تقع هذه الفيلا المنفصلة في منطقة نيوجولدن مايل المرموقة بمالاغا، إسبانيا. العقار يضم 3 غرف نوم وحمامين، بمساحة بناء 120 متر مربع، ويقع على قطعة أرض بمساحة 608 متر مربع. تتميز الفيلا بمسبح خاص مدفأ وتقع تقريبًا على الشاطئ مباشرة، وتتمتع الحدائق والمسبح بأشعة الشمس طوال اليوم. يوفر العقار اتجاهًا جنوبيًا شرقيًا ويتمتع بإطلالات على البحر وإطلالات بانورامية وإطلالات على الحديقة.
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens (Estepona، بدءًا من 418,800 يورو)، Aby Upper (Estepona، بدءًا من 320,000 يورو)، وAlba Benalmadena (Benalmadena، بدءًا من 699,000 يورو)، تقع هذه الفيلا المنفصلة في الطرف الأعلى من السوق من حيث السعر. تقع هذه المشاريع جميعها في مناطق ساحلية، ولكنها تختلف في نقاط السعر وأنواع العقارات. من المحتمل أن تقدم Acqua Gardens وAby Upper شققًا أو منازل تاون هاوس بنقاط سعر أكثر سهولة، مما يجعلها جذابة للمشترين الذين يبحثون عن عقارات في الفئة الابتدائية أو المتوسطة. Alba Benalmadena في النطاق السعري المتوسط وقد تقدم أيضًا شققًا أو منازل تاون هاوس. توفر هذه الفيلا المنفصلة، بسعرها الأعلى، مساحة أكبر (قطعة أرض 608 متر مربع) ومسبحًا خاصًا وموقعًا أكثر مباشرة على الواجهة البحرية، مما يجعلها خيارًا للمشترين الذين يبحثون عن مزيد من الخصوصية والتفرد. عادة ما يكون سوق منطقة نيوجولدن مايل أكثر تميزًا من بعض المناطق في Estepona أو Benalmádena، وهذا ينعكس في تسعير العقار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع هذا العقار بموقع استراتيجي على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، وفي منطقة حضرية مع سهولة الوصول إلى المرافق. يقع على بعد 73 مترًا فقط من السوبر ماركت، و642 مترًا من المستشفى، وعلى بعد بضعة كيلومترات من مختلف المراكز الرياضية وملاعب الجولف.
بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن أسلوب حياة مشمس ومريح وعلى الواجهة البحرية، توفر هذه الفيلا مساحة معيشة مريحة. تضم الفيلا ثلاث غرف نوم مكيفة وحمامين، وغرفة معيشة كبيرة مع مطبخ جديد مجهز بالكامل بجميع الأجهزة، وغرفة شمسية توفر مناظر خلابة، مما يلبي احتياجات السكن المتنوعة.
هذا العقار قائم وحالته جيدة وجاهز للانتقال إليه. على الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أنه تمت صيانته جيدًا وهو مجهز بوسائل راحة حديثة مثل مطبخ جديد مجهز بالكامل وتدفئة أرضية في جميع أنحاء المنزل.
لا يوفر هذا العقار بعض المرافق التي عادة ما تكون موجودة في العقارات الراقية أو الجديدة، مثل الوصول المباشر إلى صالة الألعاب الرياضية أو المنتجع الصحي. في حين أن هناك مواقف خاصة للسيارات، لم يتم ذكر مساحة المرآب. علاوة على ذلك، على الرغم من موقعه على الواجهة البحرية، لم يتم تحديد الوصول المباشر إلى الشاطئ.
هذه الفيلا مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة مريح على الواجهة البحرية على الساحل الجنوبي لإسبانيا. إذا كنت تقدر أشعة الشمس طوال اليوم، والقرب من الشاطئ، وسهولة الوصول إلى المرافق المتنوعة مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم، فسيكون هذا المنزل مثاليًا لك. سيجد الأفراد الذين يستمتعون بالعيش في الهواء الطلق، مثل السباحة في المسبح الخاص المدفأ أو الاسترخاء على التراس المشمس، المساحات جذابة. ستقدر العائلات التي لديها أطفال قرب المدارس والمراكز الرياضية. كما يشتمل العقار على مطبخ مجهز بالكامل وتدفئة أرضية في جميع أنحاء المنزل، مما يزيد من جاذبيته لمن يبحثون عن الراحة والحياة العملية.
تتميز الفيلا بحالتها الجيدة والتشطيبات العملية. في الداخل، توجد ثلاث غرف نوم، جميعها مكيفة، وحمامين، أحدهما داخلي. تشتمل غرفة المعيشة الفسيحة على مطبخ جديد مجهز بالكامل مع جميع الأجهزة. نقطة بارزة خاصة هي غرفة الشرفة الزجاجية التي توفر مناظر خلابة. تتوفر تدفئة أرضية في جميع أنحاء المنزل لتوفير الراحة خلال الأشهر الباردة. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر شرفة مغطاة وخزائن مدمجة لزيادة الوظائف. أما بالنسبة للأمان، فيوجد نظام إنتركوم. يمكن توفير الأثاث بشكل اختياري.
يبلغ سعر هذه الفيلا المنفصلة 1,645,000 يورو. وهذا يضعها في الشريحة العليا من سوق العقارات في هذه المنطقة. تضم الفيلا 3 غرف نوم وحمامين، بمساحة بناء 120 مترًا مربعًا وقطعة أرض مساحتها 608 مترًا مربعًا. يعتبر موقعها على الواجهة البحرية والمرافق المتوفرة، بما في ذلك مسبح خاص مدفأ، عوامل رئيسية في تحديد سعرها. العقار في حالة جيدة ويتم تقديمه مع أثاث اختياري، مما يوفر المرونة للمشترين. تتوفر مواقف خاصة للسيارات تتسع لثلاث سيارات على الأقل.
تُعد منطقة نيوجولدن مايل (New Golden Mile) منطقة نابضة بالحياة تجمع بين سهولة الوصول إلى الحياة الحضرية وأجواء الاسترخاء على الواجهة البحرية. تقع الفيلا على بعد 1.2 كم فقط من الشاطئ، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لعشاق الشاطئ. تقع محلات السوبر ماركت (73 م) والصيدليات (211 م) والمراكز الطبية (642 م) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يسهل الحياة اليومية. تضم المنطقة أيضًا 21 مطعمًا، توفر للمقيمين خيارات طعام متنوعة. بالنسبة للعائلات، يوجد 19 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في مكان قريب، مما يضمن توفر فرص تعليمية. تستقطب المنطقة عددًا كبيرًا من السياح سنويًا، مع 24 فندقًا و6897 سريرًا، مما يدل على شعبيتها.
توفر منطقة نيوجولدن مايل أسلوب حياة يجمع بين الراحة والاسترخاء على الواجهة البحرية. تقع الفيلا على بعد 1.2 كم فقط من الشاطئ، مما يتيح للمقيمين الاستمتاع بسهولة بالشمس والبحر. تعني البيئة الحضرية المحيطة أن محلات السوبر ماركت (73 مترًا) والصيدليات (211 مترًا) والمراكز الطبية (642 مترًا) كلها قريبة. يضم المنتزه 21 مطعمًا، تقدم مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام للسكان المحليين والسياح على حد سواء. بالنسبة للعائلات التي لديها أطفال، توجد 19 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في مكان قريب، مما يضمن سهولة الوصول إلى التعليم. يشير التدفق السنوي للسياح و24 فندقًا إلى حيوية المنطقة.
توضح الخريطة موقع العقار في منطقة نيوجولدن مايل، مع إبراز قربه من الشواطئ ومحلات السوبر ماركت والمستشفيات، بالإضافة إلى المرافق الرياضية والترفيهية المتنوعة.
يقع العقار في منطقة نيوجولدن مايل (New Golden Mile)، وهي منطقة ساحلية شهيرة في مقاطعة مالاغا. تقع في قلب كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بطقسها المشمس وشواطئها الجميلة ونمط حياتها الراقي. تشتهر هذه المنطقة براحتها والحياة على الواجهة البحرية، حيث تقدم الشواطئ وملاعب الجولف ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة. يقع على بعد حوالي 54 كم (خط مستقيم) من وسط مدينة مالاغا، مما يوفر سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الرئيسية والمطار في المنطقة.
يتمتع العقار بموقع ممتاز مع سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من المرافق. يقع الشاطئ على بعد 1.2 كم فقط. أقرب سوبر ماركت يبعد 73 مترًا، وصيدلية 211 مترًا، ومستشفى 642 مترًا. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من الملاعب القريبة مثل Tramores Golf (1.1 كم) وFlamingos Golf (1.2 كم) وEl Paraiso Golf Clubhouse (1.3 كم). تقع المدرسة الدولية The International School of Estepona على بعد 1.4 كم. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 54 كم (خط مستقيم). في حين أن خطوط النقل العام المحددة غير مذكورة، إلا أن المنطقة تحتوي على 22 محطة للحافلات، مما يشير إلى إمكانية الوصول إلى وسائل النقل العام. بالإضافة إلى ذلك، توجد محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 434 مترًا فقط.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.9 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. يوجد 3,888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 40 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يضعه في تضاريس مستوية نسبيًا، مع انحدار معتدل يبلغ 3.0٪ نحو الشاطئ. هذه الظروف المناخية والجغرافية مثالية للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز المنطقة بالعديد من الشواطئ، وأقربها هو بلايا ديل سالاديلو (Playa del Saladillo) على بعد 1.2 كم فقط. شواطئ أخرى مثل بلايا ديل سول فيلانا (Playa del Sol Villacana) (1.5 كم) وبلايا دي غوادالمانسا (Playa de Guadalmansa) (2.0 كم) قريبة أيضًا. بالنسبة لعشاق الرياضة، يوجد العديد من المراكز الرياضية في المنطقة، بما في ذلك نادي التنس (Club de Tenis) على بعد 0.3 كم. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى الملاعب القريبة مثل تراموريس جولف (Tramores Golf) (1.1 كم) وفلامنجوس جولف (Flamingos Golf) (1.2 كم). بالإضافة إلى ذلك، يوفر ميناء خوسيه بانوس الرياضي (Puerto Deportivo José Banus) على بعد 8.6 كم مرافق للمراسي.
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في منطقة نيوجولدن مايل (New Golden Mile)، وهي منطقة ساحلية شهيرة في مقاطعة مالاغا. تقع في قلب كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بطقسها المشمس وشواطئها الجميلة ونمط حياتها الراقي. تشتهر هذه المنطقة براحتها والحياة على الواجهة البحرية، حيث تقدم الشواطئ وملاعب الجولف ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة. يقع على بعد حوالي 54 كم (خط مستقيم) من وسط مدينة مالاغا، مما يوفر سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الرئيسية والمطار في المنطقة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 62 mm |
| فبراير | 12.4°C | 64 mm |
| مارس | 14.4°C | 53 mm |
| أبريل | 16.4°C | 36 mm |
| مايو | 18.6°C | 33 mm |
| يونيو | 22.7°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 71 mm |
معتدل
Ref: VL278182
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وإمكانية العيش، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
