וילה נפרדת זו ממוקמת באזור היוקרתי New Golden Mile במלאגה, ספרד. הנכס כולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, בשטח בנוי של 120 מ"ר, והוא ממוקם על שטח של 608 מ"ר. הוילה כוללת בריכה פרטית מחוממת וממוקמת כמעט ישירות על החוף, הגנים והבריכה זוכים לאור שמש לאורך כל היום. הנכס פונה לכיוון דרום-מזרח ונהנה מנוף לים, נוף פנורמי ונוף לגן.
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens (Estepona, החל מ-418,800 אירו), Aby Upper (Estepona, החל מ-320,000 אירו) ו-Alba Benalmadena (Benalmadena, החל מ-699,000 אירו), וילה נפרדת זו ממוקמת בקצה העליון של השוק מבחינת מחיר. כל הפרויקטים הללו ממוקמים באזורי חוף, אך נבדלים בנקודות המחיר ובסוגי הנכסים. Acqua Gardens ו-Aby Upper כנראה מציעים דירות או בתים עירוניים במחירים נוחים יותר, מה שהופך אותם לאטרקטיביים עבור קונים המחפשים נכסים ברמת כניסה או בינונית. Alba Benalmadena נמצאת בטווח המחירים הבינוני ועשויה גם להציע דירות או בתים עירוניים. וילה נפרדת זו, עם המחיר הגבוה יותר שלה, מציעה יותר שטח (608 מ"ר), בריכה פרטית ומיקום קרוב יותר לקו החוף, מה שהופך אותה לאופציה עבור קונים המחפשים יותר פרטיות ובלעדיות. שוק ה-New Golden Mile הוא בדרך כלל אקסקלוסיבי יותר מאשר אזורים מסוימים באסטפונה או בנלמדנה, וזה בא לידי ביטוי בתמחור הנכס.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת במיקום מצוין, במרחק הליכה מהחוף, בסביבה אורבנית עם גישה נוחה לשירותים. היא ממוקמת במרחק של 73 מטרים בלבד מסופרמרקט, 642 מטרים מבית חולים, וכמה קילומטרים ממרכזי ספורט שונים ומגני גולף.
עבור רוכשים המחפשים סגנון חיים שטוף שמש, נוח וחופי, נכס זה מציע מרחב מחיה נוח. שלוש חדרי השינה עם מיזוג אוויר, שני חדרי רחצה, סלון גדול עם מטבח חדש ומאובזר במלואו עם כל המכשירים, וחדר שמש עם נופים יפים, עונים על צרכי מגורים מגוונים.
זהו נכס קיים, במצב טוב ומוכן למגורים. למרות שזה לא פרויקט חדש, הוא מתוחזק היטב ומצויד בנוחות מודרניות, כגון מטבח חדש לגמרי מאובזר במלואו וחימום תת-רצפתי בכל הבית.
נכס זה אינו מציע נוחות מסוימות הנמצאות בדרך כלל בפרויקטים חדשים או יוקרתיים, כגון גישה ישירה לחדר כושר או לספא. אמנם יש חניה פרטית, אך שטח המוסך אינו מוזכר. יתר על כן, למרות מיקומו על קו החוף, הגישה הישירה לחוף אינה מצוינת.
וילה זו מתאימה לאלו המחפשים סגנון חיים נוח על קו החוף בחוף הדרומי של ספרד. אם אתם מעריכים אור שמש לאורך כל היום, קרבה לחוף וגישה נוחה למתקנים שונים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות, אז בית זה יהיה אידיאלי עבורכם. אנשים שנהנים מחיים בחוץ, כמו שחייה בבריכה פרטית מחוממת או מנוחה במרפסת שטופת שמש, ימצאו כאן את החללים מושכים. משפחות עם ילדים יעריכו את הקרבה לבתי ספר ומרכזי ספורט. הנכס כולל גם מטבח מאובזר במלואו וחימום תת-רצפתי בכל הבית, מה שמגביר את האטרקטיביות שלו עבור אלו המחפשים נוחות וחיים פרקטיים.
הוילה מתאפיינת במצבה הטוב ובגימורים הפרקטיים שלה. בפנים, ישנם שלושה חדרי שינה, כולם ממוזגים, ושני חדרי רחצה מאובזרים במלואם, אחד מהם הוא חדר רחצה צמוד. הסלון המרווח כולל מטבח חדש, מאובזר במלואו, עם כל המכשירים. נקודת משיכה מיוחדת היא חדר השמש, המציע נופים יפים. חימום תת-רצפתי בכל הבית מבטיח נוחות בחודשים הקרים יותר. בנוסף, ישנה מרפסת מקורה וארונות מובנים להגברת הפונקציונליות. מבחינת אבטחה, יש מערכת אינטרקום. הנכס מוצע עם ריהוט אופציונלי.
מחיר וילה נפרדת זו הוא 1,645,000 אירו. הדבר ממקם אותה בפלח המחירים העליון של שוק הנדל"ן באזור. הוילה כוללת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, בשטח בנוי של 120 מ"ר ועל שטח של 608 מ"ר. מיקומה על קו החוף והמתקנים המוצעים, כולל בריכה פרטית מחוממת, הם גורמים מרכזיים בקביעת המחיר. הנכס במצב טוב ומוצע עם ריהוט אופציונלי, המספק גמישות לקונים. קיימת חניה פרטית לפחות לשלושה כלי רכב.
ה-New Golden Mile הוא אזור תוסס המשלב את הנוחות של החיים העירוניים עם אווירת חוף מרגיעה. הוילה נמצאת במרחק של 1.2 ק"מ בלבד מהחוף, מה שהופך אותה לבחירה אידיאלית עבור חובבי החוף. סופרמרקטים (73 מ'), בתי מרקחת (211 מ') ומרכזים רפואיים (642 מ') נמצאים במרחק הליכה, מה שמבטיח נוחות יומיומית. האזור מכיל גם 21 מסעדות, המציעות לדיירים מגוון אפשרויות הסעדה. עבור משפחות, ישנם 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים בקרבת מקום, המבטיחים הזדמנויות חינוכיות. האזור מושך מספר משמעותי של תיירים מדי שנה, עם 24 מלונות ו-6897 מיטות, מה שמעיד על הפופולריות שלו.
אזור ה-New Golden Mile מציע אורח חיים המשלב נוחות ורוגע חופי. הוילה נמצאת במרחק של 1.2 ק"מ בלבד מהחוף, מה שמאפשר לדיירים ליהנות בקלות מהשמש והים. הסביבה העירונית פירושה שסופרמרקטים (73 מ'), בתי מרקחת (211 מ') ומרכזים רפואיים (642 מ') כולם קרובים. האזור מכיל 21 מסעדות, המציעות מגוון רחב של אפשרויות אכילה הן למקומיים והן לתיירים. למשפחות עם ילדים, ישנם 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים בקרבת מקום, המבטיחים גישה קלה לחינוך. זרם התיירים השנתי ו-24 בתי המלון מעידים על חיוניות האזור.
המפה מציגה את מיקום הנכס הזה באזור New Golden Mile, ומדגישה את קרבתו לחופים, סופרמרקטים, בתי חולים ומתקני ספורט ופנאי שונים.
הנכס ממוקם ב-New Golden Mile, אזור חוף פופולרי במחוז מלאגה. הוא שוכן בלב קוסטה דל סול, אזור הידוע במזג האוויר שטוף השמש שלו, בחופים היפים ובסגנון החיים היוקרתי שלו. אזור זה ידוע בנוחותו ובחיי החוף שלו, המציע חופים, מגרשי גולף ומגוון שירותים. הוא ממוקם כ-54 ק"מ (בקו אווירי) ממרכז מלאגה, ומספק גישה נוחה למרכזים עירוניים ראשיים ולשדה התעופה באזור.
לוילה מיקום מצוין עם גישה נוחה למתקנים שונים. החוף נמצא במרחק של 1.2 ק"מ בלבד. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 73 מטרים, בית מרקחת 211 מטרים, ובית חולים 642 מטרים. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כגון Tramores Golf (1.1 ק"מ), Flamingos Golf (1.2 ק"מ) ו-El Paraiso Golf Clubhouse (1.3 ק"מ). בית הספר הבינלאומי The International School of Estepona נמצא במרחק 1.4 ק"מ. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-54 ק"מ (בקו אווירי). בעוד שלא צוינו קווי תחבורה ציבורית ספציפיים, באזור יש 22 תחנות אוטובוס, המעידות על זמינות התחבורה הציבורית. בנוסף, עמדת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק של 434 מטרים בלבד.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9 מעלות צלזיוס, הנעה בין 12°C ל-26°C. ישנם 3,888 שעות שמש בשנה, המספקות תנאים אידיאליים לפעילויות חוצות. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. הוילה ממוקמת בגובה של 40 מטר מעל פני הים, מה שממקם אותה בשטח שטוח יחסית, עם שיפוע מתון של 3.0% לכיוון החוף. תנאים אקלימיים וגיאוגרפיים אלה אידיאליים ליהנות מחיים בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מתהדר במספר חופים, הקרוב ביותר, Playa del Saladillo, נמצא במרחק של 1.2 ק"מ בלבד. חופים נוספים כמו Playa del Sol Villacana (1.5 ק"מ) ו-Playa de Guadalmansa (2.0 ק"מ) קרובים גם הם. עבור חובבי ספורט, ישנם מספר מרכזי ספורט באזור, כולל Club de Tenis במרחק 0.3 ק"מ. חובבי גולף יכולים להגיע בקלות למגרשי גולף סמוכים כמו Tramores Golf (1.1 ק"מ) ו-Flamingos Golf (1.2 ק"מ). בנוסף, Puerto Deportivo José Banus, במרחק 8.6 ק"מ, מציע מתקני מרינה.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם ב-New Golden Mile, אזור חוף פופולרי במחוז מלאגה. הוא שוכן בלב קוסטה דל סול, אזור הידוע במזג האוויר שטוף השמש שלו, בחופים היפים ובסגנון החיים היוקרתי שלו. אזור זה ידוע בנוחותו ובחיי החוף שלו, המציע חופים, מגרשי גולף ומגוון שירותים. הוא ממוקם כ-54 ק"מ (בקו אווירי) ממרכז מלאגה, ומספק גישה נוחה למרכזים עירוניים ראשיים ולשדה התעופה באזור.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 62 mm |
| פברואר | 12.4°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 53 mm |
| אפריל | 16.4°C | 36 mm |
| מאי | 18.6°C | 33 mm |
| יוני | 22.7°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 71 mm |
מתון
Ref: VL278182
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
