Questa proprietà a Novelda, Alicante, offre una rara opportunità di acquistare un grande podere rustico con una casa pronta per essere abitata a un prezzo eccezionale. Con 63 m² di spazio abitabile su un terreno di 10.884 m², combina il comfort abitativo con un significativo potenziale di sviluppo. La sua posizione interna, ma con servizi raggiungibili a piedi, la rende un'opzione interessante per chi cerca tranquillità pur desiderando una buona connettività. La posizione centrale nella provincia di Alicante consente l'accesso a varie attività ricreative e città.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nell'entroterra di Novelda, una città nella provincia di Alicante. È situata in un contesto urbano, il che significa che le strutture essenziali come una farmacia (88 m) e un supermercato (216 m) sono facilmente raggiungibili a piedi. Nonostante la vicinanza ai servizi, l'ampio terreno offre un'atmosfera privata e tranquilla.
Questa proprietà si rivolge agli acquirenti che cercano una combinazione di alloggio e potenziale. La casa esistente con 2 camere da letto e 1 bagno è pronta per essere abitata. Allo stesso tempo, il vasto terreno offre la possibilità di costruire una residenza più grande, rendendola adatto per coloro che desiderano ampliare il proprio spazio abitativo o progettare una villa personalizzata secondo i propri desideri.
Il progetto comprende un casale rustico esistente e ben tenuto di 63 m² di superficie abitabile. È pronto per essere abitato e dispone di infrastrutture di base come elettricità e acqua. Il potenziale principale risiede nella possibilità di costruire una nuova villa più grande sull'ampio terreno, con la struttura esistente che potrebbe servire come dependance.
L'abitazione esistente è relativamente piccola, con 63 m². L'attenzione è chiaramente rivolta al potenziale del terreno per futuri sviluppi. La distanza dalle spiagge costiere è significativa, superando i 20 km. L'infrastruttura generale, sebbene vicina, non è al livello di una metropoli, il che potrebbe rappresentare una limitazione per alcuni acquirenti.
Questa proprietà è adatta a persone che cercano un progetto con potenziale di sviluppo. Se si prevede di costruire una villa secondo le proprie specifiche, ma si ha bisogno inizialmente di una base abitabile, questa è un'opportunità adeguata. È interessante anche per gli investitori che desiderano acquisire un immobile con possibilità di sviluppo in una città spagnola consolidata. La vicinanza ai servizi e la possibilità di utilizzare la casa esistente mentre si pianifica la nuova costruzione la rendono una scelta pratica per coloro che desiderano procedere per gradi. Il desiderio di calma e privacy, unito alla vicinanza ai servizi urbani, sono altri criteri che potrebbero attrarre gli acquirenti.
La casa esistente di 63 m² è in buone condizioni e immediatamente abitabile. Comprende 2 camere da letto e 1 bagno. C'è un soggiorno con camino e un angolo cottura. La descrizione menziona una residenza "in perfette condizioni", suggerendo una finitura curata, sebbene semplice. Tuttavia, l'attrattiva principale della proprietà risiede nel vasto terreno di 10.884 m². Questo terreno, secondo le informazioni, consente la costruzione di una villa molto più grande, con una superficie edificabile consentita di 200 m² per piano, su più livelli. La realizzazione delle potenziali nuove costruzioni dipenderà dall'acquirente, ma l'approvazione fondamentale per un'espansione significativa è data.
La proprietà è offerta al prezzo di 149.000 €, considerato molto competitivo per la dimensione del terreno e il potenziale offerto. Si tratta di una proprietà singola attualmente in vendita. Il prezzo suggerisce una rapida intenzione di vendita. È importante notare che questo è il prezzo di partenza e verranno sostenuti costi aggiuntivi per potenziali nuove costruzioni o ristrutturazioni. Il prezzo riflette la struttura costruita attuale e l'area del terreno, non una villa di lusso pronta all'uso.
Novelda è una città con oltre 26.000 abitanti, che offre un equilibrio tra vita urbana e tranquillità rurale. La zona è nota per l'estrazione del marmo e l'architettura associata. La proprietà stessa si trova vicino al centro della città, il che significa che le commissioni quotidiane, come fare la spesa al supermercato a 216 m o andare in farmacia a 88 m, possono essere facilmente svolte a piedi. La temperatura media annua di 17,9°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno invitano a trascorrere la maggior parte del tempo all'aperto. L'ampio terreno con piscina privata e zona soggiorno coperta offre le condizioni ideali per questo. Sebbene un'auto sia pratica per gite più lunghe, l'accessibilità a piedi ai servizi essenziali consente un certo grado di indipendenza.
Novelda, situata nella provincia di Alicante, offre una vivace cultura locale con 32 giorni festivi locali all'anno. La regione è caratterizzata da un clima mediterraneo temperato con temperature comprese tra 10°C e 27°C e una temperatura media annua di 17,9°C. Con 3.823 ore di sole all'anno, è un luogo dove la vita all'aperto è centrale. L'ampio terreno di 10.884 m², con piscina privata e terrazza coperta, offre molta privacy e spazio per il relax. La vicinanza di servizi come ristoranti (30 in un raggio di 2 km), negozi e assistenza sanitaria (farmacia a 88 m) garantisce la comodità quotidiana. L'altitudine di 247 metri sul livello del mare assicura un clima stabile, lontano dal caldo costiero diretto. L'ambiente è prevalentemente rurale con un nucleo urbano, il che si traduce in un ritmo di vita tranquillo.
Questa tenuta si trova a Novelda, una città nell'entroterra della provincia di Alicante. La posizione è caratterizzata da un mix di servizi urbani raggiungibili a piedi e un'ampia tenuta privata, che consente uno stile di vita distintivo. La mappa mostra la vicinanza ai servizi locali e la maggiore distanza dalla costa e dall'aeroporto.
Novelda si trova nell'entroterra della provincia di Alicante, una posizione strategica che combina la tranquillità della campagna con la vicinanza ai centri urbani. Si trova a circa 21 km in linea d'aria dalla capitale provinciale, Alicante, e dall'aeroporto di Alicante-Elche (ALC). Ciò la rende una località accessibile, ma con un carattere più rurale rispetto alle zone costiere. La Costa del Sol si trova più a sud-ovest, mentre Novelda fa parte della regione della Costa Blanca. La sua posizione nell'entroterra la distingue dalle comunità costiere immediate e offre un tipo di stile di vita diverso, con prezzi al metro quadrato più bassi e più terreno per denaro, pur mantenendo l'accesso a servizi e attrazioni turistiche.
L'accessibilità ai servizi è un punto di forza di questa proprietà, nonostante la sua posizione interna. La farmacia più vicina si trova a soli 88 metri e il supermercato a 216 metri, entrambi raggiungibili a piedi. Per acquisti e svago più ampi, ci sono 30 ristoranti, 17 caffè e 6 parchi in un raggio di 2 km. L'ospedale si trova a 12 km di distanza. Campi da golf come il Font del Llop Golf Resort sono raggiungibili in 7,8 km. Le spiagge della costa, come Cala El Palmeral, si trovano a circa 23 km in linea d'aria. L'aeroporto di Alicante (ALC) si trova a circa 21 km in linea d'aria, il che rappresenta un tempo di percorrenza ragionevole. C'è una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 4,1 km. Sebbene un'auto sia consigliata per tragitti più lunghi, non è strettamente necessaria per le esigenze quotidiane a causa della vicinanza ai servizi.
| Alicante-Elche (ALC) | 21 km |
| Valencia (VLC) | 125 km |
| Novelda-Aspe | 2,7 km |
| Monòver | 7,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Novelda è caratterizzato da un regime mediterraneo con estati calde e secche e inverni miti. La temperatura media annua si aggira intorno ai 17,9°C, con medie mensili che variano da 10°C in inverno a 27°C in estate. La regione gode di un numero impressionante di ore di sole, con storicamente registrate 3.823 ore di sole all'anno, il che consente un lungo periodo per le attività all'aperto. La stagione balneare, definita da temperature dell'acqua di almeno 20°C, dura circa 4 mesi. Il terreno intorno a Novelda è collinare, con un'altitudine di 247 metri sul livello del mare, che assicura un'aria più fresca rispetto alle zone costiere e un potenziale di viste panoramiche. L'ampio terreno della tenuta offre il suo pezzo di ambiente naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Per gli amanti della spiaggia, le opzioni più vicine sono le spiagge della Costa Blanca, come Cala El Palmeral, Cala de Agua Amarga e Platja de Sant Gabriel, tutte situate a circa 23 km in linea d'aria. Queste spiagge offrono la tipica ricreazione costiera della regione. Tuttavia, nelle immediate vicinanze di Novelda, ci sono numerose altre opportunità ricreative. Ci sono diversi centri sportivi e piscine, tra cui la 'Piscina municipal' a solo 1 km di distanza. Per i golfisti, ci sono diversi campi a una distanza ragionevole: Font del Llop Golf Resort (7,8 km), Club de Golf Alenda (8,8 km) e Escuela de golf Elche (14,8 km). La combinazione della vicinanza alle spiagge e di una vasta gamma di strutture sportive e ricreative nelle vicinanze la rende una località versatile.
Fonte: OpenStreetMap
Novelda si trova nell'entroterra della provincia di Alicante, una posizione strategica che combina la tranquillità della campagna con la vicinanza ai centri urbani. Si trova a circa 21 km in linea d'aria dalla capitale provinciale, Alicante, e dall'aeroporto di Alicante-Elche (ALC). Ciò la rende una località accessibile, ma con un carattere più rurale rispetto alle zone costiere. La Costa del Sol si trova più a sud-ovest, mentre Novelda fa parte della regione della Costa Blanca. La sua posizione nell'entroterra la distingue dalle comunità costiere immediate e offre un tipo di stile di vita diverso, con prezzi al metro quadrato più bassi e più terreno per denaro, pur mantenendo l'accesso a servizi e attrazioni turistiche.
Novelda is a town located in the province of Alicante, Spain. As of 2009, it has a total population of 27,135 inhabitants.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.9°C | 33 mm |
| Febbraio | 10.4°C | 26 mm |
| Marzo | 13.4°C | 35 mm |
| Aprile | 15.8°C | 38 mm |
| Maggio | 18.9°C | 41 mm |
| Giugno | 23.4°C | 20 mm |
| Luglio | 26.7°C | 5 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Settembre | 23.2°C | 33 mm |
| Ottobre | 18.5°C | 45 mm |
| Novembre | 13.9°C | 37 mm |
| Dicembre | 10.3°C | 30 mm |
Ref: VL746300
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ai progetti direttamente sulla costa, come l'Oceanic Appartamenti a Rojales (da 475.000 €), questa proprietà a Novelda offre un prezzo di ingresso per metro quadrato di terreno significativamente inferiore. I prezzi di Nueva Daya Villa (da 380.000 €) e Residential Vivalife (da 369.000 €) in aree più costiere sono anch'essi considerevolmente più alti, sottolineando l'attrattiva di Novelda per gli acquirenti attenti al budget. Questo progetto si distingue per la sua grande parcella e il carattere 'rustico', raro nelle zone costiere immediate. Mentre i progetti costieri si concentrano spesso sulla vista mare e sull'accesso diretto alle spiagge, questa proprietà si posiziona come un'opportunità per chi cerca spazio, privacy e la possibilità di espansione, con un prezzo che lo riflette. La presenza di una struttura abitabile esistente su un grande terreno a questo prezzo è un chiaro elemento distintivo rispetto ai tipici appartamenti o ville nuove dei popolari resort costieri.
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