Diese freistehende Villa in Nerja, Provinz Málaga, bietet auf 300 m² Wohnfläche und einem 1509 m² großen Grundstück ein exklusives Wohnambiente. Mit 5 Schlafzimmern und 4 Bädern, umgeben von einem weitläufigen Garten und mit Panoramablick auf das Meer und die umliegende Landschaft, repräsentiert dieses Anwesen einen gehobenen Lebensstil an der Costa del Sol. Die Villa ist strategisch günstig gelegen, um sowohl die Ruhe der Natur als auch die Nähe zu Küstenattraktionen zu genießen, wobei die notwendige Infrastruktur für den täglichen Bedarf gut erreichbar ist. Die Bauweise und Ausstattung sind auf Langlebigkeit und Komfort ausgelegt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Umgebung nahe der Küste von Nerja. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu Stränden wie Playa de las Alberquillas (4,0 km) und Cala del Pino (4,4 km) aus. Obwohl in ländlicher Idylle gelegen, sind grundlegende Versorgungseinrichtungen wie eine Apotheke (4,6 km) und ein Supermarkt (4,5 km) gut erreichbar, was eine ausgewogene Balance zwischen Abgeschiedenheit und Komfort ermöglicht.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die Wert auf Privatsphäre, Raum und eine Verbindung zur Natur legen. Die fünf Schlafzimmer und vier Badezimmer bieten ample Kapazität für Familien oder Gäste. Die großzügige Grundstücksgröße und der angelegte Garten erlauben vielfältige Freizeitaktivitäten im Freien. Die vorhandene Klimaanlage und die Solarheizung für Warmwasser unterstreichen den Fokus auf Wohnkomfort das ganze Jahr über.
Die Villa befindet sich in einem exzellenten Zustand, was auf eine hochwertige Bauausführung und regelmäßige Instandhaltung schließen lässt. Sie ist Teil einer exklusiven Siedlung, die auf modernen Standards basiert. Die Ausstattung umfasst Merkmale wie eine Klimaanlage, eine Wärmepumpe und ein Solarwassersystem, was auf eine zeitgemäße Energieeffizienz und modernen Wohnkomfort hindeutet.
Das Projekt bietet keine direkten Annehmlichkeiten wie einen eigenen Golfplatz oder direkten Strandzugang. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist begrenzt, was die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs unterstreicht. Die Steigung zum nächstgelegenen Strand beträgt 17,0 %, was auf eine sehr steile Beschaffenheit hindeutet und die Zugänglichkeit für manche Nutzer einschränken könnte.
Ref: VL862829
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa eignet sich für eine Vielzahl von Käufern, die einen Rückzugsort an der Costa del Sol suchen. Familien, die viel Platz und eine naturnahe Umgebung für ihre Kinder wünschen, werden die fünf Schlafzimmer und das große Grundstück zu schätzen wissen. Paare oder Einzelpersonen, die einen ruhigen Lebensabend in einer malerischen Umgebung anstreben, finden hier die gewünschte Privatsphäre und den Komfort. Auch für Investoren ist das Objekt von Interesse, insbesondere durch das separate Apartment, das Potenzial für Mieteinnahmen bietet. Die Lage, die eine gute Erreichbarkeit zu Stränden und kulturellen Sehenswürdigkeiten mit ländlicher Ruhe verbindet, spricht Käufer an, die eine ausgewogene Lebensweise bevorzugen. Die Nähe zu Golfplätzen und die Möglichkeit für Outdoor-Aktivitäten sind weitere Argumente für Sportbegeisterte.
Die Villa zeichnet sich durch eine hochwertige Bauweise und exzellente Verarbeitung aus. Die Außenwände sind robust konstruiert und isoliert, um den thermischen Komfort zu gewährleisten. Im Inneren finden sich durchdachte Details wie Klimaanlagen mit Heizfunktion und ein solarbeheiztes Warmwassersystem, die zu ganzjährigem Wohlbefinden beitragen. Die Bodenbeläge sind aus langlebigen Materialien gefertigt, die sowohl ästhetisch ansprechend als auch pflegeleicht sind. Die Küche ist voll ausgestattet mit modernen Geräten und ausreichend Stauraum. Die Bäder sind stilvoll gestaltet und verfügen über hochwertige Armaturen. Fenster mit Doppelverglasung und Insektenschutzgittern erhöhen den Wohnkomfort und die Sicherheit. Die Möblierung ist komplett und unterstreicht den gehobenen Charakter des Anwesens.
Das Anwesen wird zu einem Preis ab 945.000 € angeboten. Die Villa verfügt über 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, was sie für größere Haushalte oder als repräsentatives Feriendomizil attraktiv macht. Die Wohnfläche beträgt 300 m² auf einem großzügigen Grundstück von 1509 m². Die Preise für vergleichbare Objekte in der Region variieren, was die Einzigartigkeit dieser Offerte unterstreicht. Detaillierte Informationen zur Verfügbarkeit und zu spezifischen Ausstattungsmerkmalen einzelner Einheiten sind auf Anfrage erhältlich.
Dieses Anwesen in Nerja, Málaga, bietet eine ruhige und ländliche Kulisse, die geeignet für diejenigen ist, die eine friedliche Lebensweise suchen. Die Villa liegt auf einem 1509 m² großen Grundstück in erhöhter Lage, was zu den beeindruckenden Panoramablicken auf das Meer und die Berge beiträgt. Die Umgebung ist geprägt von Natur, mit Oliven- und Mandelbäumen, die die Landschaft prägen. Die Nähe zu Stränden wie Playa de las Alberquillas (4,0 km) und Cala del Pino (4,4 km) ermöglicht den Zugang zur Küste, während die zentrale Lage in Andalusien Ausflüge in umliegende Städte und Naturparks erleichtert. Die Höhenlage von 700 m über dem Meeresspiegel sorgt für ein mildes Klima mit durchschnittlich 16,4°C Jahrestemperatur und über 3.900 Sonnenstunden pro Jahr. Die Hänge zur Küste sind steil, was die natürliche Schönheit unterstreicht, aber auch die Erreichbarkeit beeinflusst. Das Leben hier ist geprägt von Ruhe und der Möglichkeit, die mediterrane Natur intensiv zu erleben, mit einem Schwimmseeeason von vier Monaten.
Das Leben in dieser Villa in Nerja bedeutet, die Ruhe einer ländlichen Umgebung zu genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Küste verzichten zu müssen. Das Grundstück liegt in einer 'Urbanisation', die Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet. Die nächste Supermarkt ist nur 4,5 km entfernt, eine Apotheke 4,6 km. Die Entfernung zum Flughafen Málaga beträgt 63 km, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet, auch wenn ein Auto für tägliche Wege unerlässlich ist. Die Umgebung ist geprägt von Natur, mit Blick auf das Meer und die Berge, was eine entspannte Atmosphäre schafft. Restaurants und Cafés sind in der Nähe angesiedelt, was gesellige Abende ermöglicht. Die 122 Restaurants und 29 Cafés im Umkreis von 2 km bieten vielfältige kulinarische Optionen.
Die Karte zeigt die Lage des Projekts in der Nähe von Nerja, Provinz Málaga. Die Markierung hebt die ländliche Umgebung hervor, die durch die Nähe zur Küste und die umgebenden Berge definiert ist. Sie veranschaulicht die Distanzen zu Stränden, wichtigen städtischen Zentren und Freizeiteinrichtungen, was für die Planung des täglichen Lebens und der Erholung relevant ist.
Nerja liegt im Osten der Provinz Málaga, etwa 50 km von der Provinzhauptstadt entfernt. Es gehört zur Comarca La Axarquía und ist Teil der Costa del Sol. Diese Positionierung macht Nerja zu einem Tor zwischen der lebendigen Küstenregion und dem traditionellen Hinterland Andalusiens. Die Stadt ist bekannt für ihre natürliche Schönheit, insbesondere die Höhlen von Nerja und die Klippen von Maro-Cerro Gordo. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen touristischer Attraktivität und ruhigem Wohnen, mit Zugang zu zahlreichen Stränden und einer gut entwickelten Infrastruktur. Die 501 Immobilien-Transaktionen im letzten Jahr deuten auf einen aktiven Markt hin.
Die Villa liegt strategisch günstig in der Nähe der Küste. Der nächstgelegene Strand, Playa de las Alberquillas, ist 4,0 km entfernt. Weitere Strände wie Cala del Pino (4,4 km) und Playa de Maro (4,5 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer sind renommierte Plätze wie der Club de Golf Málaga Parador (61 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (63 km) in angemessener Entfernung. Der Flughafen Málaga ist 63 km entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 23 Haltestellen und 6 Linien vorhanden, jedoch ist für die tägliche Mobilität ein Auto erforderlich. Eine EV-Ladestation befindet sich 7,1 km entfernt.
| Strandentfernung | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 16,4°C Jahrestemperatur. Die Region zählt über 3.934 Sonnenstunden pro Jahr, was ein langes und angenehmes Schwimmseeeason von vier Monaten ermöglicht, in dem die Wassertemperaturen 20°C überschreiten. Die Lage auf 700 Metern Höhe über dem Meeresspiegel sorgt für frische Luft und moderate Temperaturen, auch in den Sommermonaten. Die umliegende Landschaft ist von Bergen und Tälern geprägt, was zu einem abwechslungsreichen Mikroklima beiträgt. Die Steilheit des Geländes zum Strand hin (17,0%) unterstreicht die dramatische Küstenlinie und die natürliche Schönheit der Region.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste in der Nähe von Nerja bietet eine Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand ist Playa de las Alberquillas (4,0 km), gefolgt von Cala del Pino (4,4 km) und Playa de Maro (4,5 km). Nerja selbst beherbergt vier Strände mit der Blauen Flagge, darunter Burriana, Maro und Torrecilla, die für ihre Wasserqualität und Sauberkeit ausgezeichnet sind. Für Wassersportler sind die Bedingungen ideal, und das Schwimmseeeason dauert vier Monate. Neben Strandaktivitäten gibt es 125 Sporteinrichtungen in der Region und verschiedene Aussichtspunkte wie Mirador Tajo de los Bueyes (3,0 km) und Torre Vigía de Maro (4,3 km), die zur Erholung und zum Genuss der Landschaft einladen.
125 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja liegt im Osten der Provinz Málaga, etwa 50 km von der Provinzhauptstadt entfernt. Es gehört zur Comarca La Axarquía und ist Teil der Costa del Sol. Diese Positionierung macht Nerja zu einem Tor zwischen der lebendigen Küstenregion und dem traditionellen Hinterland Andalusiens. Die Stadt ist bekannt für ihre natürliche Schönheit, insbesondere die Höhlen von Nerja und die Klippen von Maro-Cerro Gordo. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen touristischer Attraktivität und ruhigem Wohnen, mit Zugang zu zahlreichen Stränden und einer gut entwickelten Infrastruktur. Die 501 Immobilien-Transaktionen im letzten Jahr deuten auf einen aktiven Markt hin.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 8.5°C | 71 mm |
| Februar | 8.6°C | 77 mm |
| März | 10.9°C | 79 mm |
| April | 12.9°C | 64 mm |
| Mai | 15.1°C | 58 mm |
| Juni | 19.8°C | 20 mm |
| Juli | 23.9°C | 1 mm |
| August | 24.4°C | 4 mm |
| September | 20.4°C | 21 mm |
| Oktober | 16.1°C | 55 mm |
| November | 11.9°C | 91 mm |
| Dezember | 9.0°C | 72 mm |
Sehr steil
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens (ab €418.800) und Aby Upper (ab €320.000) in Estepona, die sich durch moderne Architektur und zentrale Lagen auszeichnen, bietet dieses Projekt in Nerja eine geräumigere Grundstücksgröße und eine exklusivere, ländlichere Kulisse. Alba Benalmadena (ab €699.000) positioniert sich als gehobenes Projekt, ähnlich in der Preisklasse, aber oft mit dichterer Bebauung. Die hier angebotene Villa in Nerja hebt sich durch ihre Kombination aus großzügigem Privatgrundstück, Meer- und Bergblick sowie der ruhigen Lage ab, was sie von dichter bebauten Gebieten entlang der Küste unterscheidet. Die Preise in Nerja spiegeln oft die Nachfrage nach solchen geräumigen Anwesen in naturnaher Umgebung wider, die im Gegensatz zu den kompakteren Angeboten in Ballungszentren stehen. Die hier genannte 'Freistehende Villa' mit 5 Schlafzimmern und einem Preis von 945.000 € positioniert sich im oberen Segment des Marktes, was durch die Lage und die gebotene Exklusivität gerechtfertigt ist.
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