تقع هذه العقارات في بلدية نوفيلدا في مقاطعة أليكانتي. إنها فيلا منفصلة بمساحة إجمالية قدرها 414 مترًا مربعًا، وتقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 10,000 متر مربع. الأرض محاطة بالكامل بسياج، مما يضمن الخصوصية. يتضمن العقار 8 غرف نوم و4 حمامات، مما يجعله مناسبًا للعائلات الكبيرة أو للتأجير. تنقسم الفيلا إلى المنزل الرئيسي ومنزل ضيوف منفصل. المبنى الرئيسي له ثلاثة مستويات: الطابق الأرضي يحتوي على غرفة معيشة ومطبخ وصالتين نوم، والطابق الأول يحتوي على غرف إضافية وتراس، والقبو يحتوي على مستودعات وكهف طبيعي. يحتوي منزل الضيوف على ثلاث غرف نوم ومطبخ وحمام. في الخارج، يوجد مسبح بمقاس 17 × 7 متر وحديقة. نوفيلدا هي مدينة داخلية، ويجمع هذا العقار بين هدوء الريف وقرب الخدمات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في المنطقة الحضرية من نوفيلدا، في الأجزاء الداخلية من مقاطعة أليكانتي. تقع الأرض على مرتفع، مما يوفر إطلالات على البيئة المحيطة. المنطقة حضرية، لكن الفيلا تقع في أرضها الخاصة مما يضمن الخصوصية. الموقع ليس على البحر. أقرب مركز سكاني هو وسط مدينة نوفيلدا، والمدن الكبرى القريبة هي أليكانتي وإلتشي. أقرب مطار هو أليكانتي-إلتشي.
هذه الفيلا مناسبة جدًا لمن يحتاج إلى مساحة كبيرة، حيث تبلغ مساحة المعيشة nearly 420 م². توفر غرف النوم الثمانية مساحة كبيرة للعائلة أو للضيوف. يسمح منزل الضيوف المنفصل بالعمل من المنزل أو استضافة الأقارب بشكل مستقل. المبنى يحتوي على مرآب ومواقف سيارات. المنطقة الخارجية كبيرة مما يسمح بالاسترخاء والهوايات. المنزل مجهز بمدفأة وتكييف.
ليست هذه عملية تطوير جديد، بل فيلا جاهزة. يتضمن العقير عدة مبانٍ، مثل منزل الضيوف والمسبح. هناك أيضًا إمكانية شراء أرض إضافية. يوجد في المبنى قبو مجهز كمخزن وكهف للنبيذ.
هذا العقار ليس على الشاطئ. المسافة إلى الشاطئ تزيد عن 20 كيلومترًا. الفيلا ليست جزءًا من مجتمع سكني، لذا يكون المالك مسؤولًا عن صيانة المسبح وقطعة الأرض البالغة 10,000 م². هذا يتطلب وقتًا وجهدًا. نظرًا لأنها قطعة أرض كبيرة داخلية، فإن السيارة ضرورية. المبنى ليس جديدًا، مما قد يعني علامات التآكل.
Ref: VL474274
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مناسبة لمن يبحث عن المساحة والخصوصية. مناسبة للعائلات الكبيرة أو المستثمرين الذين يبحثون عن فرص الإيجار. قد لا تكون مناسبة لمن يرغب في المشي إلى الشاطئ كل صباح، لأن الشاطئ يبعد أكثر من 20 كم. السيارة ضرورية هنا. إنه خيار جيد أيضًا لمن يقدر هدوء الريف والمناظر الطبيعية الخضراء ولكنه يريد أن يكون على مسافة قريبة من الخدمات الحضرية والمطار. إذا كنت تبحث عن منزل جاهز للسكن بدون تجديدات، فقد يكون هذا خيارًا، ولكن يُنصح بفحص حالة المبنى.
تم استخدام نوافذ وأبواب خشبية مصنعة يدويًا في المبنى. المنزل مفروش. توجد مدفأة في غرفة المعيشة الرئيسية. يوجد في القبو كهف طبيعي تم تحويله إلى مخزن للنبيذ، وهي ميزة فريدة. حجم المسبح 17 × 7 متر، وهو أكبر من المسبح القياسي. الحديقة مزروعة ولديها أشجار ناضجة توفر الظل. يتطلب الحفاظ على مثل هذه المنطقة الكبيرة جهدًا. المنزل به مدفأة وتكييف، لكنه ليس منزلًا سلبيًا، لذا فإن الكفاءة الطاقية تتوافق مع عصر بنائه.
السعر الأولي لهذا العقار هو 399,999 يورو. يشمل السعر المنزل الرئيسي ومنزل الضيوف والأرض البالغة 10,000 م². بالإضافة إلى ذلك، من الممكن شراء 37,000 م² إضافية من الأرض مقابل 150,000 يورو. يمكن تقسيم هذه الأرض الإضافية إلى ثلاث قطع بناء. هذه استثمار كبير في منطقة ريفية، لكن مستوى الأسعار أقل من الساحل. على سبيل المقارنة، تكلف الفلل الساحلية المماثلة في بينيسا أو ألتيا ملايين اليورو.
نوفيلدا هي مدينة داخلية يقطنها حوالي 27,000 نسمة. الحياة في هذه الفيلا فريدة من نوعها بسبب المساحة الضخمة. توفر قطعة الأرض البالغة 10,000 م² الحرية والخصوصية. البنية الحضرية لنوفيلدا مدمجة والخدمات قريبة. تشتهر نوفيلدا بالرخام وزراعة الكروم. يوجد بها أيضًا ملاذ حداثي على طراز غاودي. درجات الحرارة مرتفعة في الصيف ومعتدلة في الشتاء. المنطقة مشمسة، ولكن نظرًا لموقعها في الداخل، قد تكون الرياح مختلفة عن الساحل. توجد مراكز رياضية ومسابح قريبة توفر أنشطة على مدار العام.
تقع نوفيلدا في مقاطعة أليكانت، في المناطق الداخلية. ترتفع حوالي 241 مترًا فوق مستوى سطح البحر. نوفيلدا هي مدينة تضم كاملة الخدمات: متاجر، صيدليات، مدارس. أقرب سوبر ماركت على بعد حوالي 200 متر من المنزل. نوفيلدا هي جزء من وادي فينالوبو. المنطقة مشهورة بزراعة الكروم والرخام. إنها منطقة تاريخية ذات صناعة. تستغرق الرحلة بالسيارة إلى مدينة أليكانتي أو الشاطئ حوالي 25-30 دقيقة. نوفيلدا متصلة بشبكة السكك الحديدية، لذا يمكن الوصول إلى أليكانتي بالقطار أيضًا. أقرب محطة قطار هي نوفيلدا-آسب.
توضح الخريطة موقع نوفيلدا في الداخل في أليكانتي. يقع العقار على حدود البنية الحضرية ومزارع الكروم. تقع ملاعب الجولف الأقرب إلى الجنوب الغربي، والشواطئ إلى الجنوب الشرقي.
تقع نوفيلدا في مقاطعة أليكانت، في منطقة كوستا بلانكا. وهي جزء من منطقة فينالوبون ميديو. تبعد نوفيلدا حوالي 20-30 دقيقة بالسيارة عن منطقة أليكانتي الحضرية والساحل. يوفر هذا الموقع مستوى سعر أقل من الشاطئ، مع الحفاظ على روابط جيدة مع البحر والمطار. كما أنها مدينة معروفة باتصالاتها بالسكك الحديدية. نوفيلدا هي مدينة مأهولة ذات صناعة وزراعة، وليست مجرد وجهة سياحية.
يتطلب موقع نوفيلدا وجود سيارة. المسافة إلى أقرب شاطئ، مثل كالا إل بالمرال، حوالي 23 كم. يقع مطار أليكانتي على بعد حوالي 21 كم. لعشاق الجولف، يوجد ملعبان قريبان: فونت ديل لوب (7.8 كم) ونادي جولف ألندا (8.8 كم). المسافة إلى وسط مدينة نوفيلدا قريبة، حيث توجد الخدمات اليومية. النقل العام متاح، لكن السيارة هي أكثر وسيلة راحة. أقرب مستشفى يقع على بعد حوالي 12 كم من المنزل.
| Alicante-Elche (ALC) | 21 km |
| Valencia (VLC) | 125 km |
| Novelda-Aspe | 2.7 km |
| Monòver | 7.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المنطقة مشمسة. متوسط ساعات الشمس التاريخية يتجاوز 3,800 ساعة سنويًا. الصيف حار وجاف، والشتاء معتدل. تقع نوفيلدا على هضبة، مما يجلب برودة في المساء. الموقع الداخلي يعني أن نسيم البحر لا يصل بقوة كما هو الحال على الساحل. موسم السباحة يستمر حوالي أربعة أشهر، ولكن يمكن استخدام المسبح لفترة أطول إذا كان مدفأ. يتكون المشهد من مزارع الكروم والتلال.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
الشاطئ هو مكان ترفيهي مهم، لكن في هذه الحالة ليس قريبًا. أقرب الشواطئ، مثل كالا إل بالمرال وبلاخا دي سان غابرييل، تقع في منطقة سانتا بولا وإلتشي، على بعد حوالي 23 كم إلى الجنوب. إنها شواطئ البحر المتوسط النموذجية. في نوفيلدا توجد حمامات سباحة بلدية (Piscina Municipal) على بعد حوالي 800 متر من المنزل. لعشاق الجولف، هناك ملعبان جيدان في نطاق 10 كم. في نوفيلدا توجد عدة مراكز رياضية وصالات رياضية، مثل كانكوداي ونادي أوليمبيا سبورت.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نوفيلدا في مقاطعة أليكانت، في منطقة كوستا بلانكا. وهي جزء من منطقة فينالوبون ميديو. تبعد نوفيلدا حوالي 20-30 دقيقة بالسيارة عن منطقة أليكانتي الحضرية والساحل. يوفر هذا الموقع مستوى سعر أقل من الشاطئ، مع الحفاظ على روابط جيدة مع البحر والمطار. كما أنها مدينة معروفة باتصالاتها بالسكك الحديدية. نوفيلدا هي مدينة مأهولة ذات صناعة وزراعة، وليست مجرد وجهة سياحية.
Novelda is a town located in the province of Alicante, Spain. As of 2009, it has a total population of 27,135 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.9°C | 33 mm |
| فبراير | 10.4°C | 26 mm |
| مارس | 13.4°C | 35 mm |
| أبريل | 15.8°C | 38 mm |
| مايو | 18.9°C | 41 mm |
| يونيو | 23.4°C | 20 mm |
| يوليو | 26.7°C | 5 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 33 mm |
| أكتوبر | 18.5°C | 45 mm |
| نوفمبر | 13.9°C | 37 mm |
| ديسمبر | 10.3°C | 30 mm |
نوفيلدا هي مدينة داخلية، ومستوى الأسعار فيها أقل من المواقع الساحلية المباشرة مثل بينيسا أو ألتيا. مقابل نفس المال، هنا يمكنك الحصول على مساحة أكبر بكثير. على سبيل المثال، تبدأ أسعار الفلل في بينيسا من 4 مليون يورو. توفر نوفيلدا مناظر طبيعية ريفية وخصوصية، لكنها تتطلب استخدام السيارة. نوفيلدا ليست منتجعًا، بل مدينة إسبانية، لذا الخدمات متاحة على مدار السنة. إذا كانت الأولوية هي المساحة والعلاقة بين السعر والجودة، فإن نوفيلدا تستحق النظر مقارنة بالمواقع الساحلية باهظة الثمن.
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، وغيرها من المناطق الساحلية الشهيرة، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء ومدى ملاءمتها للسكن، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
