Táto nová samostatná vila v Nerja, s panoramatickým výhľadom na more, ponúka priestranné bývanie a moderné vybavenie. Vila má 4 spálne, 3 kúpeľne, viacero súkromných terás, solárium a súkromný bazén. Okrem toho zahŕňa súkromné parkovisko a priestrannú pivnicu, zaisťujúcu pohodlie a funkčnosť. Stavebné povolenie už bolo vydané, výstavba sa plánuje začať na začiatku roka 2026 a prvé jednotky budú dodané na začiatku roka 2027. Vila sa nachádza v rozvíjajúcej sa a pokojnej vidieckej oblasti Nerja, blízko pobrežia.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v pokojnom vidieckom prostredí Nerja, blízko pobrežia. Hoci letisko Malaga je pomerne ďaleko (63 km), okolie ponúka krásne prírodné scenérie, vhodné pre kupujúcich hľadajúcich pokojný život. Na každodenné cestovanie je nevyhnutné auto.
Táto vila je navrhnutá tak, aby spĺňala potreby kupujúcich hľadajúcich priestor, pohodlie a súkromie. Štyri spálne, tri kúpeľne, ako aj vybavenie ako súkromný bazén a solárium ju robia ideálnou pre rodinné bývanie alebo ako rekreačný dom.
Projekt predstavuje nové samostatné vily. Stavebné povolenie bolo vydané a výstavba sa plánuje začať na začiatku roka 2026. Prvé vily budú dokončené na začiatku roka 2027 a ostatné jednotky budú dodávané postupne. Všetky vily sú postavené z vysoko kvalitných materiálov.
Cena tejto nehnuteľnosti nezahŕňa notárske, registračný, správny poplatky, dane (ITP, AJD alebo DPH) a iné náklady spojené s kúpou. Kupujúci budú musieť uhradiť tieto dodatočné náklady. Navyše, kvôli vidieckej polohe, verejná doprava nemusí byť pohodlná.
Ref: VL330898
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť je obzvlášť vhodná pre rodiny alebo jednotlivcov hľadajúcich pokojný domov v južnom Španielsku. Ak uprednostňujete blízkosť mora, ale zároveň chcete žiť vo vidieckom prostredí, ďaleko od mestského ruchu, toto miesto bude ideálnou voľbou. Štyri spálne poskytujú dostatok priestoru pre veľkú rodinu alebo pre pohodlné ubytovanie hostí. Dizajn so súkromným bazénom a soláriom umožňuje vychutnávať si slnko a relaxáciu v úplnom súkromí. Tento projekt je tiež veľmi vhodný pre tých, ktorí si cenia kvalitu života a chcú si užívať pokoj prírody. Ak potrebujete ľahký prístup na letisko (63 km) a nevadí vám používať súkromné auto na každodenné dochádzanie, potom tento projekt v Nerja stojí za zváženie.
Tento nový projekt víl vyniká špičkovou kvalitou a moderným dizajnom. Na zaistenie odolnosti a estetiky budovy boli použité vysokokvalitné stavebné materiály. Interiérový dizajn zdôrazňuje otvorené priestory a dostatok prirodzeného svetla, čím vytvára príjemné životné prostredie. Vila je vybavená súkromným bazénom, viacerými terasami a soláriom, ktoré ponúkajú rôzne možnosti relaxácie vonku. Okrem toho je k dispozícii súkromné parkovisko a priestranná pivnica pre zvýšenie flexibility pri skladovaní a používaní. Všetky vybavenia, ako je klimatizácia (teplá/studená), vstavané skrine a kryté terasy, sú zamerané na zvýšenie komfortu. Celkový stav nehnuteľnosti je hodnotený ako vynikajúci, zodpovedajúci štandardom novej výstavby.
Ceny samostatných víl ponúkaných v tomto projekte začínajú od 875 000 EUR. Projekt zahŕňa 4 spálne a 3 kúpeľne, zameraný na kupujúcich so špecifickými požiadavkami na priestor a funkčnosť. Keďže ide o novostavbu, konečnú cenu môžu ovplyvniť rôzne pozemky a orientácie. Cena nezahŕňa dane, prepravné poplatky, registračný a notársky poplatok, ako aj iné náklady spojené s kúpou. Odporúča sa, aby kupujúci zahrnuli tieto potenciálne náklady do svojho rozpočtu.
Nerja sa nachádza na stredomorskom pobreží Andalúzie, v provincii Malaga, asi 50 km východne od mesta Malaga. Región je známy svojimi očarujúcimi plážami, pokojným vidieckym prostredím a úchvatnými výhľadmi. Oblasť, kde sa projekt nachádza, je rozvíjajúca sa rezidenčná zóna, ktorá kombinuje moderné vybavenie s vidieckym pokojom. Hoci je oblasť rozsiahla (85 km²), poloha projektu umožňuje využívať výhody blízkosti pobrežia a zároveň sa vyhnúť mestskej premávke. Priemerné teploty sa pohybujú medzi 8-24°C a priemerný ročný počet slnečných hodín je 3 934, čo poskytuje ideálne podmienky pre outdoorové aktivity. Počet obyvateľov regiónu je 22 132 (predpoklad na rok 2025) a cestovný ruch tiež prekvitá (22 hotelov a 2409 lôžok), čo naznačuje celoročnú vitalitu regiónu.
Nerja, nachádzajúca sa v regióne Andalúzie, napriek svojej rozsiahlej rozlohe (85 km²), poloha projektu je opísaná ako pokojná vidiecka oblasť v blízkosti pobrežia. Ponúka pokojnejší životný rytmus, na rozdiel od živočíšnosti okolitých miest. Blízke reštaurácie (122), kaviarne (29) a obchody (supermarket 4,5 km ďaleko) poskytujú základné vybavenie. Región je bohatý na vzdelávacie zdroje, so 7 základnými a 2 strednými školami. Zdravotnícke služby sú tiež adekvátne, s 9 lekárňami a 1 zdravotným strediskom, pričom nemocnica je vzdialená približne 25 km. Hoci oblasť disponuje 23 zastávkami verejnej dopravy a 6 autobusovými linkami, údaje naznačujú značnú závislosť od súkromných automobilov, najmä na každodenné dochádzanie.
Projekt sa nachádza v predmestskej časti Nerja, blízko pobrežia, ale na relatívne vyvýšenom a značne svahovitom pozemku. Mapa ukazuje, že okolie projektu je pokryté zeleňou, čo zdôrazňuje jeho vidiecky charakter. Hlavné cesty a mestské vybavenie sú v určitej vzdialenosti, ale dostupné súkromným autom.
Nerja sa nachádza vo východnej časti provincie Malaga, ako súčasť regiónu Costa del Sol. Jej geografická poloha jej však dodáva jedinečnosť v regióne. V porovnaní s rušnejšími západnými mestami ako Marbella alebo Benalmádena si Nerja zachováva tradičnejší šarm španielskeho pobrežného mesta, pričom si zároveň získava na atraktivite svojou prírodnou krásou a blízkosťou k horám. Poloha projektu v pokojnej vidieckej oblasti, v určitej vzdialenosti od centra Nerja a pláží, poskytuje izolované prostredie a zároveň zachováva ľahký prístup k vybaveniu v okolí.
Najbližšia pláž, Playa de las Alberquillas, je vzdialená približne 4,1 km od projektu. Ďalšie pláže, ako Cala del Pino (4,4 km) a Playa de Maro (4,5 km), sú tiež v blízkosti. Región sa pýši 4 plážami s Modrou vlajkou, vrátane Burriana, Maro, Playazo-Chucho a Torrecilla, ktoré ponúkajú obyvateľom vysokokvalitné pobrežné zážitky. Milovníci golfu môžu navštíviť niekoľko golfových ihrísk vzdialených približne 61-65 km. Letisko Malaga (AGP) je vzdialené približne 63 km (vzdušnou čiarou), čo je relatívne pohodlná vzdialenosť pre leteckých cestujúcich. Najbližší supermarket a lekáreň sú vzdialené približne 4,5 km a 4,6 km. V oblasti funguje 6 liniek verejnej dopravy a 23 zastávok, ale vzhľadom na vidiecku polohu projektu sú súkromné automobily hlavným dopravným prostriedkom.
| Vzdialenosť k moru | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klíma v oblasti Nerja je mierna, s priemernou ročnou teplotou 16,4°C. Letné teploty môžu dosiahnuť 24°C, zatiaľ čo zimné klesajú na približne 8°C. Región sa teší približne 3 934 slnečným hodinám ročne, čo z neho robí jedno z najslnečnejších miest v Európe. Vďaka tomu je oblasť vhodná pre outdoorové aktivity po celý rok. Kúpacia sezóna trvá približne 4 mesiace, keď teplota vody dosiahne 20°C alebo viac. Projekt sa nachádza vo výške 700 metrov nad morom, ponúka široké výhľady a môže byť spojený s charakteristikami horskej klímy. Orientácia pozemku na juhovýchod a juh zabezpečuje dostatok slnečného žiarenia. Napriek blízkosti pobrežia, vysoká nadmorská výška a sklon 17,0% znamenajú, že cesta na pláž je veľmi strmá.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Región Nerja je známy svojimi krásnymi plážami, vrátane 4 pláží s Modrou vlajkou: Burriana, Maro, Playazo-Chucho a Torrecilla, ktoré ponúkajú obyvateľom vysokokvalitné pobrežné zážitky. Najbližšia pláž, Playa de las Alberquillas, je vzdialená len 4,1 km od projektu. Okrem pláží región ponúka aj bohaté športové a rekreačné možnosti. V blízkosti sa nachádza 125 športových zariadení, ktoré spĺňajú potreby rôznych športových nadšencov. Okrem toho je tu 122 reštaurácií a 29 kaviarní, ktoré ponúkajú rozmanité gastronomické možnosti. Pre milovníkov jácht môže byť Marina del Este (9,6 km) atraktívnou destináciou. V blízkosti sa nachádza aj niekoľko vyhliadkových bodov, napríklad Mirador Tajo de los Bueyes (3,0 km).
125 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja sa nachádza vo východnej časti provincie Malaga, ako súčasť regiónu Costa del Sol. Jej geografická poloha jej však dodáva jedinečnosť v regióne. V porovnaní s rušnejšími západnými mestami ako Marbella alebo Benalmádena si Nerja zachováva tradičnejší šarm španielskeho pobrežného mesta, pričom si zároveň získava na atraktivite svojou prírodnou krásou a blízkosťou k horám. Poloha projektu v pokojnej vidieckej oblasti, v určitej vzdialenosti od centra Nerja a pláží, poskytuje izolované prostredie a zároveň zachováva ľahký prístup k vybaveniu v okolí.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 8.5°C | 71 mm |
| Február | 8.6°C | 77 mm |
| Marec | 10.9°C | 79 mm |
| Apríl | 12.9°C | 64 mm |
| Máj | 15.1°C | 58 mm |
| Jún | 19.8°C | 20 mm |
| Júl | 23.9°C | 1 mm |
| August | 24.4°C | 4 mm |
| September | 20.4°C | 21 mm |
| Október | 16.1°C | 55 mm |
| November | 11.9°C | 91 mm |
| December | 9.0°C | 72 mm |
Veľmi strmý
V porovnaní s inými rezidenčnými projektmi na Costa del Sol, samostatné vily v Nerja zvyčajne ponúkajú pokojnejšiu vidiecku atmosféru a môžu byť cenovo konkurencieschopnejšie, najmä v oblastiach vzdialenejších od hlavných turistických centier. Napríklad projekty ako Acqua Gardens (od 418 800 EUR) a Aby Upper (od 320 000 EUR) v Estepone, hoci majú nižšie ceny, sa nachádzajú v hustejšie obývaných oblastiach a môžu ponúkať iný životný štýl. Alba Benalmádena (od 699 000 EUR) v Benalmádena sa nachádza v inej oblasti, s cenovým rozpätím podobným tomuto projektu, ale jej geografické a environmentálne charakteristiky sa môžu líšiť. Táto vila, s počiatočnou cenou 875 000 EUR, ponúka samostatné vlastníctvo, priestranné bývanie a jedinečné prírodné scenérie a kultúrnu osobitosť Nerja, čo ju robí na trhu luxusných nehnuteľností na Costa del Sol pomerne jedinečnou.
Maiko je realitný expert špecializujúci sa na španielsky trh s nehnuteľnosťami. Vďaka hlbokým znalostiam Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónov pomáha kupujúcim nájsť správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuku na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti a poskytuje poctivé, na dátach založené rady počas celého procesu kúpy.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
