פרויקט 'ליטו'ס קורנר' (Lito’s Corner) הוא בית קפה-מסעדה פעיל הממוקם באזור נובו סנטי פטרי (Novo Sancti Petri) שבקדיז. הנכס, המשתרע על פני 150 מ"ר, מציע חוויה קולינרית ייחודית המשלבת מוזיקת רוק, אווירה תוססת ומטבח נועז. המתחם כולל שני חדרי שירותים ומתאים לאירוח מגוון קהלים, החל ממשפחות ועד תיירים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום של 'ליטו'ס קורנר' הוא בלב נובו סנטי פטרי, אזור עירוני תוסס המציע נגישות נוחה למגוון רחב של שירותים. למרות מיקומו היבשתי, הוא קרוב יחסית למרכזי קניות, מסעדות ומתקני פנאי, מה שהופך אותו לנגיש עבור תושבי האזור והמבקרים כאחד.
מתחם זה אידיאלי עבור יזמים המחפשים הזדמנות עסקית בתחום הקולינריה והבידור. הפרויקט מציע קונספט מוכח, מיקום אטרקטיבי עם פוטנציאל צמיחה, ומתאים למי שמעוניין להפעיל עסק קיים עם מוניטין טוב, ללא צורך בהשקעה ראשונית גדולה בתשתיות.
הפרויקט אינו חדש, אלא עסק קיים ומתפקד. 'ליטו'ס קורנר' הוא מבנה בנוי ופעיל, המציע הזדמנות לרכישת עסק קיים עם תשתיות מבוססות, במקום פרויקט בנייה חדש. אין מידע על שלבי בנייה או תאריכי מסירה עתידיים.
הנכס אינו מיועד למגורים, אלא לפעילות עסקית בלבד. הוא לא מציע חדר שינה אחד, ואינו מתאים למחפשים בית מגורים. כמו כן, למרות שהוא נגיש, הוא לא ממוקם ישירות על קו החוף, והמרחק לשדה התעופה גדול יחסית.
פרויקט 'ליטו'ס קורנר' מתאים ליזמים ומשקיעים המחפשים לרכוש עסק קיים ומוצלח בתחום המסעדנות והבילויים. הוא אידיאלי עבור מי שמעוניין להיכנס לשוק המקומי עם קונספט ייחודי שכבר הוכח כמוצלח, כפי שמעידים הדירוגים החיוביים והפופולריות בקרב הלקוחות. המתחם מתאים גם למי שמחפש לשלב אהבה למוזיקת רוק עם ניהול מסעדה, וליהנות מהאווירה הייחודית שהוא מציע. בנוסף, הוא יכול להתאים למשקיעים המחפשים הזדמנות להרחבה עתידית, כמו ארגון אירועים פרטיים או הגדלת קהל היעד באמצעות אסטרטגיות שיווק מקומיות. העובדה שהוא ממוקם באזור עירוני עם נגישות נוחה לשירותים הופכת אותו לאטרקטיבי עבור קהל יעד מגוון, כולל תיירים.
הפרויקט 'ליטו'ס קורנר' מציג רמת גימור גבוהה, המתבטאת בעיצוב הפנים הייחודי בהשראת רוק אנד רול קלאסי, הכולל אלמנטים כמו קירות אדומים ותאורה מתאימה, היוצרים אווירה אנרגטית. המטבח המסחרי מצויד במלואו, ומאפשר הכנת מגוון מנות, כולל סטייקים מנתחי בקר איכותיים (Retinto), צלעות בבישול איטי, פיצות, ומנות ייחודיות כמו קצ'ופוס אסטוריאנו. המתקנים מותאמים לנגישות מלאה, כולל שירותים נגישים וחניה, ומספקים חוויה נוחה לכלל הלקוחות. המרפסת החיצונית מוסיפה מרחב נעים לאכילה באוויר הפתוח. השירותים במקום כוללים Wi-Fi חינם, בר מלא, וקיימת הקפדה על ניקיון ותחזוקה שוטפת.
המחיר עבור 'ליטו'ס קורנר' עומד על 1,000,000 אירו. נכס זה מוצע למכירה כיחידה עסקית פעילה, כולל המוניטין, הציוד והצוות הקיים. המחיר משקף את הערך של עסק מבוסס עם פוטנציאל הכנסה מוכח. אין מידע על יחידות נוספות או על מודלים של תמחור משתנה, שכן מדובר ברכישת עסק שלם. הזמינות תלויה בהחלטת בעלי העסק הנוכחיים.
נובו סנטי פטרי, הממוקמת בפרובינציית קדיז, מציעה סביבה עירונית דינמית עם גישה נוחה למגוון רחב של שירותים. 'ליטו'ס קורנר', כמסעדה ובר, ממוקמת בתוך סביבה זו, ומספקת מקום מפגש לתושבים ולמבקרים. המרחק הקצר (457 מטר) לסופרמרקט והקרבה (7.8 ק"מ) לבית חולים מצביעים על נגישות טובה לשירותים חיוניים. העובדה שרכב הוא נוח אך לא הכרחי לכל פעילות מעידה על שילוב של נוחות עירונית עם אפשרויות תחבורה מגוונות. האווירה במקום, המתוארת כ'מקדש רוק אנד רול', מציעה חוויה ייחודית שאינה רק קולינרית אלא גם תרבותית, עם הופעות חיות ואווירה אנרגטית, מה שהופך אותו ליעד פופולרי עבור אלו המחפשים בילוי לילי.
נובו סנטי פטרי, הממוקמת בפרובינציית קדיז, מציעה סביבת חיים אורבנית עם נגישות טובה למגוון שירותים. 'ליטו'ס קורנר' עצמו ממוקם בלב האזור, כאשר שירותים חיוניים נמצאים במרחק הליכה. המרחק הקצר (457 מטר) לסופרמרקט והקרבה (7.8 ק"מ) לבית חולים מצביעים על נוחות יומיומית. למרות שהאזור עירוני, הגישה לאטרקציות טבעיות כמו חופים (כמו פלייה דה אל פלמר במרחק 16 ק"מ) ואזורי פנאי דורשת נסיעה קצרה, אך הקרבה למספר מגרשי גולף (כמו קלאב דה גולף נובו סנטי פטרי במרחק 104 מטר) משפרת את איכות החיים עבור חובבי הספורט. השילוב של מתקנים עירוניים והקרבה למרכזי פנאי מאפשר שילוב של חיי יום-יום ושעות פנאי.
המיקום של 'ליטו'ס קורנר' ממוקם באזור נובו סנטי פטרי, שהוא חלק מעיריית צ'יקלנה דה לה פרונטרה. המפה ממחישה את המיקום העירוני של הנכס, בתוך אזור המציע נגישות נוחה למגוון שירותים, כולל מסעדות, חנויות ומרכזי פנאי, וכן קרבה למגרשי גולף.
נובו סנטי פטרי ממוקמת בפרובינציית קדיז, באנדלוסיה, דרום ספרד. היא מהווה חלק מאזור החוף האטלנטי, הקרוב יחסית לעיר קדיז ההיסטורית (כ-25 ק"מ) ולעיר חרז דה לה פרונטרה (Jerez de la Frontera), הידועה ביין ובסוסי הרכיבה שלה (כ-40 ק"מ). מיקומה מאפשר גישה נוחה לשני כיוונים עיקריים: לכיון צפון-מזרח לכיוון חרז וסביליה, ולכיוון דרום-מערב לכוון העיר קדיז והחופים האטלנטיים. קרבתה היחסית למספר מגרשי גולף תורמת למוניטין של האזור כאחד מיעדי הגולף המובילים.
נובו סנטי פטרי מציעה נגישות טובה למגוון רחב של שירותים. תחבורה ציבורית זמינה, אך רכב פרטי מקל על ההתניידות. שדה התעופה של חרז (Jerez) או סביליה (Seville) נמצאים במרחק נסיעה משמעותי (כ-76 ק"מ), מה שמתאים יותר לטיסות בינלאומיות. החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-16 ק"מ (פלייה דה אל פלמר), אך ישנם מגרשי גולף רבים בקרבת מקום, כגון קלאב דה גולף נובו סנטי פטרי, הממוקם במרחק הליכה (104 מטר). הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של 457 מטר, ואפילו בית החולים נמצא במרחק נסיעה קצר של 7.8 ק"מ, מה שמבטיח זמינות של שירותי חירום.
האזור של נובו סנטי פטרי נהנה מאקלים ים-תיכוני, המאופיין בקיץ חם ויבש וחורפים מתונים וגשומים. שעות השמש רבות לאורך השנה, והטמפרטורות נעימות, מה שמאפשר פעילויות חוץ ברוב ימות השנה. קרבת הים משפיעה לטובה על הטמפרטורות, ממתנת את החום בקיץ ומפחיתה את הקור בחורף. למרות שהמיקום אינו על קו החוף, האווירה הים-תיכונית מורגשת. המרחק היחסית גדול לשדה התעופה (76 ק"מ) אינו משפיע ישירות על האקלים המקומי, אך הוא גורם שיש לקחת בחשבון בעת תכנון נסיעות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור סביב נובו סנטי פטרי מציע מגוון אפשרויות פנאי, במיוחד לחובבי גולף. קיימים מספר מגרשי גולף ברמה גבוהה בקרבת מקום, כולל 'קלאב דה גולף נובו סנטי פטרי' במרחק של 104 מטר בלבד, דבר המהווה יתרון משמעותי לחובבי הספורט. למרות שהמסעדה אינה ממוקמת על החוף, החופים היפים של חצי האי קדיז, כמו פלייה דה אל פלמר, נמצאים במרחק של כ-16 ק"מ. אזורים אלו מציעים פעילויות ימיות ונופש. מתקני ספורט נוספים, כגון מגרשי טניס או מרכזי ספורט ימי, עשויים להיות זמינים באזור הסמוך, ותורמים לאפשרויות הפנאי.
מקור: OpenStreetMap
נובו סנטי פטרי ממוקמת בפרובינציית קדיז, באנדלוסיה, דרום ספרד. היא מהווה חלק מאזור החוף האטלנטי, הקרוב יחסית לעיר קדיז ההיסטורית (כ-25 ק"מ) ולעיר חרז דה לה פרונטרה (Jerez de la Frontera), הידועה ביין ובסוסי הרכיבה שלה (כ-40 ק"מ). מיקומה מאפשר גישה נוחה לשני כיוונים עיקריים: לכיון צפון-מזרח לכיוון חרז וסביליה, ולכיוון דרום-מערב לכוון העיר קדיז והחופים האטלנטיים. קרבתה היחסית למספר מגרשי גולף תורמת למוניטין של האזור כאחד מיעדי הגולף המובילים.
Ref: VL236812
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, 'ליטו'ס קורנר' מציג מודל עסקי ייחודי ולא פרויקט מגורים. בעוד פרויקטים כמו 'אדל סן רוקה' ו-'סרניטי גולף הומס' בסוטוגראנדה מציעים דירות מגורים המתחילות בסכומים נמוכים יותר (536,000-549,000 אירו) ומתמקדים בסגנון חיים פנאי ונופש, 'ליטו'ס קורנר' מציע הזדמנות השקעה עסקית בסכום גבוה יותר (1,000,000 אירו). פרויקט 'ספייר' בסוטוגראנדה, לעומת זאת, ממוקם בקצה העליון של סולם המחירים (1,619,000 אירו) וגם הוא מתמקד במגורים יוקרתיים. 'ליטו'ס קורנר' מבדל את עצמו על ידי כך שהוא עסק קיים ופעיל, עם קונספט מוכח של מסעדה המשלבת קולינריה ומוזיקה, הממוקם באזור נובו סנטי פטרי, המושך קהל מקומי ותיירותי. ההתמקדות היא בפעילות עסקית ולא בדיור, מה שהופך את ההשוואה הישירה למורכבת. זמינות השירותים במרחק הליכה, כגון סופרמרקט ובתי מרקחת, מעניקה לו יתרון לעומת פרויקטים מרוחקים יותר, אך מרחקו היחסי מהחופים ומשדה התעופה שונה מאזורים אחרים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID