تُعد هذه الأرض البناء الواسعة التي تبلغ مساحتها 14,500 متر مربع فرصة ممتازة لإنشاء منزلكم الريفي أو مشروعكم الخاص. تقع هذه الأرض في منطقة هادئة وسهلة الوصول، وتوفر مساحة كافية للبناء مع الاستمتاع بصفاء البيئة الطبيعية المحيطة. يجمع موقعها بين سحر الريف وراحة الحياة العصرية، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن نمط حياة هادئ بالقرب من الخدمات الأساسية.
مقارنة بالعقارات الساحلية مثل الشقق في توريفايخا (بدءًا من 155,000 يورو)، فإن قطعة الأرض هذه للبناء في نوفيلدا أقل تكلفة بكثير من حيث السعر المبدئي. في حين أن العقارات في توريفايخا توفر إمكانية السكن الفوري والقرب من الشواطئ، إلا أنها أغلى ثمناً وأصغر مساحة بشكل عام. تمثل الأرض في نوفيلدا استثمارًا مختلفًا: فهي تتطلب البناء وتوفر مساحة أكبر ونمط حياة ريفيًا. يتيح سعر الأرض (بدءًا من 55,000 يورو) تنفيذ مشروع بناء أكبر ضمن ميزانية قد تكون ضيقة جدًا لشراء مسكن مماثل على الساحل. يوفر الموقع في الداخل مناخًا وإيقاع حياة مختلفين مقارنة بأكثر الوجهات السياحية ازدحامًا على الساحل، مع توفير وصول جيد إلى ملاعب الجولف والمناطق الطبيعية في المنطقة. بفضل نقطة سعره المنخفضة، تجذب هذه الأرض المشترين الذين يبحثون عن إمكانية بناء وهدوء ريفي دون التكاليف الأعلى المرتبطة بالساحل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض في محيط مدينة نوفيلدا، مما يوفر مزيجًا من الهدوء وسهولة الوصول. على الرغم من كونها في بيئة ريفية، إلا أن العديد من الخدمات اليومية، مثل الصيدلية ومحل البقالة، تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. توفر المدن المجاورة، مثل أسبه ولا رومانا، خدمات إضافية ومواقع ثقافية، مما يجعل الموقع عمليًا.
هذه الأرض مثالية لأولئك الذين يبحثون عن مساحة وخصوصية لبناء منزل وفقًا لتطلعاتهم الخاصة. إنها تتيح إنشاء حديقة كبيرة، أو مساحة للأنشطة الخارجية، أو حتى مزرعة صغيرة. يوفر المحيط الهادئ وإمكانية تصميم بيئة المعيشة الخاصة بك خيارًا جذابًا لمن يقدرون القرب من الطبيعة والشعور بامتلاك مساحتهم الخاصة.
هذه أرض للبناء يمكن استخدامها لتنفيذ مشروع بناء جديد. يسمح حجم الأرض وخصائصها بالتصميم والبناء بحرية، مع مراعاة اللوائح المحلية للبناء. توفر الأرض نقطة انطلاق فارغة للأفكار الجديدة وإمكانيات البناء في منطقة تجمع بين ثقافة البناء المحلية والحياة الحديثة.
تباع الأرض كما هي، بدون مبنى جاهز أو هياكل قائمة. إنها غير مناسبة لمن يبحثون عن منزل جاهز للسكن الفوري. قد يتطلب بناء البنية التحتية، مثل توصيلات المياه والكهرباء، استثمارات إضافية وتخطيطًا. موقع الأرض يتطلب استخدام السيارة للوصول إلى معظم الخدمات.
هذه الأرض مناسبة لشخص أو عائلة ترغب في بناء منزل مخصص في هدوء الريف دون الابتعاد عن الخدمات. إنها مثالية لأولئك الذين يقدرون المساحة والخصوصية ويحلمون بحديقة خاصة أو منطقة خارجية واسعة. إذا كنت تبحث عن مكان لبناء منزل دائم أو منزل للعطلات والاستمتاع بالمناخ ونمط الحياة الإسباني، فقد تكون هذه الأرض مناسبة. كما أنها مناسبة لمن يرغبون في الاستثمار في الأرض والبناء لاحقًا، أو بدء مشروع متعلق بالزراعة أو استخدام الأراضي الأخرى. يوفر موقع الأرض توازنًا بين القرب من الطبيعة والخدمات الحضرية، مما قد يكون جذابًا للكثيرين.
نظرًا لكونها أرضًا للبناء، فإن جودتها ودرجة جاهزيتها تتعلقان في المقام الأول بخصائص الأرض وشروط البناء. يتكون سطح الأرض من عشب جاف وحصى، وتقع على أرض متدرجة. يبلغ ارتفاعها 247 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما قد يؤثر على المناخ المحلي الدقيق والمناظر الطبيعية. توفر الأرض أساسًا نظيفًا لمشروع بناء جديد، حيث يمكن اختيار المواد والتشطيبات بالكامل وفقًا لرغبات المشتري. تنظم اللوائح المحلية للبناء عملية البناء، ويجب أن يأخذ التخطيط في الاعتبار أسلوب البناء والممارسات المحلية.
يبلغ سعر الأرض المبدئي 55,000 يورو. في هذا النطاق السعري، من الشائع أن تكون العقارات المعروضة للبيع عبارة عن أراضٍ للبناء تتطلب استثمارات إضافية في البناء. تتوفر الأراضي عادةً بأحجام ومواقع مختلفة، مما يؤثر على سعرها. تمثل هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 14,500 متر مربع مساحة بناء واسعة، ويعكس سعرها المنطقة وإمكانياتها. تتوفر قطع أراضٍ مماثلة قابلة للبناء في السوق بكميات متفاوتة، وقد يعتمد توفرها على تطور المنطقة والطلب.
توفر هذه الأرض الواقعة على مشارف نوفيلدا فرصة لخلق بيئة معيشية خاصة بك. تقع بالقرب من المنطقة الحضرية، لذا فإن العديد من الخدمات الضرورية، مثل الصيدلية (88 مترًا) ومتجر البقالة (216 مترًا)، قريبة. يتيح هذا المزيج من القرب من المدينة والهدوء الريفي سلاسة الحياة اليومية دون ضجيج المدينة المستمر. يمنحك حجم الأرض حرية تنفيذ مشاريع بناء متنوعة، مثل حديقة كبيرة أو مناطق خارجية. تقع ملاعب الجولف، مثل Font del Llop Golf Resort، على مقربة أيضًا، مما يوفر فرصًا للترفيه. يسود المنطقة مناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي مع عدد كبير من ساعات الشمس سنويًا (3,823 ساعة)، مما يتيح الاستمتاع بالهواء الطلق في معظم أوقات السنة.
توفر منطقة نوفيلدا عوامل متنوعة لتحسين جودة الحياة. تقدم المدينة نفسها خدمات أساسية جيدة، مثل المطاعم (30)، والبنوك (12)، والحدائق (6)، والتي يمكن الوصول إليها على مسافة قصيرة. تتوفر فرص رياضية في مكان قريب، مثل Kankudai (0.5 كم) و Gimnasio Olimpia Sport Club (0.7 كم). تتوفر أيضًا العديد من حمامات السباحة، مثل Piscina municipal (1.0 كم)، والتي توفر الانتعاش في الأيام الحارة. تقع ملاعب الجولف، مثل Font del Llop Golf Resort (7.8 كم)، على مقربة أيضًا، مما يوفر فرصًا للترفيه. تتوفر أيضًا محطات شحن للسيارات الكهربائية على مسافة معقولة (4.1 كم). تم تنظيم النقل العام من خلال شبكة من 10 خطوط و 8 محطات، مما يحسن إمكانية الوصول.
تُظهر هذه الخريطة موقع نوفيلدا في مقاطعة أليكانتي بإسبانيا. وهي تسلط الضوء على المسافة التي تفصل الأرض عن وسط المدينة والخدمات المحيطة بها، مثل المتاجر والصيدليات والمراكز الرياضية. تساعد الخريطة في فهم طبيعة المنطقة وعلاقتها بمنطقة كوستا بلانكا الأوسع.
تقع نوفيلدا في مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من منطقة فالنسيا ذاتية الحكم في جنوب إسبانيا. إنها مدينة متوسطية نموذجية في الداخل، على بعد حوالي 21 كيلومترًا من عاصمة المقاطعة أليكانتي ومطارها الدولي. تشتهر نوفيلدا بإنتاجها من الرخام وهندستها المعمارية التاريخية. يوفر موقع المنطقة مزيجًا من الهدوء الريفي ووسائل الراحة الحضرية، مع الحفاظ على اتصالات نقل جيدة بالساحل والمدن الكبرى. تقع كوستا ديل سول على بعد حوالي 380 كيلومترًا، مما يجعلها في متناول اليد، ولكن ليس في مكان قريب مباشر.
تقع الأرض على بعد حوالي 21 كم في خط مستقيم من مطار أليكانتي (ALC) وحوالي 125 كم من مطار فالنسيا (VLC)، مما يوفر اتصالات جوية جيدة. تقع أقرب الشواطئ، مثل Cala El Palmeral، على بعد حوالي 23 كم. توفر نوفيلدا مجموعة واسعة من الخدمات: الصيدلية على بعد 88 مترًا، ومتجر البقالة على بعد 216 مترًا. يقع المستشفى على بعد 12 كم. يوجد أيضًا العديد من ملاعب الجولف في المنطقة، مثل Font del Llop Golf Resort (7.8 كم). تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 4.1 كم. يتوفر النقل العام من خلال 10 خطوط و 8 محطات.
| Alicante-Elche (ALC) | 21 km |
| Valencia (VLC) | 125 km |
| Novelda-Aspe | 2.7 km |
| Monòver | 7.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يضمن موقع نوفيلدا في المناطق الداخلية لمقاطعة أليكانتي مناخ البحر الأبيض المتوسط الممتع. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.9 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة المتوسطة على مدار العام بين 10 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. يصل عدد ساعات الشمس إلى 3,823 ساعة سنويًا، مما يجعل المنطقة مشمسة تقريبًا طوال العام. يستمر موسم السباحة حوالي 4 أشهر، عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية على الأقل. تقع الأرض على ارتفاع 247 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما قد يوفر أيام صيف أكثر برودة مقارنة بالساحل ويوفر مناظر واسعة. تتميز الطبيعة في المنطقة بمناظر البحر الأبيض المتوسط الجافة النموذجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن الأرض تقع في الداخل، إلا أن أقرب الشواطئ، مثل Cala El Palmeral و Cala de Agua Amarga، تبعد حوالي 23 كيلومترًا. توفر هذه الشواطئ فرصة للاستمتاع بشمس البحر الأبيض المتوسط ومياهه. توجد أيضًا فرص ممتازة لممارسة رياضة الجولف في المنطقة: يقع Font del Llop Golf Resort على بعد 7.8 كم فقط، و Club de Golf Alenda على بعد 8.8 كم. بالإضافة إلى ذلك، هناك العديد من حمامات السباحة العامة، مثل Piscina municipal، التي توفر الانتعاش في الأيام الحارة. المراكز الرياضية وصالات الألعاب الرياضية متاحة أيضًا بسهولة، مما يعزز أسلوب الحياة النشط.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نوفيلدا في مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من منطقة فالنسيا ذاتية الحكم في جنوب إسبانيا. إنها مدينة متوسطية نموذجية في الداخل، على بعد حوالي 21 كيلومترًا من عاصمة المقاطعة أليكانتي ومطارها الدولي. تشتهر نوفيلدا بإنتاجها من الرخام وهندستها المعمارية التاريخية. يوفر موقع المنطقة مزيجًا من الهدوء الريفي ووسائل الراحة الحضرية، مع الحفاظ على اتصالات نقل جيدة بالساحل والمدن الكبرى. تقع كوستا ديل سول على بعد حوالي 380 كيلومترًا، مما يجعلها في متناول اليد، ولكن ليس في مكان قريب مباشر.
Novelda is a town located in the province of Alicante, Spain. As of 2009, it has a total population of 27,135 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.9°C | 33 mm |
| فبراير | 10.4°C | 26 mm |
| مارس | 13.4°C | 35 mm |
| أبريل | 15.8°C | 38 mm |
| مايو | 18.9°C | 41 mm |
| يونيو | 23.4°C | 20 mm |
| يوليو | 26.7°C | 5 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 33 mm |
| أكتوبر | 18.5°C | 45 mm |
| نوفمبر | 13.9°C | 37 mm |
| ديسمبر | 10.3°C | 30 mm |
Ref: VL915166
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. لديه معرفة عميقة بأسواق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
