Ova samostojeća vila smještena je u gradu Novelda, pokrajina Alicante. Sa stambenim površinama od 414 m² i zemljištem od 10 000 m², nekretnina nudi značajan prostor. Sastoji se od glavne kuće na tri razine, gostinjske kuće i ukupno 8 spavaćih soba te 4 kupaonice. Nalazi se u poluurbanom okruženju s trgovinama u blizini, ali na oko 23 kilometra od mora.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila je smještena u općini Novelda gdje se urbana atmosfera susreće se seoskom. Najbliža trgovina je na 216 metara, a ljekarna na 88 metara, što osigurava lagan pristup svakodnevnim potrebama. Budući da je nekretnina u unutrašnjosti, udaljenost do plaže (npr. Cala El Palmeral) je oko 23 kilometra, što često zahtijeva automobil.
Ovaj projekt nudi velike dimenzije, ali i potrebu za održavanjem. Glavna kuća, gostinjska kuća i podrum pružaju prostor za velike obitelji ili za primanje gostiju. Vrt i bazen omogućuju život na otvorenom, ali zahtijevaju stalnu brigu.
Ovo nije nova gradnja, već postojeće imanje s elementima tradicionalne arhitekture. Ima drvene prozore i vrata, kao i prirodnu špilju u podrumu. Prema dostupnim podacima, nekretnina vjerojatno nije najvišeg energetskog razreda, što je važno imati na umu.
Nekretnina nije primjerena za one koji traže održavanje bez brige ili izravan pristup moru. Plaža je na 23 kilometra i kuća je udaljena od glavne ceste, što automobil čini nužnim. Veliko zemljište (1 hektar) zahtijeva kontinuirano održavanje.
Ref: VL474274
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vila je prikladna za veliku obitelj ili za više generacija koje žive zajedno. Gostinjska kuća omogućuje iznajmljivanje ili smještaj prijatelja u zasebnom krilu. Također je prikladna za investiciju kupcima koji vjeruju u razvoj regije i žele kupiti veliko zemljište koje se može podijeliti (tehnički je moguće zemlju podijeliti na tri građevinske parcele).
Vila je zadržala tradicionalne elemente: ručno izrađena drvena vrata, kamene zidove i drvene stropove. Podrum je oblikovan od prirodne špilje, što daje jedinstveni karakter. Budući da je starija građevina, neki sustavi (struja, voda, izolacija) mogu biti zastarjeli i trebati obnovu. Bazen (17x7 m) je velik, ali njegovo stanje treba provjeriti.
Procijenjena cijena počinje od 399 999 €. To je značajan iznos, ali s obzirom na veličinu (8 spavaćih soba, 414 m²) i veliko zemljište (10 000 m²), cijena po kvadratnom metru je konkurentna u usporedbi s vilama uz more. Također postoji mogućnost kupnje dodatnih 37 000 m² zemljišta za 150 000 €, što je velika investicija.
Novelda je poznata po vinu i mramoru, nudeći tradicionalni španjolski seoski život. Dnevni ritam može započeti na lokalnoj tržnici ili u kaviću u centru grada. Samo vila je izolirana, nudeći privatnost i tišinu. Velika terasa i bazen su idealni za večere na svježem zraku. Klima je blaga, ali nadmorska visina (241 m) donosi hladnije noći, posebno zimi. Susjedstvo je miješano: ima stalnih stanovnika i onih koji koriste kuću kao drugu kuću.
Novelda se nalazi u unutrašnjosti, pa je život mirniji nego na obali. U gradu ima škola, zdravstvenih centara i sportskih klubova (npr. Kankudai na 0.3 km). Ljubitelji golfa pronaći će mogućnosti u blizini: Golf resort Font del Llop je na 7.8 km. Javni prijevoz je dostupan, ali s manjom učestalošću; stoga je automobil preporučljiv.
Karta prikazuje lokaciju vile u neposrednoj blizini Novelde. Primijetit ćete da je nekretnina malo udaljena od grada, gdje ima više prostora. Otprilike 23 km istočno nalaze se plaže. Najbliža golf igrališta su na jugu (Font del Llop). Put do plaže i zračne luke je izravan.
Novelda se nalazi u unutrašnjosti pokrajine Alicante, na oko 20 km od mora. Dio je regije Vinalopó, poznate po vinu i mramoru. Grad je dobro povezan s gradom Alicanteom i Elcheom, ali zadržava seoski karakter. Nije turistički centar, već industrijasko-poljoprivredni grad.
Do plaža (Cala El Palmeral, Platja de Sant Gabriel) ima oko 23 km, što je oko 20-30 minuta vožnje. Zračna luka Alicante-Elche je na oko 21 km. Golf (Font del Llop) je na 8 km, što je kratko putovanje. Trgovine su dostupne pješice (216 m). Javni prijevoz: autobusne stanice su blizu, ali učestalost je manja nego u velikim gradovima.
| Alicante-Elche (ALC) | 21 km |
| Valencia (VLC) | 125 km |
| Novelda-Aspe | 2.7 km |
| Monòver | 7.7 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima u Noveldi je mediteranska, ali unutrašnja lokacija donosi toplija ljeta i hladnije zime. Prosječna godišnja temperatura je 17.9°C. Sunce sija prosječno 3823 sati godišnje. Sezona kupanja traje 4 mjeseca (temperatura vode iznad 20°C). Nadmorska visina (241 m) nudi noćno hlađenje, što može biti važno za one koji ne podnose vlažnu morsku klimu.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Plaže su na 23 km udaljenosti i su pješčane ili šljunčane (npr. Cala El Palmeral). Više puta su nagrađivane Plavom zastavom. U regiji postoje dva golf kluba: Font del Llop i Alenda Golf, koja su na nekoliko kilometara. U gradu Novelda postoje sportski centri (npr. Kankudai) i bazeni (Piscina municipal).
Izvor: OpenStreetMap
Novelda se nalazi u unutrašnjosti pokrajine Alicante, na oko 20 km od mora. Dio je regije Vinalopó, poznate po vinu i mramoru. Grad je dobro povezan s gradom Alicanteom i Elcheom, ali zadržava seoski karakter. Nije turistički centar, već industrijasko-poljoprivredni grad.
Novelda is a town located in the province of Alicante, Spain. As of 2009, it has a total population of 27,135 inhabitants.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 9.9°C | 33 mm |
| Veljača | 10.4°C | 26 mm |
| Ožujak | 13.4°C | 35 mm |
| Travanj | 15.8°C | 38 mm |
| Svibanj | 18.9°C | 41 mm |
| Lipanj | 23.4°C | 20 mm |
| Srpanj | 26.7°C | 5 mm |
| Kolovoz | 26.9°C | 7 mm |
| Rujan | 23.2°C | 33 mm |
| Listopad | 18.5°C | 45 mm |
| Studeni | 13.9°C | 37 mm |
| Prosinac | 10.3°C | 30 mm |
U usporedbi s obalnim područjima poput Benisse ili Altee (gdje cijene počinju od 4,25 milijuna eura), Novelda je znatno pristupačnija. Razlog je unutrašnja lokacija: nekretnina ne nudi pogled na ocean, već na planine. Unatoč tome, relativna blizina moru (23 km) omogućuje uživanje u obojem: mirnoj provinciji i pristupu moru. Regija je relativno tradicionalna, manje turistička od obalnih područja, što može biti pozitivno za one koji traže autentičan život. Osim toga, cijena zemljišta ovdje je niža, tako da za iste novce možete dobiti veće zemljište nego na moru s manjom kućom.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište. Pomaže kupcima pronaći pravu nekretninu na Costa del Solu, Costa Blanci i drugim popularnim regijama.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
