Cette propriété à Novelda, Alicante, offre une occasion rare d'acquérir un grand domaine rustique avec une maison prête à l'emploi à un prix exceptionnel. Avec 63 m² de surface habitable sur un terrain de 10 884 m², elle combine confort de vie et potentiel de développement significatif. Situé à l'intérieur des terres, mais à proximité des commodités accessibles à pied, il constitue une option attrayante pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en souhaitant une bonne connectivité. La position centrale dans la province d'Alicante permet l'accès à diverses activités de loisirs et villes.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à l'intérieur des terres à Novelda, une ville de la province d'Alicante. Elle se trouve dans un environnement urbain, ce qui signifie que les installations essentielles telles qu'une pharmacie (88 m) et un supermarché (216 m) sont facilement accessibles à pied. Malgré la proximité des commodités, le vaste terrain offre une atmosphère privée et paisible.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui recherchent une combinaison de logement et de potentiel. La maison existante de 2 chambres et 1 salle de bain est prête à être occupée. Parallèlement, le vaste terrain offre la possibilité de construire une résidence plus grande, ce qui la rend idéale pour ceux qui souhaitent agrandir leur espace de vie ou concevoir une villa personnalisée selon leurs désirs.
Le projet comprend une maison de cortijo existante et bien entretenue de 63 m² de surface habitable. Elle est immédiatement habitable et dispose de l'infrastructure de base telle que l'électricité et l'eau. Le potentiel principal réside dans la possibilité de construire une nouvelle villa plus grande sur le vaste terrain, la structure existante pouvant servir de maison d'amis.
La maison d'habitation existante est relativement petite avec 63 m². L'accent est clairement mis sur le potentiel du terrain pour des développements futurs. La distance aux plages côtières est significative, à plus de 20 km. L'infrastructure générale, bien que proche, n'est pas au niveau d'une métropole, ce qui pourrait être une limitation pour certains acheteurs.
Cette propriété convient aux personnes recherchant un projet avec un potentiel de développement. Si vous envisagez de construire une villa selon vos propres spécifications, mais que vous avez besoin d'une base habitable au départ, c'est une opportunité appropriée. Elle est également intéressante pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien immobilier avec des possibilités de développement dans une ville espagnole établie. La proximité des commodités et la possibilité d'utiliser la maison existante tout en planifiant la nouvelle construction en font un choix pratique pour ceux qui souhaitent procéder par étapes. Le désir de calme et d'intimité, combiné à la proximité des services urbains, sont d'autres critères qui pourraient séduire les acheteurs.
La maison existante de 63 m² est en bon état et immédiatement habitable. Elle comprend 2 chambres et 1 salle de bain. Un salon avec cheminée et une kitchenette sont présents. La description mentionne une résidence "en parfait état", suggérant un aménagement soigné, bien que simple. L'attrait principal de la propriété réside cependant dans le vaste terrain de 10 884 m². Ce terrain, selon les informations, permet la construction d'une villa beaucoup plus grande, avec une emprise au sol autorisée de 200 m² par étage, sur plusieurs niveaux. La réalisation des nouvelles constructions potentielles dépendra de l'acheteur, mais l'approbation fondamentale pour une expansion significative est donnée.
La propriété est proposée au prix de 149 000 €, ce qui est considéré comme très compétitif pour la taille du terrain et le potentiel offert. Il s'agit d'un bien unique actuellement disponible à la vente. La tarification suggère une intention de vente rapide. Il est important de noter qu'il s'agit du prix de départ et que des coûts supplémentaires pour d'éventuelles nouvelles constructions ou rénovations seront encourus. Le prix reflète la structure bâtie actuelle et la superficie du terrain, et non une villa de luxe prête à l'emploi.
Novelda est une ville de plus de 26 000 habitants, offrant un équilibre entre vie urbaine et tranquillité rurale. La région est connue pour son exploitation du marbre et son architecture associée. La propriété elle-même est située à proximité du centre-ville, ce qui signifie que les courses quotidiennes, comme celles au supermarché situé à 216 m ou à la pharmacie située à 88 m, peuvent être effectuées facilement à pied. La température annuelle moyenne de 17,9°C et les plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an invitent à passer la majorité du temps à l'extérieur. Le grand terrain avec une piscine privée et un espace de sièges couvert offre des conditions idéales pour cela. Bien qu'une voiture soit pratique pour les excursions plus lointaines, l'accessibilité à pied des services essentiels permet un certain degré d'indépendance.
Novelda, située dans la province d'Alicante, offre une culture locale animée avec 32 jours fériés locaux par an. La région se caractérise par un climat méditerranéen tempéré avec des températures variant entre 10°C et 27°C et une température moyenne annuelle de 17,9°C. Avec 3 823 heures d'ensoleillement par an, c'est un endroit où la vie en plein air est centrale. La grande parcelle de 10 884 m², dotée d'une piscine privée et d'une terrasse couverte, offre beaucoup d'intimité et d'espace pour la détente. La proximité de commodités telles que des restaurants (30 dans un rayon de 2 km), des magasins et des services de santé (pharmacie à 88 m) assure un confort quotidien. L'altitude de 247 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un climat stable, loin de la chaleur côtière directe. L'environnement est principalement rural avec un noyau urbain, ce qui se traduit par un rythme de vie tranquille.
Ce domaine est situé à Novelda, une ville de l'intérieur de la province d'Alicante. L'emplacement se caractérise par un mélange de commodités urbaines accessibles à pied et d'une vaste parcelle privée, permettant un style de vie unique. La carte montre la proximité des services locaux et la distance plus importante de la côte et de l'aéroport.
Novelda se trouve à l'intérieur des terres de la province d'Alicante, une position stratégique qui combine la tranquillité de la campagne et la proximité des centres urbains. Elle est située à environ 21 km à vol d'oiseau de la capitale provinciale, Alicante, et de l'aéroport d'Alicante-Elche (ALC). Cela en fait une localisation accessible, mais avec un caractère plus rural que les zones côtières. La Costa del Sol se trouve plus au sud-ouest, tandis que Novelda fait partie de la région de la Costa Blanca. Sa situation à l'intérieur des terres la distingue des communautés côtières immédiates et offre un type de style de vie différent, avec des prix au mètre carré plus bas et plus de terrain pour l'argent, tout en conservant l'accès aux commodités et aux attractions touristiques.
L'accessibilité aux commodités est un point fort de cette propriété, malgré sa situation intérieure. La pharmacie la plus proche est à seulement 88 mètres et le supermarché à 216 mètres, tous deux accessibles à pied. Pour des achats et des loisirs plus étendus, il y a 30 restaurants, 17 cafés et 6 parcs dans un rayon de 2 km. L'hôpital se trouve à 12 km. Des terrains de golf tels que le Font del Llop Golf Resort sont accessibles en 7,8 km. Les plages de la côte, comme Cala El Palmeral, sont situées à environ 23 km à vol d'oiseau. L'aéroport d'Alicante (ALC) se trouve à environ 21 km à vol d'oiseau, ce qui représente un temps de trajet raisonnable. Il y a une borne de recharge pour véhicules électriques à 4,1 km. Bien qu'une voiture soit recommandée pour les longs trajets, elle n'est pas strictement nécessaire pour les besoins quotidiens en raison de la proximité des commodités.
| Alicante-Elche (ALC) | 21 km |
| Valencia (VLC) | 125 km |
| Novelda-Aspe | 2,7 km |
| Monòver | 7,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Novelda est caractérisé par un régime méditerranéen avec des étés chauds et secs et des hivers doux. La température moyenne annuelle est d'environ 17,9°C, avec des moyennes mensuelles variant de 10°C en hiver à 27°C en été. La région bénéficie d'un nombre impressionnant d'heures d'ensoleillement, avec historiquement 3 823 heures de soleil par an, ce qui permet une longue période d'activités de plein air. La saison de baignade, définie par des températures de l'eau d'au moins 20°C, dure environ 4 mois. Le terrain autour de Novelda est vallonné, avec une altitude de 247 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui assure un air plus frais par rapport aux zones côtières et un potentiel de vues panoramiques. Le grand terrain du domaine offre son propre morceau d'environnement naturel.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Pour les amateurs de plage, les options les plus proches sont les plages de la Costa Blanca, telles que Cala El Palmeral, Cala de Agua Amarga et Platja de Sant Gabriel, toutes situées à environ 23 km à vol d'oiseau. Ces plages offrent les loisirs côtiers typiques de la région. Cependant, dans les environs immédiats de Novelda, il existe de nombreuses autres possibilités de loisirs. Il y a plusieurs centres sportifs et piscines, dont la 'Piscina municipal' à seulement 1 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont à une distance raisonnable : Font del Llop Golf Resort (7,8 km), Club de Golf Alenda (8,8 km) et Escuela de golf Elche (14,8 km). La combinaison de la proximité des plages et d'une large gamme d'installations sportives et de loisirs à proximité en fait un lieu polyvalent.
Source: OpenStreetMap
Novelda se trouve à l'intérieur des terres de la province d'Alicante, une position stratégique qui combine la tranquillité de la campagne et la proximité des centres urbains. Elle est située à environ 21 km à vol d'oiseau de la capitale provinciale, Alicante, et de l'aéroport d'Alicante-Elche (ALC). Cela en fait une localisation accessible, mais avec un caractère plus rural que les zones côtières. La Costa del Sol se trouve plus au sud-ouest, tandis que Novelda fait partie de la région de la Costa Blanca. Sa situation à l'intérieur des terres la distingue des communautés côtières immédiates et offre un type de style de vie différent, avec des prix au mètre carré plus bas et plus de terrain pour l'argent, tout en conservant l'accès aux commodités et aux attractions touristiques.
Novelda is a town located in the province of Alicante, Spain. As of 2009, it has a total population of 27,135 inhabitants.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.9°C | 33 mm |
| Février | 10.4°C | 26 mm |
| Mars | 13.4°C | 35 mm |
| Avril | 15.8°C | 38 mm |
| Mai | 18.9°C | 41 mm |
| Juin | 23.4°C | 20 mm |
| Juillet | 26.7°C | 5 mm |
| Août | 26.9°C | 7 mm |
| Septembre | 23.2°C | 33 mm |
| Octobre | 18.5°C | 45 mm |
| Novembre | 13.9°C | 37 mm |
| Décembre | 10.3°C | 30 mm |
Ref: VL746300
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparés aux projets situés directement sur la côte, tels que Oceanic Apartments à Rojales (à partir de 475 000 €), ce bien à Novelda offre un prix d'entrée par mètre carré de terrain considérablement inférieur. Les prix de Nueva Daya Villa (à partir de 380 000 €) et de Residential Vivalife (à partir de 369 000 €) dans des zones plus côtières sont également nettement plus élevés, ce qui souligne l'attrait de Novelda pour les acheteurs soucieux de leur budget. Ce projet se distingue par sa grande parcelle et son caractère 'rustique', rare dans les zones côtières immédiates. Alors que les projets côtiers se concentrent souvent sur la vue sur mer et l'accès direct aux plages, cette propriété se positionne comme une opportunité pour ceux qui recherchent l'espace, l'intimité et la possibilité d'agrandissement, avec un prix qui le reflète. La présence d'une structure existante et habitable sur un grand terrain à ce prix est un élément distinctif clair par rapport aux appartements ou villas neufs typiques des stations balnéaires populaires.
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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