mėlynosios vėliavos paplūdimiais, įskaitant Burriana, Maro, Playazo-Chucho ir Torrecilla, siūlančius gyventojams aukštos kokybės pajūrio patirtį. Golfo mėgėjai gali aplankyti kelis golfo aikštynus, esančius maždaug 61-65 km atstumu. Malagos oro uostas (AGP) yra maždaug 63 km (tiesia linija), o tai yra gana patogus atstumas oro keliautojams. Artimiausias prekybos centras ir vaistinė yra maždaug 4,5 km ir 4,6 km atstumu. Yra 6 viešojo transporto linijos ir 23 stotelės, tačiau atsižvelgiant į kaimišką projekto vietą, automobiliai yra pagrindinė transporto priemonė.
| Iki paplūdimio | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Nerjos regiono klimatas yra švelnus, vidutinė metinė temperatūra yra 16,4°C. Vasaros temperatūra gali siekti 24°C, o žiemos metu nukristi iki maždaug 8°C. Kasmet regione yra apie 3 934 saulės valandų, todėl tai viena saulėčiausių vietovių Europoje. Tai daro regioną tinkamu lauko veiklai visus metus. Maudymosi sezonas trunka apie 4 mėnesius, kai vandens temperatūra pasiekia 20°C ar daugiau. Projektas įsikūręs 700 metrų aukštyje virš jūros lygio, siūlantis plačius vaizdus ir galimai susijęs su kalnų klimato ypatumais. Sklypo orientacija į pietryčius ir pietus užtikrina pakankamą saulės spindulių gavimą. Nepaisant artumo prie pakrantės, didelis aukštis ir 17,0% nuolydis reiškia, kad kelias į paplūdimį bus labai status.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nerjos regionas garsėja gražiais paplūdimiais, įskaitant 4 Mėlynosios vėliavos paplūdimius: Burriana, Maro, Playazo-Chucho ir Torrecilla, siūlančius gyventojams aukštos kokybės pajūrio poilsį. Artimiausias paplūdimys, Playa de las Alberquillas, yra vos už 4,1 km nuo projekto. Be paplūdimių, regionas siūlo daugybę sporto ir laisvalaikio galimybių. Netoliese yra 125 sporto įrenginiai, tenkinantys įvairių sporto entuziastų poreikius. Be to, yra 122 restoranai ir 29 kavinių, siūlančių įvairias gastronomines paslaugas. Jachtų entuziastams Marina del Este (9,6 km) gali būti patraukli vieta. Taip pat netoliese yra keletas apžvalgos aikštelių, pavyzdžiui, Mirador Tajo de los Bueyes (3,0 km).
125 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja yra rytinėje Malagos provincijos dalyje, priklausanti Costa del Sol regionui. Tačiau jos geografinė padėtis suteikia jai unikalumą regione. Palyginus su judresniais vakariniais miestais, tokiais kaip Marbella ar Benalmádena, Nerja išlaiko tradiciškesnį ispanų pakrantės miestelio žavesį, kartu pritraukdama savo gamtos grožiu ir kalnų artumu. Projekto vieta ramioje kaimo vietovėje, tam tikru atstumu nuo Nerja centro ir paplūdimių, suteikia izoliuotą aplinką, tačiau išlaiko lengvą prieigą prie aplinkinio regiono patogumų.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 8.5°C | 71 mm |
| Vasaris | 8.6°C | 77 mm |
| Kovas | 10.9°C | 79 mm |
| Balandis | 12.9°C | 64 mm |
| Gegužė | 15.1°C | 58 mm |
| Birželis | 19.8°C | 20 mm |
| Liepa | 23.9°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 24.4°C | 4 mm |
| Rugsėjis | 20.4°C | 21 mm |
| Spalis | 16.1°C | 55 mm |
| Lapkritis | 11.9°C | 91 mm |
| Gruodis | 9.0°C | 72 mm |
Labai status
Palyginti su kitais Costa del Sol gyvenamaisiais projektais, Nerja individualios vilos paprastai siūlo ramesnę kaimo aplinką ir gali būti kainos atžvilgiu konkurencingesnės, ypač toliau nuo pagrindinių turistinių centrų esančiose vietovėse. Pavyzdžiui, projektai, tokie kaip Acqua Gardens (nuo 418 800 EUR) ir Aby Upper (nuo 320 000 EUR) Esteponoje, nors ir pigesni, yra tankesnėse vietovėse ir gali pasiūlyti kitokią gyvenimo patirtį. Alba Benalmádena (nuo 699 000 EUR) Benalmádenoje yra kitoje srityje, su kainų diapazonu, artimu šiam projektui, tačiau jos geografinės ir aplinkos charakteristikos gali skirtis. Ši vila, kurios pradinė kaina yra 875 000 EUR, siūlo atskirą nuosavybę, erdvią gyvenamąją erdvę ir unikalius Nerja gamtos vaizdus bei kultūrinį savitumą, todėl ji yra gana išskirtinė Costa del Sol prabangių nekilnojamojo turto rinkoje.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, besispecializuojantis Ispanijos būsto rinkoje. Dėl gilių žinių apie Costa del Sol, Costa Blanca ir kitus populiarius pakrantės regionus, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą turtą. Jis analizuoja pasiūlymus pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamumą bei teikia sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus viso pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
