נכס למכירה: מגרש בשטח 14,500 מ"ר, הממוקם בקרבת העיר נואֶלדה (Novelda) בפרובינציית אליקנטה. מגרש זה מציע פוטנציאל ליצירת בית כפרי או פרויקט. האזור עירוני, עם שירותים במרחק הליכה, תוך שמירה על סביבה שלווה הקרובה לטבע. הקרבה לערים נואֶלדה, אספה (Aspe) ולה רומנה (La Romana) מבטיחה גם את קסם החיים הכפריים וגם גישה לנוחות מודרנית.
בהשוואה להצעות נדל"ן אחרות באזור קוסטה בלנקה, מגרש זה בשטח 14,500 מ"ר ליד נואֶלדה בולט בגודלו ובמחירו. באותו טווח מחירים, החל מ-55,000 €, מוצעים לעיתים קרובות מגרשים קטנים יותר או דירות באזורים עירוניים צפופים יותר כמו טורבייחה (למשל, APARTMENTS PALANGRE BEACH החל מ-155,000 € או EDIFICIO SUN & CENTER החל מ-169,000 €). פרויקטים אלה באזורי החוף מתמקדים יותר ביחידות מגורים מוכנות ובסגנון חיים ימי. OASIS LAGUNA 2 - FASE II Urbanización El Raso (החל מ-225,000 €) מציע גם דירות מוכנות, אך במחיר גבוה משמעותית. מגרש זה, לעומת זאת, מציע פוטנציאל לבניית בית חלומותיכם או פיתוח פרויקט בסביבה כפרית, מכוסה עשב וממוקם בפנים הארץ, למרות שאזורי החוף נמצאים במרחק סביר. זוהי בחירה מתאימה לרוכשים המחפשים מרחב ופרטיות ורוצים לעצב את סביבת המגורים שלהם בעצמם, ולא פתרון מוכן.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקרבת נואֶלדה, ומציע מיקום עירוני עם שירותים בהישג יד. זוהי בחירה אידיאלית עבור אלו שרוצים ליהנות משלוות החיים הכפריים, תוך היותם קרובים לחנויות ושירותים הנמצאים במרחק של 5-10 דקות נסיעה בלבד.
מגרש זה מתאים לאנשים המחפשים מרחב וחופש לבנות את ביתם הכפרי החלומי או להשיק פרויקט חקלאי. השטח הגדול מאפשר חופש יצירתי ופרטיות, בעוד שהשירותים הסמוכים מבטיחים תפקוד יומיומי מעשי.
זהו מגרש קרקע מוכן לבנייה. בהתבסס על הנתונים שסופקו, שלב הבנייה או תאריכי הסיום המתוכננים לא פורטו, אך קיים מספיק שטח לפרויקטים בנייה שונים בהתאם לתקנות המקומיות.
הנכס הוא מגרש קרקע, לא יחידת מגורים מושלמת. הוא אינו מציע מבנה קיים או תשתיות, דבר שהוא טיפוסי למכירת קרקעות. פרויקטים בנייה פוטנציאליים תלויים בתכנון ובאישורים מקומיים.
מגרש זה מתאים לאדם או משפחה שחולמים לבנות את ביתם על שטח מרווח, עם מספיק מקום למגורים ולפעילויות שונות כמו גינון או חקלאות קטנה. אם אתם מעריכים פרטיות ורוצים לעצב את סביבת המגורים שלכם מאפס, מגרש זה הוא בחירה טובה. הוא מתאים גם לאלו המחפשים אורח חיים רגוע יותר, אך אינם רוצים לוותר על נוחות עירונית, כגון חנויות ומסעדות, הנמצאות במרחק נסיעה קצר. המרחק ממגרשי גולף (7.8 ק"מ) ומרכזי ספורט (0.5 ק"מ) הופך אותו למקום מתאים לאנשים בעלי אורח חיים פעיל. אם אתם מעוניינים להשקיע בנכס עם פוטנציאל לעליית ערך עתידית, מגרש זה עשוי להיות מעניין גם כן, במיוחד בהתחשב בגודלו ובערכו הפוטנציאלי לפיתוח.
נכס זה הוא מגרש קרקע ללא מבנה, ולכן תיאור האיכות והגימור מתמקד יותר בפוטנציאל ובתכונות הקרקע עצמה. הקרקע היא בעיקרה יבשה ומכוסה עשב, במקומות מסוימים גבעות, מה שעשוי לדרוש הכנה לפעילות בנייה. חסרים נתונים לגבי חומרי בנייה או פתרונות טכניים בשימוש, מכיוון שמדובר בקרקע בלתי מפותחת. הרוכש הפוטנציאלי צריך לתכנן ולבחור באופן עצמאי את חומרי הבנייה והטכנולוגיות בהתאם לרצונותיו ולתקנות הבנייה המקומיות.
מגרש קרקע בשטח 14,500 מ"ר, הממוקם ליד נואֶלדה, אליקנטה, זמין במחיר החל מ-55,000 €. מחיר זה ממקם אותו בקצה הנגיש יותר של שוק הנדל"ן באזור, במיוחד בהתחשב בגודל ובפוטנציאל של המגרשים. על פי הנתונים שסופקו, זוהי הצעה ייחודית ללא חלופות ספציפיות המוזכרות באותו סוג או קטגוריית מחיר. הרוכש הפוטנציאלי צריך לקחת בחשבון עלויות נוספות הקשורות בקבלת היתר בנייה, תכנון ובנייה, שאינם כלולים במחיר מכירה זה. מידע מפורט יותר על זמינות וחלופות אפשריות יש לקבל ישירות מהמוכר.
האזור הסמוך לנואֶלדה מציע שילוב של שלווה כפרית וקרבה עירונית. המגרש ממוקם 216 מטרים מהסופרמרקט הקרוב ביותר ו-88 מטרים מבית מרקחת, מה שהופך את הקניות היומיומיות לנוחות. האזור הוא בעיקרו אזור מגורים, כאשר שטחים סמוכים משמשים לחקלאות או עדיין אינם מפותחים. העיר נואֶלדה עצמה, עם אוכלוסייה של למעלה מ-26,000 תושבים, מציעה מגוון רחב יותר של שירותים, כולל מסעדות, בתי ספר ומרכזי ספורט. לחובבי הספורט, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כגון Font del Llop Golf Resort במרחק 7.8 ק"מ. האקלים הוא ים תיכוני טיפוסי, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.9 מעלות צלזיוס ויותר מ-3800 שעות שמש בשנה, מה שמקדם פעילויות חוצות. למרות שהמגרש ממוקם בפנים הארץ, חופים כמו Cala El Palmeral נגישים במרחק של כ-23 ק"מ.
החיים במגרש זה פירושם איזון בין קרבה לטבע לנוחות עירונית. הימים כנראה מתחילים בשלווה, תוך הנאה מהמרחב והסביבה הטבעית. השירותים הקרובים ביותר, כגון חנות (216 מ') ובית מרקחת (88 מ'), נמצאים במרחק הליכה, מה שמקל על פעילויות יומיומיות. העיר נואֶלדה מציעה מגוון רחב יותר של שירותים, מסעדות ואירועים תרבותיים במרחק נסיעה קצר. עבור חובבי ספורט, ישנן אפשרויות טובות במגרשי הגולף ומרכזי הספורט הסמוכים. האקלים נוח לאורך כל השנה עם ימים שמשיים רבים, המעודדים פעילויות חוצות והנאה. למרות מיקומו הפנימי, חופי ים כמו Cala El Palmeral נמצאים במרחק של כ-23 ק"מ, ומציעים אפשרות לטיולים יומיים.
מפה זו מציגה את מיקום מגרש הקרקע באזור נואֶלדה, פרובינציית אליקנטה. היא מסמנת את הדרכים הראשיות, ערים סמוכות כמו נואֶלדה ואספה, ותשתיות חשובות כמו מגרשי גולף וחופים. היא מספקת סקירה ויזואלית של הסביבה סביב המגרש וקשרו לשירותים ולאפשרויות הפנאי של האזור.
נואֶלדה ממוקמת בפרובינציית אליקנטה, חלק מקהילה אוטונומית ולנסיה בחוף המזרחי של ספרד. אזור זה ידוע באקלים הנוח שלו, חופי ים חוליים ארוכים ומורשת תרבותית עשירה. נואֶלדה עצמה ידועה בתעשיית השיש שלה ובארכיטקטורה המודרנית שלה, המציעה רקע תרבותי ייחודי. הנכס ממוקם בפנים הארץ, אך יחסית קרוב לחוף ולערים גדולות יותר כמו אליקנטה (שדה התעופה נמצא במרחק של כ-21 ק"מ). זה מאפשר ליהנות מהשלווה של החיים הכפריים, תוך כדי נגישות נוחה לאתרי נופש ושירותים לאורך החוף. מבחינה אזורית, אזור זה ממוקם קרוב לחלק הדרומי של קוסטה בלנקה, ומציע גישה לסגנון חיים מגוון.
הנכס ממוקם בקרבת נואֶלדה, ומציע גישה טובה לשירותים מקומיים. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 216 מטרים, ובית המרקחת במרחק 88 מטרים, מה שמבטיח סיפוק מהיר של צרכים יומיומיים. מרכז הבריאות נמצא במרחק 0.8 ק"מ, ומרכזי ספורט שונים כמו Kankudai נמצאים במרחק 0.5 ק"מ. תחנת הרכבת נואֶלדה נמצאת במרחק 2.7 ק"מ, ומציעה קשרים לאזורים אחרים. למרות שהמגרש ממוקם בפנים הארץ, חופים כמו Cala El Palmeral נמצאים במרחק של כ-23 ק"מ. עבור חובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, הקרוב ביותר מהם, Font del Llop Golf Resort, נמצא במרחק 7.8 ק"מ. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-21 ק"מ, מה שהופך את הנסיעות הבינלאומיות לנוחות. רכב שימושי להתניידות באזור, אך רבים מהצרכים היומיומיים נגישים גם ברגל.
| Alicante-Elche (ALC) | 21 km |
| Valencia (VLC) | 125 km |
| Novelda-Aspe | 2.7 km |
| Monòver | 7.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור נואֶלדה מתאפיין באקלים ים תיכוני, עם קיץ חם וחורפים מתונים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא כ-17.9 מעלות צלזיוס, ובדרך כלל נעה בין 10°C ל-27°C. ישנם כ-3823 שעות שמש בשנה, מה שהופך את האזור ליעד אטרקטיבי לחובבי השמש. עונת הרחצה, כאשר טמפרטורת המים היא לפחות 20°C, נמשכת כארבעה חודשים. השטח נמצא בגובה של 247 מטרים מעל פני הים, ולעתים קרובות מציע נופים פנורמיים. הנכס עצמו ממוקם על שטח גדול (14,500 מ"ר), עם טופוגרפיה גבעתית המכוסה בעשב יבש, המציעה סביבה טבעית. החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-23 ק"מ, ומציעים הזדמנות ליהנות מהים והשמש.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שמגרש זה ממוקם בפנים הארץ ליד נואֶלדה, אזורי החוף והבידור שהם מציעים נגישים. החופים הקרובים ביותר, כגון Cala El Palmeral ו-Cala de Agua Amarga, נמצאים במרחק של כ-23 ק"מ. חופים אלו יכולים להציע מגוון פעילויות ספורט מים ואזורי פנאי. האזור כולל גם מספר מגרשי גולף, כולל Font del Llop Golf Resort (7.8 ק"מ) ו-Club de Golf Alenda (8.8 ק"מ), המציעים תנאים מצוינים לגולפאים. בנוסף, קיימים מספר מרכזי ספורט ובריכות שחייה בקרבת מקום, כגון Piscina municipal (1.0 ק"מ), המאפשרים בילוי פעיל. הנוף הטבעי של האזור מציע גם הזדמנויות לטיולים ופעילויות בחיק הטבע.
מקור: OpenStreetMap
נואֶלדה ממוקמת בפרובינציית אליקנטה, חלק מקהילה אוטונומית ולנסיה בחוף המזרחי של ספרד. אזור זה ידוע באקלים הנוח שלו, חופי ים חוליים ארוכים ומורשת תרבותית עשירה. נואֶלדה עצמה ידועה בתעשיית השיש שלה ובארכיטקטורה המודרנית שלה, המציעה רקע תרבותי ייחודי. הנכס ממוקם בפנים הארץ, אך יחסית קרוב לחוף ולערים גדולות יותר כמו אליקנטה (שדה התעופה נמצא במרחק של כ-21 ק"מ). זה מאפשר ליהנות מהשלווה של החיים הכפריים, תוך כדי נגישות נוחה לאתרי נופש ושירותים לאורך החוף. מבחינה אזורית, אזור זה ממוקם קרוב לחלק הדרומי של קוסטה בלנקה, ומציע גישה לסגנון חיים מגוון.
Novelda is a town located in the province of Alicante, Spain. As of 2009, it has a total population of 27,135 inhabitants.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.9°C | 33 mm |
| פברואר | 10.4°C | 26 mm |
| מרץ | 13.4°C | 35 mm |
| אפריל | 15.8°C | 38 mm |
| מאי | 18.9°C | 41 mm |
| יוני | 23.4°C | 20 mm |
| יולי | 26.7°C | 5 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 33 mm |
| אוקטובר | 18.5°C | 45 mm |
| נובמבר | 13.9°C | 37 mm |
| דצמבר | 10.3°C | 30 mm |
Ref: VL915166
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על אזורי קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא בתים מתאימים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
