يقدم هذا العقار، وهو فينكا - كورتيخو في نوفيلدا، أليكانتي، فرصة نادرة لامتلاك عقار ريفي واسع بسعر استثنائي. مع وجود منزل جاهز للسكن، يُظهر هذا العقار إمكانات هائلة، سواء كنت تبحث عن ملاذ هادئ أو استثمار استراتيجي لبناء فيلا فاخرة. يقع العقار في زاوية هادئة مع قطعة أرض خاصة واسعة ومتصل بالفعل بشبكة الكهرباء والمياه الرئيسية، مما يضع أساسًا متينًا للتطوير المستقبلي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار بالقرب من بلدة نوفيلا، محاطًا بالمناطق الريفية ولكنه يحتفظ بسهولة الوصول إلى وسائل الراحة. يوفر أسلوب حياة هادئًا مع الحفاظ على الارتباط بالمرافق الحضرية، مما يجعله خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن أفضل ما في العالمين.
هذا العقار مثالي للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ، ويقدرون البيئة الريفية ولكنهم لا يرغبون في التخلي عن وسائل الراحة في المدينة. كما أنها مناسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن إمكانات التطوير، مع فرصة لبناء منزل جديد بجوار المسكن الحالي.
يشمل العقار منزلًا قائمًا، لكن مساحة الأرض الشاسعة تسمح ببناء منزل جديد أكبر. وفقًا للوائح المحلية، يُسمح ببناء 200 متر مربع لكل طابق، مما يفتح إمكانات كبيرة للتوسعات المستقبلية.
على الرغم من مساحة الأرض الكبيرة، فإن المنزل الحالي محدود المساحة (63 مترًا مربعًا). بالإضافة إلى ذلك، في حين أنه قريب من المدينة، إلا أن هناك مسافة إلى الشواطئ والمطارات الرئيسية، والتي يجب مراعاتها من حيث سهولة الوصول.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن مكان هادئ للعيش في المناطق الريفية بإسبانيا. إنه جذاب بشكل خاص للمستثمرين الذين يرغبون في بناء منزل جديد بجوار عقار قائم، أو لأولئك الذين يفضلون العيش في بيئة ريفية خاصة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة في المدينة. كما أنها مناسبة لعشاق الهواء الطلق، مثل لاعبي الغولف (مع العديد من الملاعب القريبة) أو أولئك الذين يستمتعون بالسباحة خلال الأشهر الأكثر دفئًا (مع حمامات سباحة بلدية متاحة في المدينة).
يحتوي المنزل الحالي بمساحة 63 مترًا مربعًا على غرفتي نوم وحمام واحد. يتميز بغرفة معيشة ذات مخطط مفتوح ومشرق مع مدفأة تعمل بالحطب ومطبخ صغير مجهز بالكامل. العقار متصل بشبكة الكهرباء والمياه الرئيسية، ويضم شرفة كبيرة مغطاة مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق أو الاسترخاء. بالإضافة إلى ذلك، يوجد مسبح تقليدي على طراز "balsa" وحديقة ناضجة. تسمح مساحة الأرض ببناء منزل جديد أكبر، مع إمكانية بناء ما يصل إلى ثلاثة طوابق، كل منها بمساحة 200 متر مربع.
يُعرض هذا العقار مزرعة فينكا بسعر يبدأ من 149,000 يورو. يشمل هذا السعر منزلًا بمساحة 63 مترًا مربعًا، يضم غرفتي نوم وحمام واحد، وقطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 10,884 مترًا مربعًا. توفر مساحة الأرض وموقعها إمكانات لبناء منزل جديد أكبر، مما يجعلها فرصة استثمارية جذابة بسعر أقل من العديد من العقارات الكبيرة الأخرى في المنطقة.
توفر نوفيلدا تجربة ريفية هادئة ولكنها ليست معزولة. تضم المدينة حوالي 26,606 نسمة، وتوفر مجموعة متنوعة من وسائل الراحة اللازمة للحياة اليومية، بما في ذلك المطاعم والمحلات التجارية والصيدليات والبنوك. يتميز المناخ بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 17.9 درجة مئوية، مع 3,823 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعله جذابًا. يقع العقار على قطعة أرض واسعة، مما يوفر الخصوصية والمساحة للسكان، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق القريبة من المدينة مثل المراكز الرياضية وحمامات السباحة، مما يدعم الاستمتاع بالأنشطة الخارجية.
نوفيلا هي بلدة يبلغ عدد سكانها حوالي 26,606 نسمة وتقع في مقاطعة أليكانتي. تتمتع المنطقة بمناخ معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية 17.9 درجة مئوية و 3,823 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يقع العقار على بعد دقائق فقط من وسط المدينة، مع سهولة الوصول عبر طريق أسفلتي. العيش في نوفيلا يعني الاستمتاع ببيئة ريفية هادئة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والبنوك والمطاعم والمدارس.
توضح هذه الخريطة موقع نوفيلدا والمناطق المحيطة بها. يقع العقار بالقرب من المدينة، ويوفر هدوء الريف مع سهولة الوصول إلى المرافق والخدمات المحلية.
تقع نوفيلدا في المناطق الداخلية لمقاطعة أليكانتي، على بعد حوالي 21 كم (خط مستقيم) من عاصمة المقاطعة، مدينة أليكانتي. إنها توفر نمط حياة إسباني أكثر هدوءًا وتقليدية في منطقة كوستا بلانكا، على عكس صخب المناطق الساحلية. المنطقة محاطة بالمناطق الريفية والمزارع، ولكنها لا تزال قريبة من مدن مثل إلش، وهي مدينة رئيسية تضم أكثر من 230,000 نسمة.
يقع العقار على بعد دقائق فقط من وسط مدينة نوفيلدا، مما يوفر سهولة الوصول. أقرب سوبر ماركت على بعد 216 مترًا، والصيدلية على بعد 88 مترًا. تقع مدينة إلش الكبيرة على بعد حوالي 12 كم، حيث توجد مستشفيات وخدمات أخرى. تقع الشواطئ مثل Cala El Palmeral و Cala de Agua Amarga على بعد حوالي 23 كم. بالنسبة لعشاق الغولف، يقع منتجع Font del Llop Golf على بعد 7.8 كم، ونادي Alenda Golf على بعد 8.8 كم. يقع مطار أليكانتي-إلش (ALC) على بعد حوالي 21 كم (خط مستقيم). تتوفر 10 خطوط مواصلات عامة و 8 محطات للحافلات في المنطقة، مما يوفر بعض خيارات النقل العام.
| Alicante-Elche (ALC) | 21 km |
| Valencia (VLC) | 125 km |
| Novelda-Aspe | 2.7 km |
| Monòver | 7.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة نوفيلا بمناخ معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية 17.9 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة الشتوية في المتوسط حوالي 10 درجات مئوية، ويمكن أن تصل درجات الحرارة الصيفية إلى 27 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من 3,823 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. في حين أن المنطقة لا تطل مباشرة على البحر، إلا أن متوسط درجة حرارة المياه خلال الأشهر الأربعة الصيفية يتجاوز 20 درجة مئوية، مما يجعلها مناسبة للسباحة. يقع العقار على ارتفاع 247 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وبعيدًا عن الساحل، ويوفر مناخًا لطيفًا خالٍ من الرطوبة الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار على بعد حوالي 23 كم (خط مستقيم) من شواطئ البحر الأبيض المتوسط، بما في ذلك Cala El Palmeral و Cala de Agua Amarga. أقرب ملاعب الغولف هي Font del Llop Golf Resort (7.8 كم) و Club de Golf Alenda (8.8 كم). تتوفر العديد من المراكز الرياضية وحمامات السباحة في المدينة، مثل Piscina municipal، مما يوفر فرصًا لممارسة الرياضة والترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نوفيلدا في المناطق الداخلية لمقاطعة أليكانتي، على بعد حوالي 21 كم (خط مستقيم) من عاصمة المقاطعة، مدينة أليكانتي. إنها توفر نمط حياة إسباني أكثر هدوءًا وتقليدية في منطقة كوستا بلانكا، على عكس صخب المناطق الساحلية. المنطقة محاطة بالمناطق الريفية والمزارع، ولكنها لا تزال قريبة من مدن مثل إلش، وهي مدينة رئيسية تضم أكثر من 230,000 نسمة.
Novelda is a town located in the province of Alicante, Spain. As of 2009, it has a total population of 27,135 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.9°C | 33 mm |
| فبراير | 10.4°C | 26 mm |
| مارس | 13.4°C | 35 mm |
| أبريل | 15.8°C | 38 mm |
| مايو | 18.9°C | 41 mm |
| يونيو | 23.4°C | 20 mm |
| يوليو | 26.7°C | 5 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 33 mm |
| أكتوبر | 18.5°C | 45 mm |
| نوفمبر | 13.9°C | 37 mm |
| ديسمبر | 10.3°C | 30 mm |
Ref: VL746300
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الساحلية مثل Oceanic Apartments في Rojales (تبدأ من 475,000 يورو)، و Nueva Daya Villa في Daya Nueva (تبدأ من 380,000 يورو)، و Residential Vivalife في Lomas de Cabo Roig (تبدأ من 369,000 يورو)، تقدم مزرعة فينكا في Novelda عرض قيمة مختلف تمامًا. عادةً ما تقع هذه المشاريع الساحلية في مراكز سياحية وبأسعار أعلى بكثير، وتقدم خيارات شقق أو فيلات، غالبًا بالقرب من الشاطئ. في المقابل، يوفر عقار Novelda بيئة ريفية مع قطعة أرض كبيرة بسعر أقل بكثير من هذه المنازل الساحلية، وهو جذاب بشكل خاص لأولئك الذين لا يمانعون في موقع داخلي ولكنهم يقدرون المساحة والخصوصية وإمكانات التطوير. في حين أن المشاريع الساحلية قد توفر نمط حياة على الواجهة البحرية ووسائل راحة سياحية أكثر ملاءمة، فإن عقار Novelda يتميز بسحره الريفي الفريد، وحجم الأرض الأكبر، ومرونة بناء منزل مخصص، مما يوفر بديلاً للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مختلف.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
