Este projeto apresenta moradias isoladas na pitoresca área de Nerja, uma encantadora cidade costeira na província de Málaga. Projetadas para compradores exigentes que valorizam a privacidade, o design moderno e um ambiente rural, estas moradias beneficiam de orientação sudeste e vistas panorâmicas. Nerja, conhecida pela sua beleza natural e proximidade com a costa, oferece um cenário atraente para este novo empreendimento que enfatiza a qualidade e o estilo de vida mediterrânico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
As moradias estão localizadas numa área tranquila e rural, perto da costa de Nerja. Esta localização combina as vantagens da vida no campo com a proximidade do Mar Mediterrâneo. A área é caracterizada pela sua beleza natural e oferece uma atmosfera de paz, ideal para quem procura relaxamento. A sua posição estratégica permite desfrutar da tranquilidade da paisagem rural sem renunciar ao acesso a comodidades essenciais e à costa.
Estas moradias isoladas destinam-se a compradores que procuram uma casa com privacidade e comodidades modernas. São ideais para famílias ou casais que apreciam um ambiente tranquilo, mas que também valorizam um bom acesso e conforto. Os espaços de estar generosos, os terraços privados e a piscina própria satisfazem os desejos de uma experiência de vida exclusiva, oferecendo espaço para relaxamento e entretenimento sob o clima mediterrânico.
O projeto de desenvolvimento inclui moradias isoladas, para as quais a licença de construção já foi concedida. O início das obras está previsto para o início de 2026, com a conclusão das duas primeiras unidades esperada para o início de 2027. As restantes moradias serão entregues progressivamente. Estas novas construções caracterizam-se pela utilização de materiais de alta qualidade e um design arquitetónico moderno, concebidas para uma vida confortável e com estilo.
O projeto não oferece proximidade imediata a transportes públicos, o que torna um veículo necessário para os deslocamentos diários. A distância aos principais centros urbanos e ao aeroporto é considerável, implicando um tempo de viagem mais longo para os viajantes. A localização em declive em direção à praia pode representar um desafio para alguns utilizadores, tal como a inclinação relativamente acentuada. O preço não inclui despesas adicionais como impostos ou taxas notariais.
Ref: VL330898
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este projeto é adequado para quem procura uma nova casa na Costa del Sol com ênfase na tranquilidade e na natureza, sem estar completamente isolado das comodidades. Adapta-se a compradores que desejam uma moradia espaçosa e moderna com piscina privada, preferindo um ambiente rural perto da costa. As famílias apreciarão a proximidade das escolas, enquanto os golfistas beneficiarão do acesso a diversos campos, embora estes se encontrem a alguma distância. A localização é ideal para os amantes da natureza e para aqueles que desfrutam de um estilo de vida ativo ao ar livre, como caminhadas ou desportos aquáticos, favorecido pelas 3.934 horas de sol anuais. Pessoas que procuram uma segunda residência para estadias longas ou que consideram uma mudança de residência encontrarão aqui um local que permite tanto o relaxamento como um estilo de vida ativo, desde que disponham de veículo próprio.
As moradias isoladas caracterizam-se pelo seu excelente estado de conservação e qualidade de construção nova. São projetadas com atenção aos detalhes e utilizam materiais de alta qualidade para garantir um ambiente de vida duradouro e luxuoso. Características como piscina privada, terraços cobertos e roupeiros embutidos contribuem para o conforto e funcionalidade. As casas dispõem de ar condicionado para refrigeração e aquecimento, garantindo uma temperatura agradável durante todo o ano. As vistas panorâmicas para o mar e para a montanha, juntamente com a orientação sudeste, maximizam a entrada de luz e o prazer de viver. A espaçosa cave oferece espaço adicional de arrumação e utilização.
As moradias isoladas são oferecidas a partir de 875.000 €. Este é o preço inicial para as unidades disponíveis, podendo o preço final variar dependendo das características específicas e da localização escolhida dentro do projeto. O projeto compreende várias moradias que serão entregues por fases, começando com as duas primeiras no início de 2027. A estrutura de preços reflete a qualidade da nova construção, os acabamentos modernos e a localização numa região procurada da Costa del Sol. Recomenda-se aos potenciais compradores que entrem em contacto para obter informações detalhadas sobre preços e disponibilidade por unidade.
Nerja, localizada na Costa del Sol, oferece um estilo de vida que combina charme rústico com um toque mediterrânico. A localização destes projetos de moradias situa-se numa área rural e tranquila, a curta distância da costa. Isto cria um ambiente de vida sereno, ideal para quem deseja fugir da agitação da cidade sem se afastar das comodidades. A rotina diária poderia ser marcada por manhãs com vista para as montanhas, tardes na praia ou na piscina privada, e noites no terraço sob as estrelas. A proximidade de 122 restaurantes e 29 cafés num raio de 2 km sugere uma gastronomia local vibrante, enquanto 4 escolas primárias e 2 secundárias tornam o local adequado para famílias. Com 3.934 horas de sol por ano e uma estação balnear de 4 meses, o clima convida à vida ao ar livre, apoiado por 125 instalações desportivas na região.
Nerja, situada a cerca de 50 km a leste de Málaga, oferece uma atraente combinação de vida costeira e paisagens montanhosas na comarca de La Axarquía. A localização do projeto é rural e tranquila, mas acessível às comodidades urbanas. Num raio de 2 km, encontram-se numerosos restaurantes (122), cafés (29), bancos (13) e farmácias (9), indicando uma infraestrutura local bem desenvolvida. Existem 4 escolas primárias e 2 secundárias nas proximidades, bem como um centro de saúde. Esta combinação de tranquilidade e proximidade com os serviços torna Nerja um local de residência atraente, tanto para residentes permanentes como para turistas.
A localização do projeto situa-se na parte oriental da Costa del Sol, perto da cidade costeira de Nerja. Esta área é caracterizada por uma combinação de paisagens onduladas, olivais e a proximidade do Mar Mediterrâneo. O mapa mostra a localização relativa em relação à costa, praias importantes e à natureza circundante, bem como a distância à cidade de Nerja e às principais vias de comunicação.
Este projeto está localizado em Nerja, um município da província de Málaga, a leste da capital. Faz parte da comarca de La Axarquía, uma região conhecida pela sua diversidade paisagística, que varia de linhas costeiras a áreas montanhosas. Nerja em si é um destino popular que combina a Costa del Sol, famosa pelas suas praias e campos de golfe, com uma atmosfera andaluza mais autêntica. A localização das moradias, em ambiente rural e em altitude, oferece uma perspetiva única na região, longe das zonas costeiras mais construídas, mas mantendo o acesso ao mar e à cultura local.
A localização situa-se a aproximadamente 4.1 km em linha reta da praia mais próxima, Playa de las Alberquillas. Outras praias como Cala del Pino (4.4 km) e Playa de Maro (4.5 km) são também de fácil acesso. O supermercado e a farmácia mais próximos encontram-se a cerca de 4.5 km e 4.6 km respetivamente. O hospital está a 25 km. Para os amantes de golfe, os campos mais próximos situam-se a 61 km e 63 km. O aeroporto internacional de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a cerca de 63 km em linha reta. Embora existam 23 paragens de transportes públicos e 6 linhas na área, um carro é essencial para os deslocamentos diários, dada a localização rural e as distâncias aos serviços. Um posto de carregamento para veículos elétricos está disponível a 7.1 km.
| Distância até à Praia | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias que variam entre 8°C e 24°C, e uma temperatura média anual de 16.4°C. Com historicamente 3.934 horas de sol por ano, a região é muito soalheira, permitindo uma longa estação balnear de 4 meses (temperatura da água ≥20°C). A localização situa-se a 700 metros acima do nível do mar, proporcionando um clima agradável, possivelmente com noites ligeiramente mais frescas do que na linha costeira. A proximidade da costa influencia o clima através de efeitos marítimos. O ambiente é rural e oferece acesso à beleza natural, com vistas tanto para as montanhas como para o mar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A linha costeira perto de Nerja tem várias praias atrativas. A Playa de las Alberquillas fica a 4.1 km em linha reta, seguida por Cala del Pino a 4.4 km e Playa de Maro a 4.5 km. Nerja possui quatro praias com Bandeira Azul, incluindo Burriana, Maro e Playazo-Chucho. A inclinação para a praia mais próxima é muito acentuada (17.0%), o que pode afetar a acessibilidade. Para os entusiastas de desportos aquáticos e de lazer marítimo, a Marina del Este está acessível a 9.6 km. A região também oferece 125 instalações desportivas e acesso a diversos campos de golfe, embora os mais próximos se encontrem a mais de 60 km.
125 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Este projeto está localizado em Nerja, um município da província de Málaga, a leste da capital. Faz parte da comarca de La Axarquía, uma região conhecida pela sua diversidade paisagística, que varia de linhas costeiras a áreas montanhosas. Nerja em si é um destino popular que combina a Costa del Sol, famosa pelas suas praias e campos de golfe, com uma atmosfera andaluza mais autêntica. A localização das moradias, em ambiente rural e em altitude, oferece uma perspetiva única na região, longe das zonas costeiras mais construídas, mas mantendo o acesso ao mar e à cultura local.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 8.5°C | 71 mm |
| Fevereiro | 8.6°C | 77 mm |
| Março | 10.9°C | 79 mm |
| Abril | 12.9°C | 64 mm |
| Maio | 15.1°C | 58 mm |
| Junho | 19.8°C | 20 mm |
| Julho | 23.9°C | 1 mm |
| Agosto | 24.4°C | 4 mm |
| Setembro | 20.4°C | 21 mm |
| Outubro | 16.1°C | 55 mm |
| Novembro | 11.9°C | 91 mm |
| Dezembro | 9.0°C | 72 mm |
Muito íngreme
Comparado com projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) e Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), este projeto em Nerja posiciona-se numa faixa de preço mais elevada, o que pode ser atribuído à sua localização específica, ao tamanho das moradias (222 m² de área útil com 4 quartos) e ao seu estatuto de nova construção com acabamentos de alta qualidade. Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) está mais próximo em termos de preço, mas situa-se noutra região da Costa del Sol. A localização em Nerja, mais a leste e num ambiente mais rural, distingue-o dos desenvolvimentos mais urbanizados de Estepona. A altitude de 700m acima do nível do mar e o ambiente natural específico oferecem um clima de vida diferente das localizações costeiras diretas em Estepona ou Benalmádena. A distância ao aeroporto de Málaga é comparável à de locais no centro da Costa del Sol, mas maior do que a de Estepona.
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