Táto samostatná vila sa nachádza v meste Novelda, provincía Alicante. S obytnou plochou 414 m² a pozemkom 10 000 m² ponúka nehnuteľnosť značný priestor. Skladá sa z hlavnej domu na troch úrovniach, hosťovského domu a celkovo 8 spální a 4 kúpeľní. Nachádza sa v polomestskom prostredí s obchodmi v blízkosti, ale približne 23 kilometrov od oceánu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v obci Novelda, kde sa sa stretáva mestská atmosféra s vidieckou. Najbližší obchod je vzdialený 216 metrov a lekáreň 88 metrov, čo zaisťuje ľahký prístup k každodenným potrebám. Keďže je nehnuteľnosť vnútrozemská, vzdialenosť na pláž (napr. Cala El Palmeral) je asi 23 kilometrov, čo často vyžaduje auto.
Tento projekt ponúka veľké rozmery, ale aj potrebu údržby. Hlavný dom, hosťovský dom a pivnica poskytujú priestor pre veľké rodiny alebo pre prijímanie hostí. Záhrada a bazén umožňujú život vonku, ale vyžadujú stálu starostlivosť.
Nejde o novú výstavbu, ale o existujúce sídlo s prvkami tradičnej architektúry. Má drevené okná a dvere ako aj prirodzenú jaskyňu v pivnici. Podľa dostupných údajov nehnuteľnosť pravdepodobne nepatrí do najvyššej energetickej triedy, čo je dôležité zohľadniť.
Nehnuteľnosť nie je vhodná pre tých, ktorí hľadajú údržbu bez starostí alebo priamy prístup k moru. Pláž je vzdialená 23 kilometrov a dom je od hlávnej cesty vzdialený, takže auto je nevyhnutné. Veľký pozemok (1 hektár) vyžaduje neustálu údržbu.
Ref: VL474274
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vila je vhodná pre veľkú rodinu alebo pre viac generácií žijúcich spolu. Hosťovský dom umožňuje prenájom alebo ubytovanie priateľov v samostatnom krídle. Je tiež vhodná na investíciu pre kupujúcich, ktorí veria v rozvoj regiónu a chcú kúpiť veľký pozemok, ktorý je možné rozdeliť (technicky je možné pozemok rozdeliť na tri stavebné parcely).
Vila si zachovala tradičné prvky: ručne vyrobené drevené dvere, kamenné steny a drevené stropy. Pivnica je tvorená prirodzenou jaskyňou, čo dáva jedinečný charakter. Keďže ide o staršiu budovu, niektoré systémy (elektrina, voda, izolácia) môžu byť zastarané a vyžadovať obnovu. Bazén (17x7 m) je veľký, ale jeho stav treba skontrolovať.
Odhadovaná cena začína na 399 999 €. Ide o významnú sumu, ale s ohľadom na veľkosť (8 spální, 414 m²) a veľký pozemok (10 000 m²) je cena za meter štvorcový konkurenčný v porovnaní s vilami pri mori. Okrem toho existuje možnosť kúpy ďalších 37 000 m² pozemku za 150 000 €, čo je veľká investícia.
Novelda je známa vínom a mramorom, čím ponúka tradičný španielsky vidiecky život. Denný rytmus môže začať na miestnom trhu alebo v kaviarni v centre mesta. Samotná vila je izolovaná, čím ponúka súkromie a ticho. Veľká terasa a bazén sú ideálne na večere na čerstvom vzduchu. Podnebie je mierné, ale nadmorská výška (241 m) prináša chladnejšie noci, najmä v zime. Susedstvo je zmiešané: sú tu trvalo žijúci aj tí, ktorí dom používajú ako druhý dom.
Novelda sa nachádza vo vnútrozemí, takže život je pokojnejší než na pobreží. V meste sú školy, zdravotné centrá a športové kluby (napr. Kankudai 0,3 km). Milovníci golfa nájdu možnosti v blízkosti: Golfový rezort Font del Llop je vzdialený 7,8 km. Verejná doprava je dostupná, ale s menšou frekvenciou; preto sa odporúča auto.
Mapa ukazuje umiestnenie vily v bezprostrednej blízkosti Noveldy. Všimnete si, že nehnuteľnosť je trochu ďalej od mesta, kde je viac miesta. Asi 23 km na východ sa nachádzajú pláže. Najbližšie golfové ihriská sú na juhu (Font del Llop). Cesta na pláž a letisko je priama.
Novelda sa nachádza vo vnútrozemí provincie Alicante, asi 20 km od mora. Je súčasťou regiónu Vinalopó, známeho vínom a mramorom. Mesto je dobre prepojené s mestom Alicante a Elche, ale zachováva vidiecky charakter. Nie je turistickým centrom, ale priemyselno-poľnohospodárskym mestom.
Na pláže (Cala El Palmeral, Platja de Sant Gabriel) je asi 23 km, čo predstavuje cestu 20-30 minút. Letisko Alicante-Elche je vzdialené asi 21 km. Golf (Font del Llop) je na 8 km, čo je krátka cesta. Obchody sú dostupné pešo (216 m). Verejná doprava: autobusové zastávky sú blízko, ale frekvencia je nižšia než vo veľkých mestách.
| Alicante-Elche (ALC) | 21 km |
| Valencia (VLC) | 125 km |
| Novelda-Aspe | 2.7 km |
| Monòver | 7.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebie v Novelde je stredomorské, ale vnútorná poloha prináša teplejšie letá a chladnejšie zimy. Priemerná ročná teplota je 17,9°C. Slnko svieti priemerne 3823 hodín ročne. Kúpacia sezóna trvá 4 mesiace (teplota vody nad 20°C). Nadmorská výška (241 m) ponúka nočné chladenie, čo môže byť dôležité pre tých, ktorí nesznášajú vlhké morské podnebie.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pláže sú vzdialené 23 km a sú piesočné alebo skalnaté (napr. Cala El Palmeral). Viackrát získali Modrú vlajku. V regióne sú dva golfové kluby: Font del Llop a Alenda Golf, ktoré sú na niekoľko kilometrov. Mesto Novelda má športové centrá (napr. Kankudai) a bazény (Piscina municipal).
Zdroj: OpenStreetMap
Novelda sa nachádza vo vnútrozemí provincie Alicante, asi 20 km od mora. Je súčasťou regiónu Vinalopó, známeho vínom a mramorom. Mesto je dobre prepojené s mestom Alicante a Elche, ale zachováva vidiecky charakter. Nie je turistickým centrom, ale priemyselno-poľnohospodárskym mestom.
Novelda is a town located in the province of Alicante, Spain. As of 2009, it has a total population of 27,135 inhabitants.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 9.9°C | 33 mm |
| Február | 10.4°C | 26 mm |
| Marec | 13.4°C | 35 mm |
| Apríl | 15.8°C | 38 mm |
| Máj | 18.9°C | 41 mm |
| Jún | 23.4°C | 20 mm |
| Júl | 26.7°C | 5 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.2°C | 33 mm |
| Október | 18.5°C | 45 mm |
| November | 13.9°C | 37 mm |
| December | 10.3°C | 30 mm |
V porovnaní s pobrežnými oblastmi, ako sú Benisa alebo Altea (kde ceny začínajú od 4,25 milióna eur), je Novelda výrazne dostupnejšia. Dôvodom je vnútrozemská poloha: nehnuteľnosť nenabízia výhľad na oceán, ale na hory. Napriek tomu relatívna blízkosť moru (23 km) umožňuje užiť si oboje: pokojnú provinciu a prístup k moru. Región je relatívne tradičný, menej turistický než pobrežné oblasti, čo môže byť pozitívne pre tých, ktorí hľadajú autentický život. Okrem toho je cena pozemkov tu nižšia, takže za tie isté peniaze môžete získať väčší pozemok než pri mori s menším domom.
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh. Pomáha kupujúcim nájsť správnu nehnuteľnosť na Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych regiónoch.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
