Тази независима вила се намира в Новелда, провинция Аликанте. С жилищна площ от 414 m² и парцел от 10 000 m², имотът предлага значително пространство. Състои се от главна къща на три нива, къща за гости и общо 8 спални и 4 бани. Намира се в полуградска среда с магазини в близост, но на около 23 километра от океана.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е разположена в община Новелда, където градската атмосфера се среща с провинциалната обстановка. Най-близкият магазин е на 216 метра, а аптеката на 88 метра, което осигурява лесен достъп до ежедневни нужди. Тъй като имотът е вътрешен, разстоянието до плажа (напр. Cala El Palmeral) е около 23 километра, което често изисква автомобил.
Този проект предлага големи размери, но и нужда от поддръжка. Основната къща, къщата за гости и мазето осигуряват пространство за големи семейства или за приема на гости. Градината и басейнът позволяват живот на открито, но изискват постоянна грижа.
Това не е ново строителство, а съществуващо имение с елементи на традиционна архитектура. Има дървени прозорци и врати, както и естествена пещера в мазето. Според наличните данни, имотът вероятно не е с най-висок клас на енергийна ефективност, което е важно да се има предвид.
Имотът не е подходящ за тези, които търсят поддръжка без грижи или директен достъп до морето. Плажът е на 23 километра и жилището е отдалечено от главния път, което прави автомобила необходим. Големият парцел (1 хектар) изисква постоянно поддържане.
Ref: VL474274
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Вилата е подходяща за голямо семейство или за няколко поколения, живеещи заедно. Къщата за гости позволява отдаване под наем или настаняване на приятели в отделно крило. Също така е подходяща за инвестиция от купувачи, които вярват в развитието на региона и искат да купят голям парцел, който може да бъде разделен (технически е възможно земята да се раздели на три строителни парцела).
Вилата е запазила традиционни елементи: ръчно изработени дървени врати, каменни стени и дървени тавани. Мазето е оформено от естествена пещера, което придава уникален характер. Тъй като обаче е по-стара сграда, някои системи (електричество, вода, изолация) може да са остарели и да се нуждаят от обновяване. Басейнът (17x7 м) е голям, но състоянието му трябва да се провери.
Оценната цена започва от €399 999. Това е значителна сума, но предвид размера (8 спални, 414 m²) и големия парцел (10 000 m²), цената на квадратен метър е конкурентна в сравнение с вилите край морето. Има и възможност за закупуване на допълнителни 37 000 m² земя за €150 000, което е сериозна инвестиция.
Новелда е известна с виното и мрамора си, предлагайки традиционен испански селски живот. Дневният ритъм може да започне от местния пазар или кафене в центъра. Самата вила е изолирана, предлагайки уединение и тишина. Голямата тераса и басейнът са идеални за вечерни хранения на открито. Климатът е мек, но надморската височина (241 м) носи по-хладни нощи, особено през зимата. Съседството е смесено: има постоянно живущи и такива, които използват имота като втора вила.
Новелда се намира във вътрешността, така че животът е по-спокоен, отколкото по крайбрежието. В града има училища, здравни центрове и спортни клубове (напр. Kankudai на 0.3 км). Любителите на голф ще намерят възможности наблизо: Golf курортът Font del Llop е на 7.8 км. Общественият транспорт е наличен, но с ограничена честота; затова автомобилът е препоръчителен.
Картата показва местоположението на вилата в непосредствена близост до Новелда. Ще забележите, че имотът е на малко разстояние от града, където има повече пространство. На около 23 км на изток се намират плажовете. Най-близките голф игрища са на юг (Font del Llop). Пътят до плажа и летището е прав.
Новелда се намира във вътрешността на провинция Аликанте, на около 20 км от морето. Тя е част от региона Виналопо, известен с вината и мрамора си. Градът е добре свързан с град Аликанте и Елче, но запазва своя селски характер. Това не е туристически център, а индустриално-земеделски град.
До плажовете (Cala El Palmeral, Platja de Sant Gabriel) има около 23 км, което е около 20-30 минути път. Летище Аликанте-Елче е на около 21 км. Голфът (Font del Llop) е на 8 км, което е кратко пътуване. Магазините са достъпни пеша (216 м). Обществен транспорт: автобусни спирки са наблизо, но честотата е по-ниска, отколкото в големите градове.
| Alicante-Elche (ALC) | 21 km |
| Valencia (VLC) | 125 km |
| Novelda-Aspe | 2.7 km |
| Monòver | 7.7 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Новелда е средиземноморски, но вътрешното местоположение носи по-горещо лято и по-студена зима. Средната годишна температура е 17.9°C. Слънцето грее средно 3823 часа годишно. Сезонът за плуване продължава 4 месеца (температура на водата над 20°C). Надморската височина (241 м) предлага нощна прохлада, която може да е важна за тези, които не понасят влажния морски климат.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Плажовете са на 23 км разстояние и са пясъчни или каменисти (напр. Cala El Palmeral). Те са носители на Син флаг многократно. В района има два голф клуба: Font del Llop и Alenda Golf, които са на няколко километра. В град Новелда има спортни центрове (напр. Kankudai) и басейни (Piscina municipal).
Източник: OpenStreetMap
Новелда се намира във вътрешността на провинция Аликанте, на около 20 км от морето. Тя е част от региона Виналопо, известен с вината и мрамора си. Градът е добре свързан с град Аликанте и Елче, но запазва своя селски характер. Това не е туристически център, а индустриално-земеделски град.
Novelda is a town located in the province of Alicante, Spain. As of 2009, it has a total population of 27,135 inhabitants.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 9.9°C | 33 mm |
| Февруари | 10.4°C | 26 mm |
| Март | 13.4°C | 35 mm |
| Април | 15.8°C | 38 mm |
| Май | 18.9°C | 41 mm |
| Юни | 23.4°C | 20 mm |
| Юли | 26.7°C | 5 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септември | 23.2°C | 33 mm |
| Октомври | 18.5°C | 45 mm |
| Ноември | 13.9°C | 37 mm |
| Декември | 10.3°C | 30 mm |
В сравнение с крайбрежните зони като Бениса или Алтеа (където цените започват от 4,25 милиона евро), Новелда е значително по-достъпна. Причината е вътрешното местоположение: имотът не предлага изглед към океана, а към планините. Въпреки това, относителната близост до морето (23 км) позволява да се наслаждавате и на двете: спокойна провинция и достъп до морето. Регионът е сравнително традиционен, по-малко туристически от крайбрежните райони, което може да е положително за тези, които търсят автентичен живот. Освен това, цената на земята тук е по-ниска, така че за същите пари можете да получите по-голям парцел, отколкото на морето с по-малка къща.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. Той помага на купувачите да намерят правилния имот в Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни региони.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
