Цей новий проєкт розташований у місті Нерха, провінція Малага, на узбережжі Коста-дель-Соль. Він пропонує окремі вілли, що поєднують сучасний дизайн із панорамними видами на море. Проєкт розрахований на тих, хто шукає спокійне проживання в природному оточенні, зберігаючи при цьому доступ до міських зручностей. Розташування в передмісті забезпечує баланс між усамітненням та близькістю до основних транспортних вузлів і культурних центрів.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Проєкт розташований у передмісті Нерхи, в оточенні сільської місцевості, що забезпечує спокійну атмосферу. Близькість до узбережжя та моря є визначальним фактором, але для повсякденних потреб, таких як покупки чи відвідування лікаря, потрібен автомобіль. Відстань до аеропорту Малаги становить 63 км.
Ці вілли призначені для покупців, які цінують простір, приватність та панорамні краєвиди. Наявність чотирьох спалень та трьох ванних кімнат задовольняє потреби сімей або тих, хто потребує додаткових приміщень для гостей чи роботи. Приватний басейн та тераси підкреслюють бажання насолоджуватися середземноморським стилем життя.
Проєкт передбачає будівництво нових окремих вілл. Будівельна ліцензія вже отримано, а роботи планується розпочати на початку 2026 року. Очікується, що перші два будинки будуть завершені на початку 2027 року, з подальшим поступовим введенням в експлуатацію решти вілл.
Проєкт не включає меблі та оздоблення, які видно на зображеннях, якщо це не вказано окремо. Ціни не містять нотаріальних, реєстраційних, податкових та інших супутніх витрат, пов'язаних з покупкою. Відстань до узбережжя та певних видів дозвілля вимагає використання автомобіля.
Ref: VL330898
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей проєкт підходить для міжнародних покупців, які шукають спокійне місце для проживання або відпочинку на узбережжі Коста-дель-Соль, але віддають перевагу більш відокремленому розташуванню подалі від міської метушні. Він буде цікавий родинам, яким потрібна простора вілла з 4 спальнями, або тим, хто цінує приватність та можливість насолоджуватися панорамними видами на море та гори. Люди, які планують переїзд на пенсію або шукають другий дім, де можна проводити значну частину року, оцінять переваги нової конструкції, приватного басейну та достатнього простору. Також проєкт може зацікавити інвесторів, які розглядають можливість здачі нерухомості в оренду, враховуючи популярність Нерхи як туристичного напрямку.
Проєкт передбачає використання високоякісних матеріалів та сучасних технологій будівництва. Вілли будуть оснащені системами кондиціонування повітря (тепло/холод) для забезпечення комфортного мікроклімату протягом усього року, що є важливим в умовах середземноморського клімату з середньою річною температурою 16.4°C. Вбудовані шафи забезпечать додаткове місце для зберігання. Орієнтація будівель на південний схід та південь сприяє максимальному використанню природного освітлення та тепла. Приватні тераси, солярій та приватний басейн є невід'ємними елементами, що підкреслюють вишуканий стиль та комфорт проживання. Використання якісних оздоблювальних матеріалів передбачається для досягнення високого рівня естетики та довговічності.
Вартість вілл у цьому проєкті починається від 875 000 євро. Ця ціна відображає статус нового будівництва та розмір нерухомості, яка включає 4 спальні та 3 ванні кімнати на площі 222 м². Важливо зазначити, що вказана ціна не включає податки (ITP, AJD або ПДВ), нотаріальні, реєстраційні та інші супутні витрати. Кількість доступних об'єктів обмежена, і будівництво триватиме поетапно, що означає, що дати завершення можуть варіюватися для різних вілл.
Розташований у передмісті Нерхи, проєкт пропонує спокійний заміський стиль життя з легким доступом до природних ландшафтів. Висота 700 метрів над рівнем моря забезпечує прохолодніші температури та мальовничі краєвиди. Незважаючи на сільське оточення, поблизу є необхідні зручності, такі як магазини та аптеки, розташовані на відстані близько 4.5 км. Для повсякденних потреб, таких як покупки, відвідування ресторанів чи медичних закладів, автомобіль є необхідним, оскільки найближчі з них знаходяться на відстані кількох кілометрів. Наявність 23 зупинок громадського транспорту та 6 ліній свідчить про певну доступність, однак, зважаючи на відстані, самостійне пересування на автомобілі є найбільш практичним.
Життя в цій частині Нерхи характеризується спокоєм та близькістю до природи. Розташування на висоті 700 метрів над рівнем моря пропонує прохолодніше повітря та мальовничі краєвиди, відмінні від прибережних зон. Відстань до супермаркету (4.5 км) та аптеки (4.6 км) означає, що для задоволення щоденних потреб знадобиться автомобіль. Близькість до 122 ресторанів та 29 кафе в межах 2 км свідчить про розвинену сферу послуг, проте, для доступу до них, ймовірно, також буде потрібен транспорт. Місто Нерха, з населенням понад 22 000 мешканців, пропонує культурні та соціальні можливості, включаючи 4 школи та 1 медичний центр. Однак, зосередженість на тихому проживанні означає, що нічне життя та великі торгові центри знаходяться далі.
Ця карта ілюструє розташування проєкту відносно ключових об'єктів навколо Нерхи. Вона показує близькість до узбережжя, віддаленість від великих міських центрів та аеропорту, а також розташування природних зон та пляжів. Це допоможе візуалізувати доступність та оточення майбутніх мешканців.
Нерха розташована приблизно за 50 кілометрів на схід від Малаги, що робить її частиною регіону Ла-Аксаркія. Це східна частина узбережжя провінції Малага, що відрізняється від більш розвинених західних районів, таких як Марбелья чи Естепона. Близькість до Малаги забезпечує доступ до великого міста з його культурними, комерційними та транспортними можливостями. Однак, розташування Нерхи також означає, що вона знаходиться далі від деяких великих туристичних центрів на західному узбережжі, що може бути перевагою для тих, хто шукає спокійнішу атмосферу.
Найближчий пляж, Playa de las Alberquillas, знаходиться на відстані 4.1 км, але крутий схил (17.0%) робить доступ до нього складним. Інші пляжі, такі як Cala del Pino (4.4 км) та Playa de Maro (4.5 км), також знаходяться в межах досяжності. Відстань до аеропорту Малага-Коста-дель-Соль (AGP) становить приблизно 63 км по прямій, що робить його найбільш доступним міжнародним аеропортом. Найближча зарядна станція для електромобілів знаходиться на відстані 7.1 км. Для гольфістів найближчі поля, такі як Club de Golf Málaga Parador, розташовані на відстані від 61 км.
| Відстань до моря | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Нерхи славиться своїм сприятливим кліматом із середньою річною температурою 16.4°C та тривалим періодом сонячного світла — 3,934 години на рік. Це сприяє формуванню тривалого сезону для купання, який триває близько 4 місяців, коли температура води досягає або перевищує 20°C. Середньодобові температури коливаються від 8°C до 24°C. Висота проєкту над рівнем моря (700 м) може призводити до дещо нижчих температур у порівнянні з прибережними районами, особливо вночі, але також забезпечує більш чисте повітря та панорамні краєвиди. Наявність кількох пляжів поблизу (Playa de las Alberquillas, Cala del Pino) та морських пам'яток, як-от Torre Vigía de Maro, підкреслює природну красу регіону.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
У безпосередній близькості від Нерхи розташовані чотири пляжі з відзнакою 'Блакитний прапор': Бурріана, Маро, Плайясо-Чучо та Торресілья. Найближчий пляж до проєкту — Playa de las Alberquillas — знаходиться на відстані 4.1 км, хоча його крутий рельєф може ускладнювати доступ. Крім пляжного відпочинку, регіон пропонує широкий спектр розважальних можливостей, включаючи 125 спортивних об'єктів. Для любителів гольфу доступні поля, хоча й на значній відстані: Club de Golf Málaga Parador (61 км), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (63 км) та Club de Golf de Guadalhorce (65 км). Марина дель Есте розташована за 9.6 км, що зручно для власників човнів.
125 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Нерха розташована приблизно за 50 кілометрів на схід від Малаги, що робить її частиною регіону Ла-Аксаркія. Це східна частина узбережжя провінції Малага, що відрізняється від більш розвинених західних районів, таких як Марбелья чи Естепона. Близькість до Малаги забезпечує доступ до великого міста з його культурними, комерційними та транспортними можливостями. Однак, розташування Нерхи також означає, що вона знаходиться далі від деяких великих туристичних центрів на західному узбережжі, що може бути перевагою для тих, хто шукає спокійнішу атмосферу.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 8.5°C | 71 mm |
| Лютий | 8.6°C | 77 mm |
| Березень | 10.9°C | 79 mm |
| Квітень | 12.9°C | 64 mm |
| Травень | 15.1°C | 58 mm |
| Червень | 19.8°C | 20 mm |
| Липень | 23.9°C | 1 mm |
| Серпень | 24.4°C | 4 mm |
| Вересень | 20.4°C | 21 mm |
| Жовтень | 16.1°C | 55 mm |
| Листопад | 11.9°C | 91 mm |
| Грудень | 9.0°C | 72 mm |
Дуже крутий
Порівняно з проєктами на Коста-дель-Соль, такими як Acqua Gardens в Естепоні (від €418,800) або Aby Upper в Естепоні (від €320,000), цей проєкт у Нерсі пропонує вищий ціновий сегмент, починаючи від €875,000. Це можна пояснити характеристиками Нерхи, яка, хоч і менш забудована, ніж Естепона, пропонує більш природне оточення та спокій, що може бути привабливим для певної категорії покупців. Alba Benalmadena (від €699,000) знаходиться ближче до цінової категорії, але також пропонує іншу локацію та характеристики. У Нерсі, хоча і є туристичні об'єкти та пляжі (4 пляжі з 'Блакитним прапором'), загальна атмосфера є більш тихою, ніж у великих туристичних центрах на заході Коста-дель-Соль. Відстань до аеропорту Малаги (63 км) є порівнянною з деякими проєктами в західній частині узбережжя, але більша, ніж до тих, що розташовані ближче до Малаги. Висота розташування (700 м) відрізняє цей проєкт від більшості прибережних забудов, пропонуючи інший клімат та види.
Про автора
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
