Эта новая отдельная вилла в Нерхе с панорамным видом на море предлагает просторное жилое пространство и современные удобства. Вилла имеет 4 спальни, 3 ванные комнаты, несколько частных террас, солярий и частный бассейн. Кроме того, имеется частная парковка и просторный подвал, обеспечивающие комфорт и функциональность. Разрешение на строительство уже получено, начало строительства запланировано на начало 2026 года, а первые объекты будут сданы в начале 2027 года. Вилла расположена в развивающемся и тихом сельском районе Нерхе, недалеко от побережья.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Проект расположен в тихом сельском районе Нерхи, недалеко от побережья. Несмотря на некоторую удаленность от аэропорта Малаги (63 км), окрестности отличаются красивыми природными пейзажами, что подходит для покупателей, ищущих спокойную жизнь. Автомобиль является необходимостью для ежедневных поездок.
Эта вилла предназначена для покупателей, которым требуются простор, комфорт и уединение. Четыре спальни, три ванные комнаты, а также наличие частного бассейна и солярия делают ее идеальной для семейного проживания или в качестве дома для отдыха.
Проект представляет собой новую отдельную виллу. Разрешение на строительство получено, начало строительных работ запланировано на начало 2026 года. Первые виллы будут завершены к началу 2027 года, последующие объекты будут сдаваться поэтапно. Все виллы построены с использованием высококачественных материалов.
Цена данного объекта не включает нотариальные, регистрационные, управленческие расходы, налоги (ITP, AJD или НДС) и другие расходы, связанные с покупкой. Покупатели должны будут нести эти дополнительные расходы. Кроме того, из-за расположения в сельской местности, общественный транспорт может быть менее удобным.
Ref: VL330898
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта недвижимость особенно подходит для семей или отдельных лиц, ищущих спокойный дом на юге Испании. Если вы предпочитаете близость к морю, но в то же время хотите жить в сельской местности, вдали от городской суеты, это место будет идеальным выбором. Четыре спальни предоставляют достаточно места для большой семьи или для комфортного размещения гостей. Наличие частного бассейна и солярия позволяет наслаждаться солнцем и отдыхом в уединенной обстановке. Этот проект также отлично подойдет тем, кто ценит качество жизни и желает наслаждаться спокойствием на природе. Если вам нужен удобный доступ к аэропорту (63 км) и вы не возражаете пользоваться личным автомобилем для ежедневных поездок, то этот проект в Нерхе заслуживает вашего внимания.
Этот новый проект вилл отличается превосходным качеством и современным дизайном. При строительстве использованы высококачественные материалы, обеспечивающие долговечность и эстетику. Дизайн интерьера подчеркивает открытые пространства и обилие естественного света, создавая комфортную жилую среду. Вилла оборудована частным бассейном, несколькими террасами и солярием, предлагая разнообразные возможности для отдыха на свежем воздухе. Кроме того, имеется частная парковка и просторный подвал для хранения вещей и дополнительного использования. Удобства, такие как кондиционирование (тепло/холод), встроенные шкафы и крытые террасы, направлены на повышение уровня комфорта проживания. Общее состояние объекта оценивается как отличное, соответствующее стандартам нового строительства.
Стоимость отдельных вилл в данном проекте начинается от 875 000 евро. Проект включает 4 спальни и 3 ванные комнаты, ориентирован на покупателей с особыми потребностями в пространстве и функциональности. Являясь новым строительством, цена может варьироваться в зависимости от участка и ориентации. Цена не включает налоги, гербовый сбор, регистрационные и нотариальные сборы, а также другие сопутствующие расходы по покупке. Рекомендуется учитывать эти потенциальные затраты при планировании бюджета.
Нерха расположена на средиземноморском побережье Андалусии, к востоку от Малаги (примерно 50 км). Этот регион известен своими очаровательными пляжами, тихой сельской местностью и захватывающими видами. Район, где находится проект, является развивающимся жилым районом, сочетающим современные удобства с сельским спокойствием. Несмотря на обширную площадь (85 кв. км), расположение проекта позволяет наслаждаться близостью к побережью, избегая городской суеты. Средняя температура колеблется от 8 до 24°C, а среднегодовое количество солнечных часов составляет 3934 часа, что идеально подходит для активного отдыха. Население района составляет 22 132 человека (по прогнозу на 2025 год), туристическая отрасль также развита (22 отеля, 2409 койко-мест), что свидетельствует о динамичности региона круглый год.
Нерха, расположенная в Андалусии, несмотря на свою большую площадь (85 кв. км), предлагает проект в тихом, сельском районе недалеко от побережья. Это создает более размеренный ритм жизни, контрастирующий с оживленностью соседних городов. Ближайшие рестораны (122), кафе (29) и магазины (супермаркет в 4,5 км) обеспечивают основные удобства. В районе развита образовательная инфраструктура: 7 начальных и 2 средние школы. Медицинское обслуживание также на должном уровне: 9 аптек и 1 центр здоровья, больница в 25 км. Хотя в окрестностях есть 23 автобусные остановки и 6 маршрутов, данные показывают, что для ежедневных поездок требуется автомобиль.
Проект расположен в окрестностях Нерхи, недалеко от побережья, но на относительно высоком участке со значительным уклоном. На карте видно, что территория проекта окружена зеленью, что подчеркивает его сельский характер. Основные дороги и городские удобства находятся на некотором расстоянии, но доступны на личном автомобиле.
Нерха расположена в восточной части провинции Малага, являясь частью региона Коста-дель-Соль. Однако ее географическое положение придает ей уникальность в регионе. В отличие от более оживленных западных городов, таких как Марбелья или Бенальмадена, Нерха сохраняет более традиционный шарм испанского приморского городка, в то же время привлекая своей природной красотой и близостью к горам. Расположение проекта в тихом сельском районе, на некотором удалении от центра Нерхи и пляжей, обеспечивает уединенную обстановку, но при этом сохраняет удобный доступ к услугам всего региона.
Ближайший пляж Playa de las Alberquillas находится примерно в 4,1 км от проекта. Другие пляжи, такие как Cala del Pino (4,4 км) и Playa de Maro (4,5 км), также расположены неподалеку. Регион может похвастаться 4 пляжами с Голубым флагом, включая Бурриана, Маро, Плайясо-Чучо и Торресилья. Любители гольфа могут посетить несколько полей, расположенных в 61-65 км от проекта. Аэропорт Малаги (AGP) находится примерно в 63 км по прямой линии, что является относительно удобным расстоянием для авиапассажиров. Ближайшие супермаркет и аптека расположены примерно в 4,5 км и 4,6 км соответственно. В районе действуют 6 маршрутов общественного транспорта с 23 остановками, однако, учитывая расположение в сельской местности, частный автомобиль является основным средством передвижения.
| До пляжа | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в районе Нерхи мягкий, со средней годовой температурой 16,4°C. Летом температура может достигать 24°C, а зимой опускаться примерно до 8°C. Ежегодно здесь насчитывается около 3934 солнечных часов, что делает этот регион одним из самых солнечных в Европе. Это обеспечивает благоприятные условия для активного отдыха круглый год. Купальный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20°C. Проект расположен на высоте 700 метров над уровнем моря, откуда открываются широкие виды, что может сопровождаться особенностями горного климата. Ориентация участка на юго-восток и юг способствует получению достаточного количества солнечного света. Несмотря на близость к побережью, высокая высота и уклон в 17,0% означают, что дорога к пляжу будет очень крутой.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Район Нерхи славится своими красивыми пляжами, включая 4 пляжа с Голубым флагом: Бурриана, Маро, Плайясо-Чучо и Торресилья, предлагая жителям высококачественный пляжный отдых. Ближайший пляж Playa de las Alberquillas находится всего в 4,1 км от проекта. Помимо пляжей, регион предлагает разнообразные возможности для спорта и отдыха. Рядом расположены 125 спортивных объектов, удовлетворяющих потребности любителей различных видов спорта. Кроме того, здесь находится 122 ресторана и 29 кафе, предлагающих широкий выбор гастрономических заведений. Для любителей яхтинга Марина дель Эсте (9,6 км) может стать привлекательным местом. Также поблизости есть несколько смотровых площадок, например, Mirador Tajo de los Bueyes (3,0 км).
125 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Нерха расположена в восточной части провинции Малага, являясь частью региона Коста-дель-Соль. Однако ее географическое положение придает ей уникальность в регионе. В отличие от более оживленных западных городов, таких как Марбелья или Бенальмадена, Нерха сохраняет более традиционный шарм испанского приморского городка, в то же время привлекая своей природной красотой и близостью к горам. Расположение проекта в тихом сельском районе, на некотором удалении от центра Нерхи и пляжей, обеспечивает уединенную обстановку, но при этом сохраняет удобный доступ к услугам всего региона.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 8.5°C | 71 mm |
| Февраль | 8.6°C | 77 mm |
| Март | 10.9°C | 79 mm |
| Апрель | 12.9°C | 64 mm |
| Май | 15.1°C | 58 mm |
| Июнь | 19.8°C | 20 mm |
| Июль | 23.9°C | 1 mm |
| Август | 24.4°C | 4 mm |
| Сентябрь | 20.4°C | 21 mm |
| Октябрь | 16.1°C | 55 mm |
| Ноябрь | 11.9°C | 91 mm |
| Декабрь | 9.0°C | 72 mm |
Очень крутой
По сравнению с другими жилыми проектами на Коста-дель-Соль, отдельные виллы в Нерхе, как правило, предлагают более спокойную сельскую атмосферу и могут быть более конкурентоспособными по цене, особенно в районах, удаленных от основных туристических центров. Например, проекты Acqua Gardens (от 418 800 евро) и Aby Upper (от 320 000 евро) в Эстепоне, хотя и имеют более низкую цену, расположены в более плотных районах и могут предложить иной образ жизни. Alba Benalmadena (от 699 000 евро) в Бенальмадене находится в другом районе, с ценовым диапазоном, близким к данному проекту, но может отличаться по географическим и природным характеристикам. Данная вилла, с начальной ценой 875 000 евро, предлагает отдельное владение, просторное жилое пространство и уникальные природные пейзажи и культурную самобытность Нерхи, что делает ее несколько особенной на рынке элитной недвижимости Коста-дель-Соль.
Maiko — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Обладая глубокими знаниями побережья Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов, он помогает покупателям найти подходящую недвижимость. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и пригодности для проживания, а также предоставляет честные, основанные на данных рекомендации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
