Dieses Projekt umfasst eine großzügige freistehende Villa mit einer Wohnfläche von insgesamt 414 m², gelegen auf einem 10.000 m² großen Grundstück in Novelda, Alicante. Das Wohnhaus bietet 8 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, verteilt auf ein Hauptgebäude und ein separates Gästehaus. Die Lage ist inland, 241 Meter über dem Meeresspiegel, was einen Blick auf die Umgebung bietet. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und verfügt über einen privaten Pool von 17 x 7 Metern.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa ist in der Nähe von Novelda in einer städtischen Umgebung gelegen, wobei Einrichtungen in Gehweite erreichbar sind. Die Entfernung zur Küste beträgt etwa 23 Kilometer. Das Grundstück grenzt an zusätzliches Land, das optional erworben werden kann, was den Datenschutz weiter erhöht.
Mit 8 Schlafzimmern und einem separaten Gästehaus ist dieses Objekt für eine Mehrgenerationen-Wohnform oder für den Empfang von Gästen geeignet. Die Anwesenheit eines Kellers und verschiedener Abstellräume bietet viel Stauraum. Der Aufbau unterstützt einen Lebensstil, der Innen- und Außenleben kombiniert.
Es handelt sich um ein bestehendes Wohnhaus, das sofort bezugsfertig ist. Die Konstruktion umfasst mehrere Ebenen, einschließlich eines Kellers mit natürlicher Höhlenformation. Das Gästehaus verfügt über einen separaten Eingang, was eine funktionale Trennung der Wohneinheiten ermöglicht.
Die Lage ist inland; ein Auto ist notwendig für die Erreichbarkeit von Stränden und größeren Städten. Die Zufahrt ist eine unbefestigte Straße. Eine optionale Erweiterung des Grundstücks erfordert eine zusätzliche Investition und separate rechtliche Abwicklung.
Ref: VL474274
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt eignet sich für Bewohner, die viel Wert auf Privatsphäre und Raum legen und einen großen Wohnraum benötigen. Die Konfiguration mit einem separaten Gästehaus ist funktional für Familien, die häufig Besuch empfangen oder mit mehreren Erwachsenen zusammenwohnen. Auch für Personen, die sich mit Pferdehaltung oder Weinbau beschäftigen, bietet das optionale Land Erweiterungsmöglichkeiten.
Das Wohnhaus verfügt über handgefertigte Holztüren und -fenster, was auf Maßarbeit in der Ausstattung hinweist. Ein Kamin ist für Heizung vorhanden. Die Küche ist eigenständig. In den Badezimmern und Wohnbereichen sind traditionelle Elemente verarbeitet. Die technischen Installationen umfassen Anschluss an Wasser- und Stromnetz.
Der Kaufpreis für dieses Immobilienobjekt beträgt 399.999 €. Es besteht die Option zum Kauf von zusätzlich 37.000 m² Grund für 150.000 €. Die Gesamtinvestition kann je nach Entscheidung zur Erweiterung des Grundstücks variieren.
Das tägliche Leben an diesem Ort ist durch Privatsphäre und Raum geprägt. Mit einem Hektar Grundstück herrscht eine ländliche Umgebung mit vollständiger Abgrenzung zur Außenwelt. Die Entfernung zum Zentrum von Novelda ist kurz, sodass Einkäufe und tägliche Einrichtungen zugänglich bleiben. Mehrere Terrassen und ein großer Pool ermöglichen das Leben im Freien während des größten Teils des Jahres.
Die Region Novelda bietet eine Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Grundversorgung. Mit einer Bevölkerung von ca. 27.000 Einwohnern gibt es eine aktive lokale Gemeinschaft. Die Höhenlage von 241 Metern sorgt für Belüftung und Blicke auf die umliegenden Hügel. Die Nähe zu Sportzentren und Bädern unterstützt einen aktiven Lebensstil.
Die Karte zeigt die Lage des Grundstücks in Relation zur Stadt Novelda und der umgebenden Infrastruktur. Die Entfernungen zur Küste und zum Flughafen sind dargestellt, um die Erreichbarkeit zu veranschaulichen.
Novelda liegt inland in der Provinz Alicante zwischen den Küstenstädten und dem Hinterland. Die Positionierung bietet Zugang zu den größeren Städten Alicante und Elche über die Hauptstraße. Die Gegend ist bekannt für ihre Marmor- und Weinindustrie. Die Entfernung zum internationalen Flughafen Alicante ist relativ kurz.
Der Strand (Cala El Palmeral) befindet sich in einer Entfernung von 23 Kilometern. Der Flughafen Alicante-Elche ist in einer Entfernung von ca. 21 Kilometern erreichbar. Supermärkte und Apotheken liegen in fußläufiger Entfernung von 216 Metern bzw. 88 Metern. Für den öffentlichen Verkehr gibt es einen Bahnhof (Novelda-Aspe) in 2,6 Kilometern Entfernung.
| Alicante-Elche (ALC) | 21 km |
| Valencia (VLC) | 125 km |
| Novelda-Aspe | 2,7 km |
| Monòver | 7,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Novelda hat eine Durchschnittstemperatur von 17,9°C mit mehr als 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Die Höhe von 241 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für etwas niedrigere Temperaturen als direkt an der Küste, was zur nächtlichen Kühlung beiträgt. Die Badesaison in der Region dauert ca. 4 Monate.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände befinden sich in ca. 23 Kilometern Entfernung, darunter Cala El Palmeral und Platja de Sant Gabriel. Für die Freizeit vor Ort gibt es verschiedene Golfplätze in der Region, wobei Font del Llop Golf Resort die nächstgelegene Option mit 7,8 Kilometern ist. Es gibt mehrere Sportzentren und öffentliche Schwimmbäder innerhalb von 1 Kilometer.
Quelle: OpenStreetMap
Novelda liegt inland in der Provinz Alicante zwischen den Küstenstädten und dem Hinterland. Die Positionierung bietet Zugang zu den größeren Städten Alicante und Elche über die Hauptstraße. Die Gegend ist bekannt für ihre Marmor- und Weinindustrie. Die Entfernung zum internationalen Flughafen Alicante ist relativ kurz.
Novelda is a town located in the province of Alicante, Spain. As of 2009, it has a total population of 27,135 inhabitants.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.9°C | 33 mm |
| Februar | 10.4°C | 26 mm |
| März | 13.4°C | 35 mm |
| April | 15.8°C | 38 mm |
| Mai | 18.9°C | 41 mm |
| Juni | 23.4°C | 20 mm |
| Juli | 26.7°C | 5 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.2°C | 33 mm |
| Oktober | 18.5°C | 45 mm |
| November | 13.9°C | 37 mm |
| Dezember | 10.3°C | 30 mm |
Im Vergleich zu Projekten an der Küste, wie in Benissa oder Altea, bietet Novelda einen signifikant niedrigeren Preis pro Quadratmeter für Land und Wohnfläche. Während vergleichbare Villen in Küstenstädten (ab 4.250.000 €) im höheren Segment liegen, bietet dieses Objekt in Novelda ländlichen Raum zu einem niedrigeren Einstiegspreis. Die Lage ist ländlicher, d.h. weiter vom Strand entfernt, profitiert aber von mehr Privatsphäre und größeren Grundstücken.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach dem richtigen Zuhause. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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