Представљамо ексклузивне самосталне виле у изградњи, смештене у мирном, руралном окружењу у близини обале у Нерхи, Малага. Овај пројекат нуди спајање савременог луксуза и задивљујућих погледа на Медитеран, са планираним почетком изградње у јануару 2026. године. Прве две јединице биће завршене до почетка 2027. године, а остале виле ће се испоручивати постепено, обезбеђујући свеобухватан развој локалитета.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Виле се налазе у новом, растућем подручју Нерхе, позициониране у руралном окружењу са погледом на море, али задржавајући близину кључним садржајима. Локација нуди равнотежу између спокојног живота и лаког приступа градским погодностима и обали.
Дизајниране за модеран живот, ове виле задовољавају потребе за пространим и функционалним становањем. Са 4 спаваће собе, 3 купатила, приватним базеном, терасама и великим подрумом, обезбеђују удобност и практичност за становнике.
Пројекат је тренутно у фази издавања грађевинске дозволе, са очекиваним почетком изградње у јануару 2026. године. Прве виле ће бити завршене почетком 2027. године, са накнадним испорукама, обезбеђујући постепени развој и имплементацију.
Пројекат не укључује намештај, прикључке за струју, воду или телефон у понуђену цену. Такође, трошкови нотарских услуга, регистрације, пореза (ITP, AJD или ПДВ) и других издатака везаних за куповину нису укључени у исту, у складу са декретом Андалузијске владе 218/2005.
Ref: VL330898
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај пројекат је погодан за појединце или породице које траже мирно уточиште са погледом на море, али не желе да жртвују удобност близине градским садржајима. Идеалан је за оне који планирају да се преселе у Шпанију и траже стално пребивалиште или за куповину друге куће за одмор. Потреба за аутомобилом за дневне активности чини га погодним за оне који цене флексибилност и лак приступ оближњим плажама и природним лепотама, као и за оне који желе да истраже ширу регију Малаге и Гранаде.
Виле ће бити изграђене коришћењем висококвалитетних материјала, са фокусом на модерну естетику и функционалност. Дизајн укључује више приватних тераса, соларијум и приватни базен, као и пространи подрум. Инсталиран је клима-уређај (топло/хладно), а ормари су уграђени. Очекује се да ће завршна обрада бити одлична, у складу са новом градњом, пружајући удобно и модерно стамбено искуство.
Почетна цена за ове виле од 4 спаваће собе је 875.000 €. Пројекат нуди различите конфигурације распореда и величине, што може утицати на коначну цену. Тренутно су у току фазе планирања и издавања дозвола, са очекиваним почетком изградње 2026. године. Детаљне информације о расположивости и специфичним ценама за сваку јединицу биће доступне како се пројекат буде развијао.
Ово подручје представља мирно стамбено окружење са руралним карактером, али са лаким приступом градским садржајима Нерхе. Погодно за оне који траже одвојеност од градске гужве, али ипак желе да буду у близини обале и основних услуга. Свакодневни живот подразумеваће потребу за аутомобилом због удаљености од трговина и услуга, али ће пружити прилику за уживање у природи и погледима. Са 22.132 становника (2025.), Нерха нуди живописну атмосферу са 122 ресторана и 29 кафића у близини, што доприноси квалитету живота.
Живот у Нерхи нуди медитерански начин живота са приступом разним активностима и погодностима. У близини се налази 122 ресторана, 29 кафића, 9 апотека и 13 банака, што обезбеђује лак приступ свакодневним потребама. Окружење је рурално и мирно, али са градом на разумној удаљености. Локација је такође близу вишеструких плажа, попут Плаиа де лас Алберкиљас (4.0 км) и Кала дел Пино (4.4 км), као и интересантних локалитета попут Мирадор Тахо де лос Бујес (3.0 км).
Виле су стратешки лоциране у Нерхи, изазивајући осећај мирног руралног живота, али са добром повезаношћу са обалом и градским садржајима. Ова позиција нуди панорамске погледе и приступ природним лепотама региона.
Нерха се налази на источном крају Коста дел Сол, око 50 километара источно од Малаге. Географски је део комарке Ла Аксархија. Ова позиција омогућава релативно лак приступ већим градовима попут Малаге (48 км) и Гранаде (54 км), док је Марбеља удаљенија (94 км).
Пројекат је удаљен око 63 км од аеродрома Малага-Коста дел Сол (AGP), што захтева око сат времена вожње. Најближи супермаркет и апотека су удаљени око 4.5 км, односно 4.6 км. Болница је на 25 км. Најближе плаже, попут Плаиа де лас Алберкиљас, удаљене су око 4 км. Најближе голф терени налазе се на око 61-63 км.
| Udaljenost do plaže | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Нерха се одликује пријатном климом са просечним температурама између 8°C и 24°C током године, са око 3.934 сунчаних сати годишње. Због умерених температура, купалишна сезона обично траје око 4 месеца. Надморска висина од 700 метара утиче на микроклиму, нудећи свежији ваздух у поређењу са приморјем. Нагиб ка плажи од 17.0% указује на брдовит терен.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје Нерхе је познато по својим прелепим плажама, укључујући четири плаже са Плавом заставом: Буријана, Маро, Плаyазо-Чучо и Торесиља. Најближе плаже су Плаиа де лас Алберкиљас (4.0 км) и Кала дел Пино (4.4 км). За љубитеље голфа, постоје голф терени у близини, иако су најближи на око 61 км. Укупан број спортских објеката у региону је 125.
125 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Нерха се налази на источном крају Коста дел Сол, око 50 километара источно од Малаге. Географски је део комарке Ла Аксархија. Ова позиција омогућава релативно лак приступ већим градовима попут Малаге (48 км) и Гранаде (54 км), док је Марбеља удаљенија (94 км).
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 8.5°C | 71 mm |
| Фебруар | 8.6°C | 77 mm |
| Март | 10.9°C | 79 mm |
| Април | 12.9°C | 64 mm |
| Мај | 15.1°C | 58 mm |
| Јун | 19.8°C | 20 mm |
| Јул | 23.9°C | 1 mm |
| Август | 24.4°C | 4 mm |
| Септембар | 20.4°C | 21 mm |
| Октобар | 16.1°C | 55 mm |
| Новембар | 11.9°C | 91 mm |
| Децембар | 9.0°C | 72 mm |
Веома стрмо
У поређењу са другим опцијама на Коста дел Сол, овај пројекат у Нерхи истиче се својом комбинацијом руралног окружења и близине обали, пружајући мирнији начин живота у односу на урбаније делове попут Марбеље. Цене у Нерхи су често конкурентније него у елитнијим подручјима. На пример, Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) и Aby Upper у Естепони (од 320.000 €) нуде ниже почетне цене, али су често у урбанијим срединама и можда не пружају исти степен руралне тишине. Alba Benalmadena (од 598.000 €) је такође у другом ценовном рангу. Овај пројекат са 875.000 € позициониран је у вишем сегменту, што одражава величину, приватни базен и локацију са погледом.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
