立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はノベダ市街地の南東部に位置し、市街地の中心部や商業施設へのアクセスが確保されています。周辺は住宅地が点在するエリアで、公共のスポーツセンターなどの施設が近隣にあります。海岸線までは直線距離で約23キロメートル離れており、海へのアクセスよりも内陸部の定住生活を中心としたロケーションと言えます。
大規模な家族グループや、来客用の別スペースを必要とするニーズに対応するため、独立した入り口を持つゲストハウスを完備しています。ワインセラーとして利用可能な地下室や、多目的な収納スペースを持ち、趣味や収納のニーズに対応します。17x7メートルの大型プールと広い庭は、屋外での娯楽やプライベートな休暇を求める居住者に適しています。
この物件は既存の住宅であり、新築工事はありませんが、手作りの木製ドアや暖炉などの伝統的な工法が見られます。追加で37,000平方メートルの土地を取得するオプションがあり、将来的な拡張や馬の飼育、ブドウ畑の造成など、プロパティの用途を拡大させる可能性があります。
物件へのアクセスには未舗装の道路が含まれるため、車の利用が実質的に必須となります。プールは現在空の状態であることが確認されており、すぐな水泳利用にはメンテナンスが必要です。また、海岸へのアクセスは車で30分以上を要するため、日常的なビーチライフを求める場合には移動時間の考慮が必要です。
Ref: VL474274
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、広大な土地とプライベート空間を必要とする大家族や、ゲストを頻繁に招くホスピタリティを重視する方に適しています。また、独立したゲストハウスを持つことから、親世代との同居や、別荘としての賃貸運用を検討している場合にも有効です。馬の飼育や農業に関心がある方、あるいはアリカンテの内陸部で本格的な田舎暮らしを始めたいと考えている方にとって、そのインフラとスペースは魅力的な選択肢となります。
物件には手作りの木製ドアや窓、職人技による暖炉など、伝統的な工法と素材が使用されており、独自のキャラクターを持っています。メインハウスは3階層で構成され、55平方メートルのサロンや独立したキッチンを備えています。地下室は天然洞窟を利用したワインセラーとしての機能を持ち、敷地内には独自の井戸や設備が含まれている可能性があります。メンテナンス状況は購入前の確認が推奨されます。
提示価格は399,999ユーロからです。この価格には414平方メートルの居住面積と10,000平方メートルの土地が含まれます。さらに、隣接する37,000平方メートルの土地を追加で150,000ユーロで購入するオプションがあり、不動産の用途を拡張したい投資家にとって考慮すべき要素です。類似プロジェクトと比較しても、広大な土地面積に対して提示価格は設定されています。
この物件は、ノベダの丘の中腹に位置し、周囲の vineyard や山々のパノラマを楽しみながら、平穏な田舎生活を送るための場所です。朝には山から昇る日差しをテラスで感じ、夕方には地元の市場で購入した食材を使ってBBQエリアで食事をとるといった、スローライフな一日が想定されます。10,000平方メートルという広大な土地は、プライバシーを確保しつつ、ガーデニングや屋外活動に十分な空間を提供します。市街地への距離が近いため、日常の買い物やレストランへのアクセスも容易であり、完全に孤立することなく、利便性と静寂のバランスが取れた環境です。
ノベダは約27,000人の人口を抱える内陸の町で、年間を通じて温暖な気候に恵まれています。物件は市街地の施設へアクセス可能な距離にあり、スーパーマーケットまで約200メートル、薬局は約100メートル以内に位置します。医療機関や学校も数キロメートル圏内に存在し、日常生活に必要なインフラが整っています。鉄道駅や主要道路へのアクセスも比較的良く、アリカンテ空港までは車で約30分の距離です。
地図は、物件がノベダ市街地の南東部に位置し、周辺には住宅地やスポーツ施設が点在していることを示しています。赤いピンの位置から、市街地中心部へのアクセスや、周辺の主要道路、ゴルフコースまでの距離を確認することができます。
コスタ・ブランカ地方の内陸部、中でも「Vinalopó Mitjà」地域に位置するノベダは、アリカンテ都市圏と内陸の観光地（アスピ、モノーバーなど）の中間点にあります。海岸線のリゾート地（ベニドル等）までは車で約1時間の距離にあり、都市的な利便性と田舎の静寂のバランスが取れた場所にあります。
アリカンテ・エルチェ空港までは直線距離で約21キロメートル、車でおよそ30分です。最寄りの鉄道駅はノベダ・アスペ（Novelda-Aspe）で、直線距離で約2.6キロメートルの距離にあります。海岸（カラ・エル・パルメラル等）までは約23キロメートルの距離があり、車での移動が想定されます。周辺にはFont del Llop Golf Resortが約7.8キロメートル、Club de Golf Alendaが約8.8キロメートルに位置し、ゴルフ愛好家にとってもアクセス可能な範囲です。
| Alicante-Elche (ALC) | 21 km |
| Valencia (VLC) | 125 km |
| Novelda-Aspe | 2.7 km |
| Monòver | 7.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高は約241メートルから249メートルに位置し、平野部や海岸線よりも幾分か乾燥した涼しい空気が特徴です。年間の平均気温は約17.9度で、夏は日中が暑くなるものの、夜間は山風によって冷え込むことがあります。年間日照時間は約3,823時間に達し、屋外活動に適した日々が続きます。水泳シーズンは年間4ヶ月程度とされており、プールの活用には最適な時期があります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りのビーチであるCala El Palmeralまでは直線距離で約23キロメートル離れており、日帰りでの海水浴は可能ですが、日常的な利用には車移動が必要です。周辺にはFont del Llop Golf ResortやClub de Golf Alendaなどのゴルフコースが8〜9キロメートル圏内にあり、ゴルフや屋外スポーツの機会に恵まれています。市内にはプールやスポーツセンターもあり、地域のレクリエーション施設を利用することができます。
出典: OpenStreetMap
コスタ・ブランカ地方の内陸部、中でも「Vinalopó Mitjà」地域に位置するノベダは、アリカンテ都市圏と内陸の観光地（アスピ、モノーバーなど）の中間点にあります。海岸線のリゾート地（ベニドル等）までは車で約1時間の距離にあり、都市的な利便性と田舎の静寂のバランスが取れた場所にあります。
Novelda is a town located in the province of Alicante, Spain. As of 2009, it has a total population of 27,135 inhabitants.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 9.9°C | 33 mm |
| 2月 | 10.4°C | 26 mm |
| 3月 | 13.4°C | 35 mm |
| 4月 | 15.8°C | 38 mm |
| 5月 | 18.9°C | 41 mm |
| 6月 | 23.4°C | 20 mm |
| 7月 | 26.7°C | 5 mm |
| 8月 | 26.9°C | 7 mm |
| 9月 | 23.2°C | 33 mm |
| 10月 | 18.5°C | 45 mm |
| 11月 | 13.9°C | 37 mm |
| 12月 | 10.3°C | 30 mm |
ベニッサやアルテアなどの海岸沿いの豪華別荘と比較すると、この物件は海への直接アクセスは劣りますが、その分広大な土地面積とプライバシー、そして静寂な環境をより低い価格帯で提供しています。例えば、ベニッサの同様な規模の物件は400万ユーロ超であるのに対し、この物件は40万ユーロ台であり、価格差は顕著です。これは、ロケーションが内陸部であることを反映していますが、田舎暮らしやスペースを優先する買い手にとっては非常に魅力的な選択肢となります。
Maikoはスペインの住宅市場、特にコスタ・デル・ソルとコスタ・ブランカに特化した不動産の専門家です。地域、市場価値、建築品質、住環境に基づいて物件を分析し、データに基づいた誠実なアドバイスを提供します。
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