See eraldiseisev villa asub Novelda linnas Alicante provintsis, kombineerides suurt elamispinda (414 m²) laia maa-alaga (10 000 m²). Objekt koosneb peamajast kolmel korrusel, külasemajast ja mahutavusega 8 magamistuba ning 4 vannituba. Asukoht on poolurbanistne: poed on jalutuskäigu kaugusel, kuid ookeanini jääb umbes 23 kilomeetrit. Kinnisvara sobib neile, kes otsivad ruumikalt maapiirkonda elamist, jäädes siiski linna teenuste lähedusse.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub Novelda linnapiirkonnas, kus on segatud linneline ja maaline atmosfäär. Lähimad pood asub 216 meetri ja apteek 88 meetri kaugusel, mis tagab päevase vajaduste rahuldamise kõrge mugavusastmega. Kuigi objekt asub mandril, on rannani (nt Cala El Palmeral) 23 kilomeetrit, nõuades sagedamini autokasutust.
Projekti väljakutseks on suure maa-ala ja eluruumi haldamine. Kinnisvarasse kuulub peamaja, külalismaja ja kelder, mis pakub võimalusi nende peredele, kes vajavad eraldatud magamisruume. Aiamaa ja bassein pakuvad võimalustOutdoor-elustiili, kuid hooldusvajadus on märkimisväärne.
Tegemist ei ole uusarendusega, vaid olemasoleva ümberehitatud külaks. Objektil on ajaloolist väärtust ja traditsioonilised jooned, sh puitaknad ja laed. Olemasolevate andmete põhjal ei ole see energiatõhususe klass A, vaid esindab vanemat ehituslaadi, mis võib nõuda renoveerimist.
Objekt ei sobi neile, kes otsivad hooldusvaba elu või otselist juurdepääsu merele. Rannani tuleb sõita ja kinnisvara asub maanteest eemal, mis tähendab, et auto on vajalik. Suur maa-ala (1 hektar) nõuab pidevat hooldust (niisutamine, puhastus).
Ref: VL474274
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Villa sobib suurele perele või peredele, kes vajavad mitme generatsiooni kooselu võimalust. Külalismaja annab võimaluse rentida välja või majutada sõpru eraldi tiivas. Samuti on see sobilik investeeringuks neile, kes usuvad piirkonna arengusse ja soovivad osta suure maa-ala, mille võib jagada (tehniliselt on võimalik maad eraldada kolmeks ehitusplatsiks).
Vilal on säilinud traditsioonilised elemendid: käsitööna valmistatud puituksed, kivid ja puitlaed. Kelder on looduslikust koobastest moodustatud, mis annab unikaalsejooned. Kuid kuna tegemist on vanema ehitusega, võivad mõned süsteemid (elektri, vesi, isolatsioon) olla vananenud ja vajavad uuendamist. Bassein (17x7 m) on suur, kuid selle seisund tuleb kontrollida.
Hinnanguline hind algab 399 999 eurost. See on märkimisväärne summa, kuid arvestades suuruse (8 magamistuba, 414 m² elamispinda) ja suure maa-alaga (10 000 m²), on ruutmeetri hind konkurentsivõimeline võrreldes rannaäärsete villa-dega. Lisandab võimalus omandada veel 37 000 m² maad 150 000 euro eest, mis suureks investeeringuks.
Novelda on tuntud oma veinide ja marmori poolest, mistõttu ümbrus pakub traditsioonilist Hispaania maapiirkonna elu. Päevane rütm saab alguse kohalikust turust ja kohvikust, mis asuvad linnasüdames. Maja ise on eraldatud, pakkudes privaatsust ja vaikust. Suur terrass ja bassein on mõeldud õhtustele õhtusöögidele värskes õhus. Kliima on pehme, kuid kõrgus (241 m) toob öösel mõnikord jahedat, eriti talvel. Naabruskond on segatud: on nii püsivalt elavaid inimesi kui ka teise koduna kasutajaid.
Novelda asub sisemaal, mistõttu elu on rahulikum kui rannapiirkondades. Linnas on koolid, tervisekeskused ja spordiklubid (nt Kankudai 0.3 km kaugusel). Golfiarmastajad leiavad kõrvalasuvad võimalused: Font del Llop Golf Resort on 7.8 km kaugusel. Ühistransport on olemas, kuid sagedus on piiratud; seetõttu on auto soovitatav.
Kaart näitab villa asukohta Novelda lähiümbruses. Märkate, et kinnisvara asub linnast veidi eemal, kus on rohkem ruumi. Ligikaudu 23 km ida pool asuvad rannad. Lähimad golfiväljakud on lõuna pool (Font del Llop). Tee kuni rannani ja lennujaamani on otse.
Novelda asub Alicante provintsis sisemaal, ligikaudu 20 km kaugusel rannast. See on osa Vinalopó piirkonnast, tuntud veinide ja marmori poolest. Linn on hästi ühendatud Alicante linnaga ja Elche'ga, kuid säilitab maalise iseloomu. See ei ole turismikeskus, vaid tööstuslik-põllumajanduslik linn.
Rannani (Cala El Palmeral, Platja de Sant Gabriel) on umbes 23 km, mis tähendab umbes 20-30 minutit sõitu. Lennujaam Alicante-Elche on ligikaudu 21 km kaugusel. Golfi (Font del Llop) jõuab 8 km, mis on lühikene sõit. Poed on ligipääsetavad jalgsi (216 m). Ühistransport: bussipeatused on ligidal, kuid sagedus on madalam kui suurlinnades.
| Alicante-Elche (ALC) | 21 km |
| Valencia (VLC) | 125 km |
| Novelda-Aspe | 2.7 km |
| Monòver | 7.7 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Novelda kliima on vahemereline, kuid sisemaine asukoht toob kuumemad suved ja jahedamad talved. Aastane keskmine temperatuur on 17.9°C. Päikest paistab keskmiselt 3823 tundi aastas. Ujumishooaeg kestab 4 kuud (vee temperatuur üle 20°C). Kõrgus (241 m) pakub öist jahedust, mis võib olla oluline neile, kes ei talu niisket rannakliimat.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Rannad on 23 km kaugusel ja on liiva- või kivirannad (nt Cala El Palmeral). Nad on mitmekordselt autasustatud sinilipuga. Piirkonnas on kaks golfiklubi: Font del Llop ja Alenda Golf, mis on mõned kilomeetrid kaugusel. Novelda linnas on spordikeskused (nt Kankudai) ja basseinid (Piscina municipal).
Allikas: OpenStreetMap
Novelda asub Alicante provintsis sisemaal, ligikaudu 20 km kaugusel rannast. See on osa Vinalopó piirkonnast, tuntud veinide ja marmori poolest. Linn on hästi ühendatud Alicante linnaga ja Elche'ga, kuid säilitab maalise iseloomu. See ei ole turismikeskus, vaid tööstuslik-põllumajanduslik linn.
Novelda is a town located in the province of Alicante, Spain. As of 2009, it has a total population of 27,135 inhabitants.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 9.9°C | 33 mm |
| Veebruar | 10.4°C | 26 mm |
| Märts | 13.4°C | 35 mm |
| Aprill | 15.8°C | 38 mm |
| Mai | 18.9°C | 41 mm |
| Juuni | 23.4°C | 20 mm |
| Juuli | 26.7°C | 5 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.2°C | 33 mm |
| Oktoober | 18.5°C | 45 mm |
| November | 13.9°C | 37 mm |
| Detsember | 10.3°C | 30 mm |
Võrreldes Benissa või Altea sadamate piirkondadega (kus hinnad algavad 4,25 miljonist eurost), on Novelda oluliselt taskukohasem. Põhjus on asukoht sisemaal: objekt ei paku ookeanivaateid, vaid mäevaateid. Kuid ranna suhteline lähedus (23 km) võimaldab nautida mõlemat: rahulikku maapiirkonda ja juurdepääsu merele. Piirkond on võrdlemisi traditsiooniline, vähem turistlik kui rannapiirkonnad, mis võib olla positiivne neile, kes otsivad autentset elu. Lisaks on maade hind siin madalam, mistõttu saab suurema maa-ala sama eest, mis rannal väiksema majaga.
Maiko on kinnisvaraekspert, kes spetsialiseerunud Hispaania turule. Ta aitab ostjaid leida õige kinnisvara Costa del Solis, Costa Blancas ja muudes populaarsetes piirkondades.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
