Tento objekt typu samostatná vila se nachází v obci Novelda v provincii Alicante. Disponuje obytnou plochou 414 m² a pozemkem o rozloze 10 000 m². Projekt se skládá z hlavního domu a samostatného hostinského domu. Oblast se vyznačuje venkovským charakterem s přístupem k městské infrastruktuře. Nemovitost je situována na mírně svažitém terénu s výhledem na okolní kopce a vinice.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila je situována v blízkosti centra Novelda, přičemž základní občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti. Pozemek je zcela oplocený, přístup je zajištěn po udržované nezpevněné cestě. Lokalita představuje kombinaci bydlení ve městě s venkovským klidem.
Dispozice objektu s celkovým počtem 8 ložnic a 4 koupelnami je vhodná pro početné rodiny nebo vícegenerační bydlení. Přítomnost hostinského domu nabízí nezávislost pro hosty či pronájem. Rozlehlý pozemek umožňuje využití pro chov koní či pěstování vinné révy.
Hlavní dům je třípatrový, zahrnuje hlavní obývací prostor, kuchyni, ložnice a podzemní prostor (sklep přirozeného původu). Hostinský dům je samostatně stojící budova s vlastním vchodem. Stavba využívá tradiční prvky jako ručně dělané dřevěné dveře a krb.
Nemovitost se nenachází přímo u moře. Přístupová cesta je nezpevněná (šotolina). Vzhledem k rozloze pozemku a bazénu je třeba počítat s údržbou. Pro dopravu do měst a na letiště je nutné využívat osobní automobil.
Ref: VL474274
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato vila je vhodná pro rodiny, které hledají prostor a soukromí, nebo pro osoby s aktivním zájmem o zahradničení a chov zvířat. Je také zajímavá pro investory vzhledem k možnosti rozšíření pozemku a využití hostinského domu k pronájmu.
Interiéry se vyznačují rustikálním stylem s použitím tradičních materiálů, jako jsou dřevěná okna a dveře vyrobené na míru. Náležitostí je krb a v podzemí původní jeskyně upravená na sklep. Stavba kombinuje tradiční architekturu s funkčním prostorem.
Cena nemovitosti začíná na €399 999. Tato částka zahrnuje hlavní dům, hostinský dům a pozemek o rozloze 10 000 m². K dispozici je také možnost zakoupit dalších 37 000 m² přilehlého pozemku za €150 000, což výrazně rozšiřuje potenciál nemovitosti.
Denní život v této lokalitě nabízí rovnováhu mezi soukromím a dostupností. Ranní hodiny jsou ve znamení klidu a výhledu na pohoří. Díky vzdálenosti 88 m od lékárny a 216 m od supermarketu jsou denní nákupy snadno řešitelné. Odpoledne lze trávit u bazénu nebo na terasách. Větší nákupy a kulturní vyžití jsou v nedalekém městě Novelda.
Novelda je město s přibližně 27 000 obyvateli, které nabízí kompletní občanskou vybavenost. Oblast je známá produkcí mramoru a vín. Vila se nachází v klidnější zóně města s blízkostí k parkům a sportovištům.
Mapa znázorňuje polohu vily v rámci oblasti Novelda. Modrá čára vymezuje vzdušnou vzdálenost k pobřeží. Zelené plochy označují blízká golfová hřiště a přírodní terén.
Novelda leží vnitrozemí provincie Alicante, což znamená, že nabízí klidnější a autentičtější prostředí než pobřežní letoviska. Je v dobré dostupnosti metropole Alicante i pobřeží Costa Blanca.
Letiště Alicante-Elche (ALC) je vzdálené přibližně 21 km (vzdušnou čarou). Pláže jsou vzdáleny kolem 23 km. Vlakové nádraží Novelda-Aspe je 2,6 km daleko. V okolí se nachází golfová hřiště jako Font del Llop (7,8 km). Zastávky MHD jsou v docházkové vzdálenosti.
| Alicante-Elche (ALC) | 21 km |
| Valencia (VLC) | 125 km |
| Novelda-Aspe | 2.7 km |
| Monòver | 7.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje kontinentálním středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 17,9 °C. Ročně zde je přibližně 3 823 hodin slunečního svitu. Koupací sezóna trvá zhruba 4 měsíce. Nadmořská výška 241 m přispívá k příjemným nocím v létě.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláže jsou Cala El Palmeral a Playa de Sant Gabriel (cca 23 km). Rekreační možnosti v okolí zahrnují golfová hřiště (Font del Llop, Club de Golf Alenda) a městské sportovní areály (např. Kankudai). V letním měsících jsou k dispozici městské bazény.
Zdroj: OpenStreetMap
Novelda leží vnitrozemí provincie Alicante, což znamená, že nabízí klidnější a autentičtější prostředí než pobřežní letoviska. Je v dobré dostupnosti metropole Alicante i pobřeží Costa Blanca.
Novelda is a town located in the province of Alicante, Spain. As of 2009, it has a total population of 27,135 inhabitants.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 9.9°C | 33 mm |
| Únor | 10.4°C | 26 mm |
| Březen | 13.4°C | 35 mm |
| Duben | 15.8°C | 38 mm |
| Květen | 18.9°C | 41 mm |
| Červen | 23.4°C | 20 mm |
| Červenec | 26.7°C | 5 mm |
| Srpen | 26.9°C | 7 mm |
| Září | 23.2°C | 33 mm |
| Říjen | 18.5°C | 45 mm |
| Listopad | 13.9°C | 37 mm |
| Prosinec | 10.3°C | 30 mm |
Srovnání s luxusními vilami v pobřežních oblastech jako Benissa nebo Altea (kde ceny začínají nad 4 miliony EUR) ukazuje, že tato nemovitost v Novelda nabízí výrazně více prostoru a pozemku za nižší cenu. Trade-offem je vzdálenost od moře a interiorový charakter lokality. Pro ty, kteří nepožadují přímý výhled na moře, je to efektivnější využití kapitálu.
Maiko je expert na realitní trh specializující se na Španělsko. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších populárních pobřežních oblastí pomáhá kupujícím najít správnou nemovitost. Analyzuje nabídku na základě polohy, tržní hodnoty, stavební kvality a obyvatelnosti a poskytuje upřímné, daty podložené rady během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
