Această vilă individuală nouă din Nerja, cu vedere panoramică la mare, oferă spațiu de locuit generos și facilități moderne. Vila dispune de 4 dormitoare, 3 băi, multiple terase private, un solar și piscină privată. În plus, include parcare privată și un subsol spațios, asigurând confort și funcționalitate. Licența de construcție a fost deja obținută, iar construcția este programată să înceapă la începutul anului 2026, cu primele unități livrate la începutul anului 2027. Vila este situată într-o zonă rurală liniștită și în curs de dezvoltare din Nerja, aproape de coastă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este situat într-un mediu rural liniștit din Nerja, aproape de coastă. Deși aeroportul Malaga este la o distanță considerabilă (63 km), împrejurimile oferă peisaje naturale frumoase, potrivite pentru cumpărătorii care caută o viață liniștită. Un automobil este necesar pentru deplasările zilnice.
Această vilă este concepută pentru a satisface nevoile cumpărătorilor care caută spațiu, confort și intimitate. Cele patru dormitoare, trei băi, precum și facilitățile precum piscină privată și solar, o fac ideală pentru viața de familie sau ca reședință de vacanță.
Proiectul constă în vile individuale noi. Licența de construcție a fost obținută și construcția este programată să înceapă la începutul anului 2026. Primele vile vor fi finalizate la începutul anului 2027, iar unitățile rămase vor fi livrate progresiv. Toate vilele sunt construite din materiale de înaltă calitate.
Prețul acestei proprietăți nu include taxele notariale, de înregistrare, de administrare, impozitele (ITP, AJD sau TVA) și alte cheltuieli aferente achiziției. Cumpărătorii vor trebui să suporte aceste costuri suplimentare. În plus, datorită amplasării sale rurale, transportul public poate fi mai puțin convenabil.
Ref: VL330898
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate este potrivită în special pentru familiile sau persoanele singure care caută o reședință liniștită în sudul Spaniei. Dacă preferați apropierea de mare, dar doriți, de asemenea, să locuiți într-un mediu rural, departe de agitația orașului, acest loc va fi o alegere ideală. Cele patru dormitoare oferă suficient spațiu pentru o familie numeroasă sau pentru a găzdui confortabil oaspeții. Designul cu piscină privată și solar permite bucuria de soare și relaxare în deplină intimitate. Acest proiect este, de asemenea, foarte potrivit pentru cei care apreciază calitatea vieții și doresc să se bucure de liniștea naturii. Dacă aveți nevoie de acces ușor la aeroport (63 km) și nu vă deranjează să utilizați mașina personală pentru naveta zilnică, atunci acest proiect din Nerja merită luat în considerare.
Acest nou proiect de vile se remarcă prin calitate superioară și design modern. Au fost utilizate materiale de construcție de înaltă calitate pentru a asigura durabilitatea și estetica clădirii. Designul interior pune accent pe spațiile deschise și lumina naturală abundentă, creând un mediu de viață confortabil. Vila dispune de piscină privată, multiple terase și solar, oferind diverse opțiuni pentru relaxare în aer liber. În plus, există parcare privată și un subsol spațios pentru a spori flexibilitatea în depozitare și utilizare. Toate facilitățile, precum aerul condiționat (cald/rece), dulapurile încorporate și terasele acoperite, au ca scop creșterea nivelului de confort. Starea generală a proprietății este evaluată ca fiind excelentă, conform standardelor de construcție nouă.
Prețurile vilelor individuale oferite în acest proiect încep de la 875.000 EUR. Proiectul include 4 dormitoare și 3 băi, vizând cumpărătorii cu cerințe specifice de spațiu și funcționalitate. Fiind o construcție nouă, prețul final poate fi influențat de diferitele parcele și orientări. Prețul nu include impozite, taxe de transfer, costuri de înregistrare și notariale, precum și alte cheltuieli aferente achiziției. Se recomandă ca cumpărătorii să ia în considerare aceste cheltuieli potențiale în bugetul lor.
Nerja este situată pe coasta mediteraneană a Andaluziei, în provincia Malaga, la aproximativ 50 km est de orașul Malaga. Regiunea este cunoscută pentru plajele sale fermecătoare, mediul rural liniștit și priveliștile spectaculoase. Zona în care se află proiectul este o zonă rezidențială în curs de dezvoltare, care combină comoditățile moderne cu liniștea rurală. Deși zona este vastă (85 km²), locația proiectului permite să beneficiezi de avantajele apropierii de coastă, evitând în același timp agitația orașului. Temperaturile medii variază între 8-24°C, iar numărul mediu anual de ore de soare este de 3.934, oferind condiții ideale pentru activități în aer liber. Populația regiunii este de 22.132 locuitori (estimare 2025), iar turismul este de asemenea prosper (22 hoteluri și 2409 paturi), indicând vitalitatea regiunii pe tot parcursul anului.
Nerja, situată în regiunea Andaluziei, deși are o suprafață extinsă (85 km²), locația proiectului este descrisă ca o zonă rurală liniștită, aproape de coastă. Aceasta oferă un ritm de viață mai relaxat, în contrast cu vivacitatea orașelor învecinate. Restaurantele din apropiere (122), cafenelele (29) și magazinele (supermarket la 4,5 km) oferă facilitățile de bază. Regiunea este bogată în resurse educaționale, cu 7 școli primare și 2 licee. Serviciile de sănătate sunt, de asemenea, adecvate, cu 9 farmacii și 1 centru de sănătate, spitalul fiind situat la aproximativ 25 km. Deși zona dispune de 23 stații de transport public și 6 linii de autobuz, datele sugerează o dependență semnificativă de mașinile private, în special pentru naveta zilnică.
Proiectul este situat în suburbiile Nerja, aproape de coastă, dar pe un teren relativ înalt, cu o pantă semnificativă. Harta arată că zona înconjurătoare este acoperită de verdeață, subliniind caracterul său rural. Drumurile principale și facilitățile urbane se află la o anumită distanță, dar sunt accesibile cu mașina personală.
Nerja este situată în partea de est a provinciei Malaga, fiind parte a regiunii Costa del Sol. Cu toate acestea, poziția sa geografică îi conferă o unicitate în cadrul regiunii. Comparativ cu orașele mai aglomerate din vest, precum Marbella sau Benalmádena, Nerja păstrează un farmec mai tradițional de oraș spaniol de coastă, atrăgând în același timp prin frumusețea sa naturală și apropierea de munți. Locația proiectului într-o zonă rurală liniștită, la o anumită distanță de centrul orașului Nerja și de plaje, oferă un mediu izolat, menținând în același timp accesul facil la facilitățile din regiunea înconjurătoare.
Cea mai apropiată plajă, Playa de las Alberquillas, se află la aproximativ 4,1 km de proiect. Alte plaje, cum ar fi Cala del Pino (4,4 km) și Playa de Maro (4,5 km), sunt, de asemenea, în apropiere. Regiunea se mândrește cu 4 plaje cu Steagul Albastru, inclusiv Burriana, Maro, Playazo-Chucho și Torrecilla, oferind rezidenților experiențe de coastă de înaltă calitate. Pasionații de golf pot vizita mai multe terenuri de golf situate la aproximativ 61-65 km. Aeroportul Malaga (AGP) se află la aproximativ 63 km (distanță aeriană), o distanță relativ convenabilă pentru călătorii cu avionul. Cel mai apropiat supermarket și farmacie sunt situate la aproximativ 4,5 km și, respectiv, 4,6 km. Există 6 linii de transport public și 23 de stații în zonă, dar având în vedere locația rurală a proiectului, mașinile private sunt principalul mijloc de transport.
| Distanță până la plajă | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Clima din zona Nerja este temperată, cu o temperatură medie anuală de 16.4°C. Temperaturile de vară pot ajunge la 24°C, iar cele de iarnă scad la aproximativ 8°C. Regiunea beneficiază de aproximativ 3.934 de ore de soare pe an, fiind una dintre cele mai însorite din Europa. Acest lucru face ca zona să fie potrivită pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C. Proiectul este situat la o altitudine de 700 de metri deasupra nivelului mării, oferind vederi largi și putând fi asociat cu caracteristicile unui climat montan. Orientarea terenului spre sud-est și sud asigură o expunere solară adecvată. În ciuda apropierii de coastă, altitudinea ridicată și panta de 17.0% înseamnă că drumul spre plajă este foarte abrupt.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Regiunea Nerja este renumită pentru plajele sale frumoase, inclusiv 4 plaje cu Steagul Albastru: Burriana, Maro, Playazo-Chucho și Torrecilla, oferind rezidenților experiențe de coastă de înaltă calitate. Cea mai apropiată plajă, Playa de las Alberquillas, este situată la doar 4,1 km de proiect. Pe lângă plaje, regiunea oferă o gamă largă de opțiuni sportive și de agrement. Există 125 de facilități sportive în apropiere, satisfăcând nevoile diferiților pasionați de sport. În plus, există 122 de restaurante și 29 de cafenele, oferind o varietate de opțiuni gastronomice. Pentru pasionații de iahturi, Marina del Este (9,6 km) poate fi o destinație atractivă. Există, de asemenea, mai multe puncte de belvedere în apropiere, cum ar fi Mirador Tajo de los Bueyes (3,0 km).
125 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja este situată în partea de est a provinciei Malaga, fiind parte a regiunii Costa del Sol. Cu toate acestea, poziția sa geografică îi conferă o unicitate în cadrul regiunii. Comparativ cu orașele mai aglomerate din vest, precum Marbella sau Benalmádena, Nerja păstrează un farmec mai tradițional de oraș spaniol de coastă, atrăgând în același timp prin frumusețea sa naturală și apropierea de munți. Locația proiectului într-o zonă rurală liniștită, la o anumită distanță de centrul orașului Nerja și de plaje, oferă un mediu izolat, menținând în același timp accesul facil la facilitățile din regiunea înconjurătoare.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 8.5°C | 71 mm |
| Februarie | 8.6°C | 77 mm |
| Martie | 10.9°C | 79 mm |
| Aprilie | 12.9°C | 64 mm |
| Mai | 15.1°C | 58 mm |
| Iunie | 19.8°C | 20 mm |
| Iulie | 23.9°C | 1 mm |
| August | 24.4°C | 4 mm |
| Septembrie | 20.4°C | 21 mm |
| Octombrie | 16.1°C | 55 mm |
| Noiembrie | 11.9°C | 91 mm |
| Decembrie | 9.0°C | 72 mm |
Foarte abrupt
În comparație cu alte proiecte rezidențiale de pe Costa del Sol, vilele individuale din Nerja oferă, de obicei, o atmosferă rurală mai liniștită și pot fi mai competitive ca preț, în special în zonele mai îndepărtate de centrele turistice majore. De exemplu, proiecte precum Acqua Gardens (începând de la 418.800 EUR) și Aby Upper (începând de la 320.000 EUR) din Estepona, deși au prețuri mai mici, sunt situate în zone mai dense și pot oferi o experiență de viață diferită. Alba Benalmádena (începând de la 699.000 EUR) din Benalmádena se află într-o altă regiune, cu un interval de prețuri similar acestui proiect, dar caracteristicile sale geografice și de mediu pot diferi. Această vilă, cu un preț de pornire de 875.000 EUR, oferă proprietate individuală, spațiu de locuit generos și peisajele naturale unice și caracterul cultural al Nerja, făcând-o o opțiune destul de distinctă pe piața imobiliară de lux de pe Costa del Sol.
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața spaniolă de locuințe. Cu o cunoaștere profundă a Costa del Sol, Costa Blanca și a altor regiuni de coastă populare, el îi ajută pe cumpărători să găsească proprietatea potrivită. Analizează oferta pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și a fezabilității, oferind sfaturi sincere și bazate pe date pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
