立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ネハの町から少し離れた、静かで田園的な環境に位置しています。海岸線には近いものの、周囲は農村地帯の雰囲気が漂っています。日常生活に必要なスーパーマーケットや薬局へは車で短時間でアクセス可能です。この立地は、自然に囲まれた穏やかな暮らしを求める方に適しています。
広々とした4ベッドルームと3バスルームを備えたこの物件は、大家族や複数のゲストを迎えるのに十分なスペースを提供します。南東向きのバルコニーからは、海と山の両方の景色を望むことができ、リラックスした時間を過ごすのに理想的です。日当たりの良さと、周辺の静かな環境が、快適な居住空間を演出します。
この物件は、現在「良」の状態にあり、最近改装されたばかりです。最新の建築基準やデザインを取り入れ、快適さと機能性を追求した改修が行われています。具体的な完成時期についての情報はありませんが、改修済みであるため、購入後すぐに居住を開始できる状態です。
この物件は、都市部から少し離れた田園地帯に位置するため、公共交通機関の利用には限りがあります。また、最寄りのビーチへの傾斜が17.0%と非常に急であるため、歩行には注意が必要です。近隣のゴルフコースや空港へのアクセスも、車での移動が前提となります。
この広々とした4ベッドルーム、3バスルームの戸建て住宅は、様々なライフスタイルを持つ方に適しています。例えば、3世代同居や、複数の子供を持つ家族、または自宅で仕事をするために追加の部屋が必要な方にとって、289㎡の Wohnfläche は十分なスペースを提供します。南東向きのバルコニーからは、海と山の両方の景色を眺めることができ、リラックスした朝や夕日を楽しむことができます。また、近隣の 4.5km にスーパーマーケット、4.6km に薬局があるため、日常生活の利便性も確保されています。車があれば、63km 先のマラガ空港へのアクセスも可能です。静かな田園環境を好み、自然に囲まれた生活を送りながらも、都市の利便性から離れすぎない暮らしを望む方に、この物件は特に適しています。約4.0km 先にはプラヤ・デ・ラス・アルベルキッカス（Playa de las Alberquillas）があり、週末のレクリエーションにも事欠きません。
この物件は「良好」な状態にあり、「最近改装済み」です。具体的には、最近の改修により、快適性と現代的な生活様式に合わせた機能性が向上しています。エア・コンディショニングが完備されており、年間を通じて快適な室内環境を維持できます。内装の素材や設備に関する詳細な情報は提供されていませんが、「最近改装済み」という点は、全体的な品質と住み心地の良さを示唆しています。南東向きの窓からは自然光が豊富に差し込み、明るく開放的な空間を演出します。海や山の景色が望めるバルコニーは、この住居の魅力をさらに高めています。これらの要素は、居住者の生活の質を高めるための配慮がなされていることを示しています。
この4ベッドルーム、3バスルームの戸建て住宅は、€925,000で販売されています。広々とした289㎡の Wohnfläche と115㎡の敷地面積を考慮すると、この価格は地域の市場において妥当な範囲にあると考えられます。物件は良好な状態で、最近改装されており、南東向きで海と山の景色を楽しめるという付加価値があります。現在、空室であり、購入後すぐに居住可能です。この物件は、コスタ・デル・ソルのこの地域で、広さと景観、そして静かな環境を求める購入者にとって、比較検討に値する選択肢となります。
この戸建て住宅は、ネハの町から少し離れた、静かで田園的な環境に位置しています。周囲は農村地帯の広がりを見せ、都市の喧騒から離れた穏やかな生活を送ることができます。しかし、車があれば、約4.5kmでスーパーマーケット、4.6kmで薬局にアクセスでき、日常生活の利便性も確保されています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラス・アルベルキッカス（Playa de las Alberquillas）までは約4.0kmです。この物件は、自然に囲まれた静かな環境を好みながらも、生活必需品へのアクセスを重視する方に適しています。周囲の緑豊かな景観と、遠くに望む海の眺めは、心身のリフレッシュに貢献するでしょう。
この戸建て住宅は、ネハの町から少し離れた、静かで田園的な環境に位置しています。周囲は農村地帯が広がり、都市の喧騒とは無縁の穏やかな生活が送れます。しかし、車があれば、約4.5kmでスーパーマーケット、4.6kmで薬局といった生活必需品へのアクセスが可能です。また、25km 先には病院があり、医療面での安心感も得られます。周辺には122軒のレストラン、29軒のカフェがあり、外食の選択肢も豊富です。教育機関も充実しており、4つの小学校と2つの中学校が近隣にあります。この立地は、自然に囲まれた静かな生活を送りながらも、必要なサービスや施設へのアクセスを重視する方々に適しています。
この地図は、コスタ・デル・ソル東部に位置するネハの周辺環境を示しています。物件は、海岸線からわずかな距離にありながらも、内陸の田園地帯に位置していることがわかります。主要なビーチ、スーパーマーケット、病院、ゴルフコース、そしてマラガ空港への距離が示されており、この地域の利便性とアクセス性を理解するのに役立ちます。
この物件は、アンダルシア州マラガ県に属するネハ municipality に位置しています。ネハは、コスタ・デル・ソルの東端にあり、マラガ市から約50km東に位置しています。この地域は、ラ・アサルキア（La Axarquía） comarca に属し、豊かな自然と美しい海岸線で知られています。Nerja municipality の面積は約85.0 km²で、人口は約22,132人（2025年予測）です。周辺には、ミドル・タホ・デ・ロス・ブエジェス（Mirador Tajo de los Bueyes）やトーレ・ビヒア・デ・マロ（Torre Vigía de Maro）といった景勝地があり、観光客にも人気があります。この地域は、コスタ・デル・ソルの他の地域と比較して、より自然豊かで静かな環境を提供しています。
この物件は、コスタ・デル・ソル沿いのネハに位置し、日常生活に必要な施設へのアクセスが比較的良好です。最寄りのスーパーマーケットまで4.5km、薬局まで4.6km、病院まで25kmです。ゴルフ愛好家には、61km圏内にクラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルドル（Club de Golf Málaga Parador）などの複数のゴルフコースがあります。ビーチへのアクセスは、最も近いプラヤ・デ・ラス・アルベルキッカス（Playa de las Alberquillas）まで4.0kmですが、傾斜が17.0%と急である点に留意が必要です。空港へのアクセスは、マラガ空港まで63km（車で約1時間）と、やや距離があります。公共交通機関は23のバス停と6つの路線がありますが、周辺の田園的な立地を考慮すると、日常的な移動には自動車が不可欠となるでしょう。
| ビーチまでの距離 | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温16.4℃、平均気温8～24℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。年間3,934時間という豊富な日照時間は、アウトドア活動やビーチでの時間を満喫するのに最適です。特に、水温が20℃以上になる4ヶ月間は、海水浴シーズンとして楽しめます。物件は標高700mに位置しており、周囲は緑豊かで、遠くには海を望むことができます。この標高は、沿岸部よりもやや涼しい気候をもたらし、夏の暑さを和らげる可能性があります。また、17.0%というビーチへの傾斜は、その地形の険しさを物語っていますが、同時にユニークな景観を作り出しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の近くには、プラヤ・デ・ラス・アルベルキッカス（Playa de las Alberquillas）まで4.0km、カラ・デル・ピノ（Cala del Pino）まで4.4km、プラヤ・デ・マロ（Playa de Maro）まで4.5kmといった、自然のままの美しいビーチが点在しています。特に、ブルリャナ（Burriana）、マロ（Maro）、プラヤソ・チュチョ（Playazo-Chucho）、トレシージャ（Torrecilla）は、ブルーフラッグ認証を受けており、水質や設備が優れています。ゴルフ愛好家には、61km圏内に3つの主要なゴルフコースがあります。さらに、125箇所のスポーツ施設が地域にあり、テニス、パデル、ウォータースポーツなど、多様なアクティビティを楽しむことができます。マリーナ・デル・エステ（Marina del Este）も9.6kmの距離にあり、セーリングやボートを楽しむ機会も提供されています。
125 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、アンダルシア州マラガ県に属するネハ municipality に位置しています。ネハは、コスタ・デル・ソルの東端にあり、マラガ市から約50km東に位置しています。この地域は、ラ・アサルキア（La Axarquía） comarca に属し、豊かな自然と美しい海岸線で知られています。Nerja municipality の面積は約85.0 km²で、人口は約22,132人（2025年予測）です。周辺には、ミドル・タホ・デ・ロス・ブエジェス（Mirador Tajo de los Bueyes）やトーレ・ビヒア・デ・マロ（Torre Vigía de Maro）といった景勝地があり、観光客にも人気があります。この地域は、コスタ・デル・ソルの他の地域と比較して、より自然豊かで静かな環境を提供しています。
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 8.5°C | 71 mm |
| 2月 | 8.6°C | 77 mm |
| 3月 | 10.9°C | 79 mm |
| 4月 | 12.9°C | 64 mm |
| 5月 | 15.1°C | 58 mm |
| 6月 | 19.8°C | 20 mm |
| 7月 | 23.9°C | 1 mm |
| 8月 | 24.4°C | 4 mm |
| 9月 | 20.4°C | 21 mm |
| 10月 | 16.1°C | 55 mm |
| 11月 | 11.9°C | 91 mm |
| 12月 | 9.0°C | 72 mm |
非常に急
Ref: VL762835
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルのこの地域では、ネハ周辺の物件は、エステポナやベナルマデナなどのより開発が進んだ沿岸部の町とは異なる特性を持っています。例えば、エステポナの「Acqua Gardens」（€418,800～）や「Aby Upper」（€320,000～）は、より手頃な価格帯で、近代的でコンパクトな住居を提供することが多いですが、ネハのこの物件は€925,000と高価格帯に位置し、より広大な居住空間と土地を提供しています。ベナルマデナの「Alba Benalmadena」（€699,000～）は、価格帯が近いものの、通常はより都市部に近く、多様なアメニティへのアクセスが容易です。ネハのこの物件は、広さ、プライバシー、そして田園的な静けさを重視する購入者にとって魅力的です。都市部への近さと、自然環境へのアクセスという点で、コスタ・デル・ソルの他の地域とは一線を画しています。海や山へのアクセス、そして比較的穏やかな気候は、この地域の大きな魅力ですが、価格帯はより高級なセグメントに属します。この物件は、広大な居住空間と、周囲の自然環境を重視する、特定のニーズを持つ購入者層をターゲットとしています。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の海岸沿いの地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて公正でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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