Novi projekat "Detached Villa" u Nerji, u pokrajini Malaga, nudi spoj modernog luksuza i prostranosti. Smešten u mirnom, ruralnom okruženju, ovaj objekat nudi 4 spavaće sobe i 3 kupatila na 222 m² stambenog prostora. Sa cenom od 875.000 €, ovaj projekat je namenjen onima koji traže ekskluzivno prebivalište na Costa del Sol sa spektakularnim pogledom na Mediteran, kombinujući privatnost i blizinu ključnih sadržaja.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ovaj objekat se nalazi u blizini obale, ali u mirnijem, ruralnom predelu Nerje. Iako je udaljen od aerodroma, nudi neposrednu blizinu lokalnim prodavnicama, apotekama i restoranima, što ga čini pogodnim za svakodnevni život, uz potrebu za automobilom za duža putovanja.
Projekat je namenjen kupcima koji cene prostranost, privatnost i moderan dizajn. Sa 4 spavaće sobe, 3 kupatila, privatnim bazenom i terasama, nudi komfor za porodice ili one koji žele dodatni prostor za goste i rekreaciju. Pogled na more doprinosi željenom mediteranskom načinu života.
Izgradnja je planirana da počne početkom 2026. godine, nakon dobijanja građevinske dozvole. Prve dve vile bi trebalo da budu završene početkom 2027. godine, sa postepenim isporukama preostalih jedinica. Kupci mogu očekivati moderan dizajn i kvalitetnu izradu u skladu sa savremenim standardima.
Projekat ne uključuje troškove notara, registracije, administracije, poreze (ITP, AJD ili PDV) i druge troškove povezane sa kupovinom. Takođe, ne pruža neposrednu blizinu velikih gradskih centara niti javni prevoz za svakodnevne potrebe, zahtevajući posedovanje automobila.
Ref: VL330898
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina je pogodna za kupce koji traže prostranu porodičnu kuću sa privatnim bazenom i pogledom na more u mirnom okruženju. Idealna je za one koji preferiraju ruralni način života, ali ne žele da se odreknu blizine obale i osnovnih sadržaja. Takođe je privlačna za investitore koji traže novogradnju sa potencijalom rasta vrednosti u popularnoj regiji Costa del Sol. Kupci koji planiraju da provode duže periode u Španiji ili traže drugu rezidenciju, naći će ovde komfor i privatnost.
Projekat nudi vile izgrađene korišćenjem visokokvalitetnih materijala, sa naglaskom na moderan dizajn i funkcionalnost. Detalji poput privatnih terasa, solarijuma i privatnog bazena doprinose luksuznom osećaju. Ugrađeni ormari obezbeđuju dodatni prostor za skladištenje. Dizajn uključuje i prostrani podrum, kao i privatni parking. Klimatizacija (topla i hladna) je unapred instalirana, osiguravajući udobnost tokom cele godine. Detalji završne obrade, kao što su pogled na more i planine, dodatno podižu kvalitet životnog prostora.
Početna cena za ovu vilu sa 4 spavaće sobe iznosi 875.000 €. Trenutno su dostupne sve jedinice, sa planiranim početkom izgradnje u 2026. godini i prvim isporukama početkom 2027. godine. Cene mogu varirati u zavisnosti od specifičnih karakteristika parcele i opcija opremanja. Važno je napomenuti da navedena cena ne uključuje dodatne troškove poput poreza, notarskih i registracijskih taksi.
Ovo je lokacija za one koji traže miran životni ritam daleko od gradske vreve, ali sa svim potrebnim sadržajima na dohvat ruke. Sa visinom od 700 metara nadmorske visine, nudi svežiji vazduh i panoramske poglede, dok je blizina obale i plaža (poput Playa de las Alberquillas na 4 km) dostupna automobilom. Broj restorana (122), kafića (29) i prodavnica u okolini ukazuje na živopisnu lokalnu zajednicu. Projekat je namenjen onima koji žele da uživaju u mediteranskom načinu života, sa obiljem sunca i mogućnostima za rekreaciju, pri čemu je posedovanje automobila neophodno za potpunu mobilnost.
Život u ovom delu Nerje podrazumeva kombinaciju ruralnog mira i blizine obale. Sa visinom od 700 metara, nudi se predivan pogled na Sredozemno more i okolne planine. U krugu od 2 km nalaze se brojni restorani (122), kafići (29), apoteke (9) i banke (13), što olakšava svakodnevni život. Škole (4 u radijusu od 2 km) i zdravstveni centar (1 u opštini) su takođe dostupni. Iako je okruženje mirno i ruralno, neophodno je posedovanje automobila za efikasno kretanje, s obzirom na udaljenost od 63 km do aerodroma i 25 km do najbliže bolnice.
Ova vila se nalazi na uzvišenju u Nerji, nudeći širok panoramski pogled na obalu i Mediteransko more. Pozicioniranje na obroncima planine, sa pogledom na more, karakteristika je ovog specifičnog područja.
Projekat se nalazi u Nerji, na istočnom delu Costa del Sol, oko 50 km istočno od Malage. Ova lokacija nudi kombinaciju mirnog, ruralnog okruženja sa predivnim pogledom na Sredozemno more, dok je istovremeno blizu centra Nerje. U poređenju sa drugim delovima Costa del Sol, Nerja je poznata po svojim pećinama i prirodnim lepotama, nudeći nešto drugačiji doživljaj od urbanijih centara poput Marbelle ili Estepona.
Najbliži aerodrom je Malaga-Costa del Sol (AGP), udaljen oko 63 km vazdušnom linijom, što zahteva oko sat vremena vožnje. Najbliže plaže, poput Playa de las Alberquillas, udaljene su oko 4 km, sa strmim nagibom od 17%. U neposrednoj blizini (do 4.6 km) nalaze se supermarketi, apoteke i restorani. Najbliži golf tereni su udaljeni oko 61 km. Posedovanje automobila je neophodno za većinu potreba, iako postoji 23 javna prevozna stajališta i 6 linija javnog prevoza u opštini.
| Udaljenost do plaže | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja se odlikuje mediteranskom klimom sa prosečnom godišnjom temperaturom od 16.4°C i rasponom od 8-24°C. Beleži se visokih 3.934 sunčanih sati godišnje, sa sezonom kupanja koja traje 4 meseca (temperatura vode preko 20°C). Nadmorska visina od 700 metara doprinosi prijatnijoj klimi i svežijem vazduhu. Blizina planinskih lanaca pruža mogućnosti za planinarenje i uživanje u prirodi, dok su plaže na obali lako dostupne automobilom.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Oblast Nerje nudi pristup nekoliko plaža, uključujući poznate sa Plavom zastavicom kao što su Burriana, Maro i Playazo-Chucho. Najbliža plaža je Playa de las Alberquillas, udaljena 4 km, ali sa strmim prilazom. U regionu je dostupno 125 sportskih objekata, pružajući širok spektar mogućnosti za rekreaciju, od vodenih sportova do tenisa i fitnesa. U blizini se nalaze i dva golf terena, udaljena preko 60 km.
125 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Projekat se nalazi u Nerji, na istočnom delu Costa del Sol, oko 50 km istočno od Malage. Ova lokacija nudi kombinaciju mirnog, ruralnog okruženja sa predivnim pogledom na Sredozemno more, dok je istovremeno blizu centra Nerje. U poređenju sa drugim delovima Costa del Sol, Nerja je poznata po svojim pećinama i prirodnim lepotama, nudeći nešto drugačiji doživljaj od urbanijih centara poput Marbelle ili Estepona.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 8.5°C | 71 mm |
| Фебруар | 8.6°C | 77 mm |
| Март | 10.9°C | 79 mm |
| Април | 12.9°C | 64 mm |
| Мај | 15.1°C | 58 mm |
| Јун | 19.8°C | 20 mm |
| Јул | 23.9°C | 1 mm |
| Август | 24.4°C | 4 mm |
| Септембар | 20.4°C | 21 mm |
| Октобар | 16.1°C | 55 mm |
| Новембар | 11.9°C | 91 mm |
| Децембар | 9.0°C | 72 mm |
Веома стрмо
U poređenju sa projektima poput Acqua Gardens u Esteponi (od 418.800 €) ili Aby Upper (od 320.000 €), ova vila u Nerji je pozicionirana u višem cenovnom rangu, što odražava njenu ekskluzivnost, veličinu i lokaciju sa pogledom. Alba Benalmadena (od 699.000 €) je sličnija po ceni, ali je druga lokacija. Nerja, kao istočni deo Costa del Sol, nudi drugačiji ambijent od centralnijih ili zapadnijih lokacija poput Marbelle ili Estepone, koje su poznate po luksuznijim marinama i većim centriranim urbanizacijama. Nerja je više fokusirana na prirodne lepote, pećine i autentičniji mediteranski život, sa manje komercijalizovanim plažama i mirnijim osećajem. Dok Estepona i Benalmadena nude bržu povezanost sa aerodromom Malaga, Nerja pruža jedinstvenu ravnotežu između ruralnog mira i obalskog pristupa, što ovu vilu čini posebnom za kupce koji traže tu specifičnu kombinaciju.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blanke i drugih popularnih primorskih regiona, pomaže kupcima da pronađu odgovarajuću nekretninu. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova za život, i pruža poštene, podatkovno zasnovane savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
