Esta propriedade em Novelda, Alicante, oferece uma oportunidade rara de adquirir uma grande propriedade rústica com uma casa pronta a habitar a um preço excecional. Com 63 m² de área útil num terreno de 10.884 m², combina conforto de vida com um potencial de desenvolvimento significativo. Localizada no interior, mas com comodidades a uma curta distância, é uma opção atraente para quem procura tranquilidade, mas deseja uma boa conectividade. A posição central na província de Alicante permite o acesso a diversas atividades de lazer e cidades.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada no interior de Novelda, uma cidade da província de Alicante. Localiza-se numa área urbana, o que significa que instalações essenciais como uma farmácia (88 m) e um supermercado (216 m) são facilmente acessíveis a pé. Apesar da proximidade com as comodidades, o vasto terreno oferece uma atmosfera privada e tranquila.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma combinação de habitação e potencial. A casa existente com 2 quartos e 1 casa de banho está pronta a habitar. Simultaneamente, o extenso terreno oferece a possibilidade de construir uma residência maior, tornando-a adequado para aqueles que desejam expandir o seu espaço de vida ou projetar uma villa personalizada de acordo com os seus desejos.
O projeto inclui uma casa de cortijo existente e bem conservada com 63 m² de área útil. Está pronta a habitar e dispõe de infraestrutura básica como eletricidade e água. O principal potencial reside na possibilidade de construir uma nova villa maior no vasto terreno, podendo a estrutura existente servir como casa de hóspedes.
A habitação existente é relativamente pequena, com 63 m². O foco está claramente no potencial do terreno para desenvolvimentos futuros. A distância às praias costeiras é significativa, ultrapassando os 20 km. A infraestrutura geral, embora próxima, não está ao nível de uma metrópole, o que pode ser uma limitação para alguns compradores.
Esta propriedade é adequada para pessoas que procuram um projeto com potencial de desenvolvimento. Se planeia construir uma villa de acordo com as suas próprias especificações, mas necessita de uma base habitável inicialmente, esta é uma oportunidade adequada. É também interessante para investidores que desejam adquirir um imóvel com possibilidades de desenvolvimento numa cidade espanhola estabelecida. A proximidade de comodidades e a possibilidade de utilizar a casa existente enquanto se planeia a nova construção tornam-na uma escolha prática para quem deseja proceder por etapas. O desejo de calma e privacidade, combinado com a proximidade de serviços urbanos, são outros critérios que podem atrair compradores.
A casa existente de 63 m² está em bom estado e pronta a habitar. Inclui 2 quartos e 1 casa de banho. Há uma sala de estar com lareira e uma kitchenette. A descrição menciona uma residência "em sólido estado", sugerindo um acabamento cuidado, embora simples. No entanto, o principal atrativo da propriedade reside no vasto terreno de 10.884 m². Este terreno, de acordo com as informações, permite a construção de uma villa muito maior, com uma área de implantação permitida de 200 m² por piso, em vários níveis. A execução das potenciais novas construções dependerá do comprador, mas a aprovação fundamental para uma expansão significativa é dada.
A propriedade é oferecida pelo preço de 149.000 €, o que é considerado muito competitivo pelo tamanho do terreno e pelo potencial oferecido. É uma propriedade única atualmente disponível para venda. A precificação sugere uma intenção de venda rápida. É importante notar que este é o preço inicial e custos adicionais para possíveis novas construções ou renovações serão incorridos. O preço reflete a estrutura construída atual e a área do terreno, não uma villa de luxo pronta a usar.
Novelda é uma cidade com mais de 26.000 habitantes, que oferece um equilíbrio entre vida urbana e tranquilidade rural. A área é conhecida pela sua extração de mármore e arquitetura associada. A propriedade em si está situada perto do centro da cidade, o que significa que tarefas diárias, como ir às compras no supermercado a 216 m ou à farmácia a 88 m, podem ser facilmente realizadas a pé. A temperatura média anual de 17,9°C e mais de 3.800 horas de sol por ano convidam a passar a maior parte do tempo ao ar livre. O grande terreno com piscina privada e área de estar coberta oferece condições ideais para isso. Embora um carro seja prático para passeios mais longos, a acessibilidade a pé a serviços essenciais permite um certo grau de independência.
Novelda, localizada na província de Alicante, oferece uma cultura local vibrante com 32 feriados locais por ano. A região caracteriza-se por um clima mediterrânico temperado com temperaturas entre 10°C e 27°C e uma temperatura média anual de 17,9°C. Com 3.823 horas de sol por ano, é um lugar onde a vida ao ar livre é central. O vasto terreno de 10.884 m², com piscina privada e terraço coberto, oferece muita privacidade e espaço para relaxamento. A proximidade de comodidades como restaurantes (30 num raio de 2 km), lojas e cuidados de saúde (farmácia a 88 m) garante o conforto diário. A altitude de 247 metros acima do nível do mar garante um clima estável, longe do calor costeiro direto. O ambiente é predominantemente rural com um núcleo urbano, resultando num ritmo de vida tranquilo.
Esta propriedade está localizada em Novelda, uma cidade no interior da província de Alicante. A localização caracteriza-se por uma mistura de comodidades urbanas a uma curta distância a pé e uma extensa parcela privada, permitindo um estilo de vida distinto. O mapa mostra a proximidade dos serviços locais e a maior distância da costa e do aeroporto.
Novelda situa-se no interior da província de Alicante, uma posição estratégica que combina a tranquilidade do campo com a proximidade de centros urbanos. Fica a cerca de 21 km em linha reta da capital da província, Alicante, e do aeroporto de Alicante-Elche (ALC). Isto torna-a uma localização acessível, mas com um caráter mais rural do que as áreas costeiras. A Costa del Sol fica mais a sudoeste, enquanto Novelda faz parte da região da Costa Blanca. A sua localização interior distingue-a das comunidades costeiras imediatas e oferece um tipo de estilo de vida diferente, com preços por metro quadrado mais baixos e mais terreno pelo dinheiro, ao mesmo tempo que mantém o acesso a comodidades e atrações turísticas.
A acessibilidade a comodidades é um ponto forte desta propriedade, apesar da sua localização interior. A farmácia mais próxima fica a apenas 88 metros e o supermercado a 216 metros, ambos acessíveis a pé. Para compras e lazer mais extensos, existem 30 restaurantes, 17 cafés e 6 parques num raio de 2 km. O hospital situa-se a 12 km. Campos de golfe como o Font del Llop Golf Resort são acessíveis em 7,8 km. As praias da costa, como Cala El Palmeral, situam-se a cerca de 23 km em linha reta. O aeroporto de Alicante (ALC) fica a cerca de 21 km em linha reta, o que representa um tempo de viagem razoável. Existe um posto de carregamento de VEs a 4,1 km. Embora um carro seja recomendado para viagens mais longas, não é estritamente necessário para as necessidades diárias devido à proximidade das comodidades.
| Alicante-Elche (ALC) | 21 km |
| Valencia (VLC) | 125 km |
| Novelda-Aspe | 2,7 km |
| Monòver | 7,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Novelda caracteriza-se por um padrão mediterrânico com verões quentes e secos e invernos amenos. A temperatura média anual ronda os 17,9°C, com médias mensais que variam de 10°C no inverno a 27°C no verão. A região goza de um número impressionante de horas de sol, com historicamente registadas 3.823 horas de sol por ano, o que permite um longo período para atividades ao ar livre. A época balnear, definida por temperaturas da água de pelo menos 20°C, dura cerca de 4 meses. O terreno em redor de Novelda é montanhoso, com uma altitude de 247 metros acima do nível do mar, o que garante um ar mais fresco em comparação com as áreas costeiras e um potencial de vistas amplas. O vasto terreno da propriedade oferece o seu próprio pedaço de ambiente natural.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Para os amantes de praia, as opções mais próximas são as praias da Costa Blanca, como Cala El Palmeral, Cala de Agua Amarga e Platja de Sant Gabriel, todas situadas a cerca de 23 km em linha reta. Estas praias oferecem a recreação costeira típica da região. No entanto, nas imediações de Novelda, existem inúmeras outras oportunidades de lazer. Existem vários centros desportivos e piscinas, incluindo a 'Piscina municipal' a apenas 1 km. Para os golfistas, existem vários campos a uma distância razoável: Font del Llop Golf Resort (7,8 km), Club de Golf Alenda (8,8 km) e Escuela de golf Elche (14,8 km). A combinação da proximidade das praias e de uma vasta gama de instalações desportivas e de lazer nas proximidades torna-a um local versátil.
Fonte: OpenStreetMap
Novelda situa-se no interior da província de Alicante, uma posição estratégica que combina a tranquilidade do campo com a proximidade de centros urbanos. Fica a cerca de 21 km em linha reta da capital da província, Alicante, e do aeroporto de Alicante-Elche (ALC). Isto torna-a uma localização acessível, mas com um caráter mais rural do que as áreas costeiras. A Costa del Sol fica mais a sudoeste, enquanto Novelda faz parte da região da Costa Blanca. A sua localização interior distingue-a das comunidades costeiras imediatas e oferece um tipo de estilo de vida diferente, com preços por metro quadrado mais baixos e mais terreno pelo dinheiro, ao mesmo tempo que mantém o acesso a comodidades e atrações turísticas.
Novelda is a town located in the province of Alicante, Spain. As of 2009, it has a total population of 27,135 inhabitants.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 9.9°C | 33 mm |
| Fevereiro | 10.4°C | 26 mm |
| Março | 13.4°C | 35 mm |
| Abril | 15.8°C | 38 mm |
| Maio | 18.9°C | 41 mm |
| Junho | 23.4°C | 20 mm |
| Julho | 26.7°C | 5 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Setembro | 23.2°C | 33 mm |
| Outubro | 18.5°C | 45 mm |
| Novembro | 13.9°C | 37 mm |
| Dezembro | 10.3°C | 30 mm |
Ref: VL746300
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projetos diretamente na costa, como o Oceanic Apartamentos em Rojales (a partir de 475.000 €), esta propriedade em Novelda oferece um preço de entrada significativamente mais baixo por metro quadrado de terreno. Os preços de Nueva Daya Villa (a partir de 380.000 €) e Residential Vivalife (a partir de 369.000 €) em áreas mais costeiras também são consideravelmente mais altos, sublinhando o apelo de Novelda para compradores com orçamento limitado. Este projeto distingue-se pela sua grande parcela e caráter 'rústico', raro nas zonas costeiras imediatas. Enquanto os projetos costeiros frequentemente se concentram na vista para o mar e acesso direto às praias, esta propriedade posiciona-se como uma oportunidade para quem procura espaço, privacidade e a possibilidade de expansão, com um preço que reflete isso. A presença de uma estrutura habitável existente num grande terreno a este preço é um elemento distintivo claro em comparação com apartamentos ou villas novas típicas de resorts costeiros populares.
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