Cette villa individuelle à Nerja, province de Málaga, offre un environnement de vie exclusif sur 300 m² de surface habitable et un terrain de 1509 m². Avec 5 chambres et 4 salles de bain, entourée d'un vaste jardin et offrant une vue panoramique sur la mer et le paysage environnant, cette propriété représente un style de vie haut de gamme sur la Costa del Sol. La villa est stratégiquement située pour profiter à la fois du calme de la nature et de la proximité des attractions côtières, tout en offrant un accès pratique aux infrastructures essentielles pour la vie quotidienne. La construction et les équipements sont conçus pour la durabilité et le confort.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans un environnement calme et rural, à proximité de la côte de Nerja. L'emplacement se caractérise par sa proximité avec des plages telles que Playa de las Alberquillas (4,0 km) et Cala del Pino (4,4 km). Bien que située dans un cadre rural idyllique, les commodités de base comme une pharmacie (4,6 km) et un supermarché (4,5 km) sont facilement accessibles, offrant un équilibre solide entre isolement et confort.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui privilégient l'intimité, l'espace et le lien avec la nature. Les cinq chambres et quatre salles de bain offrent une capacité suffisante pour les familles ou les invités. La taille généreuse du terrain et le jardin paysager permettent diverses activités de loisirs en plein air. La climatisation et le système de chauffage solaire de l'eau soulignent l'accent mis sur le confort de vie tout au long de l'année.
La villa est en excellent état, ce qui suggère une construction de haute qualité et un entretien régulier. Elle fait partie d'un développement exclusif basé sur des normes modernes. Les équipements comprennent la climatisation, une pompe à chaleur et un système solaire pour l'eau chaude, indiquant une efficacité énergétique contemporaine et un confort de vie moderne.
Le projet n'offre pas d'aménagements directs tels qu'un parcours de golf privé ou un accès direct à la plage. La connexion au réseau de transports publics est limitée, ce qui souligne la nécessité d'un véhicule personnel. La pente vers la plage la plus proche est de 17,0%, indiquant un terrain très escarpé qui pourrait limiter l'accessibilité pour certains utilisateurs.
Ref: VL862829
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient à une variété d'acheteurs à la recherche d'un refuge sur la Costa del Sol. Les familles qui souhaitent beaucoup d'espace et un environnement proche de la nature pour leurs enfants apprécieront les cinq chambres et le grand terrain. Les couples ou les personnes seules qui envisagent une retraite paisible dans un cadre pittoresque trouveront ici l'intimité et le confort souhaités. L'objet intéresse également les investisseurs, notamment grâce à l'appartement séparé qui offre un potentiel de revenus locatifs. L'emplacement, qui combine une bonne accessibilité aux plages et aux sites culturels avec le calme de la campagne, séduira les acheteurs qui préfèrent un mode de vie équilibré. La proximité des terrains de golf et la possibilité d'activités de plein air sont d'autres arguments pour les amateurs de sport.
La villa se distingue par sa construction de haute qualité et son excellente finition. Les murs extérieurs sont robustes et isolés pour assurer le confort thermique. À l'intérieur, des détails bien pensés comme la climatisation réversible et un système de chauffage solaire de l'eau contribuent au bien-être tout au long de l'année. Les revêtements de sol sont fabriqués à partir de matériaux durables, à la fois esthétiques et faciles d'entretien. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils modernes et un espace de rangement suffisant. Les salles de bain sont élégamment conçues et équipées de robinetterie de haute qualité. Les fenêtres à double vitrage et les moustiquaires améliorent le confort et la sécurité. Le mobilier est complet et souligne le caractère haut de gamme de la propriété.
La propriété est proposée à partir de 945 000 €. La villa dispose de 5 chambres et 4 salles de bain, ce qui la rend attrayante pour les familles nombreuses ou comme résidence de vacances représentative. La surface habitable est de 300 m² sur un généreux terrain de 1509 m². Les prix des biens comparables dans la région varient, ce qui souligne l'unicité de cette offre. Des informations détaillées sur la disponibilité et les caractéristiques spécifiques de chaque unité sont disponibles sur demande.
Cette propriété à Nerja, Málaga, offre un cadre rural et paisible, adapté pour ceux qui recherchent un mode de vie serein. La villa est implantée sur un terrain de 1509 m² en position surélevée, contribuant aux vues panoramiques impressionnantes sur la mer et les montagnes. L'environnement est dominé par la nature, avec des oliviers et des amandiers qui façonnent le paysage. La proximité de plages comme Playa de las Alberquillas (4,0 km) et Cala del Pino (4,4 km) permet l'accès à la côte, tandis que la position centrale en Andalousie facilite les excursions vers les villes et les parcs naturels environnants. L'altitude de 700 m au-dessus du niveau de la mer assure un climat doux avec une température moyenne annuelle de 16,4°C et plus de 3 900 heures d'ensoleillement par an. Les pentes vers la côte sont abruptes, soulignant la beauté naturelle mais influençant également l'accessibilité. La vie ici est caractérisée par le calme et la possibilité de vivre pleinement la nature méditerranéenne, avec une saison de baignade de quatre mois.
Vivre dans cette villa à Nerja signifie profiter du calme d'un environnement rural sans renoncer aux commodités de la côte. La propriété est située dans une 'urbanisation' qui garantit intimité et sécurité. Le supermarché le plus proche est à seulement 4,5 km, une pharmacie à 4,6 km. La distance de l'aéroport de Malaga est de 63 km, assurant une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux, même si une voiture est indispensable pour les déplacements quotidiens. L'environnement est marqué par la nature, avec vue sur la mer et les montagnes, créant une atmosphère détendue. Restaurants et cafés sont implantés à proximité, permettant des soirées conviviales. Les 122 restaurants et 29 cafés dans un rayon de 2 km offrent de nombreuses options culinaires.
La carte montre l'emplacement du projet près de Nerja, province de Málaga. Le marqueur souligne l'environnement rural défini par la proximité de la côte et des montagnes environnantes. Elle illustre les distances par rapport aux plages, aux centres urbains importants et aux installations de loisirs, ce qui est pertinent pour la planification de la vie quotidienne et des activités récréatives.
Nerja est située dans l'est de la province de Málaga, à environ 50 km de la capitale provinciale. Elle fait partie de la comarque de La Axarquía et de la Costa del Sol. Cette position fait de Nerja une porte d'entrée entre la région côtière animée et l'arrière-pays traditionnel de l'Andalousie. La ville est connue pour sa beauté naturelle, notamment les grottes de Nerja et les falaises de Maro-Cerro Gordo. L'emplacement offre un bon équilibre entre attrait touristique et vie tranquille, avec accès à de nombreuses plages et une infrastructure bien développée. Les 501 transactions immobilières de l'année écoulée témoignent d'un marché actif.
La villa est idéalement située à proximité de la côte. La plage la plus proche, Playa de las Alberquillas, se trouve à 4,0 km. D'autres plages comme Cala del Pino (4,4 km) et Playa de Maro (4,5 km) sont également facilement accessibles. Pour les golfeurs, des parcours renommés tels que le Club de Golf Málaga Parador (61 km) et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (63 km) sont à une distance raisonnable. L'aéroport de Malaga est à 63 km. La connexion aux transports publics est assurée par 23 arrêts et 6 lignes, mais une voiture est nécessaire pour la mobilité quotidienne. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 7,1 km.
| Distance plage | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 16,4°C. La région compte plus de 3 934 heures d'ensoleillement par an, permettant une longue et agréable saison de baignade de quatre mois, durant lesquels les températures de l'eau dépassent 20°C. La situation à 700 mètres d'altitude assure un air frais et des températures modérées, même en été. Le paysage environnant est caractérisé par des montagnes et des vallées, contribuant à un microclimat varié. La forte pente du terrain vers la plage (17,0%) souligne la côte spectaculaire et la beauté naturelle de la région.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La côte près de Nerja offre une variété de plages et d'activités de loisirs. La plage la plus proche est Playa de las Alberquillas (4,0 km), suivie de Cala del Pino (4,4 km) et Playa de Maro (4,5 km). Nerja elle-même abrite quatre plages Pavillon Bleu, dont Burriana, Maro et Torrecilla, récompensées pour la qualité de leur eau et leur propreté. Les conditions sont idéales pour les amateurs de sports nautiques, et la saison de baignade dure quatre mois. Outre les activités de plage, il existe 125 installations sportives dans la région et divers points de vue comme le Mirador Tajo de los Bueyes (3,0 km) et la Torre Vigía de Maro (4,3 km), qui invitent à la détente et à la contemplation du paysage.
125 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja est située dans l'est de la province de Málaga, à environ 50 km de la capitale provinciale. Elle fait partie de la comarque de La Axarquía et de la Costa del Sol. Cette position fait de Nerja une porte d'entrée entre la région côtière animée et l'arrière-pays traditionnel de l'Andalousie. La ville est connue pour sa beauté naturelle, notamment les grottes de Nerja et les falaises de Maro-Cerro Gordo. L'emplacement offre un bon équilibre entre attrait touristique et vie tranquille, avec accès à de nombreuses plages et une infrastructure bien développée. Les 501 transactions immobilières de l'année écoulée témoignent d'un marché actif.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 8.5°C | 71 mm |
| Février | 8.6°C | 77 mm |
| Mars | 10.9°C | 79 mm |
| Avril | 12.9°C | 64 mm |
| Mai | 15.1°C | 58 mm |
| Juin | 19.8°C | 20 mm |
| Juillet | 23.9°C | 1 mm |
| Août | 24.4°C | 4 mm |
| Septembre | 20.4°C | 21 mm |
| Octobre | 16.1°C | 55 mm |
| Novembre | 11.9°C | 91 mm |
| Décembre | 9.0°C | 72 mm |
Très escarpé
Comparé à des projets comme Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €) à Estepona, qui se caractérisent par une architecture moderne et des emplacements centraux, ce projet à Nerja offre une taille de terrain plus importante et un cadre plus exclusif et rural. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) se positionne comme un projet haut de gamme, similaire en gamme de prix, mais souvent avec une densité de construction plus élevée. La villa proposée ici à Nerja se distingue par sa combinaison d'un vaste terrain privé, de vues sur la mer et la montagne, et de son emplacement calme, ce qui la différencie des zones plus densément construites le long de la côte. Les prix à Nerja reflètent souvent la demande pour de telles propriétés spacieuses dans un environnement naturel, contrairement aux offres plus compactes dans les centres urbains. La 'Villa Indépendante' de 5 chambres proposée ici, au prix de 945 000 €, se positionne dans le segment supérieur du marché, justifié par son emplacement et l'exclusivité offerte.
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