וילה נפרדת זו ממוקמת בעיר נובלדה, מחוז אליקנטה. עם שטח מגורים של 414 מ"ר ומגרש של 10,000 מ"ר, הנכס מציע מרחב משמעותי. הוא מורכב מבית ראשי בן שלוש קומות, בית אורחים וסך הכל 8 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה. הוא ממוקם בסביבה עירונית-למחצה עם חנויות בקרבת מקום, אך במרחק של כ-23 קילומטרים מהאוקיינוס.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת ברשות מקומית נובלדה, שבה האווירה העירונית נפגשת עם הכפרית. החנות הקרובה נמצאת במרחק של 216 מטרים ובית המרקחת במרחק של 88 מטרים, מה שמבטיח גישה נוחה לצרכים יומיומיים. מכיוון שהנכס נמצא בפנים הארץ, המרחק לחוף (למשל Cala El Palmeral) הוא כ-23 קילומטרים, מה שלעתים קרובות דורש רכב.
פרויקט זה מציע ממדים גדולים, אך גם צורך בתחזוקה. הבית הראשי, בית האורחים והמרתף מספקים מקום למשפחות גדולות או לאירוח אורחים. הגינה והבריכה מאפשרים חיי חוץ, אך דורשים טיפול מתמיד.
מדובר לא בבנייה חדשה, אלא באחוזה קיימת עם אלמנטים של אדריכלות מסורתית. יש בה חלונות ודלתות עץ, כמו גם מערה טבעית במרתף. על פי הנתונים הזמינים, כנראה שהנכס אינו בדירוג יעילות אנרגטית הגבוה ביותר, דבר שיש לקחת בחשבון.
הנכס אינו מתאים לאלה המחפשים תחזוקה ללא דאגות או גישה ישירה לים. החוף נמצא במרחק של 23 קילומטרים והבית מרוחק מהכביש הראשי, מה שהופך את הרכב להכרחי. המגרש הגדול (1 הקטאר) דורש תחזוקה מתמדת.
Ref: VL474274
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הווילה מתאימה למשפחה גדולה או למספר דורות החיים יחד. בית האורחים מאפשר השכרה או אירוח חברים באגף נפרד. היא מתאימה גם כהשקעה עבור קונים המאמינים בפיתוח האזור ורוצים לקנות מגרש גדול שניתן לחלק (טכנית ניתן לחלק את הקרקע לשלושה מגרשים לבנייה).
הווילה שמרה על אלמנטים מסורתיים: דלתות עץ מעץ יד, קירות אבן ותקרות עץ. המרתף עוצב ממערה טבעית, מה שנותן אופי ייחודי. מכיוון שזהו מבנה ישן יותר, חלק מהמערכות (חשמל, מים, בידוד) עלולים להיות מיושנים ולהצריך שיפוץ. הבריכה (17x7 מטר) גדולה, אך מצבה יש לבדוק.
המחיר המשוער מתחיל מ-399,999 אירו. זהו סכום משמעותי, אך בהתחשב בגודל (8 חדרי שינה, 414 מ"ר) ובמגרש הגדול (10,000 מ"ר), המחיר למטר מרובע הוא תחרותי בהשוואה לווילות ליד הים. ישנה גם אפשרות לרכישת 37,000 מ"ר נוספים של קרקע תמורת 150,000 אירו, מה שמהווה השקעה גדולה.
נובלדה מפורסמת ביין ובשיש, מציעה אורח חיים כפרי ספרדי מסורתי. הקצב היומי יכול להתחיל בשוק המקומי או בבית קפה במרכז העיר. הווילה עצמה מבודדת, מציעה פרטיות ושקט. המרפסת הגדולה והבריכה אידיאליים לארוחות ערב באוויר הפתוח. האקלים נעים, אך הגובה (241 מטר) מביא לילות קרירים יותר, במיוחד בחורף. השכנים מעורבבים: יש תושבים קבועים וכאלה שמשתמשים בבית כבית שני.
נובלדה ממוקמת בפנים הארץ, כך שהחיים שקטים יותר מאשר בחוף. בעיר יש בתי ספר, מרכזי בריאות ומועדוני ספורט (למשל Kankudai במרחק 0.3 ק"מ). חובבי הגולף ימצאו אפשרויות בסביבה הקרובה: אתר הנופש Font del Llop נמצא במרחק של 7.8 ק"מ. התחבורה הציבורית זמינה, אך בתדירות נמוכה יותר; לכן מומלץ רכב.
המפה מציגה את מיקום הווילה בסמיכות לנובלדה. תבחינו שהנכס רחוק מעט מהעיר, שבה יש יותר מקום. במרחק של כ-23 ק"מ ממזרח נמצאים החופים. מגרשי הגולף הקרובים ביותר נמצאים בדרום (Font del Llop). הדרך לחוף ולשדה התעופה היא ישירה.
נובלדה ממוקמת בפנים המחוז אליקנטה, במרחק של כ-20 ק"מ מהים. היא החלק מאזור וינלופו, המפורסם ביין ובשיש. העיר מחוברת היטב לעיר אליקנטה ואלצ'ה, אך שומרת על אופי כפרי. זהו לא מרכז תיירותי, אלא עיר תעשייתית-חקלאית.
המרחק לחופים (Cala El Palmeral, Platja de Sant Gabriel) הוא כ-23 ק"מ, מה שאורך כ-20-30 דקות נסיעה. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-21 ק"מ. הגולף (Font del Llop) נמצא במרחק של 8 ק"מ, מה שמהווה נסיעה קצרה. החנויות נגישות בהליכה (216 מטר). התחבורה הציבורית: תחנות אוטובוס קרובות, אך התדירות נמוכה יותר מאשר בערים גדולות.
| Alicante-Elche (ALC) | 21 km |
| Valencia (VLC) | 125 km |
| Novelda-Aspe | 2.7 km |
| Monòver | 7.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בנובלדה הוא ים תיכוני, אך המיקום הפנימי מביא קיצים חמים יותר וחורפים קרירים יותר. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 17.9°C. השמש זורחת בממוצע 3823 שעות בשנה. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים (טמפרטורת מים מעל 20°C). הגובה (241 מטר) מציע קירור לילי, מה שעשוי להיות חשוב לאלו שלא סובלים את האקלים הלח של הים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים נמצאים במרחק של 23 ק"מ והם חופי חול או אבנים (למשל Cala El Palmeral). הם זכו מספר פעמים בדגל הכחול. באזור ישנם שני מועדוני גולף: Font del Llop ו-Alenda Golf, הנמצאים במספר קילומטרים. בעיר נובלדה ישנם מרכזי ספורט (למשל Kankudai) ובריכות (Piscina municipal).
מקור: OpenStreetMap
נובלדה ממוקמת בפנים המחוז אליקנטה, במרחק של כ-20 ק"מ מהים. היא החלק מאזור וינלופו, המפורסם ביין ובשיש. העיר מחוברת היטב לעיר אליקנטה ואלצ'ה, אך שומרת על אופי כפרי. זהו לא מרכז תיירותי, אלא עיר תעשייתית-חקלאית.
Novelda is a town located in the province of Alicante, Spain. As of 2009, it has a total population of 27,135 inhabitants.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.9°C | 33 mm |
| פברואר | 10.4°C | 26 mm |
| מרץ | 13.4°C | 35 mm |
| אפריל | 15.8°C | 38 mm |
| מאי | 18.9°C | 41 mm |
| יוני | 23.4°C | 20 mm |
| יולי | 26.7°C | 5 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 33 mm |
| אוקטובר | 18.5°C | 45 mm |
| נובמבר | 13.9°C | 37 mm |
| דצמבר | 10.3°C | 30 mm |
בהשוואה לאזורי החוף כמו בניסה או אלטאה (שבהם המחירים מתחילים מ-4.25 מיליון אירו), נובלדה נגישה באופן ניכר. הסיבה היא המיקום הפנימי: הנכס אינו מציע נוף לאוקיינוס, אלא להרים. למרות זאת, הקרבה היחסית לים (23 ק"מ) מאפשרת ליהנות משניהם: פרובינציה שקטה וגישה לים. האזור יחסית מסורתי, פחות תיירותי מאזורי החוף, מה שעשוי להיות חיובי עבור אלה המחפשים חיים אותנטיים. בנוסף, מחיר הקרקע כאן נמוך יותר, כך שאותו הסכום כסף יכול לקנות מגרש גדול יותר מאשר בים עם בית קטן יותר.
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס הנכון בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים פופולריים אחרים.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
