关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
Nerja郊外的地理位置提供了乡村宁静与海岸临近的结合。附近的Alberquillas海滩距离仅几公里。虽然这提供了对自然和海洋的无障碍通道，但也意味着到市中心和更热闹区域的距离更远。日常出行必须使用汽车这一点需要考虑。
该房产适合那些在宁静环境中寻求宽敞住所、拥有放松和享受自然空间的人士或家庭。四间卧室提供了灵活性，宽敞的起居空间适合家庭生活。乡村位置非常适合那些希望逃离城市喧嚣，但又愿意短途前往便利设施和海岸的人士。
这是一处现有的联排别墅，而非新建项目。该房产状况良好，且近期经过翻新，无需立即进行翻修。它提供了一个即时可用的居住解决方案，无需像期房那样长时间等待。相反，它可以让您立即享受太阳海岸的生活方式。
该房产并非新建。它位于乡村地区，日常出行需要使用汽车。地块面积有限（115平方米），对于寻求大面积室外空间或花园的人来说可能是一个限制。到海滩的陡峭坡度（17.0%）也可能是一个限制因素。
这栋联排别墅适合那些在乡村环境中寻求宁静和空间，同时又希望靠近海岸及其便利设施的人。它非常适合重视户外活动和自然但仍需要足够室内空间和舒适设施的家庭。如果您正在寻找一个可以享受宁静早晨和山顶日落的地方，这里可能就是。它也适合那些计划退休并希望拥有一个可以探索太阳海岸的宁静家园的人。日常生活中需要汽车，所以最适合那些习惯开车或喜欢在乡村驾驶的人。
该房产近期经过翻新，确保了良好的整体状况和现代化的舒适设施。虽然材料的具体细节未详述，但“良好状况”和“近期翻新”表明已进行升级以提高居住舒适度。空调全年提供宜人的温度。设计似乎侧重于采光和空间利用，正如客厅及其阳台的图片所示。庭院的阿拉伯风格装饰增添了独特的文化气息。
该房产的标价为925,000欧元，这反映了其在Nerja地区的大小、位置和状况。这栋拥有四间卧室和三间浴室的房屋提供了充足的空间。虽然它位于乡村地区，但靠近受欢迎的Nerja镇和海岸对价格有影响。此外，近期的翻新也提升了其价值。这种类型的乡村宽敞房产并非持续供应，因此对于寻求特定风格和宁静的人来说，这是一个值得考虑的优惠。
Nerja郊外的这处联排别墅提供了一个太阳海岸的宁静避风港。它坐落于乡村地区，但距离海岸和Nerja镇的便利设施仅很短的车程。这里有足够的空间供您呼吸，非常适合那些欣赏亲近自然和宁静的人。日常出行可能需要汽车，因为公共交通可能不足以满足广泛使用，而且到杂货店和其他服务设施的距离达数公里。这个位置可以实现平衡的生活方式，将乡村的宁静与海岸提供的休闲活动相结合，例如在附近的海滩或山区散步。
Nerja郊外的这个位置提供了一种融合了乡村宁静和海岸临近的生活方式。虽然它位于乡村，但并非完全偏僻。最近的超市距离4.5公里，药店距离4.6公里，这使得日常事务通过汽车可以轻松处理。市中心及其餐饮场所（2公里半径内有122家）稍远，但仍易于到达。这种平衡意味着您可以享受大自然的宁静，同时又能轻松获得必要服务和休闲机会。
此地图显示了房产在马拉加省Nerja市内的位置。它突出了其乡村位置，但仍相对靠近海岸和Nerja镇的便利设施。到海滩和市中心的距离清晰可见，有助于理解该地区的性质和所需的交通。
该房产位于Nerja市，属于马拉加省的Axarquía地区。它位于太阳海岸东部，距离马拉加市以东约50公里。这个位置在沿海地区的活力和内陆地区的宁静之间取得了平衡。虽然它是一个乡村地区，但它是以旅游业闻名的太阳海岸更广泛地区的一部分，并且相对靠近马拉加市及其国际机场。
这栋联排别墅位于Nerja乡村地区，这意味着拥有自己的汽车是必不可少的。最近的海滩，如Playa de las Alberquillas，距离约4公里，Cala del Pino距离4.4公里。虽然到海滩的坡度为17.0%，相当陡峭，但仍然可以到达海边。马拉加-太阳海岸机场（Málaga-Costa del Sol Airport）距离约63公里，对于国际旅客来说是合理的距离。最近的高尔夫球场约61公里。有23个公共交通站点，6条线路在该地区运行，但其在乡村地区的覆盖范围可能有限。
| 距海滩 | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja附近的该地区拥有宜人的地中海气候，年平均气温为16.4°C，阳光充足（每年3,934小时）。这使得游泳季节长达约4个月，水温至少达到20°C。该房产位于海拔700米处，与海岸平原相比，夏季可能略凉爽，但到海滩的坡度也达到17.0%。海拔和靠近海岸的位置提供了山景和海景的结合。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
尽管该房产位于乡村，但它提供了到太阳海岸海滩的良好通道。最近的海滩是Playa de las Alberquillas（4.1公里）和Cala del Pino（4.4公里）。Nerja地区还有四个蓝旗海滩：Burriana、Maro、Playazo-Chucho和Torrecilla，都可以方便地驾车到达。该地区还提供丰富的体育设施，包括125个不同的体育场所，使其成为活跃居民的理想选择。此外，附近还有高尔夫球场。
125 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该房产位于Nerja市，属于马拉加省的Axarquía地区。它位于太阳海岸东部，距离马拉加市以东约50公里。这个位置在沿海地区的活力和内陆地区的宁静之间取得了平衡。虽然它是一个乡村地区，但它是以旅游业闻名的太阳海岸更广泛地区的一部分，并且相对靠近马拉加市及其国际机场。
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 8.5°C | 71 mm |
| 二月 | 8.6°C | 77 mm |
| 三月 | 10.9°C | 79 mm |
| 四月 | 12.9°C | 64 mm |
| 五月 | 15.1°C | 58 mm |
| 六月 | 19.8°C | 20 mm |
| 七月 | 23.9°C | 1 mm |
| 八月 | 24.4°C | 4 mm |
| 九月 | 20.4°C | 21 mm |
| 十月 | 16.1°C | 55 mm |
| 十一月 | 11.9°C | 91 mm |
| 十二月 | 9.0°C | 72 mm |
非常陡峭
Ref: VL762835
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与太阳海岸的其他地区（如埃斯特波纳和贝纳尔马德纳）相比，Nerja的这处房产提供了不同的生活方式。例如，埃斯特波纳的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）通常是现代化的公寓项目，更靠近便利设施并提供各种公共设施。贝纳尔马德纳的Alba Benalmádena（起价699,000欧元）也是一个较高的价格点项目，可能提供相似的空间。Nerja这处房产的要价为925,000欧元，高于这些例子，但提供了独立房屋的优势和乡村位置。尽管Nerja的位置更偏向乡村且更依赖汽车，但它提供了这些密集开发区域所无法提供的宁静。该地区高日照时数和宜人的气候是整个太阳海岸的共同特征，但Nerja东部与中部或西部相比，具有其独特的、略为宁静的特点。
Maiko是西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和其它热门沿海地区有深入的了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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