Ce restaurant, situé à Novo Sancti Petri, Cádiz, représente une opportunité d'investissement dans un commerce établi et populaire. Avec une superficie de 150 m² et 2 salles de bains, il est conçu pour une expérience culinaire et musicale immersive. Le prix de vente est fixé à 1 000 000 €.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le restaurant est ancré au cœur de Novo Sancti Petri, dans un environnement urbain dense. Les commodités essentielles sont accessibles à pied, créant une dynamique de proximité pour les clients et le personnel. Cette localisation favorise une fréquentation régulière.
Ce bien s'adresse à un acquéreur cherchant une affaire clé en main dans le secteur de la restauration et du divertissement. Les besoins incluent la reprise d'une activité reconnue, l'exploitation d'un concept unique alliant gastronomie et musique, et l'intégration dans un pôle touristique dynamique.
Il ne s'agit pas d'un projet neuf, mais d'un fonds de commerce existant et opérationnel. L'accent est mis sur la continuité de l'activité et le potentiel de développement, plutôt que sur une phase de construction ou de livraison.
Ce projet ne correspond pas à un achat résidentiel, car il s'agit d'un fonds de commerce. Aucune chambre à coucher n'est disponible pour l'habitation. La distance à l'aéroport de 76 km peut être un facteur pour certains clients ou fournisseurs.
Ce fonds de commerce convient à un entrepreneur ou un groupe d'investisseurs cherchant à reprendre une activité commerciale déjà performante et reconnue dans le secteur de la restauration. Il s'adresse à ceux qui apprécient l'univers du rock 'n' roll et souhaitent proposer une expérience culinaire audacieuse, mêlant plats américains revisités et spécialités locales. L'opportunité est particulièrement pertinente pour des repreneurs désireux d'intégrer un marché touristique dynamique, où la demande pour des lieux à forte identité est présente. Les clients potentiels incluent des touristes à la recherche d'une expérience locale authentique et divertissante, ainsi que des résidents locaux appréciant la qualité de la cuisine et l'ambiance musicale. La situation géographique, dans une zone avec des terrains de golf et des plages à proximité, attire une clientèle internationale et locale, ce qui peut soutenir une activité tout au long de l'année, avec des pics lors des périodes touristiques. L'aspect 'clé en main' de l'affaire permet une transition rapide pour les nouveaux propriétaires.
Le restaurant, nommé Lito's Corner, présente une décoration originale et vibrante, imprégnée de l'esprit rock 'n' roll. L'intérieur est conçu pour offrir une immersion sensorielle, avec une ambiance énergique renforcée par des spectacles musicaux live. Les finitions comprennent un bar bien équipé, des murs aux teintes audacieuses comme le rouge, et un agencement qui favorise à la fois la convivialité et l'efficacité opérationnelle pour le service. La cuisine est décrite comme étant de qualité, mettant en avant des produits comme le bœuf Retinto pour ses burgers et des méthodes de cuisson pour ses ribs, suggérant une attention portée aux détails culinaires. Les matériaux utilisés pour le mobilier et la décoration visent à créer une atmosphère de 'rock bar à l'ancienne', tout en garantissant le confort des convives. L'accessibilité complète des installations, incluant les sanitaires et le parking, indique une conformité aux normes actuelles. La présence d'une terrasse extérieure ajoute à la polyvalence du lieu. L'ensemble suggère un établissement entretenu et fonctionnel, prêt à poursuivre son activité sans nécessiter de rénovations majeures immédiates.
Le prix demandé pour ce fonds de commerce est de 1 000 000 €. Cette tarification reflète la valeur d'une affaire établie avec une clientèle fidèle, un concept unique et un emplacement stratégique dans une zone touristique prisée. Bien qu'il n'y ait pas de chambres à coucher, le prix est justifié par le potentiel d'exploitation et la rentabilité attendue. Aucune information sur la disponibilité de différents 'lots' ou variations n'est pertinente pour un fonds de commerce. Le marché actuel à Novo Sancti Petri, dans le segment de la restauration et du divertissement, valorise les concepts éprouvés et les emplacements à fort trafic.
Novo Sancti Petri est une zone reconnue pour son offre touristique et de loisirs, notamment ses terrains de golf et ses plages. Ce restaurant s'inscrit dans ce cadre en proposant une expérience unique. La décoration, inspirée du rock 'n' roll, associée à une cuisine de qualité aux accents américains et locaux, crée une atmosphère vibrante. Les spectacles musicaux live ajoutent une dimension supplémentaire, faisant de l'établissement un lieu de vie et de rencontre. La présence de commodités à proximité, comme des pharmacies et des supermarchés, renforce l'aspect pratique de la localisation pour les clients et le personnel. L'accessibilité pour tous, y compris les personnes à mobilité réduite, est également un point fort, permettant d'accueillir une clientèle diversifiée. La terrasse extérieure offre un espace de détente supplémentaire. Ce type d'établissement attire une clientèle à la recherche d'une expérience complète, alliant plaisir gustatif et divertissement.
L'environnement immédiat de ce restaurant à Novo Sancti Petri est urbain et orienté vers les loisirs. La proximité de commerces essentiels, tels que des supermarchés (457 m) et des pharmacies (376 m), facilite la gestion quotidienne de l'établissement et l'approvisionnement. La présence de terrains de golf à quelques pas (Club de Golf Novo Sancti Petri à 104 m) attire une clientèle spécifique et contribue à la vie animée du quartier. Le restaurant lui-même est un centre d'activité grâce à sa programmation musicale live et son ambiance. Bien qu'une voiture soit pratique pour certains déplacements, la densité des commodités à proximité permet d'envisager des déplacements à pied pour une partie des besoins des clients et du personnel. La distance à un hôpital (7,8 km) est raisonnable pour ce type de zone. La vie quotidienne autour du restaurant est rythmée par la fréquentation touristique, notamment pendant les périodes de vacances, mais aussi par une clientèle locale attirée par le concept unique.
Le restaurant Lito's Corner est situé à Novo Sancti Petri, Chiclana de la Frontera, dans la province de Cádiz. Cette localisation le place dans une zone côtière dynamique de l'Andalousie, reconnue pour ses plages et ses terrains de golf. La carte permet de visualiser sa position au sein d'un environnement urbain, à proximité de commodités et d'infrastructures de loisirs.
Novo Sancti Petri est une zone résidentielle et touristique intégrée à la municipalité de Chiclana de la Frontera, dans la province de Cádiz. Elle se situe sur la côte atlantique de l'Andalousie, souvent appelée la Costa de la Luz. La région est caractérisée par ses longues plages de sable fin et ses importantes infrastructures de loisirs, notamment des parcours de golf. Le restaurant se trouve dans une zone urbaine de Novo Sancti Petri, à proximité de divers services et commerces. Les villes principales environnantes incluent Chiclana de la Frontera elle-même, qui offre des services municipaux et une vie plus traditionnelle, et Cadix, la capitale provinciale, une ville historique et portuaire située à environ 30-40 km, accessible en voiture. Jerez de la Frontera, célèbre pour son vin et ses chevaux, est également à une distance similaire.
Novo Sancti Petri bénéficie d'une accessibilité raisonnable. Les plages les plus proches, comme Playa de El Palmar, sont situées à environ 16 km, nécessitant un déplacement en véhicule. Le centre de golf le plus proche est à une distance négligeable, à seulement 104 mètres, ce qui est un atout majeur pour attirer les golfeurs. L'aéroport le plus proche se trouve à 76 km, ce qui représente un trajet d'environ une heure, un facteur à considérer pour les clients internationaux. Cependant, les commodités de base sont à portée de main : un supermarché est à 457 mètres et une pharmacie à 376 mètres, rendant les courses et les nécessités quotidiennes très pratiques. L'absence de points de recharge pour véhicules électriques à proximité immédiate (26 km) peut être un élément à noter pour une clientèle soucieuse de l'environnement. L'hôpital le plus proche est à 7,8 km, offrant une sécurité médicale sans être excessivement éloigné.
Novo Sancti Petri jouit d'un climat méditerranéen typique de la Costa de la Luz, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux. La température moyenne annuelle se situe autour de 18-19°C, avec des maximales estivales souvent supérieures à 30°C. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux tout au long de l'année, avec plus de 300 jours de soleil par an, ce qui favorise les activités en extérieur et prolonge la saison touristique. La proximité de l'océan Atlantique influence le climat, apportant une brise marine qui peut atténuer les chaleurs estivales. Le paysage environnant est marqué par la présence de plages étendues et de pinèdes, offrant des opportunités de promenades et de contact avec la nature. L'altitude modérée de la zone (généralement proche du niveau de la mer) et sa situation sur la côte impliquent un climat moins sujet aux extrêmes thermiques par rapport aux zones intérieures. La baignade dans l'océan est généralement agréable de juin à octobre.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La zone de Novo Sancti Petri est particulièrement réputée pour ses installations de loisirs. Elle abrite plusieurs parcours de golf de renommée, dont le Club de Golf Novo Sancti Petri, avec plusieurs de ses installations à proximité immédiate du restaurant (104m, 218m, 748m). Ceci en fait un pôle d'attraction pour les amateurs de golf. Concernant les plages, les plus proches sont situées à une distance plus conséquente, Playa de El Palmar à 16 km, Playa de Mari Sucia à 21 km, et Playa Faro de Trafalgar à 22 km. Ces plages, bien que n'étant pas directement adjacentes, sont accessibles en véhicule et contribuent à l'attractivité de la région pour le tourisme balnéaire. L'offre de restauration du restaurant lui-même, avec sa musique live et sa cuisine distinctive, s'ajoute aux possibilités récréatives de la zone.
Source: OpenStreetMap
Novo Sancti Petri est une zone résidentielle et touristique intégrée à la municipalité de Chiclana de la Frontera, dans la province de Cádiz. Elle se situe sur la côte atlantique de l'Andalousie, souvent appelée la Costa de la Luz. La région est caractérisée par ses longues plages de sable fin et ses importantes infrastructures de loisirs, notamment des parcours de golf. Le restaurant se trouve dans une zone urbaine de Novo Sancti Petri, à proximité de divers services et commerces. Les villes principales environnantes incluent Chiclana de la Frontera elle-même, qui offre des services municipaux et une vie plus traditionnelle, et Cadix, la capitale provinciale, une ville historique et portuaire située à environ 30-40 km, accessible en voiture. Jerez de la Frontera, célèbre pour son vin et ses chevaux, est également à une distance similaire.
Ref: VL236812
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Novo Sancti Petri se distingue dans la région de la Costa de la Luz par son offre concentrée de loisirs, notamment ses nombreux terrains de golf et ses infrastructures touristiques. Comparé à des zones plus résidentielles ou purement balnéaires, Novo Sancti Petri propose une combinaison de services et d'activités qui attire une clientèle internationale et locale tout au long de l'année. Les projets immobiliers avoisinants, comme Adel San Roque et Serenity Golf Homes à Sotogrande, se situent dans des enclaves similaires axées sur le golf et le style de vie haut de gamme, avec des prix de départ variant de 536 000 € à 549 000 €. Sphere, également à Sotogrande, représente le segment le plus élevé avec un prix de départ de 1 619 000 €, indiquant une large fourchette de valeur dans les propriétés et commerces liés aux loisirs de luxe. Le restaurant Lito's Corner, avec son prix de 1 000 000 €, se positionne dans la fourchette supérieure pour un fonds de commerce, reflétant la valeur d'une affaire établie dans une zone à fort potentiel touristique et de loisirs. Tandis que les projets immobiliers visent la résidence, ce restaurant cible le marché de la restauration et du divertissement, un secteur clé pour l'économie touristique de la région.
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