Dieses Anwesen in Novelda, Alicante, bietet eine seltene Gelegenheit, ein großes rustikales Anwesen mit einem bezugsfertigen Haus zu einem außergewöhnlichen Preis zu erwerben. Mit einer Wohnfläche von 63 m² auf einem Grundstück von 10.884 m² kombiniert es Wohnkomfort mit erheblichem Entwicklungspotenzial. Die Lage im Landesinneren, aber dennoch mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung, macht es zu einer attraktiven Option für Ruhesuchende, die dennoch eine gute Anbindung wünschen. Die zentrale Lage innerhalb der Provinz Alicante ermöglicht den Zugang zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten und Städten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen befindet sich landeinwärts in Novelda, einer Stadt in der Provinz Alicante. Es liegt in einer städtischen Umgebung, was bedeutet, dass wichtige Einrichtungen wie eine Apotheke (88 m) und ein Supermarkt (216 m) bequem zu Fuß erreichbar sind. Trotz der Nähe zu Annehmlichkeiten bietet das große Grundstück eine private und ruhige Atmosphäre.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine Kombination aus Wohnen und Potenzial suchen. Das bestehende Haus mit 2 Schlafzimmern und 1 Bad ist sofort bewohnbar. Gleichzeitig bietet das weitläufige Grundstück die Möglichkeit, eine größere Residenz zu bauen, was es geeignet für diejenigen macht, die ihren Wohnraum erweitern oder eine individuelle Villa nach ihren Wünschen gestalten möchten.
Das Projekt umfasst ein bestehendes, gut erhaltenes Cortijo-Haus mit 63 m² Wohnfläche. Dieses ist sofort bewohnbar und verfügt über grundlegende Infrastruktur wie Strom- und Wasseranschluss. Das Hauptpotenzial liegt in der Möglichkeit, auf dem großen Grundstück eine neue, größere Villa zu errichten, wobei die bestehende Struktur als Gästehaus genutzt werden könnte.
Das bestehende Wohnhaus ist mit 63 m² relativ klein. Der Fokus liegt klar auf dem Potenzial des Grundstücks für zukünftige Entwicklungen. Die Entfernung zu den Küstenstränden ist mit über 20 km signifikant. Die allgemeine Infrastruktur, obwohl in der Nähe, ist nicht auf dem Niveau einer Metropole, was für manche Käufer eine Einschränkung darstellen könnte.
Dieses Objekt eignet sich für Personen, die ein Projekt mit Entwicklungspotenzial suchen. Wenn Sie planen, eine Villa nach Ihren eigenen Vorstellungen zu bauen, aber zunächst eine bewohnbare Basis benötigen, ist dies eine passende Gelegenheit. Es ist auch für Investoren interessant, die eine Immobilie mit Entwicklungsmöglichkeiten in einer etablierten spanischen Stadt erwerben möchten. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und die Möglichkeit, das bestehende Haus zu nutzen, während der Neubau geplant wird, machen es zu einer praktischen Wahl für diejenigen, die schrittweise vorgehen möchten. Der Wunsch nach Ruhe und Privatsphäre, kombiniert mit der Nähe zu städtischen Dienstleistungen, sind weitere Kriterien, die Käufer ansprechen könnten.
Das bestehende Haus von 63 m² präsentiert sich in einem guten Zustand und ist sofort bewohnbar. Es verfügt über 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Ein Wohnbereich mit Kamin und eine Kochnische sind vorhanden. Die Beschreibung erwähnt eine 'Top-Zustand'-Residenz, was auf eine gepflegte, wenn auch einfachere Ausstattung schließen lässt. Das Hauptaugenmerk des Anwesens liegt jedoch auf dem großen Grundstück mit einer Größe von 10.884 m². Dieses Grundstück bietet laut Angaben die Möglichkeit, eine deutlich größere Residenz zu bauen, mit einer erlaubten Grundfläche von 200 m² pro Etage, über mehrere Ebenen. Die Ausführung der potenziellen Neubauten hängt vom Käufer ab, aber die grundsätzliche Genehmigung für eine signifikante Erweiterung ist gegeben.
Das Anwesen wird zu einem Preis von 149.000 € angeboten, was für die Größe des Grundstücks und das Potenzial als sehr wettbewerbsfähig gilt. Es handelt sich um ein einzelnes Objekt, das derzeit zum Verkauf steht. Die Preisgestaltung deutet auf eine zügige Verkaufsabsicht hin. Es ist wichtig zu beachten, dass dies der Einstiegspreis ist und weitere Kosten für mögliche Neubauten oder Renovierungen anfallen werden. Der Preis reflektiert die aktuelle Bausubstanz und die Landfläche, nicht eine schlüsselfertige Luxusvilla.
Novelda ist eine Stadt mit über 26.000 Einwohnern, die eine Balance zwischen städtischem Leben und ländlicher Ruhe bietet. Die Gegend ist bekannt für ihren Marmorabbau und die damit verbundene Architektur. Das Anwesen selbst liegt in der Nähe des Stadtzentrums, was bedeutet, dass alltägliche Erledigungen wie Einkäufe in der nur 216 m entfernten Supermarkt oder der Gang zur 88 m entfernten Apotheke problemlos zu Fuß erledigt werden können. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,9°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr laden dazu ein, die meiste Zeit im Freien zu verbringen. Das große Grundstück mit einem privaten Pool und einem überdachten Sitzbereich bietet hierfür ideale Voraussetzungen. Obwohl ein Auto für weitere Ausflüge praktisch ist, ermöglicht die fußläufige Erreichbarkeit wichtiger Dienste ein gewisses Maß an Unabhängigkeit.
Novelda, gelegen in de provincie Alicante, biedt een levendige lokale cultuur met 32 lokale feestdagen per jaar. De omgeving kenmerkt zich door een gematigd mediterraan klimaat met temperaturen tussen de 10°C en 27°C en een gemiddelde jaartemperatuur van 17,9°C. Met 3.823 zonuren per jaar is het een plek waar buitenleven centraal staat. Het ruime perceel van 10.884 m² met een eigen zwembad en een overdekt terras, biedt veel privacy en ruimte voor ontspanning. De nabijheid van voorzieningen zoals restaurants (30 binnen 2 km), winkels en gezondheidszorg (apotheek op 88 m) zorgen voor dagelijks gemak. De hoogte van 247 meter boven zeeniveau zorgt voor een stabiel klimaat, weg van de directe kusthitte. De omgeving is overwegend landelijk met een stedelijke kern, wat resulteert in een rustig woonritme.
Dit landgoed is gelegen in Novelda, een stad in het binnenland van de provincie Alicante. De locatie kenmerkt zich door een mix van stedelijke voorzieningen op loopafstand en een uitgestrekt privéperceel, wat een unieke levensstijl mogelijk maakt. De kaart toont de nabijheid van lokale diensten en de grotere afstand tot de kust en de luchthaven.
Novelda bevindt zich in het binnenland van de provincie Alicante, een strategische positie die zowel de rust van het platteland als de nabijheid van stedelijke centra combineert. Het ligt ongeveer 21 km van de provinciehoofdstad Alicante en de luchthaven Alicante-Elche (ALC). Dit maakt het tot een toegankelijke locatie, maar wel met een duidelijker landelijk karakter dan de kustgebieden. De Costa del Sol ligt verder naar het zuidwesten, terwijl Novelda deel uitmaakt van de Costa Blanca regio. De ligging landinwaarts onderscheidt het van de directe kustgemeenschappen, en biedt een ander soort levensstijl, met lagere prijzen per vierkante meter en meer land voor het geld, terwijl de toegang tot voorzieningen en toeristische trekpleisters behouden blijft.
De bereikbaarheid van voorzieningen is een sterk punt van dit object, ondanks de landinwaartse ligging. De dichtstbijzijnde apotheek is slechts 88 meter en de supermarkt 216 meter verwijderd, beide te voet bereikbaar. Voor uitgebreider winkelen en recreatie liggen er binnen een straal van 2 km 30 restaurants, 17 cafés en 6 parken. Het ziekenhuis ligt op 12 km afstand. Golfbanen zoals Font del Llop Golf Resort zijn bereikbaar binnen 7,8 km. De stranden aan de kust, zoals Cala El Palmeral, liggen op ongeveer 23 km. De luchthaven van Alicante (ALC) bevindt zich op circa 21 km, wat een redelijke reistijd betekent. Er is een EV-laadpaal op 4,1 km afstand. Hoewel een auto voor langere afstanden wordt aanbevolen, is het voor dagelijkse behoeften niet strikt noodzakelijk vanwege de nabijheid van voorzieningen.
| Alicante-Elche (ALC) | 21 km |
| Valencia (VLC) | 125 km |
| Novelda-Aspe | 2,7 km |
| Monòver | 7,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Novelda wordt gekenmerkt door een mediterraan patroon met warme, droge zomers en milde winters. De gemiddelde jaartemperatuur ligt rond de 17,9°C, met maandelijkse gemiddelden die variëren van 10°C in de winter tot 27°C in de zomer. Het gebied geniet van een indrukwekkend aantal zonuren, met historisch vastgestelde 3.823 zonuren per jaar, wat een lange periode voor buitenactiviteiten mogelijk maakt. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van minimaal 20°C, duurt ongeveer 4 maanden. Het terrein rond Novelda is heuvelachtig, met een hoogte van 247 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor frissere lucht in vergelijking met de kustgebieden en een potentieel voor weidse uitzichten. Het grote perceel van het landgoed biedt een eigen stuk natuurlijke omgeving.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Voor strandliefhebbers zijn de dichtstbijzijnde opties de stranden van de Costa Blanca, zoals Cala El Palmeral, Cala de Agua Amarga en Platja de Sant Gabriel, die allemaal op ongeveer 23 km liggen. Deze stranden bieden de typische kustrecreatie van de regio. In de directe omgeving van Novelda zijn er echter volop andere recreatiemogelijkheden. Er zijn meerdere sportcentra en zwembaden, waaronder het 'Piscina municipal' op slechts 1 km afstand. Voor golfers zijn er diverse banen binnen redelijke afstand: Font del Llop Golf Resort (7,8 km), Club de Golf Alenda (8,8 km) en Escuela de golf Elche (14,8 km). De combinatie van nabijheid tot stranden en een breed scala aan sport- en recreatiefaciliteiten in de nabije omgeving maakt dit een veelzijdige locatie.
Quelle: OpenStreetMap
Novelda bevindt zich in het binnenland van de provincie Alicante, een strategische positie die zowel de rust van het platteland als de nabijheid van stedelijke centra combineert. Het ligt ongeveer 21 km van de provinciehoofdstad Alicante en de luchthaven Alicante-Elche (ALC). Dit maakt het tot een toegankelijke locatie, maar wel met een duidelijker landelijk karakter dan de kustgebieden. De Costa del Sol ligt verder naar het zuidwesten, terwijl Novelda deel uitmaakt van de Costa Blanca regio. De ligging landinwaarts onderscheidt het van de directe kustgemeenschappen, en biedt een ander soort levensstijl, met lagere prijzen per vierkante meter en meer land voor het geld, terwijl de toegang tot voorzieningen en toeristische trekpleisters behouden blijft.
Novelda is a town located in the province of Alicante, Spain. As of 2009, it has a total population of 27,135 inhabitants.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.9°C | 33 mm |
| Februar | 10.4°C | 26 mm |
| März | 13.4°C | 35 mm |
| April | 15.8°C | 38 mm |
| Mai | 18.9°C | 41 mm |
| Juni | 23.4°C | 20 mm |
| Juli | 26.7°C | 5 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.2°C | 33 mm |
| Oktober | 18.5°C | 45 mm |
| November | 13.9°C | 37 mm |
| Dezember | 10.3°C | 30 mm |
Ref: VL746300
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergeleken met projecten direct aan de kust, zoals Oceanic Apartments in Rojales (vanaf €475.000), biedt dit object in Novelda een significant lagere instapprijs per vierkante meter grond. De prijzen van Nueva Daya Villa (vanaf €380.000) en Residential Vivalife (vanaf €369.000) in meer kustgerichte gebieden liggen ook aanzienlijk hoger, wat de aantrekkelijkheid van Novelda voor prijsbewuste kopers onderstreept. Dit project onderscheidt zich door het grote perceel en het 'rustieke' karakter, wat zeldzaam is in de directe kustzones. Terwijl de kustprojecten vaak focussen op zeezicht en directe toegang tot stranden, positioneert dit object zich als een kans voor wie ruimte, privacy en de mogelijkheid tot uitbreiding zoekt, met een prijs die dit reflecteert. De aanwezigheid van een bestaande, bewoonbare structuur op een groot stuk land tegen deze prijs is een duidelijk onderscheidend element ten opzichte van typische nieuwbouwappartementen of villa's in populaire kustresorts.
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